Situato a soli 40 metri dalla spiaggia nel cuore di San Juan del SurQuesto lotto commerciale di 270.45 m² (383.61 vrs²) offre una rara opportunità in uno dei mercati costieri più dinamici del Nicaragua. Non solo è vicino alla costa, ma è anche situato in una zona ad alto traffico circondata da attività commerciali consolidate. Di conseguenza, la proprietà offre un'eccellente visibilità e un forte potenziale di sviluppo.
Attualmente, il lotto comprende una struttura esistente che funge da negozio di surf e skate con un concept di caffetteria. L'edificio dispone di due bagni, una cucina e uno spazio coperto in stile rancho. Pertanto, offre infrastrutture immediate per una nuova attività commerciale. Si prega di notare che l'attività esistente non è inclusa nella vendita.
Inoltre, la zonizzazione consente la costruzione fino a tre piani. Questa flessibilità rende la proprietà ideale per un'ampia gamma di progetti commerciali. Ad esempio, è possibile realizzare uno spazio commerciale di lusso, un ristorante sulla spiaggia, un ostello vivace o un edificio a uso misto con unità commerciali al piano terra e appartamenti in affitto a breve termine al piano superiore. Inoltre, la posizione centrale garantisce un traffico pedonale costante durante tutto l'anno. Il turismo, il commercio locale e la crescente comunità di espatriati della città continuano a trainare la domanda.
Punti salienti della proprietà
- Posizione privilegiata a soli 40 metri dalla spiaggia di San Juan del Sur
- Lotto commerciale di 270.45 m² (383.61 vrs²)
- Situato in una zona ad alto traffico circondata da attività commerciali affermate
- Struttura esistente attualmente operativa come negozio di surf e concept bar
- L'edificio comprende 2 bagni, una cucina e uno spazio coperto in stile rancho
- Zonizzazione commerciale che consente fino a 3 piani
- Ideale per la vendita al dettaglio, la ristorazione, l'ostello o lo sviluppo ad uso misto
- Forte mercato degli affitti a breve termine e trainato dal turismo
- Ottima opportunità di investimento in una delle principali destinazioni costiere del Nicaragua
Inoltre, gli investitori alla ricerca di un progetto su larga scala hanno un ulteriore vantaggio. Questo lotto può essere acquistato insieme alla proprietà adiacente fronte mare. Insieme, i due lotti creano un'opportunità unica per sviluppare un progetto commerciale o alberghiero di grande impatto in una delle zone più ambite di San Juan del Sur.
Si tratta di un'opportunità di investimento strategico in una destinazione costiera in crescita, dove la vicinanza alla spiaggia e la zonizzazione commerciale raramente si allineano a questo prezzo
