Os apartamentos à venda na Nicarágua são principalmente condomínios e residências com serviços em áreas de praia e cidades maiores. As principais diferenças entre os anúncios são as regras do prédio, as taxas mensais e o que você pode fazer legalmente com a unidade.
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Apartamento de praia totalmente mobiliado em Playa Gigante, Nicarágua – Casa Na Tola, Rivas Nicarágua
US $ 99,000
Apartamento de praia totalmente mobiliado em Playa Gigante, Nicarágua - seu refúgio AirBnB ideal, perfeitamente situado no coração vibrante desta cidade costeira, a apenas…
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- Aprox | 54 m²
- Praia Gigante
Trevor Morningstar
- Para VendaRedução de
Apartamento estúdio pronto para uso na Plaza La Talanguera, San Juan del Sur San Juan del Sur, Rivas Nicarágua
US $ 116,999 Anteriormente: $ 120,000
Descubra este charmoso apartamento estúdio em plano aberto localizado a apenas 200 metros da praia e a 5 minutos a pé do centro de San Juan del Sur via…
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- Aprox | 51 m²
- San Juan del Sur
Gaspar Guadamuz
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Condomínio chique de 2 quartos em San Juan del Sur – oportunidade de investimento privilegiada! San Juan del Sur, Rivas Nicarágua
US $ 129,000
Descubra o estilo de vida Premier no Las Escadas Condominium & Club 2 quartos 2 banheiros, 2 km da praia Ideal para relaxamento e entretenimento Uma oportunidade exclusiva…
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- Condomínio
- 700 Sq Ft
- Las Escadas
Jackson Rowland
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Charmosa casa de 2 quartos à beira do lago em Rivas, Nicarágua , Rivas Nicarágua
US $ 129,000
Apresentando esta encantadora casa de 2 quartos à beira do lago em Rivas, Nicarágua, com vistas deslumbrantes da Ilha Ometepe. Ideal para os amantes da natureza, esta propriedade é oferecida…
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- Aprox | 430.5 m²
- São Jorge
Trevor Morningstar
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Apartamento de 1 quarto pronto para morar à venda no condomínio de golfe Hacienda Iguana. Tola, Rivas Nicarágua
US $ 135,000
Descubra um valor excepcional com este apartamento pronto para morar, com 1 quarto, 1 banheiro e vista para o campo de golfe, localizado na desejada comunidade de Hacienda Iguana, uma das mais prestigiadas áreas residenciais da Nicarágua…
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- 1,054 Sq Ft
- Fazenda Iguana
Haley Graça Smith
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Duas casitas privadas com vista para a selva, piscina e terreno para expansão em San Juan del Sur , Rivas Nicarágua
US $ 159,000 Anteriormente: $ 179000
Visão geral da propriedade: Localizada a poucos minutos do coração de San Juan del Sur, esta propriedade oferece um ambiente tranquilo na selva, em um condomínio fechado…
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- 1,200 Sq Ft
- Exclusivo
- Aprox | 1,570.03 m²
- San Juan del Sur
Gaspar Guadamuz
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Espaçoso condomínio térreo de 2 quartos em San Juan del Sur , Rivas Nicarágua
US $ 169,000
Condomínio luxuoso de 2 quartos e 2 banheiros perto da praia: perfeito para relaxamento e entretenimento. Uma oportunidade exclusiva em San Juan del Sur, Nicarágua Experimente o que há de melhor…
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- Condomínio
- 925 Sq Ft
- San Juan del Sur
Jackson Rowland
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Casa de contêiner de luxo com 3 suítes privativas em San Juan del Sur, Nicarágua , Rivas Nicarágua
US $ 289,900
Descubra uma oportunidade de investimento excepcional com esta luxuosa casa contêiner com 3 suítes privativas em San Juan del Sur, Nicarágua. Fechado dentro de um portão seguro…
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- Aprox | 691.98 m²
- San Juan del Sur
Jackson Rowland
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Condomínio Rio Dulce V16 em Hacienda Iguana, Nicarágua Tola, Rivas Nicarágua
US $ 380,000 Anteriormente: $ 437,000
Entre no Rio Dulce Condo V16, um deslumbrante apartamento de 3 quartos e 2 banheiros localizado à beira-mar em Hacienda Iguana, Tola, Nicarágua. Esta espaçosa residência oferece…
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- 1,650 Sq Ft
- Fazenda Iguana
Haley Graça Smith
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Condomínio com várias unidades perto da Praia Popoyo | L2 Surf House Tola, Rivas Nicarágua
US $ 395,000
O L2 Surf House é um complexo multifamiliar raro e versátil, idealmente localizado no coração de Popoyo, a poucos passos de ondas de classe mundial para o surfe…
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- 6,700 Sq Ft
- Aprox | 3328 m²
- Praia Popoyo
Jackson Rowland
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Moradia Moderna em Hacienda Iguana, Nicarágua | El Toro #8 Tola, Rivas Nicarágua
US $ 399,000 Anteriormente: $ 459,000
Experimente uma vida luxuosa nesta casa moderna elegantemente remodelada em Hacienda Iguana, Nicarágua | El Toro #8 Esta casa de dois quartos e dois banheiros e meio apresenta impressionantes…
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- 1,350 Sq Ft
- Fazenda Iguana
Haley Graça Smith
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Pousada de praia comercial em Playa Guasacate, Nicarágua – Vibra Guesthouse Tola, Rivas Nicarágua
US $ 419,000
Apresentamos a Vibra Guesthouse, uma oportunidade única de investimento na vibrante comunidade de Playa Guasacate, na Costa Esmeralda da Nicarágua. Este retiro encantador e acolhedor é…
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- 2,153 Sq Ft
- Aprox | 342 m²
- Praia Guasacate
Haley Graça Smith
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Pré-construção de condomínio de 5 unidades em Las Escadas, San Juan del Sur , Rivas Nicarágua
US $ 439,000
Aproveite a oportunidade privilegiada de possuir um edifício deslumbrante no Las Escadas Condominium & Club. Investimento Prime Perto da Praia. Imagine possuir um impressionante…
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- Animais de estimação ok
- Condomínio
- 2,789 Sq Ft
- Pré construção
- San Juan del Sur
Jackson Rowland
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Villa moderna de 3 quartos a 1 km da praia em Gran Pacifica, Nicarágua Playa San Diego, Villa El Carmen Nicarágua
US $ 439,900
Villa moderna em Gran Pacifica com 3 quartos e 3.5 banheiros, a 1 km da praia Ideal para relaxamento e entretenimento Descubra seu próprio paraíso com este moderno apartamento de 3 quartos…
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- 3.5
- Condomínio
- 1,410 Sq Ft
- 2023
- Gran Pacífica
Gaspar Guadamuz
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Condomínios Premier Golf Course em Hacienda Iguana, Nicarágua | Vilas em barracas de surf Tola, Rivas Nicarágua
US $ 599,000 Anteriormente: $ 619,000
Bem-vindo ao The Surf Shack Villas, um convidativo condomínio residencial de 4 unidades, situado nos arredores pitorescos do prestigiado campo de golfe da Hacienda Iguana. Convenientemente localizado…
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- 3,681 Sq Ft
- Aprox | 771 m²
- Fazenda Iguana
Haley Graça Smith
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Condomínio de frente para a praia em Hacienda Iguana | Costamar Unidade 15 Tola, Rivas Nicarágua
US $ 650,000
Descubra o melhor estilo de vida à beira-mar no Costamar Unit 15, uma deslumbrante unidade de esquina no térreo, perfeitamente posicionada no coração de Iguana Beach. Este remodelado…
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- 1,418 Sq Ft
- Aprox | 131.76 m²
- Fazenda Iguana
Haley Graça Smith
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Elegante residência à beira-mar em San Juan del Sur | Casa Bahia 5 San Juan del Sur, Rivas Nicarágua
US $ 760,000
Viva com tranquilidade na Casa Bahía 5, uma elegante propriedade à beira-mar. Além disso, sua localização privilegiada em La Joya garante exclusividade, a poucos minutos da vibrante cidade…
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- 3,412 Sq Ft
- Aprox | 713 m²
- San Juan del Sur
Jackson Rowland
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Hotel chave na mão com 21 quartos com banheiro privativo em Esteli, Nicarágua Esteli, Nicarágua
US $ 998,000
Hotel Alameda em Esteli – Com 21 Quartos e 21 Banheiros é a Oportunidade de Negócio Perfeita para um Investidor. Este lindo hotel boutique, localizado a apenas 1.2…
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- Área de estacionamento fechado
- 24,810 Sq Ft
- Esteli
Jackson Rowland
As regras do condomínio importam mais do que a vista.
Ao avaliar apartamentos na Nicarágua, solicite os documentos do condomínio e o regulamento da associação de moradores.
- Verifique se os aluguéis de curta duração são permitidos e se existem limites nas plataformas, estadias mínimas ou cadastro de hóspedes.
- Solicite a taxa de condomínio atual, o que ela inclui e as atas das reuniões dos últimos 12 meses, se disponíveis.
- Confirme se existe um fundo de reserva para grandes reparos, pois elevadores, piscinas, bombas e telhados apresentam defeitos periodicamente.
- Verifique como as contas de serviços públicos são cobradas, pois alguns prédios cobram tarifas fixas, enquanto outros têm cobrança por unidade. Se a vaga de estacionamento estiver incluída, confirme se ela é escriturada ou se foi atribuída por um inquilino.
Verificações práticas para manutenção e habitabilidade
Percorra as áreas comuns e procure sinais de manutenção adiada.
- Verifique o controle de umidade na unidade, pois apartamentos litorâneos podem desenvolver mofo se a ventilação for inadequada.
- Informe-se sobre a disponibilidade de energia de reserva para bombas de água e elevadores durante interrupções no fornecimento de energia.
- Confirme as opções de internet dentro do prédio, não apenas na vizinhança.
- Se o apartamento for anunciado como "pronto para morar", solicite um inventário detalhado e a idade dos principais eletrodomésticos.
- Se você pretende alugar um imóvel, confirme quem é responsável pelo check-in, limpeza e reparos, e quais são as exigências do prédio em relação aos hóspedes.
Perguntas frequentess
Apartamentos à venda na Nicarágua
Para expatriados e investidores internacionais
Muitos anúncios na Nicarágua usam os termos de forma intercambiável. O importante é saber se você está comprando uma unidade com título individual dentro de um condomínio, com áreas comuns compartilhadas e regras de construção.
Pergunte o valor mensal, o que está incluído e se pode ser alterado. Confirme se a taxa inclui segurança, água, coleta de lixo, internet ou manutenção de piscinas e jardins. Pergunte se há alguma taxa extra prevista.
Alguns edifícios permitem e outros restringem. Verifique as regras por escrito, incluindo requisitos de estadia mínima, limites de hóspedes e qualquer processo de registro com a segurança.
Solicite a escritura da unidade e a documentação do condomínio que define as áreas comuns e as obrigações do proprietário. Confirme os limites da unidade, os direitos de estacionamento e quaisquer restrições registradas em relação à propriedade.
Sinais de alerta incluem estrutura de taxas pouco clara, manutenção precária do prédio, abastecimento de água irregular e falta de documentação sobre as regras de propriedade compartilhada. Outro sinal de alerta é um prédio sem um plano claro para grandes reformas.
Verifique a ventilação, a umidade, a pressão da água e os níveis de ruído em diferentes horários do dia. Inspecione janelas e portas de varanda quanto à corrosão perto da costa e pergunte sobre a disponibilidade de energia de reserva e reservatórios de água para o prédio.
