L'immobilier commercial au Nicaragua comprend des espaces de vente au détail, des établissements hôteliers, des entrepôts et des terrains à bâtir. Sa valeur est déterminée par les autorisations d'usage, l'accessibilité, les services publics et les revenus déclarés, et non par les seules photos.
- À VendreInégalités
Terrain Lakeview près du lac Cocibolca à Rivas, Nicaragua , Rivas Nicaragua
USD $ 20,000 Auparavant : 25,000 XNUMX $
Ce lot avec vue sur le lac se trouve à seulement une rangée du lac Cocibolca avec des vues spectaculaires sur le lac et des vues sur le volcan Concepcion et le volcan Maderas…
- Environ | 706 m²
- San Jorge
Todd Devin
- À VendreNouveau
Terrain commercial sur la route panaméricaine à Rivas, Nicaragua , Rivas Nicaragua
USD $ 21,000
Terrain commercial sur l'autoroute panaméricaine à Rivas, Nicaragua – Une excellente opportunité d'investissement près de San Juan del Sur et Peñas Blancas. Comme…
- Environ | 414.77 m²
- Rivas
Todd Devin
- À VendreNouveau
Terrains résidentiels près de Popoyo et Guasacate | Brisas de Monte-Cristo Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 21,200
Brisas de Monte Cristo est un nouveau développement passionnant niché entre les plages idylliques de Popoyo et de Guasacate, toutes deux situées à environ 2…
- Environ | 2,350 m²
- Plage Guasacate, Plage Popoyo
Todd Devin
- À VendreNouveau
Terrain abordable près de Playa Popoyo et Guasacate | Lot Mont Filis Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 25,000
Terrain abordable près de Playa Popoyo et Guasacate | Terrain Monte Filis – Une occasion rare de devenir propriétaire d'un terrain près des meilleures destinations de surf du Nicaragua ! Découvrez…
- Environ | 1061 m²
- Plage Guasacate, Plage Popoyo
Haley Grace Smith
- À VendreInégalités
Fixer Casita près du lac à Laguna de Apoyo, Nicaragua Catarina, Masaya Nicaragua
USD $ 29,000 Auparavant : 55,000 XNUMX $
AMÉLIORATION RÉCENTE DES PRIX ! Prix précédent : 55,000 29,000 $ Réduit à : XNUMX XNUMX $ Une excellente opportunité de réparation près du lac à Laguna de Apoyo au Nicaragua – Niché…
- 4
- 1
- 400 Sq Ft
- Environ | 546.75 m²
- Lagune de Apoyo
Todd Devin
- À VendreNouveau
Terrain privilégié avec vue sur le lac près du Costa Rica | La Joya , Rivas Nicaragua
USD $ 55,000
Découvrez votre coin de paradis : 0.83 acres près de la frontière du Costa Rica – Commencez votre vie souveraine dans un havre de biodiversité Possédez un…
- Environ | 3,367 m²
- Rivas
Jackson Rowland
- À VendreNouveau
Terrains avec vue sur le lac à Laguna de Apoyo Nicaragua | Club Vistalagos Grenade, Nicaragua
USD $ 65,000
Magnifiques terrains avec vue sur le lac à Laguna de Apoyo, Nicaragua – Club Vistalagos Si vous souhaitez un terrain près de Granada tout en profitant du calme et de la nature,…
- Environ | 1547 m²
- Lagune de Apoyo
Todd Devin
- Vendu
Playa Astillero Terrain à vendre – Superficie avec vue sur l'océan Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 65,000
Playa Astillero Terrain à vendre - Superficie avec vue sur l'océan. Perchés au-dessus de la baie d'Astillero, ces incroyables terrains de 14,000 XNUMX mètres carrés offrent à la fois une vue sur le coucher du soleil…
- Environ | 14,000 m²
- Plage El Astillero
Jackson Rowland
- À VendreNouveau
Superbe île des Isletas de Granada, Nicaragua – Isleta El Coyol , Nicaragua
USD $ 74,000 Auparavant : 89,000 XNUMX $
AMÉLIORATION RÉCENTE DES PRIX ! Prix précédent : 89,000 74,000 $ Réduit à : XNUMX XNUMX $ Superbe île à Isletas de Granada, Nicaragua – Isleta El Coyol : Une…
- Environ | 1224 m²
- Grenade
Todd Devin
- À VendreNouveau
Lot triple au bord du lac à Laguna de Apoyo, Nicaragua Catarina, Masaya Nicaragua
USD $ 85,000
Ce triple lot au bord du lac à Laguna de Apoyo, au Nicaragua, offre un mélange unique de beauté naturelle et d'opportunités d'investissement potentielles ! Plus d'un acre (4,434 XNUMX…
- Environ | 4,434 m²
- Lagune de Apoyo
Todd Devin
- Vendu
Camp de surf au Nicaragua à Playa Popoyo | Shaka Surf Camp Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 89,000 Auparavant : 99,000 XNUMX $
RÉCENTE BAISSE DE PRIX ! Prix précédent : 99 000 $ Prix réduit : 89 000 $ Shaka Surf est un camp de surf de 2 350 m² situé à Popoyo, juste en face de…
- Environ | 2,358 m²
- Plage de Popoyo
Todd Devin
- À VendreInégalités
8 acres avec vue sur le lac à Laguna de Apoyo, Nicaragua Catarina, Masaya Nicaragua
USD $ 99,000 Auparavant : 140,000 XNUMX $
Cette immense propriété de 8 acres au sommet d'une montagne se trouve dans un emplacement privilégié au-dessus de la majestueuse réserve de Laguna de Apoyo. Il se trouve au sein du Pacaya…
- Environ | 32,381.89 m²
- Lagune de Apoyo
Todd Devin
- À VendreInégalités
Opportunité de maison coloniale ou de micro-hôtel à Granada, Nicaragua | Casa Cuiscoma , Grenade Nicaragua
USD $ 119,000 Auparavant : 130000 XNUMX $
Opportunité de maison coloniale ou de micro-hôtel à Granada, Nicaragua | Casa Cuiscoma – Une occasion rare de posséder une propriété polyvalente pouvant servir…
- 5
- 5
- Environ | 208.57 m²
- Grenade
Todd Devin
- À VendreNouveau
Charmante maison de 2 chambres au bord du lac à Rivas, Nicaragua , Rivas Nicaragua
USD $ 129,000
Présentation de cette charmante maison au bord du lac de 2 chambres à Rivas, au Nicaragua, offrant une vue imprenable sur l'île d'Ometepe. Idéal pour les amoureux de la nature, ce bien vous est proposé…
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- Environ | 430.5 m²
- San Jorge
Trevor Morningstar
- À VendreInégalités
Maisons et dortoirs à Laguna de Apoyo, Nicaragua Catarina, Masaya Nicaragua
USD $ 145,000 Auparavant : 199,000 XNUMX $
Les maisons et dortoirs à Laguna de Apoyo, au Nicaragua, représentent une opportunité d'investissement unique dans un emplacement de premier ordre. Ce bien offre une chance rare…
- 10
- 5
- Environ | 2,889 m²
- Lagune de Apoyo
Todd Devin
- Vendu
Propriété à usage mixte avec piscine et potentiel commercial à Jinotepe Jinotepe, Carazo Nicaragua
USD $ 152,000
Ce bien immobilier à usage mixte de 635 m², situé au cœur de Jinotepe, à Carazo, représente une opportunité d'investissement unique pour les projets résidentiels, commerciaux ou hôteliers. Conçu…
- 4
- 4
- Environ | 635.72 m²
- Jinotepe
Todd Devin
- Sous contrat
Maison coloniale clé en main à Grenade, Nicaragua | Casa Adosada , Grenade Nicaragua
USD $ 160,000 Auparavant : 199,000 XNUMX $
Baisse de prix : Prix précédent : 199 000 $US, Prix réduit : 160 000 $US. Maison clé en main à Granada, Nicaragua | Casa Adosa – Un havre de paix loin du tumulte…
- 2
- 2.5
- 2,400 Sq Ft
- Environ | 262 m²
- Grenade
Todd Devin
- À VendreNouveau
Maison en bord de mer à Playa Casares à Carazo Diriamba, Carazo Nicaragua
USD $ 169,000
Il s'agit d'une opportunité rare de posséder une propriété en bord de mer * entièrement titrée * avec une maison élégante, une maison de gardien supplémentaire et de la place pour s'agrandir ! Bienvenue…
- 1
- 1 1 / 2
- Environ | 1,000 m²
- Plage de Casarès
Todd Devin
- Vendu
Retraite rénovée au bord du lac à Laguna de Apoyo, Nicaragua Grenade, Nicaragua
USD $ 217,500 Précédemment : 225,000 XNUMX $
Retraite rénovée au bord du lac à Laguna de Apoyo, Nicaragua Imaginez-vous en train de profiter de la vue imprenable sur le lever du soleil sur la réserve naturelle de Laguna de Apoyo depuis votre…
- 3
- 2.5
- Environ | 2,941 m²
- Lagune de Apoyo
Todd Devin
- Sous contrat
Maison de charme et 3 cabañas à Laguna de Apoyo Nicaragua – Casa La Campañita Catarina, Masaya Nicaragua
USD $ 225,000 Précédemment : 250000 XNUMX $
AMÉLIORATION RÉCENTE DES PRIX ! Prix précédent : 250,000 225,000 $ Réduit à : 3 XNUMX $ Une charmante maison et XNUMX cabañas à Laguna de Apoyo Nicaragua | Casa La Campanita…
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- 4
- Environ | 2,922.62 m²
- Lagune de Apoyo
Todd Devin
- À VendreInégalités
Auberge de jeunesse et restaurant commercial en bord de mer à Playa Guasacate, Nicaragua Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 230,000 Auparavant : 265,000 XNUMX $
AMÉLIORATION RÉCENTE DES PRIX ! Prix précédent : 265,000 230,000 $ Réduit à : XNUMX XNUMX $ Auberge commerciale et restaurant en bord de mer à Playa Guasacate, Nicaragua – Un investissement exceptionnel…
- 3
- 4
- Environ | 872 m²
- Plage de Guasacate
Todd Devin
- À VendreInégalités
Belle maison coloniale à Grenade, Nicaragua – Casa Flor de Lago Grenade, Nicaragua
USD $ 240,000 Auparavant : 270,000 XNUMX $
Cette belle maison coloniale à Grenade, au Nicaragua - Casa Flor de Lago offre une expérience unique et authentique à ceux qui recherchent un logement confortable et…
- 3
- 3
- Environ | 268.68 m²
- Grenade
Todd Devin
- Vendu
Belle maison à Laguna de Apoyo, Nicaragua – Casa Mombacho Grenade, Nicaragua
USD $ 245,000 Précédemment : 297,500 XNUMX $
🔥 ÉNORME BAISSE DE PRIX ! 🔥 Prix précédent : 297,500 245,000 $ Réduit à : XNUMX XNUMX $ Belle maison à Laguna de Apoyo, Nicaragua – Casa Mombacho Perchée au-dessus de la…
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- 3
- Environ | 1,674 m²
- Lagune de Apoyo
Todd Devin
- À VendreNouveau
Hôtel d'aéroport le mieux noté à vendre à Managua, Nicaragua | Hotel Munch , Managua Nicaragua
USD $ 250,000
L'hôtel Munch est situé à seulement 1.6 km, soit à 5 minutes en voiture, de l'aéroport international Augusto Cesar Sandino de Managua. Il est donc…
- 8
- 8
- Environ | 802 m²
- Managua
Todd Devin
- À VendreInégalités
Propriété Rentable en Bord de Mer avec 3 Casitas à Playa Guasacate | Casa Tranquila Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 250,000 Auparavant : 260000 XNUMX $
La propriété en bord de mer comprend 3 Casitas sur un terrain de 332.35 m². L’ensemble du site a été planté de plantes indigènes dont des cocotiers, des mangues, des amandes…
- 5
- 3
- 1,076 Sq Ft
- Environ | 332.35 m²
- Plage de Guasacate
Jackson Rowland
- Vendu
Surf House près de Playa Santana et Popoyo – Rain & Sunshine Surf House Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 264,900 Auparavant : 269,900 XNUMX $
Bienvenue à Surf House, Popoyo – Rain & Sunshine Vous recherchez un refuge de surf idéal, une location rentable ou votre propre escapade tropicale ? Ce…
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- 3
- Environ | 864.08 m²
- Plage de Popoyo
Trevor Morningstar
- Vendu
Maison en bord de mer à Playa Guasacate, Nicaragua Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 275,000
Maison en bord de mer à Playa Guasacate, Nicaragua – L'opportunité parfaite d'investir dans un style de vie imprégné de tranquillité côtière et d'aventures en eau salée. Niché le long…
- 3
- 3
- 2,411 Sq Ft
- Environ | 1,060 m²
- Plage de Guasacate
Jackson Rowland
- Vendu
Oasis tropicale au bord du lac dans la réserve de Laguna de Apoyo | Alchimie sur le lac Grenade, Nicaragua
USD $ 275,000
Découvrez Alchemy on the Lake – Une oasis tropicale au bord du lac à Laguna de Apoyo, à quelques minutes de Granada, au Nicaragua Alchemy on the Lake est…
- 6
- 4.5
- Environ | 6,960 m²
- Lagune de Apoyo
Todd Devin
- À VendreNouveau
Club Alegria | Développement résidentiel de premier ordre près de Grenade et de la Laguna de Apoyo Grenade, Nicaragua
USD $ 280,000
Club Alegría est un complexe résidentiel planifié de 94,924 48 mètres carrés qui comprend 3 terrains résidentiels, XNUMX maisons de ville construites et un espace commun comprenant un…
- Environ | 192,749 m²
- Lagune de Apoyo
Todd Devin
- À VendreNouveau
Opportunité de développement privilégiée de 1.79 acre au bord du lac à Laguna de Apoyo, Nicaragua , Grenade Nicaragua
USD $ 299,000
Cette opportunité de développement privilégiée de 1.79 acre au bord du lac dans la réserve naturelle de Laguna de Apoyo, bénéficie d'une façade directe au bord du lac et comprend actuellement deux maisons au bord du lac. Un…
- Environ | 7,250 m²
- Lagune de Apoyo
Todd Devin
- À VendreNouveau
Terrain commercial à deux pas de la plage à San Juan del Sur San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 299,000
Situé à seulement 40 mètres de la plage, en plein cœur de San Juan del Sur, ce terrain commercial de 270.45 m² (383.61 pi²) offre…
- 2
- Environ | 270.45 m²
- San Juan del Sur
Gaspar Guadamuz
- À VendreNouveau
35-Terrain de développement avec vue sur l'océan Manzana près de Popoyo et Guasacate Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 310,000
Terrain constructible 35-Manzana avec vue sur l'océan, près de Popoyo et Guasacate. Une opportunité d'investissement idéale offrant une superficie, un terrain et un emplacement parfaits pour votre prochain projet immobilier.
- Environ | 246,163 m²
- Plage Guasacate, Plage Popoyo
Todd Devin
- À VendreNouveau
Tierra Nahua Eco Lodge Une retraite forestière durable à Playa Popoyo, Nicaragua Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 320,000
Tierra Nahua Eco Lodge, un refuge forestier durable à Playa Popoyo, au Nicaragua – Découvrez l'opportunité d'investissement idéale au cœur d'une région florissante…
- 3
- 3
- Environ | 1,043.04 m²
- Plage de Popoyo
Todd Devin
- À VendreNouveau
Charmante demeure coloniale avec piscine à Grenade, Nicaragua , Grenade Nicaragua
USD $ 385,000
Cette maison spectaculaire construite dans le style colonial espagnol très convoité n'est rien de moins qu'un manoir unique en son genre au cœur de…
- 4
- 4
- Environ | 839 m²
- Grenade
Todd Devin
- À VendreNouveau
Emplacement commercial de premier choix en bord de mer à San Juan del Sur San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 399,000
Ce rare terrain commercial en bord de mer à San Juan del Sur offre une opportunité unique d'acquérir un terrain constructible dans l'une des régions les plus dynamiques du Nicaragua…
- Environ | 287.64 m²
- San Juan del Sur
Gaspar Guadamuz
- À VendreNouveau
Retraite luxueuse en forêt près de Playa Santana, Nicaragua | Monoloko Lodge Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 400,000
Monoloko Lodge : une retraite luxueuse dans la jungle près de Playa Santana, au Nicaragua Monoloko Lodge est un refuge serein dans la jungle où les sons de la nature et…
- 6
- 7
- Environ | 1,200 m²
- Plage de Popoyo
Haley Grace Smith
- À VendreNouveau
Propriété de surf clé en main à deux pas de la plage à Popoyo | Las Palmas Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 500,000
Las Palmas est une opportunité rare de location clé en main, génératrice de revenus, située à Buena Onda, à quelques minutes de Playa Jiquelite sur la Côte d'Émeraude du Nicaragua. Située sur…
- 6
- 5.5
- Environ | 1800 m²
- Plage de Popoyo
Haley Grace Smith
- À Vendre
Hostal commercial en bord de mer à Playa Guasacate - Sunset Villas Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 555,000 Auparavant : 599,000 XNUMX $
AMÉLIORATION RÉCENTE DES PRIX ! Prix précédent : 599,000 555,000 $ Réduit à : XNUMX XNUMX $ L'auberge commerciale en bord de mer à Playa Guasacate – Sunset Villas est située à Guasacate –…
- 30
- 14
- Environ | 2,771.04 m²
- Plage de Guasacate
Haley Grace Smith
- À VendreInégalités
Hôtel-boutique au bord du lac dans la réserve de Laguna de Apoyo | San Simian Lodge Grenade, Nicaragua
USD $ 585,000 Précédemment : 650000 XNUMX $
Découvrez cet hôtel-boutique paisible au bord du lac de la réserve de Laguna de Apoyo, à quelques minutes de Masaya et Granada, au Nicaragua. RÉCEMMENT AMÉLIORÉE ! Prix précédent : 650,000 XNUMX $. Réduction…
- 7
- 10
- Environ | 2,001 m²
- Lagune de Apoyo
Todd Devin
- À VendreNouveau
Surf Hotel & Restaurant en bord de mer à Playa Guasacate, Nicaragua Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 599,000
Surf Hotel & Restaurant 5 étoiles en bord de mer à Playa Guasacate, Nicaragua : une opportunité unique d'investissement immobilier et d'entreprise clé en main entièrement opérationnelle…
- 6
- 2
- 3,500 Sq Ft
- Environ | 2000 m²
- Plage de Guasacate
Haley Grace Smith
- À VendreNouveau
Casa Maya Eco Lodge | Hôtel durable à San Juan del Sur San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 625,000
De nombreux voyageurs viennent au Nicaragua pour une alternative économique au Costa Rica d'antan. Niché dans la jungle, à quelques pas…
- 12
- 12
- 3,200 Sq Ft
- Environ | 550 m²
- Plage de remous
Jackson Rowland
- À VendreNouveau
Terrains d'angle commerciaux et en bord de mer à vendre à San Juan del Sur San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 625,000
Voici une occasion rare d'acquérir deux terrains commerciaux contigus au cœur de San Juan del Sur. Le propriétaire propose les deux propriétés…
- Environ | 558.09 m²
- San Juan del Sur
Gaspar Guadamuz
- Vendu
Domaine avec vue sur l'océan à San Juan Del Sur, Nicaragua – Villa Loma San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 699,000 Auparavant : 849,000 XNUMX $
Domaine avec vue sur l'océan à San Juan Del Sur, Nicaragua – La Villa Loma est située sur une colline privilégiée avec une vue à 180 degrés sur l'océan.…
- 5
- 3
- Environ | 22,400 m²
- San Juan del Sur
Jackson Rowland
- À VendreNouveau
Hôtel-boutique à vendre au cœur de Masaya Masaya, Masaya Nicaragua
USD $ 700,000
Hôtel-boutique à vendre au cœur de Masaya – Emplacement commercial de choix C'est votre opportunité de posséder un hôtel-boutique bien établi et très rentable…
- 20
- 20
- 26,910 Sq Ft
- Environ | 3,000 m²
- Masaya
Jackson Rowland
- À VendreNouveau
Maison en bord de mer à Playa Popoyo, Nicaragua Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 750,000
Maison en bord de mer à Playa Popoyo, Nicaragua - Ne manquez pas cette incroyable opportunité à playa Popoyo. Situé au coeur de l'un des plus…
- 3
- 3
- Environ | 2,026 m²
- Plage de Popoyo
Jackson Rowland
- À VendreNouveau
Hôtel Ingigante clé en main à vendre à Playa Gigante Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 798,999
Cet hôtel clé en main offre une opportunité rare d'acquérir un établissement hôtelier en bord de mer entièrement opérationnel dans l'une des destinations côtières à la croissance la plus rapide du Nicaragua. Situé à deux pas de…
- 14
- 16
- Environ | 1569 m²
- Plage géante
Jackson Rowland
- À VendreNouveau
Hôtel commercial en bord de mer à Playa Guasacate, Nicaragua | Hôtel Yalta's Inn Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 900,000
Yalta's Inn Hotel – Une propriété commerciale de premier ordre en bord de mer à Playa Guasacate, Nicaragua | Une opportunité d'investissement exceptionnelle pour générer des revenus locatifs. Situé sur…
- 13
- 15
- 930 Sq Ft
- Environ | 2,106 m²
- Plage de Guasacate
Jackson Rowland
- À VendreNouveau
Popoyo Beachfront House Avec Grand Terrain Multi-Usage Tola, Rivas 94027 Nicaragua
USD $ 995,000
Popoyo Beachfront House With Large Multi-Use Lot - Ne manquez pas cette incroyable opportunité à playa Popoyo. Situé au coeur d'un des…
- 3
- 3
- Environ | 3,560 m²
- Plage de Popoyo
Jackson Rowland
- À VendreNouveau
Hôtel clé en main de 21 chambres avec salle de bain privée à Esteli, Nicaragua Esteli, Nicaragua
USD $ 998,000
Hôtel Alameda à Esteli – Avec 21 chambres et 21 salles de bains, c’est l’opportunité commerciale idéale pour un investisseur. Ce bel hôtel de charme, situé à seulement 1.2…
- 21
- 21
- Aire de stationnement fermée
- 24,810 Sq Ft
- Esteli
Jackson Rowland
- À VendreNouveau
Propriété de 100 acres avec une vue imprenable sur le lac et la lagune à Laguna de Apoyo, Nicaragua Grenade, Nicaragua
USD $ 999,000
Propriété de développement exceptionnelle de 100 acres avec une vue imprenable sur le lac et la lagune à Laguna de Apoyo, Nicaragua. Attention aux développeurs ! Ce 100 acres (propriété de 58 manzana)…
- Environ | 407,490 m²
- Lagune de Apoyo
Todd Devin
- À VendreNouveau
Eco-Lodge de Surf et Yoga clé en main à vendre à San Juan del Sur San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 1,100,000
Ce lodge écologique clé en main, dédié au surf et au yoga, est situé sur un terrain de jungle surélevé de 1.7 acre et offre une vue imprenable sur l'océan Pacifique. La propriété est parfaitement…
- 7
- 8
- Environ | 7000 m²
Haley Grace Smith
- Sous contrat
Hôtel et restaurant en bord de mer à Playa Santana au Nicaragua Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 1,350,000 Précédemment : 1,750,000 XNUMX $
AUGMENTATION RÉCENTE DES PRIX ! Prix précédent : 1,750,000 1,350,000 XNUMX $ ; prix réduit à : XNUMX XNUMX XNUMX $. Hôtel-restaurant en bord de mer à Playa Santana, Nicaragua : une opportunité d'affaires de rêve. Êtes-vous…
- 17
- 14
- Environ | 11,331.2 m²
- Plage de Popoyo
Haley Grace Smith
- À VendreNouveau
Hôtel Prime Oceanview à San Juan del Sur, Nicaragua | Rayito de Luna , Rivas Nicaragua
USD $ 1,600,000
Casa Rayito de Luna présente une opportunité exceptionnelle à la fois en tant qu'hôtel prospère et en tant que retraite privée luxueuse. Niché avec une vue imprenable sur l'océan, ce…
- 12
- 11
- San Juan del Sur
Jackson Rowland
- À VendreNouveau
Club Vistalagos, une opportunité de développement à Laguna de Apoyo, Nicaragua Grenade, Nicaragua
USD $ 2,200,000
Le Club Vistalagos est un développement résidentiel situé au bord de la Laguna de Apoyo et à seulement 15 minutes de Colonial Granada. Le développement consiste à…
- Environ | 700,630 m²
- Lagune de Apoyo
Todd Devin
- À VendreNouveau
Luxueuse oasis au bord du lac à Laguna de Apoyo, Nicaragua | Casa Mil Amores , Grenade Nicaragua
USD $ 2,500,000
Luxueuse oasis au bord du lac à Laguna de Apoyo, Nicaragua | Casa Mil Amores – Une opportunité d’investissement unique pour générer des revenus locatifs dans un quartier au bord du lac…
- 8
- 5.5
- Environ | 1,686 m²
- Lagune de Apoyo
Todd Devin
- À VendreNouveau
Terrain commercial en bord de mer à Hacienda Iguana | 1.79 acres à Panga Drops Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 2,500,000
Saisissez l'opportunité d'acquérir une parcelle de terrain exceptionnelle en bord de mer, sur le sable blanc de l'Hacienda Iguana. Proposée à 2 500 000 USD, cette propriété s'étend sur environ 7 206 m² (1.79 acre).
- Environ | 7,206 m²
- Hacienda Iguane
Haley Grace Smith
- À VendreNouveau
Terrain en bord de mer à Hacienda Iguana | 3 acres à Panga Drops Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 3,500,000
Découvrez l'une des plus importantes opportunités d'investissement en bord de mer sur la Côte d'Émeraude du Nicaragua. Ce terrain exceptionnel de 11 800 m² (près de 3 acres) est situé à Playa…
- Environ | 11,800 m²
- Hacienda Iguane
Haley Grace Smith
- À VendreNouveau
Propriété de premier ordre de 140 acres au bord du lac à Managua, Nicaragua Tipitapa, Managua, Nicaragua
USD $ 3,950,000
Propriété de premier ordre de 140 acres au bord du lac à Managua, au Nicaragua – Une opportunité de développement exceptionnelle ! Découvrez une opportunité sans précédent avec cette parcelle de 140 acres en bord de mer…
- Environ | 566,560 m²
- Managua
Trevor Morningstar
- À VendreNouveau
Incroyable opportunité d'investissement - 41 Acre Carretera Masaya Nindiri, Masaya Nicaragua
USD $ 6,200,000
Opportunité de développement juste à l'extérieur de la ville. Au fur et à mesure que Managua grandit et s'étend, il y a plus de maisons et de développements nécessaires pour faciliter l'expansion. Rue…
- Environ | 165,921 m²
- Rue Masaya
Trevor Morningstar
Que vérifier lors de l'achat d'un bien immobilier commercial au Nicaragua ?
- Vérifiez que l'usage prévu est autorisé pour la parcelle ou le bâtiment en vertu des réglementations locales.
- Demandez les informations d'enregistrement du bien, les documents de propriété et tous les privilèges ou charges grevant l'immeuble.
- Vérifier l'accès légal pour les clients, les livraisons et les véhicules d'urgence.
- Vérifiez la capacité électrique, l'approvisionnement en eau et le traitement des eaux usées, car la demande commerciale peut dépasser les systèmes résidentiels.
- Demander un examen de base de l'état de la toiture, du tableau électrique, de la plomberie et des éléments structuraux.
- Si le site est alimenté par un puits ou une fosse septique, vérifiez sa capacité et consultez les registres d'entretien.
Si le bien est loué, considérez le bail comme un actif.
Pour les biens immobiliers commerciaux à vendre au Nicaragua avec locataires en place :
- Demandez les baux signés et l'historique des paiements.
- Vérifiez les conditions du bail, les clauses de renouvellement, l'augmentation du loyer et les conditions de dépôt de garantie.
- Vérifiez qui paie les charges, l'entretien et les taxes foncières en vertu du bail.
- Vérifiez si certaines clauses du bail sont informelles ou verbales, car cela modifie le risque.
- Demandez l'historique des logements vacants et le délai moyen de relocation, car les périodes d'inoccupation ont un impact sur la rentabilité.
- Lorsque cela est possible, veuillez faire correspondre les revenus déclarés aux relevés bancaires ou aux reçus.
QFPs
Immobilier commercial à vendre au Nicaragua
Pour les expatriés et les investisseurs internationaux
Les catégories courantes comprennent les commerces, les immeubles de bureaux, les restaurants, les hôtels, les entrepôts et les immeubles à usage mixte. Certaines annonces concernent des terrains destinés à un futur développement commercial.
Commencez par vérifier la propriété et l'historique complet du titre de propriété. Assurez-vous que le vendeur est légalement habilité à transférer la propriété et qu'il n'existe aucune hypothèque enregistrée.
Renseignez-vous sur les usages autorisés du site et sur les éventuelles licences requises pour votre activité. Vérifiez qu'aucune restriction ne s'applique (règlement de copropriété, arrêtés municipaux ou servitudes enregistrées).
La capacité et la fiabilité de l'alimentation électrique sont essentielles pour la réfrigération, la climatisation et les équipements. L'approvisionnement en eau, la pression de l'eau et le traitement des eaux usées sont également des facteurs clés, notamment pour l'hôtellerie et la restauration.
Demandez les baux, l'historique des paiements de loyer et tous les avenants. Vérifiez la durée du bail, les ajustements de loyer, qui prend en charge les réparations et si le locataire dispose de droits de renouvellement.
Les signaux d'alerte comprennent une autorisation d'utilisation imprécise, l'absence de bail, des services publics peu fiables et un accès dépendant d'accords informels. Un autre signal d'alerte est un bâtiment présentant des problèmes structurels visibles et sans documentation relative aux réparations.
