Le ville in vendita in Nicaragua coprono un'ampia gamma, da quelle private spiaggia Dai complessi residenziali alle case in collina con alloggi per il personale. Concentratevi sugli standard costruttivi, sulla predisposizione dei servizi e sulla documentazione legale prima di confrontare design e arredamento.
- In VenditaRidotto
Fixer Casita vicino al lago a Laguna de Apoyo, Nicaragua Catarina, Masaya Nicaragua
USD $ 29,000 In precedenza: $ 55,000
RECENTE MIGLIORAMENTO DEL PREZZO! Prezzo precedente: $ 55,000 Ridotto a: $ 29,000 Una grande opportunità di riparazione vicino al lago nella Laguna de Apoyo Nicaragua - Immerso ...
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- 400 Sq Ft
- Circa | 546.75 mq
- Sostieni Laguna
Todd Devin
- In VenditaNovità
Lotti vista lago a Laguna de Apoyo Nicaragua | Club Vistalagos Granada, Nicaragua
USD $ 65,000
Splendidi lotti con vista lago a Laguna de Apoyo, Nicaragua – Club Vistalagos Se desiderate un terreno edificabile vicino a Granada ma allo stesso tempo cercate pace e natura,…
- Circa | 1547 mq
- Sostieni Laguna
Todd Devin
- In VenditaRidotto
Casa coloniale o opportunità di micro hotel a Granada, Nicaragua | Casa Cuiscoma , Granada Nicaragua
USD $ 119,000 In precedenza: $ 130000
Opportunità di una casa coloniale o di un micro hotel a Granada, Nicaragua | Casa Cuiscoma – Una rara opportunità di possedere una proprietà versatile che potrebbe funzionare come…
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- Circa | 208.57 mq
- Granada
Todd Devin
- In VenditaRidotto
Case e dormitori a Laguna de Apoyo, Nicaragua Catarina, Masaya Nicaragua
USD $ 145,000 In precedenza: $ 199,000
Case e dormitori a Laguna de Apoyo, Nicaragua rappresentano un'opportunità di investimento unica in una posizione privilegiata. Questa proprietà offre una rara possibilità...
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- Circa | 2,889 mq
- Sostieni Laguna
Todd Devin
- Sotto contratto
Casa coloniale chiavi in mano a Granada, Nicaragua | Casa Adosada , Granada Nicaragua
USD $ 160,000 In precedenza: $ 199,000
Miglioramento del prezzo Prezzo precedente U$ 199,000 Ridotto a U$ 160,000 Casa chiavi in mano a Granada, Nicaragua | Casa Adosa – Una tregua dal trambusto…
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- 2,400 Sq Ft
- Circa | 262 mq
- Granada
Todd Devin
- In VenditaRidotto
Casa a Villas de San Juan - San Juan del Sur , Rivas Nicaragua
USD $ 195,000
PREZZO ECCELLENTE PER QUESTA NUOVA CASA A SAN JUAN DEL SUR! Questa nuova casa con tre camere da letto è perfetta per uscire a San Juan del...
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- Circa | 248 mq
- San Juan del Sur
Jackson Rowland
- Sotto contratto
Casa di charme e 3 cabañas a Laguna de Apoyo Nicaragua – Casa La Campañita Catarina, Masaya Nicaragua
USD $ 225,000 In precedenza: $ 250000
RECENTE MIGLIORAMENTO DEL PREZZO! Prezzo precedente: $ 250,000 Ridotto a: $ 225,000 Una casa affascinante e 3 cabañas a Laguna de Apoyo Nicaragua | Casa La Campanita…
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- Circa | 2,922.62 mq
- Sostieni Laguna
Todd Devin
- In VenditaRidotto
Casa a schiera n. 6 con vista sul campo da golf in vendita a Hacienda Iguana Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 235,000 In precedenza: $ 299,000
Benvenuti a Townhouse 6, situata nel cuore di Hacienda Iguana. Townhouse 6 offre un'eccellente opportunità di possedere una casa con vista sul campo da golf...
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- 1,600 Sq Ft
- Hacienda Iguana
Haley Grace Smith
- In VenditaNovità
Casa moderna sulla spiaggia con pannelli solari a Gran Pacifica | Mila 25 Villa El Carmen, Managua Nicaragua
USD $ 239,000
Vivi un'esperienza di vita costiera ecologica: lusso moderno e sostenibilità a Mila Home 25 a Gran Pacifica. Al prezzo di 239,000 dollari USA, questa casa sulla spiaggia ecologica…
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- 3.5
- 1,992 Sq Ft
- 2023
- Circa | 348.70 mq
- Gran Pacifica
Todd Devin
- In VenditaRidotto
Proprietà redditizia sulla spiaggia con 3 casitas a Playa Guasacate | Casa Tranquilla Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 250,000 In precedenza: $ 260000
La proprietà fronte mare ospita 3 Casita su un lotto di 332.35 mq. L'intero sito è stato piantato con piante autoctone tra cui noci di cocco, mango, mandorle...
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- 1,076 Sq Ft
- Circa | 332.35 mq
- Spiaggia di Guascate
Jackson Rowland
- In VenditaRidotto
Casa fronte lago a Laguna de Apoyo, Nicaragua – Casa La Orquidea Catarina, Masaya Nicaragua
USD $ 295,000 In precedenza: $ 350,000
Casa fronte lago a Laguna de Apoyo, Nicaragua | Casa La Orquidea – Un tranquillo rifugio fronte lago e un'opportunità di business chiavi in mano su Airbnb. Benvenuto a…
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- Circa | 1,321 mq
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Trevor Morningstar
- In VenditaRidotto
Casa ristrutturata in vendita vicino a Playa Yankee a San Juan del Sur | Casa Bianca San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 359,000 In precedenza: $ 369000
Questa casa con vista sull'oceano, splendidamente ristrutturata e situata vicino a Playa Yankee, offre la combinazione perfetta tra comfort moderno, privacy e vita fuori dalla rete elettrica in una delle zone di San…
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- Circa | 1433.34 mq
- San Juan del Sur
Gaspare Guadamuz
- In VenditaNovità
Casa chiavi in mano con vista sull'oceano a San Juan del Sur, Nicaragua San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 380,000
Vivi l'esperienza di vivere con vista sull'oceano in questa casa splendidamente progettata, situata nella tranquilla comunità di Vista Mar Nacascolo, a pochi minuti a nord di...
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- Circa | 1162 mq
- San Juan del Sur
Gaspare Guadamuz
- In VenditaNovità
Incantevole villa coloniale con piscina a Granada, Nicaragua , Granada Nicaragua
USD $ 385,000
Questa spettacolare casa costruita nell'ambito stile coloniale spagnolo è a dir poco una villa unica nel suo genere nel cuore di...
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- Circa | 839 mq
- Granada
Todd Devin
- In VenditaNovità
Complesso residenziale multi-unità vicino a Playa Popoyo | L2 Surf House Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 395,000
L2 Surf House è un raro e versatile complesso residenziale con più unità, situato in posizione ideale nel cuore di Popoyo, a pochi passi da surfisti di livello mondiale,…
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- 6,700 Sq Ft
- Circa | 3328 mq
- Spiaggia di Popoyo
Haley Grace Smith
- In VenditaNovità
Condominio fronte mare a Hacienda Iguana Nicaragua | Rio Dulce – V14 Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 399,000
Questo spazioso attico a due piani ha 4 camere da letto e 3 bagni ed è al quarto piano, offrendo incredibili viste sull'oceano, sul surf e sul tramonto. È…
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- 2,180 Sq Ft
- Hacienda Iguana
Haley Grace Smith
- In VenditaNovità
Edificio condominiale pre-costruzione di 5 unità a Las Escadas, San Juan del Sur , Rivas Nicaragua
USD $ 439,000
Cogli l'ottima opportunità di possedere uno splendido edificio al Las Escadas Condominium & Club. Primo investimento vicino alla spiaggia. Immagina di possedere uno splendido...
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- Animali Ok
- Comunità Gated
- 2,789 Sq Ft
- Pre-costruzione
- San Juan del Sur
Jackson Rowland
- In VenditaNovità
Moderna villa con 3 camere da letto a 1 km dalla spiaggia di Gran Pacifica, Nicaragua Playa San Diego, Villa El Carmen Nicaragua
USD $ 439,900
Villa moderna a Gran Pacifica con 3 camere da letto e 3.5 bagni, a 1 km dalla spiaggia, ideale per relax e divertimento Scopri il tuo paradiso con questa moderna villa con 3 camere da letto,...
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- Comunità Gated
- 1,410 Sq Ft
- 2023
- Gran Pacifica
Gaspare Guadamuz
- In VenditaNovità
Villa con 3 camere da letto e vista sull'oceano con piscina a Redonda Bay | La Vista Nica Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 454,000
La Vista Nica è una splendida villa con 3 camere da letto e 3 bagni che offre alcune delle viste più mozzafiato di Redonda Bay e lungo...
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- 1,729 Sq Ft
- Baia di Redonda
Haley Grace Smith
- In VenditaNovità
Villa fronte oceano con vista panoramica nella baia di Redonda | Casa La Joya Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 545,000
Situata direttamente sopra l'Oceano Pacifico, Casa La Joya è una spettacolare villa con 5 camere da letto e 5.5 bagni e mezzo, situata sulla scogliera, che offre una vista ininterrotta sull'oceano, tramonti spettacolari,...
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- 3,495 Sq Ft
- Circa | 691 mq
- Baia di Redonda
Haley Grace Smith
- In VenditaNovità
Casa chiavi in mano con vista sull'oceano in vendita a Redonda Bay | Casa Cielo Azul Tols, Rivas Nicaragua
USD $ 549,000
Casa Cielo Azul è una casa costiera splendidamente ristrutturata con 3 camere da letto e 3.5 bagni e mezzo, situata a pochi passi dalla sabbia nell'esclusiva comunità...
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- 3,000 Sq Ft
- Baia di Redonda
Haley Grace Smith
- In VenditaNovità
Casa con vista sull'oceano a Rancho Santana | Casa Pequeño Nido Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 549,000
Benvenuti a Casa Pequeño Nido, un rifugio privato con vista sull'oceano nell'esclusiva comunità di Rancho Santana. Al prezzo di 549,000 dollari USA, questo incantevole appartamento con 1 camera da letto e 1.5 bagni…
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- Circa | 10926 mq
- Rancho Santana
Haley Grace Smith
- In VenditaNovità
Villa fronte mare in vendita a Redonda Bay | Villa Urracà Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 550,000
Villa Urraca è una rara villa con 3 camere da letto e 4 bagni in prima linea sulla spiaggia, nonché l'unica casa con i piedi nella sabbia all'interno dell'esclusivo Aqua…
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- 1,800 Sq Ft
- Baia di Redonda
Haley Grace Smith
- In Vendita
Hostal commerciale sulla spiaggia a Playa Guasacate – Sunset Villas Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 555,000 In precedenza: $ 599,000
RECENTE MIGLIORAMENTO DEL PREZZO! Prezzo precedente: $ 599,000 Ridotto a: $ 555,000 L'hostal commerciale sulla spiaggia a Playa Guasacate - Sunset Villas si trova a Guasacate -...
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- Circa | 2,771.04 mq
- Spiaggia di Guascate
Haley Grace Smith
- In VenditaRidotto
Condomini Premier per campi da golf a Hacienda Iguana, Nicaragua | Ville Surf Shack Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 599,000 In precedenza: $ 619,000
Benvenuti a The Surf Shack Villas, un invitante condominio residenziale di 4 unità, immerso nei pittoreschi dintorni del prestigioso campo da golf di Hacienda Iguana. Ben situato…
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- 3,681 Sq Ft
- Circa | 771 mq
- Hacienda Iguana
Haley Grace Smith
- In VenditaNovità
Casa Estrella | Casa di lusso con vista sull'oceano in vendita a San Juan del Sur San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 620,000
Immergiti nella raffinata vita costiera con questa eccezionale residenza con 3 camere da letto e vista sull'oceano, situata a San Juan del Sur, all'interno del prestigioso Pacific Marlin, il...
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- Circa | 2,406 mq
- Marlin del Pacifico
Gaspare Guadamuz
- In VenditaNovità
Elegante residenza fronte oceano a San Juan del Sur | Casa Baia 5 San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 760,000
Vivete il relax a Casa Bahía 5, un'elegante tenuta fronte mare. Inoltre, la sua posizione privilegiata a La Joya garantisce esclusività, a pochi minuti dalla vivace cittadina...
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- 3,412 Sq Ft
- Circa | 713 mq
- San Juan del Sur
Jackson Rowland
- In VenditaNovità
Ville di lusso Verdemar a Guacalito de la Isla | Servizi premium e design mozzafiato Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 799,000
Vivi il lusso esclusivo sulla costa presso Verdemar Villas, un esclusivo rifugio residenziale all'interno del resort di fama mondiale Guacalito de la Isla. Disposto su circa 4,160 mq...
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- 4,160 Sq Ft
- Guacalito de la Isla
Haley Grace Smith
- In VenditaNovità
Casa Teka | Villa tropicale di lusso a Hacienda Iguana, Nicaragua Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 899,000
Casa Teka è una raffinata espressione di lusso sostenibile, progettata con cura per fondere il comfort contemporaneo con la lussureggiante bellezza naturale del Nicaragua. Situata all'interno del prestigioso…
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- 4,553 Sq Ft
- Circa | 1769 mq
- Hacienda Iguana
Haley Grace Smith
- In VenditaNovità
Villa di lusso con piscina a Guacalito de la Isla | Antale 14 Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 1,925,000
Villa Antal 14 è una residenza di lusso eccezionale situata all'interno del prestigioso complesso Antal Legacy Villas, un complesso magistralmente progettato che fonde l'architettura coloniale spagnola...
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- 5,000 Sq Ft
- Guacalito de la Isla
Haley Grace Smith
- Presto Disponibile
Casa di lusso con vista sull'oceano a Guacalito De La Isla, Nicaragua | Casa Mariposa Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 1,950,000
Casa Mariposa - una casa di lusso con vista sull'oceano con vista sull'Oceano Pacifico, Playa Manzanillo e sul campo da golf di Guacalito De La Isla Casa Mariposa...
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- 4,775 Sq Ft
- Circa | 6,877 mq
- Guacalito de la Isla
Jackson Rowland
- In VenditaNovità
Oasi di lusso sul lungolago a Laguna de Apoyo, Nicaragua | Casa Mil Amores , Granada Nicaragua
USD $ 2,500,000
Oasi di lusso sul lungolago a Laguna de Apoyo, Nicaragua | Casa Mil Amores - Un'opportunità di investimento unica per generare reddito da locazione in una zona fronte lago...
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- 5.5
- Circa | 1,686 mq
- Sostieni Laguna
Todd Devin
Cosa rende una villa "di lusso" in Nicaragua in termini pratici
Il "lusso" spesso riguarda i sistemi, non le finiture. Per le ville di lusso in Nicaragua, gli acquirenti dovrebbero verificare l'affidabilità dell'acqua, la capacità di stoccaggio e la filtrazione.
- Informatevi sull'alimentazione di riserva, perché eventuali interruzioni possono avere ripercussioni su pompe, paratoie e refrigerazione.
- Controllare i dettagli costruttivi importanti sulla costa, tra cui guarnizioni delle finestre, qualità della ferramenta, progettazione del tetto e ventilazione.
- Verificare la disponibilità di fornitori di servizi per la cura della piscina, la cura del paesaggio e la manutenzione generale, poiché le condizioni di una villa dipendono dai lavori di routine.
- Se la villa fa parte di un complesso residenziale recintato, consultare le regole e le tariffe mensili.
- Se è autonomo, chiarire chi gestisce la sicurezza e il controllo degli accessi.
Elementi di due diligence che si presentano spesso con le case più grandi
Una villa in Nicaragua può comprendere più strutture, lotti aggiuntivi o vialetti condivisi.
Richiedi un sopralluogo aggiornato e conferma i confini sul terreno.
Chiedere se sono stati realizzati miglioramenti con i relativi permessi, ove applicabili, in particolare muri di contenimento, sistemi settici e ampie terrazze.
Verificare le servitù di passaggio per l'accesso alla spiaggia o alla strada se l'abitazione non si affaccia direttamente su una strada pubblica. Se la proprietà dispone di un pozzo, richiedere le specifiche della pompa e i risultati delle analisi dell'acqua. Se la proprietà utilizza una fossa settica, confermare le dimensioni del serbatoio, l'ubicazione del campo di filtrazione e la cronologia della manutenzione.
Per una villa in vendita sulla spiaggia del Nicaragua, ispezionate la corrosione salina sulle parti metalliche e sulle unità dell'aria condizionata e chiedete un registro di manutenzione se la casa è stata affittata.
FAQs
Ville in vendita in Nicaragua
Per espatriati e investitori internazionali
Gli annunci possono includere moderne case unifamiliari, complessi residenziali fronte mare e residenze più grandi con suite per gli ospiti. Il termine descrive più le dimensioni e la disposizione che una tipologia di proprietà legale.
Alcuni vengono venduti completamente arredati e dotati di personale, altri no. Richiedete un inventario scritto, l'età degli elettrodomestici e i contratti di manutenzione per sistemi come generatori, piscine e sistemi di filtraggio dell'acqua.
Chiedete come viene fornita l'acqua, quanto spazio è disponibile in loco e se è installato un sistema di filtraggio. Verificate l'affidabilità dell'energia elettrica e se è incluso un generatore o un sistema a batteria, oltre a chi ne effettua la manutenzione a livello locale.
Controlla l'altitudine, il drenaggio e come la proprietà ha reagito alle forti piogge passate. Chiedi informazioni sulle condizioni del tetto, sull'impermeabilizzazione e se la casa ha subito allagamenti o ripetuti danni da tempeste.
L'aria salmastra accelera la formazione di ruggine e può ridurre la durata di vita di accessori esterni, tetti in metallo, ringhiere e componenti dell'aria condizionata. Chiedete con quale frequenza l'esterno viene riverniciato, sigillato e ispezionato.
Richiedi l'atto di proprietà, la cronologia del titolo di proprietà, se disponibile, e una perizia recente. Verifica l'accesso legale, verifica la presenza di ipoteche e chiarisci eventuali restrizioni della zona costiera se la casa è vicina alla costa.
