Le ville in vendita in Nicaragua offrono una vasta gamma di soluzioni, da complessi privati sulla spiaggia a case in collina con alloggi per il personale. Prima di confrontare design e arredamento, è importante concentrarsi sugli standard costruttivi, la predisposizione degli impianti e la documentazione legale.
- In VenditaRidotto
Fixer Casita vicino al lago a Laguna de Apoyo, Nicaragua Catarina, Masaya Nicaragua
USD $ 29,000 Precedentemente: $ 55,000
RECENTE MIGLIORAMENTO DEL PREZZO! Prezzo precedente: $ 55,000 Ridotto a: $ 29,000 Una grande opportunità di riparazione vicino al lago nella Laguna de Apoyo Nicaragua - Immerso ...
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- 400 Sq Ft
- Circa | 546.75 mq
- Sostieni Laguna
Todd Devin
- In VenditaNovità
Lotti vista lago a Laguna de Apoyo Nicaragua | Club Vistalagos Granada, Nicaragua
USD $ 65,000
Splendidi lotti con vista lago a Laguna de Apoyo, Nicaragua – Club Vistalagos Se desiderate un terreno edificabile vicino a Granada ma allo stesso tempo cercate pace e natura,…
- Circa | 1547 mq
- Sostieni Laguna
Todd Devin
- In VenditaRidotto
Casa coloniale o opportunità di micro hotel a Granada, Nicaragua | Casa Cuiscoma , Granada Nicaragua
USD $ 109,000 Precedentemente: $ 130000
Opportunità di una casa coloniale o di un micro hotel a Granada, Nicaragua | Casa Cuiscoma – Una rara opportunità di possedere una proprietà versatile che potrebbe funzionare come…
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- Circa | 208.57 mq
- Granada
Todd Devin
- In VenditaRidotto
Case e dormitori a Laguna de Apoyo, Nicaragua Catarina, Masaya Nicaragua
USD $ 145,000 Precedentemente: $ 199,000
Case e dormitori a Laguna de Apoyo, Nicaragua rappresentano un'opportunità di investimento unica in una posizione privilegiata. Questa proprietà offre una rara possibilità...
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- Circa | 2,889 mq
- Sostieni Laguna
Todd Devin
- Presto Disponibile
Casa coloniale chiavi in mano a Granada, Nicaragua | Casa Adosada , Granada Nicaragua
USD $ 160,000 Precedentemente: $ 199,000
Miglioramento del prezzo Prezzo precedente U$ 199,000 Ridotto a U$ 160,000 Casa chiavi in mano a Granada, Nicaragua | Casa Adosa – Una tregua dal trambusto…
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- 2,400 Sq Ft
- Circa | 262 mq
- Granada
Todd Devin
- In VenditaRidotto
Casa a Villas de San Juan - San Juan del Sur , Rivas Nicaragua
USD $ 195,000
PREZZO ECCELLENTE PER QUESTA NUOVA CASA A SAN JUAN DEL SUR! Questa nuova casa con tre camere da letto è perfetta per uscire a San Juan del...
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- Circa | 248 mq
- San Juan del Sur
Jackson Rowland
- Presto Disponibile
Casa moderna sulla spiaggia con pannelli solari a Gran Pacifica | Mila 25 Villa El Carmen, Managua Nicaragua
USD $ 199,000 Precedentemente: $ 229,000
Vivi un'esperienza di vita costiera ecologica e all'insegna del lusso moderno e della sostenibilità presso Mila Home 25 a Gran Pacifica. Questa casa sulla spiaggia ecologica offre 185 m² di…
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- 1,992 Sq Ft
- 2023
- Circa | 348.70 mq
- Gran Pacifica
Todd Devin
- Sotto contratto
Casa di charme e 3 cabañas a Laguna de Apoyo Nicaragua – Casa La Campañita Catarina, Masaya Nicaragua
USD $ 225,000 Precedentemente: $ 250000
RECENTE MIGLIORAMENTO DEL PREZZO! Prezzo precedente: $ 250,000 Ridotto a: $ 225,000 Una casa affascinante e 3 cabañas a Laguna de Apoyo Nicaragua | Casa La Campanita…
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- Circa | 2,922.62 mq
- Sostieni Laguna
Todd Devin
- In VenditaRidotto
Casa a schiera n. 6 con vista sul campo da golf in vendita a Hacienda Iguana Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 235,000 Precedentemente: $ 299,000
Benvenuti a Townhouse 6, situata nel cuore di Hacienda Iguana. Townhouse 6 offre un'eccellente opportunità di possedere una casa con vista sul campo da golf...
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- 1,600 Sq Ft
- Hacienda Iguana
Haley Grace Smith
- Sotto contratto
Casa fronte lago a Laguna de Apoyo, Nicaragua – Casa La Orquidea Catarina, Masaya Nicaragua
USD $ 295,000 Precedentemente: $ 350,000
Casa fronte lago a Laguna de Apoyo, Nicaragua | Casa La Orquidea – Un tranquillo rifugio fronte lago e un'opportunità di business chiavi in mano su Airbnb. Benvenuto a…
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- Circa | 1,321 mq
- Sostieni Laguna
Trevor Morningstar
- In VenditaRidotto
Casa ristrutturata in vendita vicino a Playa Yankee a San Juan del Sur | Casa Bianca San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 359,000 Precedentemente: $ 369000
Questa casa con vista sull'oceano, splendidamente ristrutturata e situata vicino a Playa Yankee, offre la combinazione perfetta tra comfort moderno, privacy e vita fuori dalla rete elettrica in una delle zone di San…
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- Circa | 1433.34 mq
- San Juan del Sur
Gaspare Guadamuz
- In VenditaNovità
Casa chiavi in mano con vista sull'oceano a San Juan del Sur, Nicaragua San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 380,000
Vivi l'esperienza di vivere con vista sull'oceano in questa casa splendidamente progettata, situata nella tranquilla comunità di Vista Mar Nacascolo, a pochi minuti a nord di...
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- Circa | 1162 mq
- San Juan del Sur
Gaspare Guadamuz
- In VenditaNovità
Incantevole villa coloniale con piscina a Granada, Nicaragua , Granada Nicaragua
USD $ 385,000
Questa spettacolare casa costruita nell'ambito stile coloniale spagnolo è a dir poco una villa unica nel suo genere nel cuore di...
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- Circa | 839 mq
- Granada
Todd Devin
- In VenditaNovità
Condominio fronte mare a Hacienda Iguana Nicaragua | Rio Dulce – V14 Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 399,000
Questo spazioso attico a due piani ha 4 camere da letto e 3 bagni ed è al quarto piano, offrendo incredibili viste sull'oceano, sul surf e sul tramonto. È…
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- 2,180 Sq Ft
- Hacienda Iguana
Haley Grace Smith
- In VenditaNovità
Edificio condominiale pre-costruzione di 5 unità a Las Escadas, San Juan del Sur , Rivas Nicaragua
USD $ 439,000
Cogli l'ottima opportunità di possedere uno splendido edificio al Las Escadas Condominium & Club. Primo investimento vicino alla spiaggia. Immagina di possedere uno splendido...
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- Animali Ok
- Comunità Gated
- 2,789 Sq Ft
- Pre-costruzione
- San Juan del Sur
Gaspare Guadamuz
- In VenditaNovità
Villa con 3 camere da letto e vista sull'oceano con piscina a Redonda Bay | La Vista Nica Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 454,000
La Vista Nica è una splendida villa con 3 camere da letto e 3 bagni che offre alcune delle viste più mozzafiato di Redonda Bay e lungo...
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- 1,729 Sq Ft
- Baia di Redonda
Haley Grace Smith
- In VenditaNovità
Complesso residenziale multi-unità vicino a Playa Popoyo | L2 Surf House Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 489,000
L2 Surf House è un raro e versatile complesso residenziale con più unità, situato in posizione ideale nel cuore di Popoyo, a pochi passi da surfisti di livello mondiale,…
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- 6,700 Sq Ft
- Circa | 3328 mq
- Spiaggia di Popoyo
Haley Grace Smith
- In VenditaNovità
Villa fronte oceano con vista panoramica nella baia di Redonda | Casa La Joya Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 545,000
Situata direttamente sopra l'Oceano Pacifico, Casa La Joya è una spettacolare villa con 5 camere da letto e 5.5 bagni e mezzo, situata sulla scogliera, che offre una vista ininterrotta sull'oceano, tramonti spettacolari,...
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- 5.5
- 3,495 Sq Ft
- Circa | 691 mq
- Baia di Redonda
Haley Grace Smith
- In VenditaNovità
Casa con vista sull'oceano a Rancho Santana | Casa Pequeño Nido Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 549,000
Benvenuti a Casa Pequeño Nido, un rifugio privato con vista sull'oceano nell'esclusiva comunità di Rancho Santana. Al prezzo di 549,000 dollari USA, questo incantevole appartamento con 1 camera da letto e 1.5 bagni…
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- Circa | 10926 mq
- Rancho Santana
Haley Grace Smith
- In VenditaNovità
Casa chiavi in mano con vista sull'oceano in vendita a Redonda Bay | Casa Cielo Azul Tols, Rivas Nicaragua
USD $ 549,000
Casa Cielo Azul è una casa costiera splendidamente ristrutturata con 3 camere da letto e 3.5 bagni e mezzo, situata a pochi passi dalla sabbia nell'esclusiva comunità...
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- 3.5
- 3,000 Sq Ft
- Baia di Redonda
Haley Grace Smith
- In VenditaNovità
Villa fronte mare in vendita a Redonda Bay | Villa Urracà Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 550,000
Villa Urraca è una rara villa con 3 camere da letto e 4 bagni in prima linea sulla spiaggia, nonché l'unica casa con i piedi nella sabbia all'interno dell'esclusivo Aqua…
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- 1,800 Sq Ft
- Baia di Redonda
Haley Grace Smith
- In Vendita
Hostal commerciale sulla spiaggia a Playa Guasacate – Sunset Villas Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 555,000 Precedentemente: $ 599,000
RECENTE MIGLIORAMENTO DEL PREZZO! Prezzo precedente: $ 599,000 Ridotto a: $ 555,000 L'hostal commerciale sulla spiaggia a Playa Guasacate - Sunset Villas si trova a Guasacate -...
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- Circa | 2,771.04 mq
- Spiaggia di Guascate
Haley Grace Smith
- In VenditaRidotto
Condomini Premier per campi da golf a Hacienda Iguana, Nicaragua | Ville Surf Shack Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 599,000 Precedentemente: $ 619,000
Benvenuti a The Surf Shack Villas, un invitante condominio residenziale di 4 unità, immerso nei pittoreschi dintorni del prestigioso campo da golf di Hacienda Iguana. Ben situato…
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- 3,681 Sq Ft
- Circa | 771 mq
- Hacienda Iguana
Haley Grace Smith
- In VenditaNovità
Casa Estrella | Casa di lusso con vista sull'oceano in vendita a San Juan del Sur San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 620,000
Immergiti nella raffinata vita costiera con questa eccezionale residenza con 3 camere da letto e vista sull'oceano, situata a San Juan del Sur, all'interno del prestigioso Pacific Marlin, il...
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- Circa | 2,406 mq
- Marlin del Pacifico
Gaspare Guadamuz
- In VenditaNovità
Elegante residenza fronte oceano a San Juan del Sur | Casa Baia 5 San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 760,000
Vivete il relax a Casa Bahía 5, un'elegante tenuta fronte mare. Inoltre, la sua posizione privilegiata a La Joya garantisce esclusività, a pochi minuti dalla vivace cittadina...
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- 3,412 Sq Ft
- Circa | 713 mq
- San Juan del Sur
Jackson Rowland
- In VenditaNovità
Ville di lusso Verdemar a Guacalito de la Isla | Servizi premium e design mozzafiato Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 799,000
Vivi il lusso esclusivo sulla costa presso Verdemar Villas, un esclusivo rifugio residenziale all'interno del resort di fama mondiale Guacalito de la Isla. Disposto su circa 4,160 mq...
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- 4,160 Sq Ft
- Guacalito de la Isla
Haley Grace Smith
- In VenditaNovitàFinanziamento del proprietario
Casa Teka | Villa tropicale di lusso a Hacienda Iguana, Nicaragua Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 899,000
Casa Teka rappresenta un'eccellente opportunità di investimento con possibilità di finanziamento da parte del proprietario, offrendo condizioni flessibili. Casa Teka è una raffinata espressione di lusso sostenibile, pensata con cura…
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- 4,553 Sq Ft
- Circa | 1769 mq
- Hacienda Iguana
Haley Grace Smith
- In VenditaNovità
Villa di lusso con piscina a Guacalito de la Isla | Antale 14 Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 1,925,000
Villa Antal 14 è una residenza di lusso eccezionale situata all'interno del prestigioso complesso Antal Legacy Villas, un complesso magistralmente progettato che fonde l'architettura coloniale spagnola...
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- 5,000 Sq Ft
- Guacalito de la Isla
Haley Grace Smith
- Presto Disponibile
Casa di lusso con vista sull'oceano a Guacalito De La Isla, Nicaragua | Casa Mariposa Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 1,950,000
Casa Mariposa - una casa di lusso con vista sull'oceano con vista sull'Oceano Pacifico, Playa Manzanillo e sul campo da golf di Guacalito De La Isla Casa Mariposa...
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- 4,775 Sq Ft
- Circa | 6,877 mq
- Guacalito de la Isla
Jackson Rowland
- In VenditaNovità
Oasi di lusso sul lungolago a Laguna de Apoyo, Nicaragua | Casa Mil Amores , Granada Nicaragua
USD $ 2,500,000
Oasi di lusso sul lungolago a Laguna de Apoyo, Nicaragua | Casa Mil Amores - Un'opportunità di investimento unica per generare reddito da locazione in una zona fronte lago...
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- 5.5
- Circa | 1,686 mq
- Sostieni Laguna
Todd Devin
Cosa rende una villa "di lusso" in Nicaragua in termini pratici
Il "lusso" spesso riguarda i sistemi, non le finiture. Per le ville di lusso in Nicaragua, gli acquirenti dovrebbero verificare l'affidabilità dell'acqua, la capacità di stoccaggio e la filtrazione.
- Informatevi sull'alimentazione di riserva, perché eventuali interruzioni possono avere ripercussioni su pompe, paratoie e refrigerazione.
- Controllare i dettagli costruttivi importanti sulla costa, tra cui guarnizioni delle finestre, qualità della ferramenta, progettazione del tetto e ventilazione.
- Verificare la disponibilità di fornitori di servizi per la cura della piscina, la cura del paesaggio e la manutenzione generale, poiché le condizioni di una villa dipendono dai lavori di routine.
- Se la villa fa parte di un complesso residenziale recintato, consultare le regole e le tariffe mensili.
- Se è autonomo, chiarire chi gestisce la sicurezza e il controllo degli accessi.
Elementi di due diligence che si presentano spesso con le case più grandi
Una villa in Nicaragua può comprendere più strutture, lotti aggiuntivi o vialetti condivisi.
Richiedi un sopralluogo aggiornato e conferma i confini sul terreno.
Chiedere se sono stati realizzati miglioramenti con i relativi permessi, ove applicabili, in particolare muri di contenimento, sistemi settici e ampie terrazze.
Verificare le servitù di passaggio per l'accesso alla spiaggia o alla strada se l'abitazione non si affaccia direttamente su una strada pubblica. Se la proprietà dispone di un pozzo, richiedere le specifiche della pompa e i risultati delle analisi dell'acqua. Se la proprietà utilizza una fossa settica, confermare le dimensioni del serbatoio, l'ubicazione del campo di filtrazione e la cronologia della manutenzione.
Per una villa in vendita sulla spiaggia del Nicaragua, ispezionate la corrosione salina sulle parti metalliche e sulle unità dell'aria condizionata e chiedete un registro di manutenzione se la casa è stata affittata.
FAQs
Ville in vendita in Nicaragua
Per espatriati e investitori internazionali
Gli annunci possono includere moderne case unifamiliari, complessi residenziali fronte mare e residenze più grandi con suite per gli ospiti. Il termine descrive più le dimensioni e la disposizione che una tipologia di proprietà legale.
Alcuni vengono venduti completamente arredati e dotati di personale, altri no. Richiedete un inventario scritto, l'età degli elettrodomestici e i contratti di manutenzione per sistemi come generatori, piscine e sistemi di filtraggio dell'acqua.
Chiedete come viene fornita l'acqua, quanto spazio è disponibile in loco e se è installato un sistema di filtraggio. Verificate l'affidabilità dell'energia elettrica e se è incluso un generatore o un sistema a batteria, oltre a chi ne effettua la manutenzione a livello locale.
Controlla l'altitudine, il drenaggio e come la proprietà ha reagito alle forti piogge passate. Chiedi informazioni sulle condizioni del tetto, sull'impermeabilizzazione e se la casa ha subito allagamenti o ripetuti danni da tempeste.
L'aria salmastra accelera la formazione di ruggine e può ridurre la durata di vita di accessori esterni, tetti in metallo, ringhiere e componenti dell'aria condizionata. Chiedete con quale frequenza l'esterno viene riverniciato, sigillato e ispezionato.
Richiedi l'atto di proprietà, la cronologia del titolo di proprietà, se disponibile, e una perizia recente. Verifica l'accesso legale, verifica la presenza di ipoteche e chiarisci eventuali restrizioni della zona costiera se la casa è vicina alla costa.
