Gli immobili per il golf in Nicaragua sono solitamente legati a comunità pianificate costruite attorno a un campo. La decisione di acquisto dovrebbe tenere conto delle regole della comunità, dei costi mensili totali e delle modalità di funzionamento del resort durante tutto l'anno.
- Sotto contratto
Tranquillo terreno di 0.8 acri in riva al fiume vicino alla spiaggia nell'Hacienda Iguana | P15 Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 60,000
River Lot P15 offre una rara combinazione di privacy, bellezza naturale e comodità all'interno della ricercatissima comunità Hacienda Iguana sulla Costa Smeralda del Nicaragua.
- Circa | 3,237.49 mq
- Hacienda Iguana
Haley Grace Smith
- In VenditaNovità
Lotto di golf a Hacienda Iguana Nicaragua | Lotto – A8 Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 69,000
Terreno da golf in Hacienda Iguana, Nicaragua | Lotto – A8 – Un'eccellente opportunità di investimento nella principale comunità golfistica del Nicaragua Questo lotto da golf A8…
- Circa | 2,006 mq
- Hacienda Iguana
Haley Grace Smith
- In VenditaNovità
Lotto In Hacienda Iguana Nicaragua | Fiume Lotto – R18 Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 69,900
Lotto In Hacienda Iguana Nicaragua | River Lot – R18 – Una proprietà nella Premier Golf Community Hacienda Iguana Nicaragua. Situato in uno dei…
- Circa | 1,191 mq
- Hacienda Iguana
Haley Grace Smith
- In VenditaNovità
Terreno con vista sul campo da golf in vendita a Hacienda Iguana | VLC 30 Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 75,000
Approfitta di un'eccellente opportunità per costruire la casa dei tuoi sogni a Hacienda Iguana, una delle comunità residenziali con campo da golf più ambite del Nicaragua, affacciata sul mare. Questa proprietà di 887…
- Circa | 887 mq
- Hacienda Iguana
Haley Grace Smith
- In VenditaNovità
Lotto di golf a Hacienda Iguana Nicaragua | Lotto – G5 Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 79,000
Terreno da golf in Hacienda Iguana, Nicaragua | Lotto – G5 – Investi in un paradiso e vivi il meglio del golf e della vita da spiaggia. Questo…
- Circa | 2,082 mq
- Hacienda Iguana
Haley Grace Smith
- In VenditaNovità
Terreno con vista sul campo da golf in vendita a Hacienda Iguana | VLC 29 Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 89,000
Scopri una rara opportunità di possedere uno dei pochi lotti residenziali sopraelevati di Hacienda Iguana. Al prezzo di $ 89,000 USD, Iguana VLC-29 offre circa…
- Circa | 1,154 mq
- Hacienda Iguana
Haley Grace Smith
- In VenditaNovità
Terreno edificabile in vendita presso Hacienda Iguana, con campo da golf | B17 Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 92,000
Goditi la perfetta combinazione di tranquillità, stile di vita e potenziale di investimento con il lotto B17 di Hacienda Iguana. Al prezzo di $ 92,000 USD, questo lotto di 860 m² con campo da golf…
- Circa | 860 mq
- Hacienda Iguana
Haley Grace Smith
- In VenditaNovità
Lotto B18 del campo da golf nell'Hacienda Iguana | Vicino alla spiaggia e al surf Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 92,000
Esplora il lotto B18, un'area edificabile di pregio di 868 m² a Hacienda Iguana. Al prezzo di $ 92,000 USD, questo lotto si trova proprio accanto alla quinta buca del campo da golf. Come…
- Circa | 868 mq
- Hacienda Iguana
Haley Grace Smith
- In VenditaNovità
Lotto d'angolo in vendita presso Hacienda Iguana | Lotto B1 Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 100,000
Possiedi un lotto d'angolo di pregio nell'esclusiva comunità di Hacienda Iguana. Al prezzo di $ 100,000 USD, il lotto B1 si estende per circa 1,321 m² (oltre un…
- Circa | 1,321 mq
- Hacienda Iguana
Haley Grace Smith
- Sotto contratto
Terreno con vista sull'oceano a Rancho Santana | A-10 Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 119,990
Il lotto A-10 è un terreno di 0.18 acri situato nel ricercato quartiere Las Playas di Rancho Santana, la principale comunità costiera del Nicaragua. A pochi passi da...
- Circa | 728.43 mq
- Rancho Santana
Haley Grace Smith
- In VenditaNovità
Appartamento da golf con 1 camera da letto chiavi in mano in vendita a Hacienda Iguana Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 135,000
Scopri l'eccezionale valore di questo appartamento chiavi in mano con 1 camera da letto e 1 bagno, situato nella ricercata comunità di Hacienda Iguana, una delle principali zone residenziali e commerciali del Nicaragua.
- 1
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- 1,054 Sq Ft
- Hacienda Iguana
Haley Grace Smith
- In VenditaNovità
Lotto In Hacienda Iguana Nicaragua | Fiume Lotto – R7 Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 150,000
Lotto in Hacienda Iguana Nicaragua | Lotto fluviale – R7 – Una proprietà nella prestigiosa comunità golfistica di Hacienda Iguana Nicaragua. Benvenuti al Lotto R7,…
- Circa | 2,318 mq
- Hacienda Iguana
Haley Grace Smith
- In VenditaNovità
Terreno commerciale in vendita a Hacienda Iguana | M-1 Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 159,000
Scoprite una straordinaria opportunità di investimento commerciale con il Lotto M1, strategicamente situato nel cuore di Hacienda Iguana, una delle comunità balneari più prestigiose del Nicaragua.
- Circa | 907.45 mq
- Hacienda Iguana
Haley Grace Smith
- In VenditaRidotto
Moderna casa nella giungla con piscina a Cuesta Bella | Casa Mango Lotto 1A San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $160,000 Precedentemente: $ 170,000
Benvenuti nella vostra fuga tropicale a Cuesta Bella, San Juan del Sur. Questa moderna casa con 2 camere da letto si trova su un terreno di 1,231.56 m²...
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- 912 Sq Ft
- 2020
- Circa | 1231.56 mq
- San Juan del Sur
Gaspare Guadamuz
- Presto Disponibile
Eco Casita n. 4 completamente arredata a Hacienda Iguana, Nicaragua Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 234,500
Eco Casita #4 in Hacienda Iguana è una casa splendidamente progettata e pronta per essere abitata, ideale per vivere a tempo pieno, per le vacanze o come casa in affitto ad alto rendimento...
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- Circa | 413 mq
- Hacienda Iguana
Haley Grace Smith
- In VenditaRidotto
Casa a schiera n. 6 con vista sul campo da golf in vendita a Hacienda Iguana Tola, Rivas Nicaragua
USD $235,000 Precedentemente: $ 299,000
Benvenuti a Townhouse 6, situata nel cuore di Hacienda Iguana. Townhouse 6 offre un'eccellente opportunità di possedere una casa con vista sul campo da golf...
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- 1,600 Sq Ft
- Hacienda Iguana
Haley Grace Smith
- In VenditaNovità
Eco Casita: vita costiera sostenibile nell'Hacienda Iguana Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 239,000
Scoprite la perfetta combinazione di design moderno, sostenibilità e vita in riva al mare con l'Eco Casita di Hacienda Iguana. Al prezzo di US $239,000, questa splendida…
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- Circa | 371 mq
- Hacienda Iguana
Haley Grace Smith
- In VenditaNovità
Esclusivo lotto sulla spiaggia in Hacienda Iguana, Nicaragua | Lotto B – 20 Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 240,000
Benvenuti nell'esclusivo lotto sulla spiaggia di Hacienda Iguana, Nicaragua | Lotto B – 20 Immerso nell'esclusiva comunità di Hacienda Iguana, il lotto B –…
- Circa | 1,641 mq
- Hacienda Iguana
Haley Grace Smith
- In VenditaNovità
Terreno edificabile di pregio a Hacienda Iguana | Lotto U-28 Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 249,000
Costruisci la casa dei tuoi sogni in una delle comunità balneari più prestigiose del Nicaragua con il lotto U-28. Situato nell'esclusivo complesso residenziale recintato di Hacienda Iguana,…
- Circa | 1,032.39 mq
- Hacienda Iguana
Haley Grace Smith
- In VenditaRidotto
Proprietà commerciale privilegiata a Hacienda Iguana, Nicaragua | Panga Mar PMC 2 e 3 Tola, Rivas Nicaragua
USD $250,000 Precedentemente: $ 300,000
Benvenuti alla Prime Commercial Property a Hacienda Iguana, Nicaragua, immersa nei pittoreschi dintorni del prestigioso campo da golf Hacienda Iguana, situato a pochi passi...
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- Circa | 1,905 mq
- Hacienda Iguana
Haley Grace Smith
- In VenditaNovità
Casita eco-moderna nell'Hacienda Iguana - Completamente arredata Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 255,000
Scopri il perfetto equilibrio tra comfort moderno e design ecosostenibile con questa splendida casita nell'esclusiva comunità recintata di Hacienda Iguana. Con 802...
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- 1,050 Sq Ft
- Hacienda Iguana
Haley Grace Smith
- Presto Disponibile
Casa a schiera n. 4 in Hacienda Iguana | Casa recentemente ristrutturata Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 259,000
La Townhouse #4 è un'unità splendidamente ristrutturata nell'esclusiva comunità di Hacienda Iguana, progettata per una vita moderna in un paradiso tropicale. Dotata di due camere da letto,…
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- 2.5
- Circa | 89.83 mq
- Hacienda Iguana
Jackson Rowland
- Sotto contratto
Rio Dulce Condominio V16 a Hacienda Iguana, Nicaragua Tola, Rivas Nicaragua
USD $265,000 Precedentemente: $ 333,000
Entra nel Rio Dulce Condo V16, uno splendido appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni situato di fronte alla spiaggia di Hacienda Iguana, Tola, Nicaragua. Questa spaziosa residenza offre...
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- 1,650 Sq Ft
- Hacienda Iguana
Haley Grace Smith
- In VenditaNovità
Rio Dulce Condo V7 | Vivere fronte oceano a Hacienda Iguana Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 325,000
Scoprite la bellezza della Costa di Smeraldo del Nicaragua al Rio Dulce Condo V7. Una residenza fronte oceano situata nell'esclusivo complesso residenziale recintato di Hacienda Iguana.
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- 1,306 Sq Ft
- Hacienda Iguana
Haley Grace Smith
- In VenditaNovità
Lotto commerciale di pregio n. 9 a Hacienda Iguana | Opportunità di sviluppo a uso misto Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 329,900
Possedete un lotto commerciale di pregio nel cuore di Hacienda Iguana. Il lotto Comm 9 si distingue per dimensioni, flessibilità e visibilità. Prezzo: $ 329,900…
- Circa | 2,792 mq
- Hacienda Iguana
Haley Grace Smith
- In VenditaNovità
Condominio fronte mare a Hacienda Iguana Nicaragua | Rio Dulce – V14 Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 399,000
Questo spazioso attico a due piani ha 4 camere da letto e 3 bagni ed è al quarto piano, offrendo incredibili viste sull'oceano, sul surf e sul tramonto. È…
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- 2,180 Sq Ft
- Hacienda Iguana
Haley Grace Smith
- In VenditaRidotto
Residenza moderna a Hacienda Iguana, Nicaragua | El Toro #8 Tola, Rivas Nicaragua
399,000 dollari USA Precedentemente: 459,000 dollari
Vivi un'esperienza di vita di lusso in questa moderna casa a schiera elegantemente ristrutturata a Hacienda Iguana, Nicaragua | El Toro #8 Questa casa a schiera con due camere da letto e due bagni e mezzo presenta un'impressionante altezza…
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- 2.5
- 1,350 Sq Ft
- Hacienda Iguana
Haley Grace Smith
- In VenditaRidotto
Condomini Premier per campi da golf a Hacienda Iguana, Nicaragua | Ville Surf Shack Tola, Rivas Nicaragua
599,000 dollari USA Precedentemente: 619,000 dollari
Benvenuti a The Surf Shack Villas, un invitante condominio residenziale di 4 unità, immerso nei pittoreschi dintorni del prestigioso campo da golf di Hacienda Iguana. Ben situato…
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- 3,681 Sq Ft
- Circa | 771 mq
- Hacienda Iguana
Haley Grace Smith
- In VenditaRidotto
Casa di lusso con vista sull'oceano a Rancho Santana | Casa Tranquilla Tola, Rivas Nicaragua
USD $695,000 Precedentemente: $ 749,000
Benvenuti a Casa Tranquila, una tranquilla ed elegante casa con 3 camere da letto e 3.5 bagni e mezzo, situata su un ampio terreno di 6,058 m² nel prestigioso Rancho Santana…
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- 3,816 Sq Ft
- Dicembre 2022
- Circa | 6058.64 mq
- Rancho Santana
Haley Grace Smith
- Presto Disponibile
Tenuta con vista sull'oceano a San Juan Del Sur, Nicaragua – Villa Loma San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $699,000 Precedentemente: $ 849,000
Tenuta con vista sull'oceano a San Juan Del Sur, Nicaragua - Villa Loma è situata su una collina privilegiata con vista a 180 gradi sull'oceano.…
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- Circa | 22,400 mq
- San Juan del Sur
Jackson Rowland
- In VenditaNovitàFinanziamento del proprietario
Casa Teka | Villa tropicale di lusso a Hacienda Iguana, Nicaragua Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 899,000
Casa Teka rappresenta un'eccellente opportunità di investimento con possibilità di finanziamento da parte del proprietario, offrendo condizioni flessibili. Casa Teka è una raffinata espressione di lusso sostenibile, pensata con cura…
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- 4,553 Sq Ft
- Circa | 1769 mq
- Hacienda Iguana
Haley Grace Smith
- In VenditaNovità
Lussuosa tenuta di 9 acri con vista sull'oceano a San Juan del Sur San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 950,000
Scopri l'apice della vita costiera con questa lussuosa tenuta di 9 acri con vista sull'oceano a San Juan del Sur, in Nicaragua. A soli 15 minuti dalla città,…
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- Circa | 36000 mq
- San Juan del Sur
Jackson Rowland
- In VenditaNovità
Moderna Surf House a Hacienda Iguana, Nicaragua | Casa Hamptons Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 1,399,000
Casa Hamptons è una residenza moderna e spaziosa situata a pochi passi dalla spiaggia incontaminata di Hacienda Iguana, che incarna l'essenza dello stile contemporaneo...
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- 6,900 Sq Ft
- Hacienda Iguana
Haley Grace Smith
- In VenditaNovità
Villa di lusso con piscina a Guacalito de la Isla | Antale 14 Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 1,925,000
Villa Antal 14 è una residenza di lusso eccezionale situata all'interno del prestigioso complesso Antal Legacy Villas, un complesso magistralmente progettato che fonde l'architettura coloniale spagnola...
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- 5,000 Sq Ft
- Guacalito de la Isla
Haley Grace Smith
- Presto Disponibile
Casa di lusso con vista sull'oceano a Guacalito De La Isla, Nicaragua | Casa Mariposa Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 1,950,000
Casa Mariposa - una casa di lusso con vista sull'oceano con vista sull'Oceano Pacifico, Playa Manzanillo e sul campo da golf di Guacalito De La Isla Casa Mariposa...
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- 4,775 Sq Ft
- Circa | 6,877 mq
- Guacalito de la Isla
Jackson Rowland
- In VenditaNuove inserzioni
Villa fronte oceano a Rancho Santana | Villa Rosada (A-26) Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 2,100,000
Villa Rosada (A-26) è una casa fronte oceano nel quartiere Las Playas di Rancho Santana, al prezzo di $ 2,100,000. La villa con quattro camere da letto e quattro bagni si affaccia su due…
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- 3,444 Sq Ft
- Rancho Santana
Haley Grace Smith
- In VenditaNovità
Terreno commerciale fronte mare a Hacienda Iguana | 1.79 acri a Panga Drops Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 2,500,000
Assicuratevi un raro lotto fronte mare sulle spiagge di sabbia bianca di Hacienda Iguana. Al prezzo di 2,500,000 dollari USA, questa proprietà si estende per circa 7,206 m² (1.79 acri).
- Circa | 7,206 mq
- Hacienda Iguana
Haley Grace Smith
- Presto Disponibile
Casa moderna con vista sull'oceano a Rancho Santana, Nicaragua | Casa Buen Dia (B-3) Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 2,500,000
Benvenuti a Casa Buen Dia (B-3), una moderna casa con vista sull'oceano a Rancho Santana, Nicaragua. Concediti panorami mozzafiato del tramonto sulla splendida Playa…
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- 5.5
- 3,439 Sq Ft
- Rancho Santana
Haley Grace Smith
- In VenditaNovità
Villa di lusso sulla spiaggia a Hacienda Iguana | Casa Encanto – A16 Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 2,850,000
Casa Encanto è una splendida villa fronte mare con 5 camere da letto e 5 bagni, situata nell'esclusiva comunità di Hacienda Iguana, lungo la Costa Smeralda del Nicaragua. Progettata con un perfetto…
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- 5,178 Sq Ft
- Hacienda Iguana
Haley Grace Smith
- In VenditaNovità
Terreno fronte mare a Hacienda Iguana | 3 acri a Panga Drops Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 3,500,000
Vi presentiamo una delle più significative opportunità di investimento fronte mare sulla Costa di Smeraldo del Nicaragua. Questo eccezionale lotto di 11,800 m² (quasi 3 acri) si trova a Playa…
- Circa | 11,800 mq
- Hacienda Iguana
Haley Grace Smith
- In VenditaNovità
Casa di lusso sulla spiaggia a Rancho Santana | Casa Todo Bien (B-4) Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 4,550,000
Benvenuti a Casa Todo Bien, una rara perla in riva al mare, sulle iconiche sabbie rosa di Playa Rosada a Rancho Santana. Questa casa vacanze completamente arredata a 5…
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- 5,178 Sq Ft
- Rancho Santana
Haley Grace Smith
Cosa include realmente la proprietà di una “comunità golfistica”
Gli immobili nei campi da golf spesso comportano costi e accordi differenziati:
- Chiedi se l'iscrizione è obbligatoria, facoltativa o inclusa nella proprietà.
- Confermare le quote di iscrizione, le quote associative annuali e le politiche per gli ospiti.
- Esaminare i documenti dell'HOA per capire cosa è coperto e cosa non è coperto dalla quota mensile.
- Controlla le regole sugli affitti, le approvazioni per le ristrutturazioni e le modifiche esterne, perché le comunità di golf tendono a far rispettare gli standard di aspetto.
- Verificare chi si occupa della manutenzione del paesaggio attorno ai confini del lotto, perché "bassa manutenzione" può significare manutenzione condivisa finanziata tramite commissioni.
Controlli di ubicazione e vivibilità oltre il fairway
La visualizzazione del percorso non garantisce la comodità.
- Verificare il tempo di percorrenza per raggiungere i negozi di alimentari, i servizi medici e la strada asfaltata più vicina.
- Informatevi sull'affidabilità dell'acqua, sull'alimentazione di riserva e sulle opzioni Internet, perché l'infrastruttura del resort varia a seconda dello sviluppo.
- Se la proprietà si trova vicino alla costa, ispezionate l'esposizione alla corrosione e informatevi sul programma di manutenzione della comunità per la vernice esterna e le opere in metallo.
- Se stai valutando un lotto, verifica i tempi di costruzione, i costruttori autorizzati e se la comunità richiede una dimensione minima della casa o specifici standard di progettazione.
Questi vincoli possono incidere sia sul budget che sulla rivendita.
FAQs
Immobiliare di golf del Nicaragua
Per espatriati e investitori internazionali
La maggior parte degli annunci riguarda case, ville, appartamenti o lotti all'interno di complessi residenziali pianificati nei pressi di un campo da golf. La struttura giuridica è in genere un regime condominiale, una comunità HOA (Hoo) o un modello di resort gestito.
Dipende dallo sviluppo. Alcuni richiedono l'iscrizione come parte integrante della proprietà, altri la offrono come componente aggiuntivo. Verifica le tariffe, i termini di rinnovo e se l'iscrizione è trasferibile in caso di rivendita.
Le regole di affitto variano a seconda della comunità. Richiedete la policy per iscritto, che includa i requisiti di soggiorno minimo, la registrazione degli ospiti e l'eventuale obbligo di avvalersi di un amministratore di proprietà autorizzato.
Le spese condominiali includono le quote condominiali, eventuali quote per il golf o il club e, a volte, i costi per i servizi del resort. Chiedete il tariffario aggiornato e se sono previste tariffe speciali.
Verifica i confini del lotto con un sopralluogo e consulta le linee guida edilizie. Informati sugli appaltatori autorizzati, sulle norme di progettazione, sulle scadenze di costruzione e sui requisiti di allacciamento alle utenze.
Tra i fattori che spesso incidono negativamente ci sono regole di affitto restrittive, tariffe elevate non coperte dai servizi e obblighi di iscrizione poco chiari. Anche le limitazioni relative ai servizi di pubblica utilità possono rappresentare un problema se l'acqua o l'elettricità non sono affidabili.
