Localizado a apenas 40 metros da praia, no coração de San Juan del SurEste lote comercial de 270.45 m² (383.61 vrs²) oferece uma oportunidade rara em um dos mercados costeiros mais dinâmicos da Nicarágua. Além de estar próximo à orla, está localizado em uma área de grande movimento, cercada por empresas já estabelecidas. Como resultado, a propriedade oferece excelente visibilidade e forte potencial de desenvolvimento.
Atualmente, o terreno inclui uma estrutura existente que funciona como loja de surf e skate com conceito de café. O prédio possui dois banheiros, uma área de cozinha e um espaço coberto em estilo rancho. Portanto, oferece infraestrutura imediata para um novo empreendimento comercial. Observe que o negócio existente não está incluído na venda.
Além disso, o zoneamento permite a construção de edifícios de até três andares. Essa flexibilidade torna o imóvel ideal para uma ampla gama de projetos comerciais. Por exemplo, você poderia desenvolver um espaço comercial exclusivo, um restaurante à beira-mar, um hostel vibrante ou um edifício de uso misto com unidades comerciais no térreo e apartamentos para aluguel de curta temporada nos andares superiores. Ademais, a localização central garante um fluxo constante de pedestres durante todo o ano. O turismo, o comércio local e a crescente comunidade de expatriados da cidade continuam impulsionando a demanda.
Destaques de propriedade
- Localização privilegiada a apenas 40 metros da praia em San Juan del Sur
- Lote comercial de 270.45 m² (383.61 vrs²)
- Localizado em uma área de grande movimento, cercado por empresas consolidadas.
- A estrutura existente funciona atualmente como uma loja de surf com café.
- O edifício inclui 2 banheiros, área de cozinha e espaço coberto estilo rancho.
- Zoneamento comercial que permite até 3 andares.
- Ideal para empreendimentos comerciais, restaurantes, hostels ou de uso misto.
- Mercado forte impulsionado por aluguéis de curta duração e turismo.
- Excelente oportunidade de investimento em um dos principais destinos litorâneos da Nicarágua.
Além disso, investidores que buscam um projeto de maior escala têm uma vantagem adicional. Este terreno pode ser adquirido juntamente com a propriedade adjacente à beira-mar. Juntos, os dois lotes criam uma oportunidade única para desenvolver um projeto comercial ou de hotelaria de referência em uma das áreas mais desejáveis de San Juan del Sur.
Esta é uma oportunidade de investimento estratégica em um destino costeiro em crescimento, onde a proximidade da praia e o zoneamento comercial raramente se alinham a este preço.
