Se você está pronto para comprar uma propriedade na Nicarágua, este é provavelmente um momento emocionante e emocionante para você. No entanto, antes de começar sua busca, você provavelmente vai querer entender os prós e contras de comprar uma casa na Nicarágua.
A Nicarágua é um dos destinos imobiliários de crescimento mais rápido do mundo, e as previsões de mercado apontam para a continuidade desse crescimento. Nossa equipe de especialistas imobiliários possui a experiência e o conhecimento necessários para encontrar a casa dos seus sonhos. Esperamos que este guia ajude você a obter informações e a se informar sobre como comprar um imóvel na Nicarágua.
Sobre a Nicarágua
A Nicarágua é o maior país da América Central, com o Mar do Caribe e o Oceano Pacífico de cada lado. Como resultado, você obtém o melhor dos dois litorais com praias que se estendem por quilômetros. Mas não são apenas praias. A Nicarágua é um país excepcionalmente biologicamente diverso; além de ser um dos principais destinos globais de surf, também é conhecida como a “terra dos lagos e vulcões”. O clima tropical e a variedade de paisagens são apenas algumas características que ajudam a atrair turistas e compradores internacionais para a Nicarágua.
Visão geral do mercado imobiliário da Nicarágua a partir de 2026
Você pode comprar um condomínio novinho em folha na Nicarágua ou uma casa bem cuidada e em perfeitas condições com comodidades de alto nível por um preço muito razoável. Consequentemente, o mercado está emergindo como um hotspot para vários compradores norte-americanos, incluindo aposentados e investidores.
Com o mercado de aluguel na Nicarágua se tornando cada vez mais lucrativo, mais pessoas estão interessadas em comprar uma casa na Nicarágua. Apesar do boom imobiliário relativamente recente na Nicarágua, está se tornando cada vez mais competitivo para compradores e vendedores. No entanto, os preços dos imóveis na Nicarágua permanecem muito acessíveis em comparação com outros lugares do mundo. Ele continua a ser muito mais econômico e tão sensacional quanto seu país vizinho, a Costa Rica. Mais importante ainda, turistas e locais vivem aqui com dois princípios fundamentais: minimalismo e felicidade.
Se as tendências imobiliárias continuarem conforme o esperado, os preços na Nicarágua continuarão subindo nos próximos anos. Isso significa que agora é um momento crucial para obter sua fatia do paraíso. Mesmo com a pandemia, as vendas na Nicarágua continuaram em trajetória ascendente. Os compradores estão comprando casas em um ritmo rápido. À medida que mais investidores estrangeiros compram uma casa na Nicarágua, os vendedores se tornam mais exigentes com os preços pedidos. Na verdade, as casas atuais no mercado estão começando a ser vendidas por muito mais do que o preço pedido. Isso porque os compradores estão começando a fazer ofertas agressivas para garantir a casa dos seus sonhos.
Por que as pessoas estão se mudando para a Nicarágua?
A Nicarágua é um paraíso para surfistas há bastante tempo. Mas um número crescente de pessoas está optando por comprar um imóvel no país. As pessoas escolhem a Nicarágua como seu novo lar por diversos motivos. Seja para se aposentar no exterior ou para buscar oportunidades de investimento , a Nicarágua oferece possibilidades para todos.
Quem não gostaria de viver em um paraíso cênico com praias arenosas? Escolher comprar uma casa na Nicarágua é como viver o “verão sem fim” – você pode aproveitar o clima quente o ano todo e desfrutar de atividades ilimitadas.
Além disso, a Nicarágua é atraente para famílias que buscam um ritmo de vida mais tranquilo. Ao comprar uma propriedade na Nicarágua, você pode desacelerar e aproveitar a vida enquanto passa mais tempo com seus entes queridos. Já se foram os dias de se sentir sobrecarregado, superestimulado e estressado. Mergulhar na natureza realmente tem propriedades curativas que você não sentirá ou encontrará em uma cidade movimentada.
Outra característica que leva as pessoas a comprar uma casa na Nicarágua são os imóveis baratos. É muito mais acessível do que em qualquer lugar na América do Norte e na Europa. Por exemplo, você pode comprar uma casa de quatro quartos com vista panorâmica na Nicarágua por uma fração do preço que pagaria por um estúdio em uma área metropolitana. Chamar os imóveis da Nicarágua de barganha seria um eufemismo.
Além de os imóveis serem mais baratos, o custo de vida em geral é muito menor do que em outros lugares. De acordo com o Going Global , o custo de vida médio na Nicarágua é 70% mais acessível do que na cidade de Nova York. Você economizará muito em despesas como alimentação ao morar na Nicarágua. Os mercados locais oferecem produtos orgânicos a preços acessíveis. E comer fora é algo prático e acessível para quase todos. Mesmo com uma família grande, é possível desfrutar de uma refeição fora de casa sem gastar muito. A culinária nicaraguense está entre as mais saudáveis e saborosas que você pode encontrar, a um preço surpreendentemente acessível.
Um cidadão americano pode comprar uma casa na Nicarágua?
Sim, estrangeiros e cidadãos americanos podem comprar uma casa na Nicarágua. O governo da Nicarágua recebe compradores estrangeiros. Eles querem investidores internacionais, então há restrições mínimas para os cidadãos americanos que procuram propriedades na Nicarágua. O processo de compra é o mesmo para todos.
A única exceção é que compradores estrangeiros não podem comprar terrenos a menos de cinco quilômetros das fronteiras internacionais. Será necessária uma autorização especial caso deseje comprar um terreno entre cinco e quinze quilômetros das fronteiras internacionais. Além disso, existem regulamentações diferentes para propriedades à beira-mar , que geralmente são consideradas "terrenos municipais". Uma propriedade à beira-mar é qualquer propriedade localizada a até 50 metros da linha da maré alta.
Quais são os passos para comprar uma casa na Nicarágua?
Encontrar o imóvel perfeito pode levar algum tempo e comprometimento. Mas o processo de compra de uma casa na Nicarágua é simples. Aqui estão os passos:
1. Escolha uma região ou área do país em que gostaria de investir.
O primeiro passo para comprar uma casa na Nicarágua é pesquisar as diferentes regiões do país onde você gostaria de adquirir um imóvel. O mercado imobiliário nicaraguense oferece uma variedade de propriedades incríveis à venda em diferentes locais, incluindo destinos turísticos populares como San Juan del Sur e Granada , ou opções de imóveis para surfistas em Tola e Popoyo.
2. Encontre um agente imobiliário que tenha conhecimento local e trabalhe para agências imobiliárias respeitáveis na Nicarágua.
Um agente imobiliário pode ajudá-lo a encontrar propriedades que correspondam aos seus critérios e orientá-lo no processo de fazer uma oferta. Eles também podem ajudar nas negociações e fornecer informações valiosas sobre a área em que você está interessado. Procure um corretor de imóveis com experiência na área, pois eles terão uma melhor compreensão dos desafios e oportunidades específicos que acompanham a propriedade de um imóvel. casa em um país estrangeiro.
3. Pesquise propriedades e listagens nas quais você está mais interessado.
Depois de decidir por uma agência de representação, trabalhe com seu agente de qualquer lugar do mundo para entender todos os aspectos do mercado imobiliário, as propriedades de seu interesse e obter todas as informações disponíveis sobre todos os propriedades com as quais você está mais animado. Se você escolheu com cuidado e de forma adequada, seu agente deve ser capaz de compartilhar uma grande parte das informações iniciais que você precisa reunir para poder começar a restringir sua pesquisa com base nas especificações que você forneceu ao seu agente. Um bom agente poderá ajudar a direcioná-lo para a melhor localização, propriedades e opções na Nicarágua, fazendo algumas perguntas iniciais para que eles possam ajudá-lo melhor no escopo de sua pesquisa.
4. Planeje uma viagem para a Nicarágua e visite as propriedades escolhidas.
Venha para a Nicarágua para ver as propriedades com seu agente imobiliário (pessoalmente). Depois de passar horas visualizando propriedades online e fazendo teleconferências com seu agente, é hora de experimentar em primeira mão a sensação de estar com os pés no solo nicaraguense e vê-los pessoalmente. Recomendamos passar seus primeiros dias explorando as propriedades que mais lhe interessam com seu agente. Eles ajudarão você a obter conhecimento local e especializado, além de apenas a busca de propriedades; igualmente importantes são as recomendações do seu agente sobre os melhores lugares para ficar durante a sua visita, pontos quentes para jantar e sair, cenas locais e tarifas.
É claro que recomendamos olhar para algumas das outras áreas e atrações da Nicarágua para ter uma ideia do ambiente e da beleza do país como um todo. Afinal, se você decidir comprar uma casa na Nicarágua, todas as cidades e comunidades estarão a apenas uma curta viagem de um dia ou fim de semana e você desejará visitar todas as diversas áreas que a Nicarágua tem a oferecer aos seus visitantes e residentes permanentes. .
Antes de vir para a Nicarágua confira todas as Requisitos de entrada na Nicarágua 2022.
5. Escolha um advogado conhecido e conceituado para representá-lo
Quando você encontra uma propriedade na qual está interessado, é crucial ter um advogado para ajudá-lo com os aspectos legais da compra de uma casa na Nicarágua. Eles podem ajudar com o contrato, due diligence e garantir que a propriedade esteja devidamente registrada. Eles também podem fornecer orientação sobre as restrições e regulamentos legais que podem se aplicar à propriedade que você deseja comprar.
6. Envie uma oferta formal por escrito
Depois de concluir a busca pelo imóvel dos seus sonhos, é hora de fazer uma oferta formal. Seu agente imobiliário pode ajudá-lo a negociar os termos da venda e pode auxiliá-lo com qualquer papelada necessária. Seu advogado também ajudará a esclarecer qualquer dúvida que você tenha sobre o processo e os custos envolvidos na compra.
Emerald Investment requer um depósito de $ 500 USD em fundos de garantia para enviar uma oferta. O depósito de fundos pode ser feito via Venmo, PayPal, TransferWise, transferência bancária local ou dinheiro. A Emerald garante esses fundos antes de elaborar a oferta e os mantém enquanto a oferta é enviada e durante qualquer negociação em potencial. Depois que a oferta é aceita, os fundos são enviados diretamente de volta ao comprador.
A oferta será na forma de um Contrato de Venda Privada que descreve o preço, os termos, as condições e as contingências da compra. Este documento pode ser assinado digitalmente e não requer a presença física de nenhuma das partes na Nicarágua para sua execução.
7. Envie um depósito de 10%
Depois que ambas as partes assinarem o Contrato de Venda Privada, o comprador fará um depósito de 10% em uma conta caução escolhida por seu advogado, retirando oficialmente a propriedade do mercado e marcando o início do processo de due diligence. O processo de due diligence será feito pelo advogado do comprador e normalmente leva cerca de 2 semanas, dependendo da rapidez com que recebem todos os documentos do vendedor. O vendedor deverá fornecer os seguintes documentos para a devida diligência – Solvência Fiscal Municipal, Certidão de Isenção de Gravames e Gravames e Mapa Cadastral Aprovado. O depósito é reembolsável se houver algum problema significativo e incurável descoberto durante o processo de due diligence. O comprador pode solicitar uma inspeção de construção durante este processo.
8. Conclua a devida diligência e prepare-se para o fechamento
Após a conclusão e aprovação da devida diligência, os advogados podem prosseguir com a transação. O comprador é responsável por enviar os fundos restantes para a conta caucionada. O vendedor é responsável por fornecer quaisquer outros documentos solicitados e descritos no Contrato Privado de Venda.
9. Fechamento
Após 100% dos fundos terem sido depositados na conta de garantia e o vendedor fornecer toda a documentação necessária e solicitações descritas no Contrato de Venda Privada, o fechamento pode ser agendado. A data de encerramento será marcada e ambas as partes ou cessionários se reunirão para assinar a nova escritura e entregar o imóvel.
O tempo típico de fechamento desde a execução do Contrato de Venda Privada até o fechamento é de aproximadamente 30 a 45 dias, para a maioria das transações. Embora alguns tipos de transações possam ser realizados mais rapidamente, se o comprador e o vendedor desejarem, e se os documentos e requisitos forem organizados e os prazos forem facilmente previstos e cumpridos pelos advogados. Além disso, outros tipos de transações podem levar mais tempo; tudo isso pode ser explicado com mais detalhes por seu agente e advogado, antes de aceitar qualquer oferta, para melhor cobrir o cronograma desejado com a equipe escolhida nas conversas iniciais para que suas necessidades possam ser atendidas.
10. Registre a Propriedade.
Após a venda, o advogado do comprador levará o título e a documentação que o acompanha ao Registro Público para registrar a propriedade em nome do comprador e pagar todos os impostos e taxas aplicáveis. Esse processo geralmente leva alguns meses a partir do momento do fechamento. Na Nicarágua, a transferência de propriedade é concluída por meio do Registro Público de Propriedade, onde é registrada a nova propriedade.
11. Registro completo da propriedade
Quando a propriedade é registrada no Registro Público, o novo título é produzido, mostrando o comprador como o proprietário legal registrado da propriedade. O comprador agora pode vender a propriedade, se assim o desejar. É importante colocar seu título original em um local seguro, pois é o documento mais importante relacionado à propriedade de sua propriedade. Seu advogado também pode manter o título em seus arquivos, se desejar. Parabéns, você aprendeu como comprar uma casa na Nicarágua, agora você pode aproveitar os benefícios de morar neste país incrível.
12. Extras Adicionais
Além dos trâmites legais, é importante considerar também os aspectos práticos de possuir uma casa de praia na Nicarágua. Isso pode incluir a contratação de uma empresa de administração de imóveis na Nicarágua para cuidar da manutenção diária da propriedade, bem como a obtenção de um seguro para proteger seu investimento.
Por fim, é essencial planejar sua mudança e garantir que você esteja preparado para a transição. Isso pode incluir a obtenção de uma residência na Nicarágua e a abertura de uma conta bancária. A Emerald Expat Solutions and Business Consulting pode ajudar a tornar essa transição o mais tranquila possível.
Pague impostos ao comprar uma casa na Nicarágua
Ao comprar uma casa na Nicarágua, haverá impostos associados à compra. Esses impostos incluem imposto de transferência, imposto de registro e impostos de propriedade.
O vendedor paga o imposto de transferência, que varia de acordo com o valor da propriedade. Quanto maior o valor da propriedade, maior o imposto de transferência. Por exemplo, uma casa de $ 50,000 pode ter um imposto de transferência de 1%, enquanto uma casa de $ 200,000 teria um imposto de transferência de 4%.
A inscrição e o IMI (Imposto sobre o Rendimento Municipal) são de 1% cada.
Você também deve pagar um imposto anual sobre a propriedade de 1% do valor da sua propriedade.
E se eu quiser uma casa à beira-mar na Nicarágua?
Vamos revisitar a “terra do município” que mencionamos anteriormente. A lei da Nicarágua declara todas as propriedades à beira-mar como “propriedade do município”. Em outras palavras, é propriedade que pertence ao país. Assim, qualquer propriedade dentro de 200 metros da marca da maré alta (praia) pertence ao país. Além disso, toda propriedade à beira-mar é regida pela lei 690. Portanto, se você deseja comprar uma casa na Nicarágua a menos de 200 metros da praia, haverá algumas variações no processo de compra. Os compradores podem comprar terras de 50 a 200 metros além da linha da maré alta com um título privado ou mantê-las em concessão.
A diferença entre uma propriedade titulada e uma concessão
A lei da Nicarágua distingue dois tipos de propriedades à beira-mar: propriedades tituladas e concessões. Ambos são tipos diferentes de propriedades com diferentes leis que regem a compra.
Um indivíduo ou corporação possui totalmente uma propriedade titulada. Você pode vender, subdividir ou deixar esta terra para herdeiros. Os regulamentos comunitários e municipais ainda se aplicam a propriedades tituladas. Como cidadão dos EUA ou outro cidadão estrangeiro, você tem os mesmos direitos que os cidadãos da Nicarágua em relação à propriedade. Você precisará do seu passaporte e outros documentos oficiais para comprar uma propriedade titulada.
Por outro lado, uma concessão é, em essência, um arrendamento permanente da prefeitura ou do conselho regional. Como cidadão americano ou comprador estrangeiro, você precisa ser proprietário de uma empresa para se qualificar para uma concessão. Abrir uma empresa exige a assistência de um advogado local. A empresa atuaria como uma "pessoa jurídica" com direitos e responsabilidades, como um cidadão nicaraguense. Por fim, por meio de sua empresa, você pode comprar e manter uma concessão.
Propriedades tituladas e concessões na Nicarágua têm valores diferentes?
Na Nicarágua, há propriedades à beira-mar tituladas limitadas. Uma propriedade totalmente titulada oferece mais segurança. Tanto os compradores estrangeiros quanto os locais preferem a garantia de uma propriedade totalmente titulada. Como há mais demanda e menor estoque, os imóveis à beira-mar costumam ter um valor maior do que os imóveis em concessão.
Quanto tempo você pode ficar na Nicarágua com residência?
Cidadãos dos EUA, Canadá e Reino Unido e cidadãos do Caribe e latino-americanos têm direito de entrada na Nicarágua. Não é necessário visto e a visitação é permitida por até 90 dias em um período de 180 dias.
Como a Nicarágua é parte do Acordo de Controle de Fronteiras da América Central (CA-4), os turistas podem viajar dentro dos países do CA-4 por até 90 dias. Portanto, nenhuma formalidade de entrada ou saída nos postos de controle de imigração é necessária durante os 90 dias. Os países vizinhos do CA-4 incluem Honduras, Nicarágua, El Salvador e Guatemala.
Os estrangeiros que pretendam obter o estatuto de residente têm duas vias:
Residência para Aposentados
O Decreto 628 é a Lei dos Residentes Pensionistas e Aposentados. Aplica-se a aposentados com mais de 45 anos com uma renda de pelo menos $ 600 por mês. A renda mensal pode ser previdenciária ou previdenciária.
Os aposentados qualificados podem se inscrever para se tornarem residentes na Nicarágua por cinco anos. A residência é renovável após cinco anos. Com residência, você pode desfrutar de benefícios fiscais como:
- Ignorando o imposto de renda fora do país
- Importação isenta de impostos de até US$ 20,000 em produtos domésticos
- Importação isenta de impostos de um veículo com valor inferior a US$ 25,000
Residência do Investidor
A Lei de Promoção de Investimentos Estrangeiros da Nicarágua permite que os investidores obtenham residência. Indivíduos que investem um mínimo de $ 50,000 em negócios ou imóveis podem solicitar residência. Portanto, se você comprar uma casa na Nicarágua por pelo menos $ 50,000, terá o privilégio de solicitar residência.
Você deve solicitar a residência pessoalmente na Nicarágua e permanecer no país por 30 dias após a solicitação. Durante esse período de acompanhamento de 30 dias, você deverá comparecer obrigatoriamente às reuniões com as autoridades de imigração da Nicarágua.
Como você se torna um cidadão na Nicarágua?
Depois de residir legalmente na Nicarágua por cinco anos, você pode solicitar a cidadania por naturalização.
Você pode financiar uma casa na Nicarágua?
Sim, é possível financiar uma casa na Nicarágua. Existem bancos locais que oferecem hipotecas para compradores qualificados com residência. Para não residentes, podemos ajudá-lo a obter informações sobre propriedades que oferecem financiamento ao proprietário.
Um dos fatores mais importantes na hora de comprar um imóvel na Nicarágua é entender como financiá-lo. Embora existam hipotecas, elas nem sempre são tão acessíveis quanto em outros países.
Por isso, muitos compradores exploram alternativas como negociações diretas com os proprietários. O financiamento imobiliário direto com o proprietário na Nicarágua oferece uma maneira flexível de comprar a casa dos seus sonhos sem o alto custo inicial.
Quanto custa comprar um imóvel na Nicarágua em 2026?
Como em qualquer outro mercado imobiliário, o custo de compra de uma casa na Nicarágua pode variar substancialmente. Em qualquer país, você terá uma vasta gama de custos para casas. Então, você pode querer perguntar qual é um preço razoável para comprar uma casa na Nicarágua. Muitos fatores afetarão o preço que você pode esperar pagar quando quiser comprar uma casa na Nicarágua. Você precisará considerar a localização, o tipo e o tamanho da casa e as comodidades que espera.
Embora algumas listagens de milhões de dólares estejam na Nicarágua, você pode encontrar imóveis de primeira linha por muito menos do que isso. Você pode encontrar uma ótima casa por US $ 25,000 na extremidade inferior. Novamente, tudo depende do que você deseja em uma casa. Algumas pessoas gastaram menos do que isso em suas casas.
Casas em cidades maiores como Manágua, Granada ou Leon custarão mais. No entanto, embora o custo médio de uma casa seja maior nas cidades maiores, você não encontrará tantos bairros de luxo com propriedades exclusivas.
Outro fator a considerar em relação aos custos é o tipo de comunidade em que você deseja morar. Os imóveis costumam ser mais caros em comunidades com uma grande população de expatriados. No entanto, também é possível encontrar opções imobiliárias de alto padrão. Por exemplo, algumas regiões da Nicarágua possuem condomínios fechados com moradores predominantemente estrangeiros.
Em seguida, considere os recursos e o estilo da casa que você deseja. Você quer uma casa tradicional em estilo nicaraguense? Ou um design contemporâneo? Ar condicionado? O estilo de casa que você escolher ditará quais materiais serão usados para construir a casa. Todos os itens acima são facetas únicas a serem abordadas ao determinar quanto custará para você comprar uma casa na Nicarágua.
Para onde quer que você olhe, seja à beira-mar ou escondido em um bairro aconchegante, o custo para comprar uma casa na Nicarágua será significativamente menor do que na América do Norte ou na Europa. Por exemplo, em San Juan Del Sur, você pode encontrar uma casa de luxo no “centro” a uma curta distância de amenidades.
Nicarágua Real Estate é um bom investimento?
Sim. Agora é um ótimo momento para comprar uma casa na Nicarágua, pois os preços dos imóveis continuarão subindo. Comprar agora é uma excelente maneira de garantir a casa dos seus sonhos ou expandir seu portfólio de investimentos . Aqui estão mais alguns motivos pelos quais investir em imóveis na Nicarágua é uma escolha inteligente:
- O mercado imobiliário na Nicarágua ainda é considerado um mercado emergente. Como tal, o preço para comprar uma casa na Nicarágua ainda é comparativamente baixo quando você olha do ponto de vista internacional.
- O turismo está crescendo rapidamente, o que aumenta o valor de sua propriedade. Embora a Nicarágua tenha permanecido fora do radar por muito tempo, agora é um dos principais destinos de férias para o surf e a vida salgada.
- Há uma abundância de incentivos para os aposentados. Um exemplo é a importação com isenção de impostos de bens de consumo, veículos e materiais de construção.
Como chego à Nicarágua?
Você pode pegar um voo para a capital Manágua, onde pousará no Aeroporto Internacional Augusto C. Sandino (MGA). COPA e TACA são duas companhias aéreas principais que oferecem voos de capitais vizinhas como San Jose e San Salvador. No entanto, você pode voar diretamente das principais cidades dos EUA, como Atlanta, Miami ou Houston.
Como a Nicarágua faz fronteira com a Costa Rica e Honduras , a outra opção é entrar por terra a partir de um desses países. Ao norte, existem duas principais passagens de fronteira com Honduras. Ao sul, fica a fronteira com a Costa Rica. Há ônibus com passagens baratas que saem de Manágua para Granada ou Rivas. De lá, você pode pegar outro ônibus para o seu destino. Ou, você pode pegar um táxi diretamente da fronteira até o seu destino.
Em outubro de 2022, a maior parte do tráfego de entrada e saída para a Nicarágua é através da fronteira terrestre de Penas Blancas/Costa Rica. Você pode voar para San Jose ou Libéria e viajar até a fronteira, ou vice-versa.
Pontos importantes se você deseja comprar uma casa na Nicarágua
Melhor qualidade de vida
Hoje em dia, as pessoas são mais motivadas a atualizar e autenticar seus estilos de vida. Famílias e indivíduos que desejam comprar uma casa na Nicarágua são altamente motivados por uma melhor qualidade de vida. Além disso, você pode esperar um custo de vida mais baixo. Especialmente com restrições e regulamentações após a pandemia, mais norte-americanos e europeus estão optando por chamar a Nicarágua de lar. Trabalhadores remotos, empresários e aposentados vêm aqui para viver uma vida tranquila e descontraída.
Ao decidir onde comprar, o estilo de vida deve ser um fator-chave. Alguns preferem morar perto de vibrantes cidades coloniais, enquanto outros sonham com a vida à beira-mar em condomínios fechados.
Comprar uma casa não se resume apenas à propriedade, mas sim ao estilo de vida que você deseja. Descubra os motivos para viver e se aposentar em Hacienda Iguana e por que ela é um dos lugares mais desejáveis para aposentados e compradores de segunda residência.
Dinheiro Suficiente é um Ativo
Os compradores estão gastando mais livremente agora, com o estilo de vida na vanguarda de seus incentivos. Considerando que os compradores costumavam ser movidos principalmente por investimentos, estamos vendo uma mudança para um movimento centrado no valor. Esse movimento deixa as pessoas dispostas a pagar mais caro para garantir conforto na nova casa da família.
Mais pessoas também estão começando a comprar uma casa na Nicarágua com ofertas em dinheiro. Simultaneamente, os vendedores estão cada vez mais inclinados a concordar com o financiamento do proprietário, o que abre muito mais opções para todos os tipos de compradores e vendedores.
Os aluguéis de longo prazo estão se tornando escassos
Muitas pessoas e famílias preferem alugar por longos períodos antes de decidir comprar uma casa na Nicarágua. Algumas estão esperando para encontrar o imóvel perfeito, enquanto outras podem ainda não estar prontas para assumir um compromisso financeiro. Muitas pessoas querem morar aqui, mas não têm recursos para comprar uma propriedade e, portanto, só têm a opção de alugar . Com o aumento dos aluguéis de longa duração e dos turistas que ficam mais tempo do que o planejado, a oferta de imóveis está limitada. Além disso, os aluguéis disponíveis são principalmente de curta duração. Com o relaxamento das restrições de viagem e o arrefecimento das preocupações com a pandemia, o turismo está retornando, ocupando ainda mais os imóveis disponíveis.
Você está planejando comprar uma casa na Nicarágua?
Não importa quem você é ou de onde você é, se quiser comprar uma casa na Nicarágua, podemos ajudar. Se você quer uma vida mais aventureira ou pacífica, há algo aqui para todos.
Ajudamos inúmeras famílias e indivíduos a encontrar a casa dos seus sonhos. Nossas listas exclusivas são diferenciadas e variadas. Temos residências tranquilas perto da costa e casas contemporâneas de alto padrão em comunidades de expatriados.
Alguns expatriados não se limitam a comprar uma casa; eles também abrem negócios. Se você está pensando em empreender na Nicarágua, leia nosso guia sobre como fazer negócios na Nicarágua como expatriado. Compreender a economia e as regulamentações locais é fundamental para o sucesso a longo prazo.
Entre em contato conosco hoje mesmo para obter mais informações ou confira alguns dos nossos imóveis à venda na Nicarágua.
