Um hotel à venda na Nicarágua pode ser um negócio em funcionamento ou uma propriedade que precisa de reposicionamento. Sua avaliação deve começar pelas licenças, pela comprovação de receita e pelo estado das instalações físicas.
- Vendido
Nicarágua Surf Camp em Playa Popoyo | Shaka Surf Camp Tola, Rivas Nicarágua
US $ 89,000 Anteriormente: $ 99,000
PREÇO REDUZIDO RECENTEMENTE! Preço anterior: US$ 99,000 Preço reduzido para: US$ 89,000 O Shaka Surf é um acampamento de surfe de 2,350 m² em Popoyo, localizado próximo à praia…
- Aprox | 2,358 m²
- Praia Popoyo
Todd Devin
- Para VendaRedução de
Casa Colonial ou Oportunidade de Micro Hotel em Granada, Nicarágua | Casa Cuiscoma , Granada Nicarágua
US $ 119,000 Anteriormente: $ 130000
Oportunidade de casa colonial ou micro hotel em Granada, Nicarágua | Casa Cuiscoma – Uma oportunidade rara de possuir uma propriedade versátil que pode funcionar como…
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- Aprox | 208.57 m²
- Granada
Todd Devin
- Para VendaRedução de
Albergue e restaurante comercial à beira-mar em Playa Guasacate, Nicarágua Tola, Rivas Nicarágua
US $ 230,000 Anteriormente: $ 265,000
MELHORIA DE PREÇO RECENTE! Preço anterior: $ 265,000 Reduzido para: $ 230,000 Albergue e restaurante comercial à beira-mar em Playa Guasacate, Nicarágua – um investimento excepcional…
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- Aprox | 872 m²
- Praia Guasacate
Todd Devin
- Para VendaNova Listagem
Casitas Popoyo à venda | Unidades de aluguel duplo em Playa Guasacate Tola, Rivas Nicarágua
US $ 250,000
Popoyo Casitas apresenta uma rara oportunidade de investimento pronta para uso, a apenas 200 metros da Praia Guasacate, um dos destinos de surfe e turismo mais procurados da Nicarágua. Localizada…
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- Aprox | 1225.90 m²
- Praia Guasacate
Haley Graça Smith
- Para VendaNova Listagem
Hotel de aeroporto mais bem avaliado para venda em Manágua, Nicarágua | Hotel Munch , Manágua Nicarágua
US $ 250,000
O Hotel Munch está localizado a apenas 1.6 km, ou 5 minutos de carro, do Aeroporto Internacional Augusto Cesar Sandino, em Manágua. Como tal, é…
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- Aprox | 802 m²
- Manágua
Todd Devin
- Para VendaNova Listagem
Tierra Nahua Eco Lodge Um retiro florestal sustentável em Playa Popoyo, Nicarágua Tola, Rivas Nicarágua
US $ 320,000
Tierra Nahua Eco Lodge: Um refúgio sustentável na floresta em Playa Popoyo, Nicarágua – Descubra a oportunidade de investimento perfeita no coração da próspera região…
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- Aprox | 1,043.04 m²
- Praia Popoyo
Todd Devin
- Para VendaNova Listagem
Imóvel comercial privilegiado à beira-mar em San Juan del Sur. San Juan del Sur, Rivas Nicarágua
US $ 399,000
Este raro imóvel comercial à beira-mar em San Juan del Sur oferece uma oportunidade única de adquirir um terreno edificável em uma das regiões mais vibrantes da Nicarágua…
- Aprox | 287.64 m²
- San Juan del Sur
Gaspar Guadamuz
- Para VendaNova Listagem
Luxuoso retiro florestal perto de Playa Santana, Nicarágua | Monoloko Lodge Tola, Rivas Nicarágua
US $ 400,000
Monoloko Lodge: um luxuoso retiro na selva perto de Playa Santana, Nicarágua Monoloko Lodge é um refúgio sereno na selva onde os sons da natureza e do…
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- Aprox | 1,200 m²
- Praia Popoyo
Haley Graça Smith
- Para VendaNova Listagem
Propriedade pronta para morar, ideal para surfistas, a poucos passos da praia em Popoyo | Las Palmas Tola, Rivas Nicarágua
US $ 500,000
Las Palmas é uma rara oportunidade de investimento pronta para morar, geradora de renda, localizada em Buena Onda, a poucos minutos da Praia Jiquelite, na Costa Esmeralda da Nicarágua. Situada em um…
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- Aprox | 1800 m²
- Praia Popoyo
Haley Graça Smith
- Para VendaRedução de
Ilha privada à venda em Granada | Ilha El Recedo Ilhas de Granada, Nicarágua
US $ 549,000 Anteriormente: $ 579,000
Descubra a Isleta El Recedo, uma ilha privada deslumbrante nas belíssimas Isletas de Granada. Esta propriedade de 520.89 m² oferece uma oportunidade rara de possuir…
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- Aprox | 520.89 m²
- Granada
Todd Devin
- Para Venda
Hostal comercial à beira-mar em Playa Guasacate – Sunset Villas Tola, Rivas Nicarágua
US $ 555,000 Anteriormente: $ 599,000
MELHORIA DE PREÇO RECENTE! Preço anterior: $ 599,000 Reduzido para: $ 555,000 O Hostal Comercial à beira-mar em Playa Guasacate - Sunset Villas está localizado em Guasacate -…
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- Aprox | 2,771.04 m²
- Praia Guasacate
Haley Graça Smith
- Para VendaNova Listagem
Hotel e restaurante de surf à beira-mar em Playa Guasacate, Nicarágua Tola, Rivas Nicarágua
US $ 599,000
Hotel e restaurante de surf 5 estrelas à beira-mar em Playa Guasacate, Nicarágua: uma oportunidade única para investimento imobiliário e negócios prontos para uso totalmente operacionais…
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- 3,500 Sq Ft
- Aprox | 2000 m²
- Praia Guasacate
Haley Graça Smith
- Para VendaNova Listagem
Casa Maya Eco Lodge | Hotel Sustentável em San Juan del Sur San Juan del Sur, Rivas Nicarágua
US $ 625,000
Muitos viajantes vêm à Nicarágua em busca de uma alternativa econômica à Costa Rica de anos anteriores. Aninhada na selva, a poucos passos de...
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- 3,200 Sq Ft
- Aprox | 550 m²
- Praia Remanso
Jackson Rowland
- Para VendaNova Listagem
Hotel boutique à venda no coração de Masaya Masaya, Masaya Nicarágua
US $ 700,000
Hotel boutique à venda no coração de Masaya – localização comercial privilegiada Esta é sua oportunidade de possuir um hotel boutique bem estabelecido e altamente lucrativo…
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- 26,910 Sq Ft
- Aprox | 3,000 m²
- Masaya
Jackson Rowland
- Para VendaNova Listagem
Hotel Ingigante pronto para operar à venda em Playa Gigante Tola, Rivas Nicarágua
US $ 798,999
Este hotel pronto para operar oferece uma oportunidade rara de adquirir um hotel à beira-mar totalmente operacional em um dos destinos costeiros de crescimento mais rápido da Nicarágua. Localizado a poucos passos da praia…
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- Aprox | 1569 m²
- Praia Gigante
Jackson Rowland
- Para VendaNova Listagem
Hotel comercial à beira-mar em Playa Guasacate, Nicarágua | Hotel Yalta Tola, Rivas Nicarágua
US $ 900,000
Yalta’s Inn Hotel – Uma propriedade comercial de primeira linha à beira-mar em Playa Guasacate, Nicarágua | Uma oportunidade de investimento excepcional para gerar renda de aluguel. Localizado em…
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- 930 Sq Ft
- Aprox | 2,106 m²
- Praia Guasacate
Jackson Rowland
- Para VendaNova Listagem
Retiro à beira-mar em Mandla, Playa El Transito | Oportunidade de investimento Nagarote, Leon Nicarágua
US $ 945,000
Mandla é um refúgio de tirar o fôlego à beira-mar, localizado na tranquila baía de El Tránsito, na Nicarágua. Conhecida como a "área de férias", esta baía escondida é...
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- 2,420 Sq Ft
- Aprox | 3125 m²
- Praia El Trânsito
Haley Graça Smith
- Para VendaNova Listagem
Vila de luxo à venda na América Central | Mandla Nagarote, Leon Nicarágua
US $ 945,000
Descubra Mandla, uma vila de luxo à venda na América Central, aninhada ao longo da deslumbrante costa do Pacífico da Nicarágua. Esta vila de luxo excepcional está localizada no…
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- 2,420 Sq Ft
- Aprox | 3125 m²
- Praia El Trânsito
Jackson Rowland
- Para VendaNova Listagem
Hotel chave na mão com 21 quartos com banheiro privativo em Esteli, Nicarágua Esteli, Nicarágua
US $ 998,000
Hotel Alameda em Esteli – Com 21 Quartos e 21 Banheiros é a Oportunidade de Negócio Perfeita para um Investidor. Este lindo hotel boutique, localizado a apenas 1.2…
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- Área de estacionamento fechado
- 24,810 Sq Ft
- Esteli
Jackson Rowland
- Para VendaNova Listagem
Eco-Lodge pronto para surf e ioga à venda em San Juan del Sur San Juan del Sur, Rivas Nicarágua
US $ 1,100,000
Este alojamento ecológico pronto a usar, dedicado ao surf e à ioga, está situado em 1.7 acres de terreno elevado na selva, oferecendo vistas deslumbrantes do Oceano Pacífico. A propriedade é perfeita…
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- Aprox | 7000 m²
Haley Graça Smith
- Sob contrato
Hotel e restaurante à beira-mar em Playa Santana Nicarágua Tola, Rivas Nicarágua
US $ 1,350,000 Anteriormente: $ 1,750,000
MELHORIA RECENTE DE PREÇO! Preço anterior: US$ 1,750,000 Reduzido para: US$ 1,350,000 Hotel e restaurante à beira-mar em Playa Santana, Nicarágua: uma oportunidade de negócio dos sonhos. Você está...
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- Aprox | 11,331.2 m²
- Praia Popoyo
Haley Graça Smith
- Para VendaNova Listagem
Hotel Prime Oceanview em San Juan del Sur, Nicarágua | Rayito de Luna , Rivas Nicarágua
US $ 1,600,000
A Casa Rayito de Luna apresenta uma oportunidade excepcional tanto como um hotel próspero quanto como um luxuoso retiro privado. Situado com vistas deslumbrantes sobre o oceano, este…
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- San Juan del Sur
Jackson Rowland
- Para VendaNova Listagem
Oportunidade principal de desenvolvimento 128.4 acres de terra na costa da Nicarágua Chinandega, Nicarágua
US $ 4,980,000
Oportunidade de desenvolvimento principal 128.4 hectares de terreno na costa da Nicarágua – Esta propriedade oferece vistas deslumbrantes sobre o estuário e a costa, perfeita…
- Área de estacionamento aberta
- Aprox | 519,752 m²
- Município de El Viejo
Jackson Rowland
O que solicitar quando o hotel estiver em funcionamento
- Solicite informações sobre ocupação, diária média e distribuição de canais dos últimos 12 a 24 meses.
- Solicite um demonstrativo de resultados que discrimine a receita de hospedagem, alimentos e bebidas, passeios e outras receitas.
- Analise as rubricas de despesas que tendem a variar, incluindo folha de pagamento, serviços públicos, lavanderia, reparos e comissões de OTAs (agências de viagens online).
- Confirme se a venda inclui a marca, o site e as redes sociais.
- Pergunte quais sistemas estão em vigor para reservas e contabilidade, e quem tem acesso administrativo.
- Caso os funcionários permaneçam, esclareça os contratos, as funções e a estrutura da folha de pagamento.
Hotéis costeiros estão sujeitos a etapas adicionais de diligência prévia.
Para hotéis de praia à venda na Nicarágua, água e energia elétrica representam riscos operacionais. Confirme a fonte de água, a capacidade de armazenamento e o sistema de bombeamento de reserva.
Pergunte sobre a existência de energia de reserva e se ela é suficiente para alimentar a refrigeração, as bombas e os quartos de hóspedes. Inspecione a corrosão em telhados metálicos, corrimãos, unidades de ar condicionado e instalações hidráulicas.
Analise os sistemas de drenagem e gestão de águas pluviais, especialmente para propriedades próximas à linha da maré alta. Confirme o acesso legal à praia e quaisquer servidões registradas.
Se o anúncio for de um hotel à beira-mar, verifique a situação do terreno e quaisquer requisitos da zona costeira aplicáveis à parcela.
Perguntas frequentess
Hotéis à venda na Nicarágua
Para expatriados e investidores internacionais
As opções variam desde pequenas pousadas administradas pelos proprietários até propriedades boutique de marcas renomadas com restaurantes e piscinas. A principal distinção reside em saber se você está comprando um negócio com sistemas e equipe, ou um prédio que precisa de um operador.
Solicite dados de ocupação, diária média, receita por fonte e um demonstrativo de resultados detalhado. Peça também relatórios da plataforma de reservas e extratos bancários ou recibos que comprovem a receita bruta, quando possível.
Sim. Verifique a titularidade, os limites e o acesso documentado, e confirme se alguma norma da zona costeira afeta o uso ou a expansão futura. Não presuma que "beira-mar" signifique automaticamente uma faixa de praia desimpedida e titulada.
Verifique as licenças de funcionamento necessárias para hospedagem, além de quaisquer alvarás relacionados a restaurante, bar, piscina ou passeios, se fizerem parte da operação. Confirme o que é transferível para um novo proprietário e o que precisa ser reemitido.
A corrosão por sal aumenta os custos de manutenção e reduz a vida útil dos equipamentos. A confiabilidade do abastecimento de água e a capacidade de tratamento de esgoto podem limitar a ocupação. A estabilidade da internet também pode afetar a satisfação e as avaliações dos hóspedes.
Esclareça quem é responsável pelas reservas, atendimento ao hóspede e manutenção no dia a dia. Analise os níveis de pessoal, as funções e os contratos, e confirme se os funcionários-chave planejam permanecer após a venda.
