As vilas à venda na Nicarágua abrangem uma ampla variedade, desde opções privadas até casas de temporada. praia Considere desde casas em condomínios até residências em encostas com acomodações para funcionários. Concentre-se nos padrões de construção, na instalação de serviços públicos e na documentação legal antes de comparar o design ou o mobiliário.
- Para VendaRedução de
Fixer Casita perto do lago em Laguna de Apoyo, Nicarágua Catarina, Masaya Nicarágua
US $ 29,000 Anteriormente: $ 55,000
MELHORIA DE PREÇO RECENTE! Preço anterior: $ 55,000 Reduzido para: $ 29,000 Uma grande oportunidade de conserto perto do lago em Laguna de Apoyo Nicarágua - situado…
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- 400 Sq Ft
- Aprox | 546.75 m²
- Lagoa de Apoyo
Todd Devin
- Para VendaNova Listagem
Lotes com vista para o lago em Laguna de Apoyo Nicarágua | Clube Vistalagos Granada, Nicarágua
US $ 65,000
Lindos lotes com vista para o lago em Laguna de Apoyo, Nicarágua – Club Vistalagos. Se você deseja um terreno perto de Granada, mas ainda busca paz e contato com a natureza…
- Aprox | 1547 m²
- Lagoa de Apoyo
Todd Devin
- Para VendaRedução de
Casa Colonial ou Oportunidade de Micro Hotel em Granada, Nicarágua | Casa Cuiscoma , Granada Nicarágua
US $ 119,000 Anteriormente: $ 130000
Oportunidade de casa colonial ou micro hotel em Granada, Nicarágua | Casa Cuiscoma – Uma oportunidade rara de possuir uma propriedade versátil que pode funcionar como…
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- Aprox | 208.57 m²
- Granada
Todd Devin
- Para VendaRedução de
Casas e dormitórios em Laguna de Apoyo, Nicarágua Catarina, Masaya Nicarágua
US $ 145,000 Anteriormente: $ 199,000
Casas e dormitórios em Laguna de Apoyo, Nicarágua, representam uma oportunidade única de investimento em uma localização privilegiada. Esta propriedade oferece uma rara oportunidade…
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- Aprox | 2,889 m²
- Lagoa de Apoyo
Todd Devin
- Sob contrato
Casa colonial chave na mão em Granada, Nicarágua | Casa Adosada , Granada Nicarágua
US $ 160,000 Anteriormente: $ 199,000
Preço reduzido: de US$ 199,000 para US$ 160,000. Casa pronta para morar em Granada, Nicarágua | Casa Adosa – Um refúgio da correria do dia a dia…
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- 2,400 Sq Ft
- Aprox | 262 m²
- Granada
Todd Devin
- Para VendaRedução de
Casa em Villas de San Juan - San Juan del Sur , Rivas Nicarágua
US $ 195,000
EXCELENTE PREÇO PARA ESTA NOVA CASA EM SAN JUAN DEL SUR! Esta nova casa de três quartos é perfeita para ficar em San Juan del…
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- Aprox | 248 m²
- San Juan del Sur
Jackson Rowland
- Sob contrato
Charmosa casa e 3 cabanas em Laguna de Apoyo Nicarágua – Casa La Campañita Catarina, Masaya Nicarágua
US $ 225,000 Anteriormente: $ 250000
MELHORIA DE PREÇO RECENTE! Preço anterior: $ 250,000 Reduzido para: $ 225,000 Uma charmosa casa e 3 cabanas em Laguna de Apoyo Nicarágua | Casa La Campanita…
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- Aprox | 2,922.62 m²
- Lagoa de Apoyo
Todd Devin
- Para VendaRedução de
Casa de praia moderna com energia solar em Gran Pacifica | Mila 25 Villa El Carmen, Manágua Nicarágua
US $ 229,000 Anteriormente: $ 239,000
Viva uma experiência de vida costeira ecologicamente correta. Desfrute do luxo moderno e da vida sustentável na Mila Home 25, em Gran Pacifica. Com preço de US$ 239,000, esta casa de praia ecologicamente correta…
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- 3.5
- 1,992 Sq Ft
- 2023
- Aprox | 348.70 m²
- Gran Pacífica
Todd Devin
- Para VendaRedução de
Casa geminada nº 6 com vista para o campo de golfe à venda em Hacienda Iguana. Tola, Rivas Nicarágua
US $ 235,000 Anteriormente: $ 299,000
Bem-vindo(a) à Casa Geminada 6, localizada no coração da Hacienda Iguana. A Casa Geminada 6 oferece uma excelente oportunidade para possuir uma casa com vista para o campo de golfe…
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- 1,600 Sq Ft
- Fazenda Iguana
Haley Graça Smith
- Para VendaRedução de
Propriedade lucrativa à beira-mar com 3 casitas em Playa Guasacate | Casa Tranquila Tola, Rivas Nicarágua
US $ 250,000 Anteriormente: $ 260000
A propriedade à beira-mar possui 3 Casitas em um lote de 332.35 m². Todo o local foi plantado com plantas nativas, incluindo cocos, mangas, amêndoas…
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- 1,076 Sq Ft
- Aprox | 332.35 m²
- Praia Guasacate
Jackson Rowland
- Para VendaRedução de
Casa à beira do lago em Laguna de Apoyo, Nicarágua – Casa La Orquidea Catarina, Masaya Nicarágua
US $ 295,000 Anteriormente: $ 350,000
Casa à beira do lago em Laguna de Apoyo, Nicarágua | Casa La Orquidea – Um retiro tranquilo à beira do lago e uma oportunidade de negócio Airbnb pronta para uso. Bem-vindo ao…
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- Aprox | 1,321 m²
- Lagoa de Apoyo
Trevor Morningstar
- Para VendaRedução de
Casa reformada à venda perto de Playa Yankee em San Juan del Sur | Casa Branca San Juan del Sur, Rivas Nicarágua
US $ 359,000 Anteriormente: $ 369000
Esta casa com vista para o mar, lindamente renovada e próxima à Playa Yankee, oferece a combinação perfeita de conforto moderno, privacidade e vida autossuficiente em uma das mais belas paisagens de San Antonio.
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- Aprox | 1433.34 m²
- San Juan del Sur
Gaspar Guadamuz
- Para VendaNova Listagem
Casa pronta para morar com vista para o mar em San Juan del Sur, Nicarágua San Juan del Sur, Rivas Nicarágua
US $ 380,000
Desfrute de uma vida tranquila com vista para o mar nesta casa lindamente projetada, localizada na pacífica comunidade de Vista Mar Nacascolo, a poucos minutos ao norte de…
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- Aprox | 1162 m²
- San Juan del Sur
Gaspar Guadamuz
- Para VendaNova Listagem
Charmosa mansão colonial com piscina em Granada, Nicarágua , Granada Nicarágua
US $ 385,000
Esta casa espetacular construída no cobiçado estilo colonial espanhol é nada menos que uma mansão única no coração de…
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- Aprox | 839 m²
- Granada
Todd Devin
- Para VendaNova Listagem
Condomínio com várias unidades perto da Praia Popoyo | L2 Surf House Tola, Rivas Nicarágua
US $ 395,000
O L2 Surf House é um complexo multifamiliar raro e versátil, idealmente localizado no coração de Popoyo, a poucos passos de ondas de classe mundial para o surfe…
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- 6,700 Sq Ft
- Aprox | 3328 m²
- Praia Popoyo
Haley Graça Smith
- Para VendaNova Listagem
Condomínio à beira-mar em Hacienda Iguana Nicarágua | Rio Dulce – V14 Tola, Rivas Nicarágua
US $ 399,000
Esta espaçosa cobertura de dois andares tem 4 quartos e 3 banheiros e fica no quarto andar, oferecendo vistas incríveis do oceano, do surfe e do pôr do sol. É…
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- 2,180 Sq Ft
- Fazenda Iguana
Haley Graça Smith
- Para VendaNova Listagem
Pré-construção de condomínio de 5 unidades em Las Escadas, San Juan del Sur , Rivas Nicarágua
US $ 439,000
Aproveite a oportunidade privilegiada de possuir um edifício deslumbrante no Las Escadas Condominium & Club. Investimento Prime Perto da Praia. Imagine possuir um impressionante…
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- Animais de estimação ok
- Condomínio
- 2,789 Sq Ft
- Pré construção
- San Juan del Sur
Jackson Rowland
- Para VendaNova Listagem
Villa moderna de 3 quartos a 1 km da praia em Gran Pacifica, Nicarágua Playa San Diego, Villa El Carmen Nicarágua
US $ 439,900
Villa moderna em Gran Pacifica com 3 quartos e 3.5 banheiros, a 1 km da praia Ideal para relaxamento e entretenimento Descubra seu próprio paraíso com este moderno apartamento de 3 quartos…
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- Condomínio
- 1,410 Sq Ft
- 2023
- Gran Pacífica
Gaspar Guadamuz
- Para VendaNova Listagem
Moradia com vista para o mar, 3 quartos e piscina em Redonda Bay | La Vista Nica Tola, Rivas Nicarágua
US $ 454,000
La Vista Nica é uma deslumbrante villa com 3 quartos e 3 banheiros, oferecendo algumas das vistas mais impressionantes da Baía de Redonda e arredores…
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- 1,729 Sq Ft
- Baía de Redonda
Haley Graça Smith
- Para VendaNova Listagem
Villa à beira-mar com vista panorâmica em Redonda Bay | Casa La Joya Tola, Rivas Nicarágua
US $ 545,000
Situada diretamente acima do Oceano Pacífico, a Casa La Joya é uma espetacular villa à beira de um penhasco com 5 quartos, 5 banheiros e 1 lavabo, oferecendo vistas deslumbrantes do oceano, pores do sol espetaculares…
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- 3,495 Sq Ft
- Aprox | 691 m²
- Baía de Redonda
Haley Graça Smith
- Para VendaNova Listagem
Casa pronta para uso com vista para o mar à venda em Redonda Bay | Casa Cielo Azul Tols, Rivas Nicarágua
US $ 549,000
A Casa Cielo Azul é uma casa costeira lindamente remodelada com 3 quartos e 3.5 banheiros, localizada a poucos passos da areia na comunidade exclusiva…
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- 3,000 Sq Ft
- Baía de Redonda
Haley Graça Smith
- Para VendaNova Listagem
Casa com vista para o mar em Rancho Santana | Casa Pequeno Nido Tola, Rivas Nicarágua
US $ 549,000
Bem-vindo à Casa Pequeño Nido, um refúgio privativo com vista para o mar na exclusiva comunidade de Rancho Santana. Com preço de US$ 549,000, esta charmosa casa de 1 quarto e 1.5 banheiros…
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- Aprox | 10926 m²
- Rancho Santana
Haley Graça Smith
- Para VendaNova Listagem
Villa à beira-mar à venda em Redonda Bay | Villa Urraca Tola, Rivas Nicarágua
US $ 550,000
A Villa Urraca é uma rara villa à beira-mar com 3 quartos, 4 banheiros e a única casa com "pés na areia" dentro do exclusivo condomínio Aqua…
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- 1,800 Sq Ft
- Baía de Redonda
Haley Graça Smith
- Para Venda
Hostal comercial à beira-mar em Playa Guasacate – Sunset Villas Tola, Rivas Nicarágua
US $ 555,000 Anteriormente: $ 599,000
MELHORIA DE PREÇO RECENTE! Preço anterior: $ 599,000 Reduzido para: $ 555,000 O Hostal Comercial à beira-mar em Playa Guasacate - Sunset Villas está localizado em Guasacate -…
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- Aprox | 2,771.04 m²
- Praia Guasacate
Haley Graça Smith
- Para VendaRedução de
Condomínios Premier Golf Course em Hacienda Iguana, Nicarágua | Vilas em barracas de surf Tola, Rivas Nicarágua
US $ 599,000 Anteriormente: $ 619,000
Bem-vindo ao The Surf Shack Villas, um convidativo condomínio residencial de 4 unidades, situado nos arredores pitorescos do prestigiado campo de golfe da Hacienda Iguana. Convenientemente localizado…
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- 3,681 Sq Ft
- Aprox | 771 m²
- Fazenda Iguana
Haley Graça Smith
- Para VendaNova Listagem
Casa Estrela | Casa de luxo com vista para o mar à venda em San Juan del Sur San Juan del Sur, Rivas Nicarágua
US $ 620,000
Desfrute de uma vida costeira refinada nesta excepcional residência de 3 quartos com vista para o mar, localizada em San Juan del Sur, dentro do prestigiado condomínio Pacific Marlin…
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- Aprox | 2,406 m²
- Marlim do Pacífico
Gaspar Guadamuz
- Para VendaNova Listagem
Elegante residência à beira-mar em San Juan del Sur | Casa Bahia 5 San Juan del Sur, Rivas Nicarágua
US $ 760,000
Viva com tranquilidade na Casa Bahía 5, uma elegante propriedade à beira-mar. Além disso, sua localização privilegiada em La Joya garante exclusividade, a poucos minutos da vibrante cidade…
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- 3,412 Sq Ft
- Aprox | 713 m²
- San Juan del Sur
Jackson Rowland
- Para VendaNova Listagem
Vilas de luxo Verdemar em Guacalito de la Isla | Comodidades premium e design deslumbrante Tola, Rivas Nicarágua
US $ 799,000
Vivencie o luxo costeiro em alto nível nas Verdemar Villas, um refúgio residencial exclusivo dentro do resort de classe mundial Guacalito de la Isla. Situadas em uma área de aproximadamente 4,160 m²…
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- 4,160 Sq Ft
- Guacalito de la Isla
Haley Graça Smith
- Para VendaNova Listagem
Casa Teka | Villa Tropical de Luxo em Hacienda Iguana, Nicarágua Tola, Rivas Nicarágua
US $ 899,000
A Casa Teka é uma expressão refinada de luxo sustentável, cuidadosamente projetada para combinar o conforto contemporâneo com a exuberante beleza natural da Nicarágua. Localizada no prestigiado…
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- 4,553 Sq Ft
- Aprox | 1769 m²
- Fazenda Iguana
Haley Graça Smith
- Para VendaNova Listagem
Moradia de luxo com piscina em Guacalito de la Isla | Antal 14 Tola, Rivas Nicarágua
US $ 1,925,000
A Villa Antal 14 é uma residência de luxo excepcional localizada no prestigiado condomínio Antal Legacy Villas, uma comunidade magistralmente projetada que combina a arquitetura colonial espanhola…
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- 5,000 Sq Ft
- Guacalito de la Isla
Haley Graça Smith
- Vendido
Casa de luxo com vista para o mar em Guacalito De La Isla, Nicarágua | Casa Mariposa Tola, Rivas Nicarágua
US $ 1,950,000
Casa Mariposa - uma casa de luxo com vista para o mar e vista para o Oceano Pacífico, Playa Manzanillo e o campo de golfe em Guacalito De La Isla Casa Mariposa…
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- 4,775 Sq Ft
- Aprox | 6,877 m²
- Guacalito de la Isla
Jackson Rowland
- Para VendaNova Listagem
Luxuoso oásis à beira do lago em Laguna de Apoyo, Nicarágua | Casa Mil Amores , Granada Nicarágua
US $ 2,500,000
Luxuoso oásis à beira do lago em Laguna de Apoyo, Nicarágua | Casa Mil Amores – Uma Oportunidade Única de Investimento para Geração de Renda de Aluguel em Frente ao Lago…
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- Aprox | 1,686 m²
- Lagoa de Apoyo
Todd Devin
O que define, na prática, uma villa como "de luxo" na Nicarágua?
O conceito de "luxo" muitas vezes se refere a sistemas, não a acabamentos. Para quem busca uma villa de luxo na Nicarágua, é fundamental verificar a confiabilidade do abastecimento de água, a capacidade de armazenamento e o sistema de filtragem.
- Informe-se sobre a possibilidade de fornecimento de energia de reserva, pois as interrupções no fornecimento podem afetar bombas, comportas e sistemas de refrigeração.
- Verifique detalhes de construção importantes no litoral, incluindo vedação de janelas, qualidade dos materiais de construção, projeto do telhado e ventilação.
- Confirme a disponibilidade de prestadores de serviços para cuidados com a piscina, paisagismo e manutenção geral, pois a condição de uma casa depende de trabalhos de rotina.
- Se a moradia fizer parte de um condomínio fechado, verifique as regras e as taxas mensais.
- Caso seja um sistema independente, esclareça quem é responsável pela segurança e pelo controle de acesso.
Questões de due diligence que surgem frequentemente em imóveis maiores.
Uma villa na Nicarágua pode incluir múltiplas estruturas, lotes adicionais ou entradas compartilhadas.
Solicite um levantamento topográfico atualizado e confirme os limites da propriedade no local.
Pergunte se alguma melhoria foi construída com as devidas licenças, quando aplicável, especialmente muros de arrimo, sistemas sépticos e grandes terraços.
Verifique as servidões de passagem para acesso à praia ou à estrada, caso a casa não esteja localizada diretamente em uma via pública. Se a propriedade tiver poço, solicite as especificações da bomba e os resultados da análise da água. Se utilizar fossa séptica, confirme o tamanho do tanque, a localização do campo de drenagem e o histórico de manutenção.
Para uma casa de praia à venda na Nicarágua, inspecione se há corrosão por sal nas estruturas metálicas e nas unidades de ar condicionado e solicite um registro de manutenção caso a casa tenha sido alugada.
Perguntas frequentess
Casas à venda na Nicarágua
Para expatriados e investidores internacionais
Os anúncios podem incluir casas unifamiliares modernas, propriedades à beira-mar e residências maiores com suítes para hóspedes. O termo descreve o tamanho e a planta do imóvel, mais do que um tipo de propriedade legal.
Algumas são vendidas totalmente mobiliadas e com equipe inclusa, outras não. Solicite um inventário por escrito, a idade dos eletrodomésticos e os contratos de manutenção para sistemas como geradores, piscinas e filtros de água.
Pergunte sobre a origem da água, a capacidade de armazenamento no local e se há sistema de filtragem instalado. Confirme a confiabilidade do fornecimento de energia e se há gerador ou sistema de baterias incluído, além de quem realiza a manutenção local.
Verifique a elevação do terreno, o sistema de drenagem e como a propriedade lidou com chuvas fortes anteriores. Pergunte sobre o estado do telhado, a impermeabilização e se a casa já sofreu inundações ou danos causados por tempestades repetidas.
A maresia acelera a ferrugem e pode reduzir a vida útil de ferragens externas, telhados metálicos, grades e componentes de ar condicionado. Pergunte com que frequência a parte externa é repintada, selada e inspecionada.
Solicite a escritura, o histórico do título de propriedade (se disponível) e um levantamento topográfico recente. Confirme o acesso legal, verifique a existência de ônus e esclareça quaisquer restrições da zona costeira, caso o imóvel esteja próximo à orla.
