Un hotel in vendita in Nicaragua può essere un'attività già avviata o una proprietà che necessita di essere riposizionata. La valutazione dovrebbe iniziare con le licenze, i ricavi verificati e le condizioni degli impianti.
- Presto Disponibile
Nicaragua Surf Camp a Playa Popoyo | Shaka Surfcamp Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 89,000 In precedenza: $ 99,000
MIGLIORAMENTO DI PREZZO RECENTE! Prezzo precedente: $ 99,000 Ridotto a: $ 89,000 Shaka Surf è un Surf Camp di 2,350 metri quadrati a Popoyo che si trova proprio di fronte...
- Circa | 2,358 mq
- Spiaggia di Popoyo
Todd Devin
- In VenditaRidotto
Casa coloniale o opportunità di micro hotel a Granada, Nicaragua | Casa Cuiscoma , Granada Nicaragua
USD $ 119,000 In precedenza: $ 130000
Opportunità di una casa coloniale o di un micro hotel a Granada, Nicaragua | Casa Cuiscoma – Una rara opportunità di possedere una proprietà versatile che potrebbe funzionare come…
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- Circa | 208.57 mq
- Granada
Todd Devin
- In VenditaRidotto
Ostello e ristorante commerciale sulla spiaggia a Playa Guasacate, Nicaragua Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 230,000 In precedenza: $ 265,000
RECENTE MIGLIORAMENTO DEL PREZZO! Prezzo precedente: $ 265,000 Ridotto a: $ 230,000 Ostello e ristorante commerciale sulla spiaggia a Playa Guasacate, Nicaragua – Un investimento eccezionale...
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- Circa | 872 mq
- Spiaggia di Guascate
Todd Devin
- In VenditaNovità
Popoyo Casitas in vendita | Doppie unità in affitto a Playa Guasacate Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 250,000
Popoyo Casitas rappresenta una rara opportunità di investimento chiavi in mano a soli 200 metri da Playa Guasacate, una delle destinazioni più ambite del Nicaragua per il surf e il turismo. Situato…
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- Circa | 1225.90 mq
- Spiaggia di Guascate
Haley Grace Smith
- In VenditaNovità
Hotel aeroportuale di prima categoria in vendita a Managua, Nicaragua | Hotel Munch , Managua Nicaragua
USD $ 250,000
L'Hotel Munch si trova a soli 1.6 km, o a 5 minuti di auto, dall'Aeroporto Internazionale Augusto Cesar Sandino di Managua. In quanto tale, è…
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- Circa | 802 mq
- Managua
Todd Devin
- In VenditaNovità
Tierra Nahua Eco Lodge Un rifugio nella foresta sostenibile a Playa Popoyo, Nicaragua Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 320,000
Tierra Nahua Eco Lodge, un rifugio sostenibile nella foresta di Playa Popoyo, Nicaragua: scopri l'opportunità di investimento perfetta nel cuore della fiorente regione...
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- Circa | 1,043.04 mq
- Spiaggia di Popoyo
Todd Devin
- In VenditaNovità
Proprietà commerciale di prima qualità fronte mare a San Juan del Sur San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 399,000
Questa rara proprietà commerciale fronte mare a San Juan del Sur offre un'opportunità unica di assicurarsi un terreno edificabile in una delle zone più vivaci del Nicaragua...
- Circa | 287.64 mq
- San Juan del Sur
Gaspare Guadamuz
- In VenditaNovità
Lussuoso rifugio nella foresta vicino a Playa Santana, Nicaragua | Loggia Monoloko Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 400,000
Monoloko Lodge: un lussuoso rifugio nella giungla vicino a Playa Santana, Nicaragua Monoloko Lodge è un rifugio sereno nella giungla dove i suoni della natura e il…
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- Circa | 1,200 mq
- Spiaggia di Popoyo
Haley Grace Smith
- In VenditaNovità
Proprietà chiavi in mano per il surf a pochi passi dalla spiaggia a Popoyo | Las Palmas Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 500,000
Las Palmas è una rara opportunità di reddito, pronta all'uso, situata a Buena Onda, a pochi minuti da Playa Jiquelite, sulla Costa Smeralda del Nicaragua. Situata su una…
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- Circa | 1800 mq
- Spiaggia di Popoyo
Haley Grace Smith
- In VenditaRidotto
Isola privata in vendita a Granada | Isola El Recedo Isletas de Granada, Nicaragua
USD $ 549,000 In precedenza: $ 579,000
Scopri Isleta El Recedo, una splendida isola privata nelle incantevoli Isole di Granada. Questa proprietà di 520.89 m² offre una rara opportunità di possedere…
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- Circa | 520.89 mq
- Granada
Todd Devin
- In Vendita
Hostal commerciale sulla spiaggia a Playa Guasacate – Sunset Villas Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 555,000 In precedenza: $ 599,000
RECENTE MIGLIORAMENTO DEL PREZZO! Prezzo precedente: $ 599,000 Ridotto a: $ 555,000 L'hostal commerciale sulla spiaggia a Playa Guasacate - Sunset Villas si trova a Guasacate -...
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- Circa | 2,771.04 mq
- Spiaggia di Guascate
Haley Grace Smith
- In VenditaNovità
Surf Hotel e ristorante sulla spiaggia a Playa Guasacate, Nicaragua Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 599,000
Surf Hotel e Ristorante a 5 stelle sulla spiaggia a Playa Guasacate, Nicaragua: un'opportunità unica per investimenti immobiliari e attività chiavi in mano pienamente operative...
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- 3,500 Sq Ft
- Circa | 2000 mq
- Spiaggia di Guascate
Haley Grace Smith
- In VenditaNovità
Casa Maya Eco Lodge | Hotel sostenibile a San Juan del Sur San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 625,000
Molti viaggiatori scelgono il Nicaragua per un'alternativa economica alla Costa Rica di un tempo. Immerso nella giungla, a pochi passi da...
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- 3,200 Sq Ft
- Circa | 550 mq
- Spiaggia stagnante
Jackson Rowland
- In VenditaNovità
Boutique Hotel in vendita nel cuore di Masaya Masaya, Masaya Nicaragua
USD $ 700,000
Boutique Hotel in vendita nel cuore di Masaya – Posizione commerciale privilegiata Questa è la tua opportunità di possedere un boutique hotel consolidato e altamente redditizio…
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- 26,910 Sq Ft
- Circa | 3,000 mq
- Masaya
Jackson Rowland
- In VenditaNovità
Hotel Ingigante chiavi in mano in vendita a Playa Gigante Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 798,999
Questo hotel chiavi in mano offre una rara opportunità di acquisire un hotel fronte mare completamente operativo in una delle destinazioni costiere in più rapida crescita del Nicaragua. Situato a pochi passi da...
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- Circa | 1569 mq
- Spiaggia dei Giganti
Jackson Rowland
- In VenditaNovità
Hotel commerciale sulla spiaggia a Playa Guasacate, Nicaragua | Hotel Inn di Yalta Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 900,000
Yalta's Inn Hotel - Una proprietà commerciale di prima qualità sulla spiaggia a Playa Guasacate, Nicaragua | Un'eccezionale opportunità di investimento per generare reddito da locazione. Situato su…
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- 930 Sq Ft
- Circa | 2,106 mq
- Spiaggia di Guascate
Jackson Rowland
- In VenditaNovità
Mandla Oceanfront Retreat a Playa El Transito | Opportunità di investimento Nagarote, Leon Nicaragua
USD $ 945,000
Mandla è un rifugio mozzafiato con vista sull'oceano, situato nella tranquilla baia di El Transito, in Nicaragua. Conosciuta come la "zona delle vacanze", questa baia nascosta è...
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- 2,420 Sq Ft
- Circa | 3125 mq
- Playa El Transito
Haley Grace Smith
- In VenditaNovità
Villa di lusso in vendita in America Centrale | Mandla Nagarote, Leon Nicaragua
USD $ 945,000
Scopri Mandla, una villa di lusso in vendita in America Centrale, situata lungo la splendida costa pacifica del Nicaragua. Questa eccezionale villa di lusso si trova nel…
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- 8
- 2,420 Sq Ft
- Circa | 3125 mq
- Playa El Transito
Jackson Rowland
- In VenditaNovità
Hotel chiavi in mano con 21 camere con bagno privato a Esteli, Nicaragua Esteli, Nicaragua
USD $ 998,000
Hotel Alameda a Esteli – Con 21 camere da letto e 21 bagni è l'opportunità di business perfetta per un investitore. Questo bellissimo hotel boutique, situato a soli 1.2…
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- Parcheggio recintato
- 24,810 Sq Ft
- Esteli
Jackson Rowland
- In VenditaNovità
Eco-lodge per surf e yoga chiavi in mano in vendita a San Juan del Sur San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 1,100,000
Questo eco-lodge chiavi in mano per surf e yoga si trova su 1.7 acri di terreno elevato nella giungla, offrendo viste mozzafiato sull'Oceano Pacifico. La proprietà è perfettamente...
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- Circa | 7000 mq
Haley Grace Smith
- Sotto contratto
Hotel e ristorante fronte mare a Playa Santana Nicaragua Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 1,350,000 In precedenza: $ 1,750,000
MIGLIORAMENTO DI PREZZO RECENTE! Prezzo precedente: $ 1,750,000 Ridotto a: $ 1,350,000 Hotel e ristorante fronte mare a Playa Santana, Nicaragua: un'opportunità imprenditoriale da sogno. Stai...
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- Circa | 11,331.2 mq
- Spiaggia di Popoyo
Haley Grace Smith
- In VenditaNovità
Prime Oceanview Hotel a San Juan del Sur, Nicaragua | Rayito de Luna , Rivas Nicaragua
USD $ 1,600,000
Casa Rayito de Luna rappresenta un'opportunità eccezionale sia come fiorente hotel che come lussuoso rifugio privato. Immerso in una vista mozzafiato sull'oceano, questo...
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- San Juan del Sur
Jackson Rowland
- In VenditaNovità
Prima opportunità di sviluppo 128.4 acri di terreno sulla costa del Nicaragua Chinandega, Nicaragua
USD $ 4,980,000
Opportunità di sviluppo privilegiata 128.4 acri di terreno sulla costa del Nicaragua – Questa proprietà offre viste mozzafiato sull'estuario e sulla costa, perfette…
- Parcheggio aperto
- Circa | 519,752 mq
- Comune di El Viejo
Jackson Rowland
Cosa richiedere quando l'hotel è in funzione
- Richiedi informazioni sugli ultimi 12-24 mesi di occupazione, ADR e mix di canali.
- Richiedi un rendiconto economico che separi i ricavi derivanti dalle camere, da cibo e bevande, tour e altri redditi.
- Esamina le voci di spesa che tendono a oscillare, tra cui buste paga, utenze, lavanderia, riparazioni e commissioni OTA.
- Verificare se il nome del marchio, il sito web e gli account social sono inclusi nella vendita.
- Chiedi quali sistemi sono in uso per le prenotazioni e la contabilità e chi ha accesso amministrativo.
- Se il personale rimarrà, chiarire contratti, ruoli e struttura delle retribuzioni.
Gli hotel costieri hanno misure di due diligence aggiuntive
Per gli hotel sulla spiaggia in vendita in Nicaragua, acqua ed elettricità rappresentano rischi operativi. Verificare la fonte idrica, la capacità di stoccaggio e il sistema di pompaggio di riserva.
Informatevi sulla presenza di un sistema di alimentazione di riserva e se supporta la refrigerazione, le pompe e le camere degli ospiti. Ispezionate la corrosione su tetti metallici, ringhiere, unità di aria condizionata e impianti idraulici.
Controllare il drenaggio e la gestione delle acque piovane, in particolare per le proprietà vicine alla linea di alta marea. Verificare l'accesso legale alla spiaggia e le eventuali servitù registrate.
Se l'annuncio riguarda un hotel sulla spiaggia, verificare lo stato del terreno e tutti i requisiti della zona costiera legati al lotto.
FAQs
Alberghi in vendita in Nicaragua
Per espatriati e investitori internazionali
Si va da piccole locande gestite direttamente dai proprietari a boutique hotel di lusso con ristoranti e piscine. La differenza fondamentale è se si acquista un'attività con sistemi e personale o un edificio che necessita di un gestore.
Richiedi dati sull'occupazione, ADR, fatturato per fonte e un conto economico dettagliato. Richiedi report del motore di prenotazione ed estratti conto bancari o ricevute che supportino il fatturato netto, quando possibile.
Sì. Verificare il titolo, i confini e l'accesso documentato, e confermare se le norme della zona costiera influiscono sull'uso o sulla futura espansione. Non dare per scontato che "fronte mare" significhi automaticamente fronte mare libero e delimitato.
Verificare le licenze operative richieste per l'alloggio, oltre a eventuali permessi relativi a ristoranti, bar, piscine o tour, se inclusi nell'attività. Confermare cosa è trasferibile a un nuovo proprietario e cosa deve essere riemesso.
La corrosione salina aumenta i costi di manutenzione e riduce la durata delle apparecchiature. L'affidabilità dell'acqua e la capacità di scarico delle acque reflue possono limitare l'occupazione. Anche la stabilità di Internet può influire sulla soddisfazione degli ospiti e sulle recensioni.
Chiarire chi gestisce quotidianamente le prenotazioni, il servizio clienti e la manutenzione. Esaminare i livelli di personale, i ruoli e i contratti e verificare se il personale chiave ha intenzione di rimanere dopo la vendita.
