Gli appartamenti in vendita in Nicaragua sono principalmente condomini e residence con servizi nelle zone costiere e nelle grandi città. Le principali differenze tra gli annunci riguardano le regole edilizie, le spese mensili e le possibilità legali di utilizzo dell'unità.
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Appartamento sulla spiaggia completamente arredato a Playa Gigante, Nicaragua - Casa Na Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 99,000
Appartamento sulla spiaggia completamente arredato a Playa Gigante, Nicaragua - La tua vacanza ideale su AirBnB, perfettamente situato nel cuore vibrante di questa città costiera, a soli...
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- Circa | 54 mq
- Spiaggia dei Giganti
Trevor Morningstar
- In VenditaRidotto
Appartamento monolocale chiavi in mano in Plaza La Talanguera, San Juan del Sur San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 116,999 In precedenza: $ 120,000
Scopri questo grazioso monolocale open space situato a soli 200 metri dalla spiaggia e a 5 minuti a piedi dal centro di San Juan del Sur tramite…
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- Circa | 51 mq
- San Juan del Sur
Gaspare Guadamuz
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Elegante condominio con 2 camere da letto a San Juan del Sur: ottima opportunità di investimento! San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 129,000
Scopri lo stile di vita Premier al Las Escadas Condominium & Club 2 camere da letto 2 bagni, a 2 km dalla spiaggia Ideale per relax e divertimento Un'opportunità esclusiva...
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- Comunità Gated
- 700 Sq Ft
- Las Scadas
Jackson Rowland
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Incantevole casa fronte lago con 2 camere da letto a Rivas, Nicaragua , Rivas Nicaragua
USD $ 129,000
Vi presentiamo questa affascinante casa fronte lago con 2 camere da letto a Rivas, in Nicaragua, che vanta una vista mozzafiato sull'isola di Ometepe. Ideale per gli amanti della natura, questa proprietà viene offerta…
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- Circa | 430.5 mq
- San Jorge
Trevor Morningstar
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Appartamento da golf con 1 camera da letto chiavi in mano in vendita a Hacienda Iguana Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 135,000
Scopri l'eccezionale valore di questo appartamento chiavi in mano con 1 camera da letto e 1 bagno, situato nella ricercata comunità di Hacienda Iguana, una delle principali zone residenziali e commerciali del Nicaragua.
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- 1,054 Sq Ft
- Hacienda Iguana
Haley Grace Smith
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Due casite private con vista sulla giungla, piscina e lotto di ampliamento a San Juan del Sur , Rivas Nicaragua
USD $ 159,000 In precedenza: $ 179000
Panoramica della proprietà: Situata a pochi minuti dal cuore di San Juan del Sur, questa proprietà offre un ambiente tranquillo nella giungla, all'interno di una comunità recintata...
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- 1,200 Sq Ft
- Exclusive
- Circa | 1,570.03 mq
- San Juan del Sur
Gaspare Guadamuz
- In VenditaNovità
Spazioso condominio al piano terra con 2 camere da letto a San Juan del Sur , Rivas Nicaragua
USD $ 169,000
Lussuoso condominio con 2 camere da letto e 2 bagni vicino alla spiaggia: perfetto per il relax e l'intrattenimento. Un'opportunità esclusiva a San Juan del Sur, in Nicaragua Sperimenta il massimo...
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- Comunità Gated
- 925 Sq Ft
- San Juan del Sur
Jackson Rowland
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Casa container di lusso con 3 suite private a San Juan del Sur, Nicaragua , Rivas Nicaragua
USD $ 289,900
Scopri un'eccezionale opportunità di investimento con questa casa container di lusso con 3 suite private a San Juan del Sur, Nicaragua. Racchiuso all'interno di un recinto protetto…
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- Circa | 691.98 mq
- San Juan del Sur
Jackson Rowland
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Rio Dulce Condominio V16 a Hacienda Iguana, Nicaragua Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 380,000 In precedenza: $ 437,000
Entra nel Rio Dulce Condo V16, uno splendido appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni situato di fronte alla spiaggia di Hacienda Iguana, Tola, Nicaragua. Questa spaziosa residenza offre...
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- 1,650 Sq Ft
- Hacienda Iguana
Haley Grace Smith
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Complesso residenziale multi-unità vicino a Playa Popoyo | L2 Surf House Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 395,000
L2 Surf House è un raro e versatile complesso residenziale con più unità, situato in posizione ideale nel cuore di Popoyo, a pochi passi da surfisti di livello mondiale,…
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- 6,700 Sq Ft
- Circa | 3328 mq
- Spiaggia di Popoyo
Jackson Rowland
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Residenza moderna a Hacienda Iguana, Nicaragua | El Toro #8 Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 399,000 In precedenza: $ 459,000
Vivi un'esperienza di vita di lusso in questa moderna casa a schiera elegantemente ristrutturata a Hacienda Iguana, Nicaragua | El Toro #8 Questa casa a schiera con due camere da letto e due bagni e mezzo presenta un'impressionante altezza…
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- 1,350 Sq Ft
- Hacienda Iguana
Haley Grace Smith
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Pensione commerciale sulla spiaggia a Playa Guasacate, Nicaragua – Vibra Guesthouse Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 419,000
Vi presentiamo Vibra Guesthouse, un'opportunità di investimento unica nella vivace comunità di Playa Guasacate, sulla Costa Smeralda del Nicaragua. Questo rifugio affascinante e accogliente è…
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- 2,153 Sq Ft
- Circa | 342 mq
- Spiaggia di Guascate
Haley Grace Smith
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Edificio condominiale pre-costruzione di 5 unità a Las Escadas, San Juan del Sur , Rivas Nicaragua
USD $ 439,000
Cogli l'ottima opportunità di possedere uno splendido edificio al Las Escadas Condominium & Club. Primo investimento vicino alla spiaggia. Immagina di possedere uno splendido...
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- Animali Ok
- Comunità Gated
- 2,789 Sq Ft
- Pre-costruzione
- San Juan del Sur
Jackson Rowland
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Moderna villa con 3 camere da letto a 1 km dalla spiaggia di Gran Pacifica, Nicaragua Playa San Diego, Villa El Carmen Nicaragua
USD $ 439,900
Villa moderna a Gran Pacifica con 3 camere da letto e 3.5 bagni, a 1 km dalla spiaggia, ideale per relax e divertimento Scopri il tuo paradiso con questa moderna villa con 3 camere da letto,...
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- Comunità Gated
- 1,410 Sq Ft
- 2023
- Gran Pacifica
Gaspare Guadamuz
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Condomini Premier per campi da golf a Hacienda Iguana, Nicaragua | Ville Surf Shack Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 599,000 In precedenza: $ 619,000
Benvenuti a The Surf Shack Villas, un invitante condominio residenziale di 4 unità, immerso nei pittoreschi dintorni del prestigioso campo da golf di Hacienda Iguana. Ben situato…
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- 3,681 Sq Ft
- Circa | 771 mq
- Hacienda Iguana
Haley Grace Smith
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Appartamento fronte mare a Hacienda Iguana | Costamar Unit 15 Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 650,000
Scoprite il massimo stile di vita sulla spiaggia presso Costamar Unit 15, una splendida unità angolare al piano terra, perfettamente posizionata nel cuore di Iguana Beach. Questa…
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- 1,418 Sq Ft
- Circa | 131.76 mq
- Hacienda Iguana
Haley Grace Smith
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Elegante residenza fronte oceano a San Juan del Sur | Casa Baia 5 San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 760,000
Vivete il relax a Casa Bahía 5, un'elegante tenuta fronte mare. Inoltre, la sua posizione privilegiata a La Joya garantisce esclusività, a pochi minuti dalla vivace cittadina...
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- 3,412 Sq Ft
- Circa | 713 mq
- San Juan del Sur
Jackson Rowland
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Hotel chiavi in mano con 21 camere con bagno privato a Esteli, Nicaragua Esteli, Nicaragua
USD $ 998,000
Hotel Alameda a Esteli – Con 21 camere da letto e 21 bagni è l'opportunità di business perfetta per un investitore. Questo bellissimo hotel boutique, situato a soli 1.2…
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- Parcheggio recintato
- 24,810 Sq Ft
- Esteli
Jackson Rowland
Le regole del condominio sono più importanti della vista
Quando si valutano appartamenti in Nicaragua, è opportuno richiedere i documenti relativi al regime condominiale e il regolamento dell'associazione dei proprietari di appartamenti.
- Verificare se sono consentiti gli affitti a breve termine e se ci sono limiti sulle piattaforme, sui soggiorni minimi o sulla registrazione degli ospiti.
- Richiedi l'attuale quota condominiale, cosa include e, se disponibili, gli appunti delle riunioni degli ultimi 12 mesi.
- Verificare se esiste un fondo di riserva per riparazioni importanti, poiché ascensori, piscine, pompe e tetti si guastano secondo un programma.
- Verificare come vengono fatturate le utenze, poiché alcuni edifici applicano tariffe fisse mentre altri utilizzano il contatore per unità abitativa. Se il parcheggio è incluso, verificare che sia intestato o assegnato.
Controlli pratici per la manutenzione e l'abitabilità
Passeggiate nelle aree comuni e cercate segni di manutenzione differita.
- Controllare il controllo dell'umidità nell'unità, perché negli appartamenti costieri può svilupparsi della muffa se la ventilazione è scarsa.
- Chiedete informazioni sull'alimentazione di riserva per le pompe dell'acqua e gli ascensori durante le interruzioni di corrente.
- Verificare la disponibilità di Internet all'interno dell'edificio, non solo nel quartiere.
- Se l'appartamento viene venduto chiavi in mano, chiedete un inventario dettagliato e l'età degli elettrodomestici principali.
- Se hai intenzione di affittare, verifica chi si occupa del check-in, delle pulizie e delle riparazioni, e cosa l'edificio richiede agli ospiti.
FAQs
Appartamenti in vendita in Nicaragua
Per espatriati e investitori internazionali
Molti annunci immobiliari in Nicaragua utilizzano i termini in modo intercambiabile. Il punto importante è se si sta acquistando un'unità immobiliare con titolo di proprietà individuale all'interno di un regime condominiale, con aree comuni e regolamento condominiale in comune.
Chiedi l'importo mensile, cosa copre e se può variare. Verifica se la quota include sicurezza, acqua, rifiuti, internet o manutenzione di piscine e giardini. Chiedi se sono previste valutazioni speciali.
Alcune strutture lo consentono, altre lo limitano. Verificate le regole per iscritto, inclusi i requisiti di soggiorno minimo, i limiti di ospiti e qualsiasi procedura di registrazione con il personale di sicurezza.
Richiedere i documenti relativi al titolo di proprietà dell'unità immobiliare e al regime condominiale che definisce le aree comuni e gli obblighi del proprietario. Confermare i confini dell'unità immobiliare, i diritti di parcheggio e qualsiasi restrizione registrata sulla proprietà.
I campanelli d'allarme includono una struttura tariffaria poco chiara, una scarsa manutenzione dell'edificio, un approvvigionamento idrico inaffidabile e la mancanza di documentazione relativa alle regole di proprietà condivisa. Un altro campanello d'allarme è un edificio senza un piano chiaro per le riparazioni importanti.
Controllare la ventilazione, l'umidità, la pressione dell'acqua e i livelli di rumore in diversi momenti della giornata. Ispezionare finestre e portefinestre vicino alla costa per individuare eventuali segni di corrosione e chiedere informazioni sulla presenza di un sistema di alimentazione di riserva e di una riserva idrica per l'edificio.
