Os imóveis para golfe na Nicarágua geralmente estão ligados a condomínios planejados construídos ao redor de um campo de golfe. Sua decisão de compra deve levar em consideração as regras do condomínio, os custos mensais totais e o funcionamento do resort ao longo do ano.
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Lote tranquilo de 0.8 acres à beira-rio, próximo à praia em Hacienda Iguana | P15 Tola, Rivas Nicarágua
US $ 60,000
O lote River P15 oferece uma combinação rara de privacidade, beleza natural e conveniência dentro da desejada comunidade Hacienda Iguana, na Costa Esmeralda da Nicarágua.
- Aprox | 3,237.49 m²
- Fazenda Iguana
Haley Graça Smith
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Lote de golfe na Hacienda Iguana Nicarágua | Lote – A8 Tola, Rivas Nicarágua
US $ 69,000
Lote para Campo de Golfe em Hacienda Iguana, Nicarágua | Lote – A8 – Uma Oportunidade de Investimento Imperdível na Principal Comunidade de Golfe da Nicarágua. Este Lote para Campo de Golfe A8…
- Aprox | 2,006 m²
- Fazenda Iguana
Haley Graça Smith
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Lote em Hacienda Iguana Nicarágua | Lote do Rio – R18 Tola, Rivas Nicarágua
US $ 69,900
Lote em Hacienda Iguana Nicarágua | River Lot – R18 – Uma propriedade em Premier Golf Community Hacienda Iguana Nicarágua. Localizado em um dos…
- Aprox | 1,191 m²
- Fazenda Iguana
Haley Graça Smith
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Lote de golfe na Hacienda Iguana Nicarágua | Lote – G5 Tola, Rivas Nicarágua
US $ 79,000
Lote para campo de golfe em Hacienda Iguana, Nicarágua | Lote – G5 – Invista no paraíso e desfrute do melhor do golfe e da vida na praia. Este…
- Aprox | 2,082 m²
- Fazenda Iguana
Haley Graça Smith
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Lote com vista para o campo de golfe à venda em Hacienda Iguana | VLC 29 Tola, Rivas Nicarágua
US $ 89,000
Descubra uma oportunidade rara de possuir um dos poucos lotes residenciais elevados em Hacienda Iguana. Com preço de US$ 89,000, o lote Iguana VLC-29 oferece aproximadamente…
- Aprox | 1,154 m²
- Fazenda Iguana
Haley Graça Smith
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Lote B18 no Campo de Golfe da Fazenda Iguana | Próximo à Praia e ao Surf Tola, Rivas Nicarágua
US $ 92,000
Explore o Lote B18, um terreno privilegiado de 868 m² em Hacienda Iguana. Com preço de US$ 92,000, este lote fica próximo ao tee do 5º buraco. Como…
- Aprox | 868 m²
- Fazenda Iguana
Haley Graça Smith
- Para VendaNova Listagem
Terreno para venda em campo de golfe na Hacienda Iguana | B17 Tola, Rivas Nicarágua
US $ 92,000
Desfrute da combinação perfeita de tranquilidade, estilo de vida e potencial de investimento com o Lote B17 em Hacienda Iguana. Com preço de US$ 92,000, este terreno de 860 m² com vista para o campo de golfe…
- Aprox | 860 m²
- Fazenda Iguana
Haley Graça Smith
- Para VendaNova Listagem
Lote de esquina com campo de golfe à venda em Hacienda Iguana | Lote B1 Tola, Rivas Nicarágua
US $ 100,000
Seja proprietário de um lote de esquina privilegiado na exclusiva comunidade de Hacienda Iguana. Com preço de US$ 100,000, o Lote B1 abrange aproximadamente 1,321 m² (mais de…
- Aprox | 1,321 m²
- Fazenda Iguana
Haley Graça Smith
- Sob contrato
Lote com vista para o mar em Rancho Santana | A-10 Tola, Rivas Nicarágua
US $ 119,990
O Lote A-10 é um terreno nobre de 0.18 acres localizado no cobiçado bairro de Las Playas, em Rancho Santana, a principal comunidade costeira da Nicarágua. A poucos passos de…
- Aprox | 728.43 m²
- Rancho Santana
Haley Graça Smith
- Para VendaNova Listagem
Apartamento de 1 quarto pronto para morar à venda no condomínio de golfe Hacienda Iguana. Tola, Rivas Nicarágua
US $ 135,000
Descubra um valor excepcional com este apartamento pronto para morar, com 1 quarto, 1 banheiro e vista para o campo de golfe, localizado na desejada comunidade de Hacienda Iguana, uma das mais prestigiadas áreas residenciais da Nicarágua…
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- 1,054 Sq Ft
- Fazenda Iguana
Haley Graça Smith
- Para VendaNova Listagem
Lote em Hacienda Iguana Nicarágua | Lote do Rio – R7 Tola, Rivas Nicarágua
US $ 150,000
Terreno na Hacienda Iguana Nicarágua | Lote do Rio – R7 – Um Imóvel no Condomínio de Golfe Hacienda Iguana Nicarágua. Bem-vindo ao Lote R7,…
- Aprox | 2,318 m²
- Fazenda Iguana
Haley Graça Smith
- Para VendaRedução de
Casa moderna na selva com piscina em Cuesta Bella | Casa Mango Lote 1A San Juan del Sur, Rivas Nicarágua
US $ 160,000 Anteriormente: $ 170,000
Bem-vindo ao seu refúgio tropical em Cuesta Bella, San Juan del Sur. Esta moderna casa de 2 quartos fica em um terreno de 1,231.56 m²…
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- 912 Sq Ft
- 2020
- Aprox | 1231.56 m²
- San Juan del Sur
Gaspar Guadamuz
- Vendido
Eco Casita nº 4 totalmente mobiliada em Hacienda Iguana, Nicarágua Tola, Rivas Nicarágua
US $ 234,500
A Eco Casita #4 na Hacienda Iguana é uma casa lindamente projetada e pronta para morar, ideal para moradia em tempo integral, escapadas de férias ou como um aluguel de alto desempenho…
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- Aprox | 413 m²
- Fazenda Iguana
Haley Graça Smith
- Para VendaRedução de
Casa geminada nº 6 com vista para o campo de golfe à venda em Hacienda Iguana. Tola, Rivas Nicarágua
US $ 235,000 Anteriormente: $ 299,000
Bem-vindo(a) à Casa Geminada 6, localizada no coração da Hacienda Iguana. A Casa Geminada 6 oferece uma excelente oportunidade para possuir uma casa com vista para o campo de golfe…
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- 1,600 Sq Ft
- Fazenda Iguana
Haley Graça Smith
- Para VendaNova Listagem
Lote de praia exclusivo em Hacienda Iguana, Nicarágua | Lote B – 20 Tola, Rivas Nicarágua
US $ 240,000
Bem-vindo ao Exclusive Beach Lot em Hacienda Iguana, Nicarágua | Lote B – 20 Situado na exclusiva comunidade Hacienda Iguana, o Lote B –…
- Aprox | 1,641 m²
- Fazenda Iguana
Haley Graça Smith
- Para VendaNova Listagem
Casita Eco-Moderna na Hacienda Iguana – Totalmente Mobiliada Tola, Rivas Nicarágua
US $ 255,000
Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto moderno e design ecologicamente correto nesta linda casita no exclusivo condomínio fechado Hacienda Iguana. Oferecendo 802…
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- 1,050 Sq Ft
- Fazenda Iguana
Haley Graça Smith
- Para VendaFinanciamento Disponível
Moradia geminada nº 4 na Hacienda Iguana | Casa recém-renovada Tola, Rivas Nicarágua
US $ 259,000
A Townhouse nº 4 é uma unidade lindamente reformada no exclusivo condomínio Hacienda Iguana, projetada para uma vida moderna em um paraíso tropical. Com dois quartos,…
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- 2.5
- Aprox | 89.83 m²
- Fazenda Iguana
Jackson Rowland
- Para VendaNova Listagem
Propriedade Comercial Prime em Hacienda Iguana, Nicarágua | Panga Mar PMC 2 e 3 Tola, Rivas Nicarágua
US $ 300,000
Bem-vindo à propriedade comercial Prime em Hacienda Iguana, Nicarágua, situada no ambiente pitoresco do prestigioso campo de golfe Hacienda Iguana. Localizado a poucos passos…
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- Aprox | 1,905 m²
- Fazenda Iguana
Haley Graça Smith
- Para VendaNova Listagem
Lote comercial privilegiado nº 9 em Hacienda Iguana | Oportunidade de uso misto Tola, Rivas Nicarágua
US $ 329,900
Seja proprietário de um terreno comercial privilegiado no coração de Hacienda Iguana. O Comm 9 destaca-se pelo seu tamanho, flexibilidade e visibilidade. Preço: US$ 329,900…
- Aprox | 2,792 m²
- Fazenda Iguana
Haley Graça Smith
- Para VendaRedução de
Condomínio Rio Dulce V16 em Hacienda Iguana, Nicarágua Tola, Rivas Nicarágua
US $ 380,000 Anteriormente: $ 437,000
Entre no Rio Dulce Condo V16, um deslumbrante apartamento de 3 quartos e 2 banheiros localizado à beira-mar em Hacienda Iguana, Tola, Nicarágua. Esta espaçosa residência oferece…
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- 1,650 Sq Ft
- Fazenda Iguana
Haley Graça Smith
- Para VendaNova Listagem
Condomínio à beira-mar em Hacienda Iguana Nicarágua | Rio Dulce – V14 Tola, Rivas Nicarágua
US $ 399,000
Esta espaçosa cobertura de dois andares tem 4 quartos e 3 banheiros e fica no quarto andar, oferecendo vistas incríveis do oceano, do surfe e do pôr do sol. É…
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- 2,180 Sq Ft
- Fazenda Iguana
Haley Graça Smith
- Para VendaRedução de
Moradia Moderna em Hacienda Iguana, Nicarágua | El Toro #8 Tola, Rivas Nicarágua
US $ 399,000 Anteriormente: $ 459,000
Experimente uma vida luxuosa nesta casa moderna elegantemente remodelada em Hacienda Iguana, Nicarágua | El Toro #8 Esta casa de dois quartos e dois banheiros e meio apresenta impressionantes…
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- 2.5
- 1,350 Sq Ft
- Fazenda Iguana
Haley Graça Smith
- Para VendaNova Listagem
Villa moderna de 3 quartos a 1 km da praia em Gran Pacifica, Nicarágua Playa San Diego, Villa El Carmen Nicarágua
US $ 439,900
Villa moderna em Gran Pacifica com 3 quartos e 3.5 banheiros, a 1 km da praia Ideal para relaxamento e entretenimento Descubra seu próprio paraíso com este moderno apartamento de 3 quartos…
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- 3.5
- Condomínio
- 1,410 Sq Ft
- 2023
- Gran Pacífica
Gaspar Guadamuz
- Para VendaRedução de
Condomínios Premier Golf Course em Hacienda Iguana, Nicarágua | Vilas em barracas de surf Tola, Rivas Nicarágua
US $ 599,000 Anteriormente: $ 619,000
Bem-vindo ao The Surf Shack Villas, um convidativo condomínio residencial de 4 unidades, situado nos arredores pitorescos do prestigiado campo de golfe da Hacienda Iguana. Convenientemente localizado…
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- 3,681 Sq Ft
- Aprox | 771 m²
- Fazenda Iguana
Haley Graça Smith
- Vendido
Propriedade com vista para o mar em San Juan Del Sur, Nicarágua – Villa Loma San Juan del Sur, Rivas Nicarágua
US $ 699,000 Anteriormente: $ 849,000
Propriedade com vista para o mar em San Juan Del Sur, Nicarágua - Villa Loma está situada no topo de uma colina privilegiada com vista de 180 graus para o oceano.…
- 5
- 3
- Aprox | 22,400 m²
- San Juan del Sur
Jackson Rowland
- Para VendaNova Listagem
Casa de luxo com vista para o mar em Rancho Santana | Casa Tranquila Tola, Rivas Nicarágua
US $ 749,000
Bem-vindo à Casa Tranquila, uma residência serena e elegante com 3 quartos, 3.5 banheiros, situada em um amplo terreno de 6,058 m² no prestigiado Rancho Santana…
- 3
- 3.5
- 3,816 Sq Ft
- Dezembro 2022
- Aprox | 6058.64 m²
- Rancho Santana
Haley Graça Smith
- Para VendaNova Listagem
Casa Teka | Villa Tropical de Luxo em Hacienda Iguana, Nicarágua Tola, Rivas Nicarágua
US $ 899,000
A Casa Teka é uma expressão refinada de luxo sustentável, cuidadosamente projetada para combinar o conforto contemporâneo com a exuberante beleza natural da Nicarágua. Localizada no prestigiado…
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- 6
- 4,553 Sq Ft
- Aprox | 1769 m²
- Fazenda Iguana
Haley Graça Smith
- Para VendaNova Listagem
Propriedade luxuosa de 9 acres com vista para o mar em San Juan del Sur San Juan del Sur, Rivas Nicarágua
US $ 950,000
Descubra o auge da vida costeira nesta luxuosa propriedade de 9 hectares com vista para o mar em San Juan del Sur, Nicarágua. A apenas 15 minutos da cidade,…
- 4
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- Aprox | 36000 m²
- San Juan del Sur
Jackson Rowland
- Para VendaNova Listagem
Modern Surf House em Hacienda Iguana, Nicarágua | Casa Hamptons Tola, Rivas Nicarágua
US $ 1,399,000
A Casa Hamptons é uma residência moderna e espaçosa localizada a poucos passos da praia intocada na Hacienda Iguana, incorporando a essência da arte contemporânea…
- 7
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- 6,900 Sq Ft
- Fazenda Iguana
Haley Graça Smith
- Para VendaNova Listagem
Moradia de luxo com piscina em Guacalito de la Isla | Antal 14 Tola, Rivas Nicarágua
US $ 1,925,000
A Villa Antal 14 é uma residência de luxo excepcional localizada no prestigiado condomínio Antal Legacy Villas, uma comunidade magistralmente projetada que combina a arquitetura colonial espanhola…
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- 5,000 Sq Ft
- Guacalito de la Isla
Haley Graça Smith
- Vendido
Casa de luxo com vista para o mar em Guacalito De La Isla, Nicarágua | Casa Mariposa Tola, Rivas Nicarágua
US $ 1,950,000
Casa Mariposa - uma casa de luxo com vista para o mar e vista para o Oceano Pacífico, Playa Manzanillo e o campo de golfe em Guacalito De La Isla Casa Mariposa…
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- 4,775 Sq Ft
- Aprox | 6,877 m²
- Guacalito de la Isla
Jackson Rowland
- Para Venda
Casa moderna com vista para o mar em Rancho Santana, Nicarágua | Casa Buen Dia (B-3) Tola, Rivas Nicarágua
US $ 2,500,000
Bem-vindo à Casa Buen Dia (B-3), uma moderna casa com vista para o mar em Rancho Santana, Nicarágua. Delicie-se com vistas deslumbrantes do pôr do sol com vista para a deslumbrante Playa…
- 5
- 5.5
- 3,439 Sq Ft
- Rancho Santana
Haley Graça Smith
- Para VendaNova Listagem
Terreno comercial à beira-mar em Hacienda Iguana | 1.79 acres em Panga Drops Tola, Rivas Nicarágua
US $ 2,500,000
Garanta um terreno raro à beira-mar nas areias brancas da Fazenda Iguana. Com preço de US$ 2,500,000, esta propriedade abrange aproximadamente 7,206 m² (1.79 acres).
- Aprox | 7,206 m²
- Fazenda Iguana
Haley Graça Smith
- Para VendaNova Listagem
Villa de luxo à beira-mar em Hacienda Iguana | Casa Encanto – A16 Tola, Rivas Nicarágua
US $ 2,850,000
A Casa Encanto é uma deslumbrante vila de 5 quartos e 5 banheiros à beira-mar, localizada na exclusiva comunidade Hacienda Iguana, na Costa Esmeralda da Nicarágua. Projetada com um design perfeito…
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- 5,178 Sq Ft
- Fazenda Iguana
Haley Graça Smith
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Terreno à beira-mar em Hacienda Iguana | 3 acres em Panga Drops Tola, Rivas Nicarágua
US $ 3,500,000
Apresentamos uma das oportunidades de investimento à beira-mar mais significativas da Costa Esmeralda da Nicarágua. Este terreno excepcional de 11,800 m² (quase 3 acres) está localizado em Playa…
- Aprox | 11,800 m²
- Fazenda Iguana
Haley Graça Smith
- Para VendaNova Listagem
Casa de luxo à beira-mar em Rancho Santana | Casa Todo Bem (B-4) Tola, Rivas Nicarágua
US $ 4,550,000
Bem-vindo à Casa Todo Bien, uma rara joia à beira-mar nas icônicas areias rosadas da Playa Rosada, em Rancho Santana. Este apartamento de 5 quartos totalmente mobiliado…
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- 5,178 Sq Ft
- Rancho Santana
Haley Graça Smith
O que a propriedade de uma "comunidade de golfe" realmente inclui
Os imóveis em campos de golfe geralmente envolvem custos e contratos complexos:
- Pergunte se a adesão é obrigatória, opcional ou se está incluída no pacote de propriedade.
- Confirme as taxas de adesão, anuidades e políticas para visitantes.
- Analise os documentos da associação de moradores para entender o que a taxa mensal cobre e o que ela não cobre.
- Verifique as regras relativas a aluguéis, aprovações de reformas e alterações externas, pois os condomínios de golfe costumam impor padrões de aparência rigorosos.
- Confirme quem é responsável pela manutenção do paisagismo ao redor dos limites do lote, pois "baixa manutenção" pode significar manutenção compartilhada financiada por taxas.
Análises de localização e qualidade de vida além do campo de golfe
A visualização do curso não garante conveniência.
- Confirme o tempo de deslocamento até supermercados, serviços médicos e a estrada pavimentada mais próxima.
- Informe-se sobre a confiabilidade do abastecimento de água, a disponibilidade de energia de reserva e as opções de internet, pois a infraestrutura dos resorts varia de acordo com o empreendimento.
- Se o imóvel estiver perto da costa, inspecione a exposição à corrosão e informe-se sobre o cronograma de manutenção da pintura externa e das estruturas metálicas do condomínio.
- Se estiver considerando comprar um terreno, confirme os prazos de construção, os construtores autorizados e se a comunidade exige um tamanho mínimo de casa ou padrões de projeto específicos.
Essas restrições podem afetar tanto o orçamento quanto o valor de revenda.
Perguntas frequentess
Nicarágua Golf Imóveis
Para expatriados e investidores internacionais
A maioria dos imóveis anunciados são casas, vilas, apartamentos ou lotes em condomínios planejados próximos a um campo de golfe. A estrutura legal geralmente é a de um condomínio, uma associação de moradores ou um resort administrado.
Depende do empreendimento. Alguns exigem a adesão como parte da propriedade, enquanto outros a oferecem como um adicional. Confirme as taxas, os termos de renovação e se a adesão é transferível em caso de revenda.
As regras de aluguel variam de acordo com o condomínio. Solicite a política por escrito, incluindo os requisitos de estadia mínima, registro de hóspedes e se é necessário utilizar um administrador de imóveis credenciado.
As taxas comuns incluem taxas de condomínio, possíveis taxas de golfe ou de clube e, às vezes, taxas de serviço do resort. Solicite a tabela de taxas atual e pergunte se há alguma taxa extra prevista.
Confirme os limites do terreno com um levantamento topográfico e revise as diretrizes de construção. Informe-se sobre empreiteiros credenciados, normas de projeto, prazos de construção e requisitos para ligação de serviços públicos.
Os principais fatores que inviabilizam a contratação incluem regras de aluguel restritivas, taxas elevadas que não são justificadas pelos serviços e obrigações de adesão pouco claras. Limitações no fornecimento de serviços públicos, como água ou energia elétrica, também podem ser um problema.
