As casas à beira-mar à venda na Nicarágua variam de chalés de surf a modernas vilas à beira-mar. As propriedades costeiras podem diferir em relação ao status da titularidade, direitos de acesso e regras de recuo em relação à linha da maré alta. Antes de selecionar qualquer imóvel à beira-mar à venda na Nicarágua, confirme se o terreno possui título de propriedade, se o acesso está documentado e se os serviços públicos são viáveis para uso durante todo o ano.
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Lotes residenciais perto de Playa Guasacate e Playa Popoyo, Nicarágua Tola, Rivas Nicarágua
US $ 27,500
Lotes residenciais perto de Playa Guasacate e Playa Popoyo, Nicarágua – Mergulhe na tranquilidade e na aventura com estes lotes prontos para construir, situados perto de praias deslumbrantes…
- Aprox | 2,000 m²
- Praia Popoyo
Todd Devin
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Lote à beira-mar em Playa Tupilapa, Nicarágua Jinotepe, Carazo Nicarágua
US $ 59,000
Lote à beira-mar em Playa Tupilapa, Nicarágua – Sua porta de entrada para o paraíso! Esta propriedade oferece uma oportunidade única de construir a sua casa de sonho mesmo…
- Aprox | 788 m²
- Praia Tupilapa
Todd Devin
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Propriedade à beira-mar em Playa Masachapa, Nicarágua San Rafael del Sur, Manágua Nicarágua
US $ 99,500 Anteriormente: $ 125,000
PREÇO REDUZIDO RECENTEMENTE! Preço anterior: US$ 125,000 Preço reduzido para: US$ 99,500 Vistas espetaculares e inúmeras possibilidades aguardam você nesta propriedade à beira-mar em Masachapa. A charmosa villa…
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- Aprox | 444.94 m²
- Praia Masachapa
Todd Devin
- Sob contrato
Lote com vista para o mar em Rancho Santana | A-10 Tola, Rivas Nicarágua
US $ 119,990
O Lote A-10 é um terreno nobre de 0.18 acres localizado no cobiçado bairro de Las Playas, em Rancho Santana, a principal comunidade costeira da Nicarágua. A poucos passos de…
- Aprox | 728.43 m²
- Rancho Santana
Haley Graça Smith
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Apartamento de 1 quarto pronto para morar à venda no condomínio de golfe Hacienda Iguana. Tola, Rivas Nicarágua
US $ 135,000
Descubra um valor excepcional com este apartamento pronto para morar, com 1 quarto, 1 banheiro e vista para o campo de golfe, localizado na desejada comunidade de Hacienda Iguana, uma das mais prestigiadas áreas residenciais da Nicarágua…
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- 1,054 Sq Ft
- Fazenda Iguana
Haley Graça Smith
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Lote à beira-mar em Playa El Astillero, Nicarágua Tola, Rivas Nicarágua
US $ 150,000
Lote à beira-mar em Playa El Astillero, Nicarágua - Uma oportunidade de investimento privilegiada, com suas vistas deslumbrantes e beleza natural, esta localização privilegiada oferece infinitas…
- Aprox | 2,476 m²
- Praia El Astillero
Jackson Rowland
- Sob contrato
Intitulado lote à beira-mar perto de Popoyo e Santana Surf Break Tola, Rivas Nicarágua
US $ 159,000
Intitulado lote à beira-mar perto de Popoyo e Santana Surf Break, Nicarágua - Uma oportunidade única de possuir lotes à beira-mar com título claro na deslumbrante área de…
- Aprox | 660 m²
- Praia Popoyo
Jackson Rowland
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Casa à beira-mar em Playa Casares em Carazo Diriamba, Carazo Nicarágua
US $ 169,000
Esta é uma rara oportunidade de possuir uma propriedade à beira-mar *totalmente titulada* com uma casa elegante, casa de caseiro adicional e espaço para expandir! Bem-vindo…
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- 50 1/2)
- Aprox | 1,000 m²
- Praia Casares
Todd Devin
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Casa ou albergue à beira-mar em Playa Masachapa, Nicarágua San Rafael del Sur, Manágua Nicarágua
US $ 189,000
Localizada à beira-mar na Playa Masachapa, esta casa de 4 quartos e 2 banheiros apresenta uma excelente oportunidade de possuir uma casa de praia ou um aluguel de férias lucrativo ou…
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- Aprox | 793 m²
- Praia Masachapa
Todd Devin
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Lotes à beira-mar e na segunda fila à venda em Popoyo, Nicarágua Tola, Rivas Nicarágua
US $ 199,000
Esta é uma oportunidade rara de adquirir dois lotes adjacentes na área da praia, no coração de Popoyo, um na primeira fila da praia e outro na segunda fila, oferecidos em conjunto…
- Aprox | 1095 m²
- Praia Popoyo
Trevor Morningstar
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Oportunidade de desenvolvimento de terreno à beira-mar em Playa Miraflores, Nicarágua San Rafael del Sur, Manágua Nicarágua
US $ 199,000 Anteriormente: $ 299,000
MELHORIA DE PREÇO RECENTE! Preço anterior: $ 299,000 Reduzido para: $ 199,000 Oportunidade de desenvolvimento de terreno à beira-mar em Playa Miraflores, Nicarágua - Uma oportunidade única para…
- Aprox | 21,855 m²
- Praia Mira Flores
Haley Graça Smith
- Para VendaRedução de
Ideal para retiros de surf, bem-estar e ioga – oportunidade de desenvolvimento de terrenos à beira-mar San Rafael del Sur, Manágua Nicarágua
US $ 199,000 Anteriormente: $ 299,000
MELHORIA RECENTE DE PREÇO! Preço anterior: $ 299,000 Reduzido para: $ 199,000 Terreno à beira-mar para venda na Nicarágua – Ideal para surfe, bem-estar e ioga…
- Aprox | 21,855 m²
- Praia Mira Flores
Jackson Rowland
- Para VendaRedução de
Albergue e restaurante comercial à beira-mar em Playa Guasacate, Nicarágua Tola, Rivas Nicarágua
US $ 230,000 Anteriormente: $ 265,000
MELHORIA DE PREÇO RECENTE! Preço anterior: $ 265,000 Reduzido para: $ 230,000 Albergue e restaurante comercial à beira-mar em Playa Guasacate, Nicarágua – um investimento excepcional…
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- Aprox | 872 m²
- Praia Guasacate
Todd Devin
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Lote à beira-mar perto da baía para iniciantes em Playa Popoyo, Nicarágua Tola, Rivas Nicarágua
US $ 235,000
Lote à beira-mar perto da Baía para Iniciantes em Playa Popoyo, Nicarágua – Uma oportunidade única nesta área para construir a casa dos seus sonhos com excelentes…
- Aprox | 850 m²
- Praia Popoyo
Jackson Rowland
- Para VendaRedução de
Propriedade lucrativa à beira-mar com 3 casitas em Playa Guasacate | Casa Tranquila Tola, Rivas Nicarágua
US $ 250,000 Anteriormente: $ 260000
A propriedade à beira-mar possui 3 Casitas em um lote de 332.35 m². Todo o local foi plantado com plantas nativas, incluindo cocos, mangas, amêndoas…
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- 1,076 Sq Ft
- Aprox | 332.35 m²
- Praia Guasacate
Jackson Rowland
- Para VendaNova Listagem
Casita à beira-mar perto da baía para iniciantes em Playa Popoyo, Nicarágua Tola, Rivas Nicarágua
US $ 260,000
Casa Tita: uma casita à beira-mar perto da baía para iniciantes em Playa Popoyo e oportunidade de investimento na escola de surf. Descubra o retiro de praia ideal na Casa…
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- 592 Sq Ft
- Aprox | 823 m²
- Praia Popoyo
Jackson Rowland
- Para VendaNova Listagem
Casa à beira-mar em Pochomil, Nicarágua | Quinta Por Fin San Rafael del Sur, Manágua Nicarágua
US $ 275,000
Esta casa de frente para o mar certamente marcará todos os itens da sua lista de desejos de propriedade de praia dos sonhos! Situada em um lindo trecho de praia…
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- 4.5
- 4,251 Sq Ft
- Aprox | 1,078 m²
- Praia Masachapa, Praia Pochomil
Todd Devin
- Vendido
Casa à beira-mar em Playa Guasacate, Nicarágua Tola, Rivas Nicarágua
US $ 275,000
Casa à beira-mar em Playa Guasacate, Nicarágua – A oportunidade perfeita para investir em um estilo de vida repleto de tranquilidade costeira e aventuras em água salgada. Situado junto…
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- 2,411 Sq Ft
- Aprox | 1,060 m²
- Praia Guasacate
Jackson Rowland
- Para VendaRedução de
Condomínio Rio Dulce V16 em Hacienda Iguana, Nicarágua Tola, Rivas Nicarágua
US $ 333,000 Anteriormente: $ 380,000
Entre no Rio Dulce Condo V16, um deslumbrante apartamento de 3 quartos e 2 banheiros localizado à beira-mar em Hacienda Iguana, Tola, Nicarágua. Esta espaçosa residência oferece…
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- 1,650 Sq Ft
- Fazenda Iguana
Haley Graça Smith
- Para VendaNova Listagem
Imóvel comercial privilegiado à beira-mar em San Juan del Sur. San Juan del Sur, Rivas Nicarágua
US $ 399,000
Este raro imóvel comercial à beira-mar em San Juan del Sur oferece uma oportunidade única de adquirir um terreno edificável em uma das regiões mais vibrantes da Nicarágua…
- Aprox | 287.64 m²
- San Juan del Sur
Gaspar Guadamuz
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Condomínio à beira-mar em Hacienda Iguana Nicarágua | Rio Dulce – V14 Tola, Rivas Nicarágua
US $ 399,000
Esta espaçosa cobertura de dois andares tem 4 quartos e 3 banheiros e fica no quarto andar, oferecendo vistas incríveis do oceano, do surfe e do pôr do sol. É…
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- 2,180 Sq Ft
- Fazenda Iguana
Haley Graça Smith
- Para VendaRedução de
Surf House em Playa Popoyo Nicarágua Tola, Rivas Nicarágua
US $ 445,000 Anteriormente: $ 465,000
PREÇO REDUZIDO RECENTEMENTE! Preço anterior: US$ 465,000 Preço reduzido para: US$ 445,000 Casa de surf em Playa Popoyo, Nicarágua – A Sirena Surf House é uma casa à beira-mar…
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- 3.5
- Aprox | 1012 m²
- Praia Popoyo
Haley Graça Smith
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Casa de luxo com vista para o mar em San Juan del Sur | Casa Santa Rita San Juan del Sur, Rivas Nicarágua
US $ 550,000
Descubra a Casa Santa Rita, uma residência de luxo de 3 andares recém-concluída, perfeitamente posicionada a menos de 1 km do vibrante coração de San Juan del…
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- Aprox | 500 m²
- San Juan del Sur
Jackson Rowland
- Para Venda
Hostal comercial à beira-mar em Playa Guasacate – Sunset Villas Tola, Rivas Nicarágua
US $ 555,000 Anteriormente: $ 599,000
MELHORIA DE PREÇO RECENTE! Preço anterior: $ 599,000 Reduzido para: $ 555,000 O Hostal Comercial à beira-mar em Playa Guasacate - Sunset Villas está localizado em Guasacate -…
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- Aprox | 2,771.04 m²
- Praia Guasacate
Haley Graça Smith
- Para VendaNova Listagem
Retiro de selva com vista para o mar em Balcones de Majagual, San Juan del Sur | Casa Lua San Juan del Sur, Rivas Nicarágua
US $ 575,000
Descubra a Casa Luna, um elegante refúgio com vista para o mar, aninhado na exuberante selva da prestigiosa comunidade Balcones de Majagual, ao norte de San Juan…
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- 3,660 Sq Ft
- Aprox | 3,892 m²
- San Juan del Sur
Jackson Rowland
- Para VendaNova Listagem
Hotel e restaurante de surf à beira-mar em Playa Guasacate, Nicarágua Tola, Rivas Nicarágua
US $ 599,000
Hotel e restaurante de surf 5 estrelas à beira-mar em Playa Guasacate, Nicarágua: uma oportunidade única para investimento imobiliário e negócios prontos para uso totalmente operacionais…
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- 3,500 Sq Ft
- Aprox | 2000 m²
- Praia Guasacate
Haley Graça Smith
- Para VendaNova Listagem
Lotes comerciais e de esquina à beira-mar à venda em San Juan del Sur. San Juan del Sur, Rivas Nicarágua
US $ 625,000
Esta é uma oportunidade rara de adquirir dois lotes comerciais adjacentes no coração de San Juan del Sur. O proprietário oferece ambos os imóveis…
- Aprox | 558.09 m²
- San Juan del Sur
Gaspar Guadamuz
- Para VendaNova Listagem
Casa Maya Eco Lodge | Hotel Sustentável em San Juan del Sur San Juan del Sur, Rivas Nicarágua
US $ 625,000
Muitos viajantes vêm à Nicarágua em busca de uma alternativa econômica à Costa Rica de anos anteriores. Aninhada na selva, a poucos passos de...
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- 3,200 Sq Ft
- Aprox | 550 m²
- Praia Remanso
Jackson Rowland
- Para VendaNova Listagem
Condomínio Costamar 22 | Vida de luxo à beira-mar em Hacienda Iguana Tola, Rivas Nicarágua
US $ 679,000
Viva a verdadeira vida à beira-mar. Acorde ao som das ondas quebrando e com vistas panorâmicas do Oceano Pacífico no Costamar Condo 22. Localizado no exclusivo…
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- 1,440 Sq Ft
- Fazenda Iguana
Haley Graça Smith
- Para VendaNova Listagem
Casa à beira-mar em Playa Popoyo, Nicarágua Tola, Rivas Nicarágua
US $ 750,000
Casa à beira-mar em Playa Popoyo, Nicarágua – Não perca esta incrível oportunidade em playa Popoyo. Localizado no coração de um dos bairros mais…
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- Aprox | 2,026 m²
- Praia Popoyo
Jackson Rowland
- Para VendaNova Listagem
Hotel comercial à beira-mar em Playa Guasacate, Nicarágua | Hotel Yalta Tola, Rivas Nicarágua
US $ 900,000
Yalta’s Inn Hotel – Uma propriedade comercial de primeira linha à beira-mar em Playa Guasacate, Nicarágua | Uma oportunidade de investimento excepcional para gerar renda de aluguel. Localizado em…
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- 930 Sq Ft
- Aprox | 2,106 m²
- Praia Guasacate
Jackson Rowland
- Para VendaNova Listagem
Retiro à beira-mar em Mandla, Playa El Transito | Oportunidade de investimento Nagarote, Leon Nicarágua
US $ 945,000
Mandla é um refúgio de tirar o fôlego à beira-mar, localizado na tranquila baía de El Tránsito, na Nicarágua. Conhecida como a "área de férias", esta baía escondida é...
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- 2,420 Sq Ft
- Aprox | 3125 m²
- Praia El Trânsito
Haley Graça Smith
- Para VendaNova Listagem
Vila de luxo à venda na América Central | Mandla Nagarote, Leon Nicarágua
US $ 945,000
Descubra Mandla, uma vila de luxo à venda na América Central, aninhada ao longo da deslumbrante costa do Pacífico da Nicarágua. Esta vila de luxo excepcional está localizada no…
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- 8
- 2,420 Sq Ft
- Aprox | 3125 m²
- Praia El Trânsito
Jackson Rowland
- Para VendaNova Listagem
Popoyo Beachfront House com amplo lote multiuso Tola, Rivas 94027 Nicarágua
US $ 995,000
Popoyo Beachfront House com grande lote multiuso - Não perca esta incrível oportunidade na praia de Popoyo. Localizado no coração de um dos…
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- Aprox | 3,560 m²
- Praia Popoyo
Jackson Rowland
- Sob contrato
Hotel e restaurante à beira-mar em Playa Santana Nicarágua Tola, Rivas Nicarágua
US $ 1,350,000 Anteriormente: $ 1,750,000
MELHORIA RECENTE DE PREÇO! Preço anterior: US$ 1,750,000 Reduzido para: US$ 1,350,000 Hotel e restaurante à beira-mar em Playa Santana, Nicarágua: uma oportunidade de negócio dos sonhos. Você está...
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- 14
- Aprox | 11,331.2 m²
- Praia Popoyo
Haley Graça Smith
- Para VendaNova Listagem
Casa de luxo à beira-mar em frente ao Popoyo Surf Break Tola, Rivas Nicarágua
US $ 1,400,000
Bem-vindo à casa de luxo Anthony's Pier II à beira-mar, em frente ao Popoyo Surf Break – onde o luxo moderno encontra ondas consistentes para uma experiência perfeita…
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- 2,400 Sq Ft
- Aprox | 740 m²
- Praia Popoyo
Jackson Rowland
- Para VendaNova Listagem
Casa à beira-mar em Playa Marsella, Nicarágua | Casa Del Mar San Juan del Sur, Rivas Nicarágua
US $ 1,600,000
Situado nas areias brancas imaculadas de Playa Marsella, um dos segredos mais bem guardados de San Juan del Sur, você encontrará o exclusivo e luxuoso La…
- 7
- 7.5
- Aprox | 3,600 m²
- Praia Marselha
Jackson Rowland
- Para VendaNova Listagem
Casa de luxo à beira-mar em San Juan Del Sur | Casa Serena San Juan del Sur, Rivas Nicarágua
US $ 1,790,000
Casa de luxo à beira-mar em San Juan Del Sur | Casa Serena – A escolha perfeita para uma vida em tempo integral, um retiro de férias ou um alto retorno…
- 5
- 5
- 7,104 Sq Ft
- Aprox | 1819 m²
- San Juan del Sur
Jackson Rowland
- Para VendaRedução de
Casa com vista para o mar em Rancho Santana, Nicarágua | Casa Ensueños – C6 Tola, Rivas Nicarágua
US $ 2,285,000 Anteriormente: $ 2,480000
Casa com vista para o mar em Rancho Santana, Nicarágua | Casa Ensueños – C6: Experimente o máximo em vida costeira Este local é único. Tem…
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- 4
- Aprox | 8,093.71 m²
- Rancho Santana
Haley Graça Smith
- Para Venda
Casa moderna com vista para o mar em Rancho Santana, Nicarágua | Casa Buen Dia (B-3) Tola, Rivas Nicarágua
US $ 2,500,000
Bem-vindo à Casa Buen Dia (B-3), uma moderna casa com vista para o mar em Rancho Santana, Nicarágua. Delicie-se com vistas deslumbrantes do pôr do sol com vista para a deslumbrante Playa…
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- 5.5
- 3,439 Sq Ft
- Rancho Santana
Haley Graça Smith
- Para VendaNova Listagem
Terreno comercial à beira-mar em Hacienda Iguana | 1.79 acres em Panga Drops Tola, Rivas Nicarágua
US $ 2,500,000
Garanta um terreno raro à beira-mar nas areias brancas da Fazenda Iguana. Com preço de US$ 2,500,000, esta propriedade abrange aproximadamente 7,206 m² (1.79 acres).
- Aprox | 7,206 m²
- Fazenda Iguana
Haley Graça Smith
- Para VendaNova Listagem
Villa de luxo à beira-mar em Hacienda Iguana | Casa Encanto – A16 Tola, Rivas Nicarágua
US $ 2,850,000
A Casa Encanto é uma deslumbrante vila de 5 quartos e 5 banheiros à beira-mar, localizada na exclusiva comunidade Hacienda Iguana, na Costa Esmeralda da Nicarágua. Projetada com um design perfeito…
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- 5,178 Sq Ft
- Fazenda Iguana
Haley Graça Smith
- Para VendaNova Listagem
Casa de luxo à beira-mar em Rancho Santana | Casa Todo Bem (B-4) Tola, Rivas Nicarágua
US $ 4,550,000
Bem-vindo à Casa Todo Bien, uma rara joia à beira-mar nas icônicas areias rosadas da Playa Rosada, em Rancho Santana. Este apartamento de 5 quartos totalmente mobiliado…
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- 5,178 Sq Ft
- Rancho Santana
Haley Graça Smith
- Para VendaNova Listagem
Oportunidade principal de desenvolvimento 128.4 acres de terra na costa da Nicarágua Chinandega, Nicarágua
US $ 4,980,000
Oportunidade de desenvolvimento principal 128.4 hectares de terreno na costa da Nicarágua – Esta propriedade oferece vistas deslumbrantes sobre o estuário e a costa, perfeita…
- Área de estacionamento aberta
- Aprox | 519,752 m²
- Município de El Viejo
Jackson Rowland
Áreas e tipos de imóveis para comparar
O mercado imobiliário à beira-mar na Nicarágua não é homogêneo. A costa do Pacífico tende a ter um estoque maior de imóveis à venda e serviços mais consolidados para expatriados.
Algumas áreas são voltadas para o surfe, com a demanda por aluguéis de curta duração atrelada à sazonalidade. Outras áreas são mais tranquilas e atraem aposentados que buscam praias acessíveis a pé e baixo nível de ruído.
Compare cada anúncio de propriedade à beira-mar na Nicarágua com base em quatro fatores práticos. Observe a exposição a inundações e o histórico de tempestades. Verifique as servidões que controlam o acesso legal à praia. Confirme a distância de supermercados, serviços médicos e estradas transitáveis em qualquer clima. Solicite contas de serviços públicos recentes ou especificações do gerador, caso a rede elétrica seja instável. Esses detalhes afetam tanto o dia a dia quanto o valor de revenda.
Lista de verificação de due diligence para compras em áreas costeiras
- Para imóveis à beira-mar na Nicarágua, a due diligence se concentra principalmente na documentação e no risco físico.
- Solicite o histórico da escritura do imóvel e um levantamento topográfico recente com os marcos de divisa.
- Confirme se o vendedor pode transferir a propriedade legalmente e se o imóvel está livre de ônus.
- Pergunte se a casa está localizada em uma zona costeira restrita e se são necessários documentos de concessão.
- Verificar a fonte de água, a capacidade de armazenamento e os resultados dos testes de qualidade da água.
- Confirme o tipo de fossa séptica e o histórico de manutenção.
Se a casa for usada para aluguel, solicite os registros de ocupação e o custo da administração no local. Essas medidas reduzem a probabilidade de... comprando uma casa Isso fica bem online, mas é caro de estabilizar.
Perguntas frequentess
Casas à beira-mar à venda na Nicarágua
Para expatriados e investidores internacionais
Estrangeiros podem comprar imóveis na Nicarágua, incluindo casas no litoral, sob as mesmas regras de propriedade privada que os nicaraguenses. O essencial é confirmar se o imóvel possui título de propriedade e se é transferível, além de compreender as normas da zona costeira aplicáveis ao terreno específico.
Os anúncios usam ambos os termos, mas a diferença significativa reside na localização e no acesso. Uma casa "de frente para a praia" geralmente tem acesso direto à praia ou acesso imediato à areia. "De frente para o oceano" pode incluir litoral rochoso ou terrenos elevados com vista para o mar, mas sem acesso direto à areia.
Solicite uma cópia da escritura, das informações cadastrais, de um levantamento topográfico recente e de quaisquer servidões de passagem registradas. Se a casa estiver próxima à linha da maré alta, solicite qualquer documentação referente a concessões ou uso costeiro associada à propriedade.
Algumas casas estão totalmente conectadas à rede elétrica, enquanto outras dependem de sistemas privados. Confirme a confiabilidade do fornecimento de energia, a disponibilidade de geradores de reserva, a fonte de água, os reservatórios, a internet e o tipo de fossa séptica. Pergunte sobre as mudanças durante a estação chuvosa, principalmente no acesso às estradas e na qualidade da água.
Casas costeiras geralmente exigem mais manutenção devido à maresia e à umidade. Inclua no orçamento proteção contra corrosão, manutenção do telhado e das janelas, e paisagismo resistente à areia e ao vento. Os custos de seguro e segurança variam de acordo com a região e o tipo de construção.
Comece pela localização e sazonalidade. Pergunte sobre o histórico de ocupação, as faixas de preço por noite ao longo do mês e quem cuida da limpeza e da rotatividade de hóspedes. Confirme se a propriedade tem água, energia elétrica e internet confiáveis, pois esses fatores influenciam as avaliações dos hóspedes e as reservas recorrentes.
