Il mercato immobiliare commerciale in Nicaragua comprende spazi commerciali, strutture ricettive, magazzini e lotti edificabili. Il valore è determinato dall'uso consentito, dall'accesso, dalle utenze e dal reddito documentato, non solo dalle foto.
- In VenditaRidotto

Lotto con vista lago vicino al lago Cocibolca a Rivas, Nicaragua , Rivas Nicaragua
USD $ 20,000 In precedenza: $ 25,000
Questo lotto con vista sul lago si trova solo una fila indietro dal lago Cocibolca con spettacolari viste sul lago e viste sia sul vulcano Concepcion che sul vulcano Maderas...
- Circa | 706 mq
- San Jorge
Todd Devin

- In VenditaNovità

Lotto commerciale sulla Pan American Highway a Rivas, Nicaragua , Rivas Nicaragua
USD $ 21,000
Lotto commerciale sull'autostrada Panamericana a Rivas, Nicaragua – Una grande opportunità di investimento vicino a San Juan del Sur e Peñas Blancas. COME…
- Circa | 414.77 mq
- Rivas
Todd Devin

- In VenditaNovità

Lotti residenziali vicino a Popoyo e Guasacate | Brisas de Montecristo Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 21,200
Brisas de Monte Cristo è un nuovo entusiasmante sviluppo incastonato tra le idilliache zone balneari di Popoyo e Guasacate, entrambe situate a circa 2…
- Circa | 2,350 mq
- Playa Guasacate, Playa Popoyo
Todd Devin

- In VenditaNovità

Lotto conveniente vicino a Playa Popoyo e Guasacate | Lotto Monte Filis Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 25,000
Lotto conveniente vicino a Playa Popoyo e Guasacate | Lotto Monte Filis: una rara opportunità di possedere un terreno vicino alle migliori destinazioni per il surf del Nicaragua! Scopri…
- Circa | 1061 mq
- Playa Guasacate, Playa Popoyo
Haley Grace Smith

- In VenditaRidotto

Fixer Casita vicino al lago a Laguna de Apoyo, Nicaragua Catarina, Masaya Nicaragua
USD $ 29,000 In precedenza: $ 55,000
RECENTE MIGLIORAMENTO DEL PREZZO! Prezzo precedente: $ 55,000 Ridotto a: $ 29,000 Una grande opportunità di riparazione vicino al lago nella Laguna de Apoyo Nicaragua - Immerso ...
- 4
- 1
- 400 Sq Ft
- Circa | 546.75 mq
- Sostieni Laguna
Todd Devin

- In VenditaNovità

Lotto privilegiato con vista sul lago vicino alla Costa Rica | La Joya , Rivas Nicaragua
USD $ 55,000
Scopri il tuo angolo di paradiso: 0.83 acri vicino al confine con la Costa Rica: inizia la tua vita da sovrana in un paradiso di biodiversità. Possiedi un...
- Circa | 3,367 mq
- Rivas
Jackson Rowland

- Presto Disponibile

Playa Astillero Terreno in vendita – Superficie con vista sull'oceano Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 65,000
Playa Astillero Terreno in vendita – Superficie con vista sull'oceano. Arroccato in alto sopra la baia di Astillero, questi incredibili lotti di 14,000 metri quadrati hanno entrambe le viste del tramonto...
- Circa | 14,000 mq
- Playa El Astillero
Jackson Rowland

- In VenditaNovità

Lotti vista lago a Laguna de Apoyo Nicaragua | Club Vistalagos Granada, Nicaragua
USD $ 65,000
Splendidi lotti con vista lago a Laguna de Apoyo, Nicaragua – Club Vistalagos Se desiderate un terreno edificabile vicino a Granada ma allo stesso tempo cercate pace e natura,…
- Circa | 1547 mq
- Sostieni Laguna
Todd Devin

- In VenditaNovità

Splendida isola nelle isole di Granada, Nicaragua – Isleta El Coyol , Nicaragua
USD $ 74,000 In precedenza: $ 89,000
RECENTE MIGLIORAMENTO DEL PREZZO! Prezzo precedente: $ 89,000 Ridotto a: $ 74,000 Splendida isola a Isletas de Granada, Nicaragua - Isleta El Coyol: un nascosto ...
- Circa | 1224 mq
- Granada
Todd Devin

- In VenditaNovità

Lotto triplo fronte lago a Laguna de Apoyo, Nicaragua Catarina, Masaya Nicaragua
USD $ 85,000
Questo lotto triplo fronte lago a Laguna de Apoyo, Nicaragua, offre una miscela unica di bellezza naturale e potenziale opportunità di investimento! Oltre un acro (4,434...
- Circa | 4,434 mq
- Sostieni Laguna
Todd Devin

- Presto Disponibile

Nicaragua Surf Camp a Playa Popoyo | Shaka Surfcamp Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 89,000 In precedenza: $ 99,000
MIGLIORAMENTO DI PREZZO RECENTE! Prezzo precedente: $ 99,000 Ridotto a: $ 89,000 Shaka Surf è un Surf Camp di 2,350 metri quadrati a Popoyo che si trova proprio di fronte...
- Circa | 2,358 mq
- Spiaggia di Popoyo
Todd Devin

- In VenditaRidotto

8 acri con vista sul lago a Laguna de Apoyo, Nicaragua Catarina, Masaya Nicaragua
USD $ 99,000 In precedenza: $ 140,000
Questa massiccia proprietà di 8 acri in cima a una montagna si trova in una posizione prestigiosa sopra la maestosa riserva Laguna de Apoyo. Si trova all'interno del Pacaya...
- Circa | 32,381.89 mq
- Sostieni Laguna
Todd Devin

- In VenditaRidotto

Casa coloniale o opportunità di micro hotel a Granada, Nicaragua | Casa Cuiscoma , Granada Nicaragua
USD $ 119,000 In precedenza: $ 130000
Opportunità di una casa coloniale o di un micro hotel a Granada, Nicaragua | Casa Cuiscoma – Una rara opportunità di possedere una proprietà versatile che potrebbe funzionare come…
- 5
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- Circa | 208.57 mq
- Granada
Todd Devin

- In VenditaNovità

Incantevole casa fronte lago con 2 camere da letto a Rivas, Nicaragua , Rivas Nicaragua
USD $ 129,000
Vi presentiamo questa affascinante casa fronte lago con 2 camere da letto a Rivas, in Nicaragua, che vanta una vista mozzafiato sull'isola di Ometepe. Ideale per gli amanti della natura, questa proprietà viene offerta…
- 2
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- Circa | 430.5 mq
- San Jorge
Trevor Morningstar

- In VenditaRidotto

Case e dormitori a Laguna de Apoyo, Nicaragua Catarina, Masaya Nicaragua
USD $ 145,000 In precedenza: $ 199,000
Case e dormitori a Laguna de Apoyo, Nicaragua rappresentano un'opportunità di investimento unica in una posizione privilegiata. Questa proprietà offre una rara possibilità...
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- Circa | 2,889 mq
- Sostieni Laguna
Todd Devin

- In VenditaNovità

Terreno commerciale in vendita a Hacienda Iguana | M-1 Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 159,000
Scoprite una straordinaria opportunità di investimento commerciale con il Lotto M1, strategicamente situato nel cuore di Hacienda Iguana, una delle comunità balneari più prestigiose del Nicaragua.
- Circa | 907.45 mq
- Hacienda Iguana
Haley Grace Smith

- Presto Disponibile

Casa coloniale chiavi in mano a Granada, Nicaragua | Casa Adosada , Granada Nicaragua
USD $ 160,000 In precedenza: $ 199,000
Miglioramento del prezzo Prezzo precedente U$ 199,000 Ridotto a U$ 160,000 Casa chiavi in mano a Granada, Nicaragua | Casa Adosa – Una tregua dal trambusto…
- 2
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- 2,400 Sq Ft
- Circa | 262 mq
- Granada
Todd Devin

- In VenditaNovità

Casa sulla spiaggia a Playa Casares a Carazo Diriamba, Carazo Nicaragua
USD $ 169,000
Questa è una rara opportunità per possedere una proprietà fronte oceano *completamente intitolata* con una casa elegante, una casa del custode aggiuntiva e spazio per espandersi! Ben arrivato…
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- Circa | 1,000 mq
- Spiaggia di Casares
Todd Devin

- Presto Disponibile

Rifugio ristrutturato fronte lago a Laguna de Apoyo, Nicaragua Granada, Nicaragua
USD $ 217,500 In precedenza: $ 225,000
Rifugio ristrutturato fronte lago a Laguna de Apoyo, Nicaragua Immagina di goderti le ampie vedute dell'alba sulla Riserva Naturale della Laguna de Apoyo dal tuo...
- 3
- 2.5
- Circa | 2,941 mq
- Sostieni Laguna
Todd Devin

- Sotto contratto

Casa di charme e 3 cabañas a Laguna de Apoyo Nicaragua – Casa La Campañita Catarina, Masaya Nicaragua
USD $ 225,000 In precedenza: $ 250000
RECENTE MIGLIORAMENTO DEL PREZZO! Prezzo precedente: $ 250,000 Ridotto a: $ 225,000 Una casa affascinante e 3 cabañas a Laguna de Apoyo Nicaragua | Casa La Campanita…
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- 4
- Circa | 2,922.62 mq
- Sostieni Laguna
Todd Devin

- In VenditaRidotto

Hotel aeroportuale di prima categoria in vendita a Managua, Nicaragua | Hotel Munch , Managua Nicaragua
USD $ 225,000 In precedenza: $ 250,000
L'Hotel Munch si trova a soli 1.6 km, o a 5 minuti di auto, dall'Aeroporto Internazionale Augusto Cesar Sandino di Managua. In quanto tale, è…
- 8
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- Circa | 802 mq
- Managua
Todd Devin

- In VenditaRidotto

Ostello e ristorante commerciale sulla spiaggia a Playa Guasacate, Nicaragua Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 230,000 In precedenza: $ 265,000
RECENTE MIGLIORAMENTO DEL PREZZO! Prezzo precedente: $ 265,000 Ridotto a: $ 230,000 Ostello e ristorante commerciale sulla spiaggia a Playa Guasacate, Nicaragua – Un investimento eccezionale...
- 3
- 4
- Circa | 872 mq
- Spiaggia di Guascate
Todd Devin

- In VenditaRidotto

Bella casa coloniale a Granada, Nicaragua – Casa Flor de Lago Granada, Nicaragua
USD $ 240,000 In precedenza: $ 270,000
Questa bellissima casa coloniale a Granada, Nicaragua - Casa Flor de Lago offre un'esperienza unica e autentica per chi cerca un ambiente confortevole e…
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- 3
- Circa | 268.68 mq
- Granada
Todd Devin

- Presto Disponibile

Bella casa a Laguna de Apoyo, Nicaragua – Casa Mombacho Granada, Nicaragua
USD $ 245,000 In precedenza: $ 297,500
🔥 ENORME RIDUZIONE DI PREZZO! 🔥 Prezzo precedente: $ 297,500 Ridotto a: $ 245,000 Splendida casa a Laguna de Apoyo, Nicaragua - Casa Mombacho Situata sopra...
- 3
- 3
- Circa | 1,674 mq
- Sostieni Laguna
Todd Devin

- In VenditaRidotto

Proprietà redditizia sulla spiaggia con 3 casitas a Playa Guasacate | Casa Tranquilla Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 250,000 In precedenza: $ 260000
La proprietà fronte mare ospita 3 Casita su un lotto di 332.35 mq. L'intero sito è stato piantato con piante autoctone tra cui noci di cocco, mango, mandorle...
- 5
- 3
- 1,076 Sq Ft
- Circa | 332.35 mq
- Spiaggia di Guascate
Jackson Rowland

- Presto Disponibile

Surf House vicino a Playa Santana e Popoyo – Rain & Sunshine Surf House Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 264,900 In precedenza: $ 269,900
Benvenuti a Surf House, Popoyo – Pioggia e Sole. Cerchi il perfetto rifugio per il surf, un affitto redditizio o la tua fuga tropicale? Questo…
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- 3
- Circa | 864.08 mq
- Spiaggia di Popoyo
Trevor Morningstar

- Presto Disponibile

Casa fronte oceano a Playa Guasacate, Nicaragua Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 275,000
Casa fronte oceano a Playa Guasacate, Nicaragua – L'opportunità perfetta per investire in uno stile di vita intriso di tranquillità costiera e avventure in acqua salata. Immerso lungo…
- 3
- 3
- 2,411 Sq Ft
- Circa | 1,060 mq
- Spiaggia di Guascate
Jackson Rowland

- Presto Disponibile

Oasi tropicale sul lungolago nella riserva di Laguna de Apoyo | Alchemy on the Lake Granada, Nicaragua
USD $ 275,000
Scopri Alchemy on the Lake: un'oasi tropicale sul lungolago nella Laguna de Apoyo, a pochi minuti da Granada, Nicaragua. Alchemy on the Lake è...
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- 4.5
- Circa | 6,960 mq
- Sostieni Laguna
Todd Devin

- In VenditaNovità

Lotto commerciale a pochi passi dalla spiaggia a San Juan del Sur San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 299,000
Situato a soli 40 metri dalla spiaggia, nel cuore di San Juan del Sur, questo lotto commerciale di 270.45 m² (383.61 vrs²) offre un…
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- Circa | 270.45 mq
- San Juan del Sur
Gaspare Guadamuz

- In VenditaNovità

Prime opportunità di sviluppo lungolago di 1.79 acri a Laguna de Apoyo, Nicaragua , Granada Nicaragua
USD $ 299,000
Questa opportunità di sviluppo fronte lago di 1.79 acri nella Riserva Naturale Laguna de Apoyo, vanta una facciata diretta sul lungolago e attualmente dispone di due case fronte lago. UN…
- Circa | 7,250 mq
- Sostieni Laguna
Todd Devin

- In VenditaNovità

35-Manzana Ocean View Terreno di sviluppo vicino a Popoyo e Guasacate Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 310,000
Terreno edificabile con vista sull'oceano a 35 metri da Manzana, vicino a Popoyo e Guasacate. L'opportunità di investimento perfetta, con dimensioni, terreno e posizione ideali per il tuo prossimo sviluppo. Un…
- Circa | 246,163 mq
- Playa Guasacate, Playa Popoyo
Todd Devin

- In VenditaNovità

Tierra Nahua Eco Lodge Un rifugio nella foresta sostenibile a Playa Popoyo, Nicaragua Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 320,000
Tierra Nahua Eco Lodge, un rifugio sostenibile nella foresta di Playa Popoyo, Nicaragua: scopri l'opportunità di investimento perfetta nel cuore della fiorente regione...
- 3
- 3
- Circa | 1,043.04 mq
- Spiaggia di Popoyo
Todd Devin

- In VenditaNovità

Incantevole villa coloniale con piscina a Granada, Nicaragua , Granada Nicaragua
USD $ 385,000
Questa spettacolare casa costruita nell'ambito stile coloniale spagnolo è a dir poco una villa unica nel suo genere nel cuore di...
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- Circa | 839 mq
- Granada
Todd Devin

- In VenditaNovità

Proprietà commerciale di prima qualità fronte mare a San Juan del Sur San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 399,000
Questa rara proprietà commerciale fronte mare a San Juan del Sur offre un'opportunità unica di assicurarsi un terreno edificabile in una delle zone più vivaci del Nicaragua...
- Circa | 287.64 mq
- San Juan del Sur
Gaspare Guadamuz

- In VenditaNovità

Lussuoso rifugio nella foresta vicino a Playa Santana, Nicaragua | Loggia Monoloko Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 400,000
Monoloko Lodge: un lussuoso rifugio nella giungla vicino a Playa Santana, Nicaragua Monoloko Lodge è un rifugio sereno nella giungla dove i suoni della natura e il…
- 6
- 7
- Circa | 1,200 mq
- Spiaggia di Popoyo
Haley Grace Smith

- In VenditaNovità

Proprietà chiavi in mano per il surf a pochi passi dalla spiaggia a Popoyo | Las Palmas Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 500,000
Las Palmas è una rara opportunità di reddito, pronta all'uso, situata a Buena Onda, a pochi minuti da Playa Jiquelite, sulla Costa Smeralda del Nicaragua. Situata su una…
- 6
- 5.5
- Circa | 1800 mq
- Spiaggia di Popoyo
Haley Grace Smith

- In Vendita

Hostal commerciale sulla spiaggia a Playa Guasacate – Sunset Villas Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 555,000 In precedenza: $ 599,000
RECENTE MIGLIORAMENTO DEL PREZZO! Prezzo precedente: $ 599,000 Ridotto a: $ 555,000 L'hostal commerciale sulla spiaggia a Playa Guasacate - Sunset Villas si trova a Guasacate -...
- 30
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- Circa | 2,771.04 mq
- Spiaggia di Guascate
Haley Grace Smith

- In VenditaRidotto

Boutique Hotel fronte lago nella Riserva Laguna de Apoyo | Loggia San Simian Granada, Nicaragua
USD $ 585,000 In precedenza: $ 650000
Scopri questo tranquillo boutique hotel sul lago nella Riserva Naturale di Laguna de Apoyo, a pochi minuti da Masaya e Granada, in Nicaragua. RECENTE MIGLIORAMENTO DI PREZZO! Prezzo precedente: $650,000, ribassato...
- 7
- 10
- Circa | 2,001 mq
- Sostieni Laguna
Todd Devin

- In VenditaNovità

Surf Hotel e ristorante sulla spiaggia a Playa Guasacate, Nicaragua Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 599,000
Surf Hotel e Ristorante a 5 stelle sulla spiaggia a Playa Guasacate, Nicaragua: un'opportunità unica per investimenti immobiliari e attività chiavi in mano pienamente operative...
- 6
- 2
- 3,500 Sq Ft
- Circa | 2000 mq
- Spiaggia di Guascate
Haley Grace Smith

- In VenditaNovità

Lotti commerciali e fronte mare in vendita a San Juan del Sur San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 625,000
Questa è una rara opportunità di acquisire due lotti commerciali adiacenti nel cuore di San Juan del Sur. Il proprietario offre entrambe le proprietà...
- Circa | 558.09 mq
- San Juan del Sur
Gaspare Guadamuz

- In VenditaNovità

Casa Maya Eco Lodge | Hotel sostenibile a San Juan del Sur San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 625,000
Molti viaggiatori scelgono il Nicaragua per un'alternativa economica alla Costa Rica di un tempo. Immerso nella giungla, a pochi passi da...
- 12
- 12
- 3,200 Sq Ft
- Circa | 550 mq
- Spiaggia stagnante
Jackson Rowland

- Presto Disponibile

Tenuta con vista sull'oceano a San Juan Del Sur, Nicaragua – Villa Loma San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 699,000 In precedenza: $ 849,000
Tenuta con vista sull'oceano a San Juan Del Sur, Nicaragua - Villa Loma è situata su una collina privilegiata con vista a 180 gradi sull'oceano.…
- 5
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- Circa | 22,400 mq
- San Juan del Sur
Jackson Rowland

- In VenditaNovità

Boutique Hotel in vendita nel cuore di Masaya Masaya, Masaya Nicaragua
USD $ 700,000
Boutique Hotel in vendita nel cuore di Masaya – Posizione commerciale privilegiata Questa è la tua opportunità di possedere un boutique hotel consolidato e altamente redditizio…
- 20
- 20
- 26,910 Sq Ft
- Circa | 3,000 mq
- Masaya
Jackson Rowland

- In VenditaNovità

Casa fronte mare a Playa Popoyo, Nicaragua Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 750,000
Beachfront House a Playa Popoyo, Nicaragua - Non perdere questa straordinaria opportunità a playa Popoyo. Situato nel cuore di uno dei più…
- 3
- 3
- Circa | 2,026 mq
- Spiaggia di Popoyo
Jackson Rowland

- In VenditaNovità

Hotel Ingigante chiavi in mano in vendita a Playa Gigante Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 798,999
Questo hotel chiavi in mano offre una rara opportunità di acquisire un hotel fronte mare completamente operativo in una delle destinazioni costiere in più rapida crescita del Nicaragua. Situato a pochi passi da...
- 14
- 16
- Circa | 1569 mq
- Spiaggia dei Giganti
Jackson Rowland

- In VenditaNovità

Hotel commerciale sulla spiaggia a Playa Guasacate, Nicaragua | Hotel Inn di Yalta Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 900,000
Yalta's Inn Hotel - Una proprietà commerciale di prima qualità sulla spiaggia a Playa Guasacate, Nicaragua | Un'eccezionale opportunità di investimento per generare reddito da locazione. Situato su…
- 13
- 15
- 930 Sq Ft
- Circa | 2,106 mq
- Spiaggia di Guascate
Jackson Rowland

- In VenditaNovità

Casa sulla spiaggia di Popoyo con ampio lotto multiuso Tola, Rivas 94027 Nicaragua
USD $ 995,000
Popoyo Beachfront House With Large Multi-Use Lot - Non perdere questa straordinaria opportunità a playa Popoyo. Situato nel cuore di uno dei…
- 3
- 3
- Circa | 3,560 mq
- Spiaggia di Popoyo
Jackson Rowland

- In VenditaNovità

Hotel chiavi in mano con 21 camere con bagno privato a Esteli, Nicaragua Esteli, Nicaragua
USD $ 998,000
Hotel Alameda a Esteli – Con 21 camere da letto e 21 bagni è l'opportunità di business perfetta per un investitore. Questo bellissimo hotel boutique, situato a soli 1.2…
- 21
- 21
- Parcheggio recintato
- 24,810 Sq Ft
- Esteli
Gaspare Guadamuz

- In VenditaNovità

Proprietà di 100 acri con splendida vista sul lago e sulla laguna a Laguna de Apoyo, Nicaragua Granada, Nicaragua
USD $ 999,000
Eccezionale proprietà di sviluppo di 100 acri con splendida vista sul lago e sulla laguna a Laguna de Apoyo, Nicaragua. Attenzione sviluppatori! Questo 100 acri (58 proprietà manzana)...
- Circa | 407,490 mq
- Sostieni Laguna
Todd Devin

- In VenditaNovità

Eco-lodge per surf e yoga chiavi in mano in vendita a San Juan del Sur San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 1,100,000
Questo eco-lodge chiavi in mano per surf e yoga si trova su 1.7 acri di terreno elevato nella giungla, offrendo viste mozzafiato sull'Oceano Pacifico. La proprietà è perfettamente...
- 7
- 8
- Circa | 7000 mq
Haley Grace Smith

- Sotto contratto

Hotel e ristorante fronte mare a Playa Santana Nicaragua Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 1,350,000 In precedenza: $ 1,750,000
MIGLIORAMENTO DI PREZZO RECENTE! Prezzo precedente: $ 1,750,000 Ridotto a: $ 1,350,000 Hotel e ristorante fronte mare a Playa Santana, Nicaragua: un'opportunità imprenditoriale da sogno. Stai...
- 17
- 14
- Circa | 11,331.2 mq
- Spiaggia di Popoyo
Haley Grace Smith

- In VenditaNovità

Prime Oceanview Hotel a San Juan del Sur, Nicaragua | Rayito de Luna , Rivas Nicaragua
USD $ 1,600,000
Casa Rayito de Luna rappresenta un'opportunità eccezionale sia come fiorente hotel che come lussuoso rifugio privato. Immerso in una vista mozzafiato sull'oceano, questo...
- 12
- 11
- San Juan del Sur
Jackson Rowland

- In VenditaNovità

Club Vistalagos un'opportunità di sviluppo a Laguna de Apoyo, Nicaragua Granada, Nicaragua
USD $ 2,200,000
Club Vistalagos è uno sviluppo residenziale sul bordo della Laguna de Apoyo e a soli 15 minuti dalla Granada coloniale. Lo sviluppo consiste in…
- Circa | 700,630 mq
- Sostieni Laguna
Todd Devin

- In VenditaNovità

Oasi di lusso sul lungolago a Laguna de Apoyo, Nicaragua | Casa Mil Amores , Granada Nicaragua
USD $ 2,500,000
Oasi di lusso sul lungolago a Laguna de Apoyo, Nicaragua | Casa Mil Amores - Un'opportunità di investimento unica per generare reddito da locazione in una zona fronte lago...
- 8
- 5.5
- Circa | 1,686 mq
- Sostieni Laguna
Todd Devin

- In VenditaNovità

Terreno commerciale fronte mare a Hacienda Iguana | 1.79 acri a Panga Drops Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 2,500,000
Assicuratevi un raro lotto fronte mare sulle spiagge di sabbia bianca di Hacienda Iguana. Al prezzo di 2,500,000 dollari USA, questa proprietà si estende per circa 7,206 m² (1.79 acri).
- Circa | 7,206 mq
- Hacienda Iguana
Haley Grace Smith

- In VenditaNovità

Terreno fronte mare a Hacienda Iguana | 3 acri a Panga Drops Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 3,500,000
Vi presentiamo una delle più significative opportunità di investimento fronte mare sulla Costa di Smeraldo del Nicaragua. Questo eccezionale lotto di 11,800 m² (quasi 3 acri) si trova a Playa…
- Circa | 11,800 mq
- Hacienda Iguana
Haley Grace Smith

- In VenditaNovità

Prime proprietà fronte lago di 140 acri a Managua, Nicaragua Tipitapa, Managua Nicaragua
USD $ 3,950,000
Prime proprietà fronte lago di 140 acri a Managua, Nicaragua: un'eccezionale opportunità di sviluppo! Scopri un'opportunità senza precedenti con questo terreno di 140 acri sulle rive...
- Circa | 566,560 mq
- Managua
Trevor Morningstar

- In VenditaNovità

Incredibile opportunità di investimento - 41 acri Carretera Masaya Nindiri, Masaya Nicaragua
USD $ 6,200,000
Opportunità di sviluppo appena fuori città. Man mano che Managua cresce e si espande, ci sono più case e sviluppi necessari per facilitare l'espansione. Carrera…
- Circa | 165,921 mq
- Carretera Masaya
Trevor Morningstar

Cosa verificare quando si acquista un immobile commerciale in Nicaragua
- Verificare che l'uso previsto per il lotto o l'edificio sia consentito dalle normative locali.
- Richiedi i dettagli di registrazione dell'immobile, i documenti di proprietà e gli eventuali privilegi o gravami.
- Verificare l'accesso legale per clienti, consegne e veicoli di emergenza.
- Controllare la capacità energetica, l'approvvigionamento idrico e la gestione delle acque reflue, poiché la domanda commerciale può superare quella dei sistemi residenziali.
- Richiedi una verifica delle condizioni di base del tetto, del quadro elettrico, dell'impianto idraulico e degli elementi strutturali.
- Se il sito è dotato di un pozzo o di una fossa settica, verificare la capacità e i registri di manutenzione.
Se la proprietà ha degli inquilini, trattare il contratto di locazione come un bene
Per immobili commerciali in vendita in Nicaragua con inquilini esistenti:
- Richiedi i contratti di locazione firmati e la cronologia dei pagamenti.
- Verificare i termini del contratto di locazione, le clausole di rinnovo, l'aumento dell'affitto e i termini del deposito.
- Verificare chi paga le utenze, la manutenzione e le tasse sulla proprietà in base al contratto di locazione.
- Verificare se alcune parti del contratto di locazione sono informali o verbali, perché ciò modifica il rischio.
- Richiedi lo storico delle posizioni vacanti e il tempo medio di riaffitto, perché i tempi di inattività incidono sui rendimenti.
- Quando possibile, confrontare i redditi dichiarati con i registri bancari o le ricevute.
FAQs
Immobili commerciali in vendita in Nicaragua
Per espatriati e investitori internazionali
Le categorie più comuni includono vetrine, edifici per uffici, ristoranti, hotel, magazzini ed edifici a uso misto. Alcuni annunci riguardano terreni destinati a futuri sviluppi commerciali.
Inizia con la prova della proprietà e una chiara catena di titoli. Assicurati che il venditore abbia l'autorità legale per trasferire la proprietà e che non vi siano vincoli registrati.
Informatevi sugli usi consentiti del sito e se sono necessarie licenze per la vostra attività. Verificate che non vi siano restrizioni derivanti da regolamenti condominiali, ordinanze locali o convenzioni registrate.
La capacità energetica e l'affidabilità sono fondamentali per la refrigerazione, la climatizzazione e le apparecchiature. Anche l'approvvigionamento idrico, la pressione dell'acqua e la gestione delle acque reflue sono essenziali, soprattutto per il settore alberghiero e della ristorazione.
Richiedi contratti di locazione, storico dei pagamenti dell'affitto ed eventuali modifiche. Verifica la durata del contratto, gli adeguamenti dell'affitto, chi paga le riparazioni e se l'inquilino ha diritto al rinnovo.
I campanelli d'allarme includono un uso consentito poco chiaro, la mancanza di documentazione di locazione, servizi inaffidabili e un accesso basato su accordi informali. Un altro campanello d'allarme è un edificio con evidenti problemi strutturali e nessuna documentazione di riparazione.





























































