Un hôtel à vendre au Nicaragua peut être une entreprise en activité ou un bien immobilier nécessitant une restructuration. Votre évaluation doit commencer par l'examen des licences, des revenus vérifiés et de l'état des installations.
- Vendu
Camp de surf au Nicaragua à Playa Popoyo | Shaka Surf Camp Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 89,000 Auparavant : 99,000 XNUMX $
RÉCENTE BAISSE DE PRIX ! Prix précédent : 99 000 $ Prix réduit : 89 000 $ Shaka Surf est un camp de surf de 2 350 m² situé à Popoyo, juste en face de…
- Environ | 2,358 m²
- Plage de Popoyo
Todd Devin
- À VendreInégalités
Opportunité de maison coloniale ou de micro-hôtel à Granada, Nicaragua | Casa Cuiscoma , Grenade Nicaragua
USD $ 119,000 Auparavant : 130000 XNUMX $
Opportunité de maison coloniale ou de micro-hôtel à Granada, Nicaragua | Casa Cuiscoma – Une occasion rare de posséder une propriété polyvalente pouvant servir…
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- Environ | 208.57 m²
- Grenade
Todd Devin
- À VendreInégalités
Auberge de jeunesse et restaurant commercial en bord de mer à Playa Guasacate, Nicaragua Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 230,000 Auparavant : 265,000 XNUMX $
AMÉLIORATION RÉCENTE DES PRIX ! Prix précédent : 265,000 230,000 $ Réduit à : XNUMX XNUMX $ Auberge commerciale et restaurant en bord de mer à Playa Guasacate, Nicaragua – Un investissement exceptionnel…
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- Environ | 872 m²
- Plage de Guasacate
Todd Devin
- À VendreNouveau
Popoyo Casitas à vendre | Unités de location doubles à Playa Guasacate Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 250,000
Popoyo Casitas représente une rare opportunité d'investissement clé en main à seulement 200 mètres de Playa Guasacate, l'une des destinations de surf et de tourisme les plus prisées du Nicaragua.
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- Environ | 1225.90 m²
- Plage de Guasacate
Haley Grace Smith
- À VendreNouveau
Hôtel d'aéroport le mieux noté à vendre à Managua, Nicaragua | Hotel Munch , Managua Nicaragua
USD $ 250,000
L'hôtel Munch est situé à seulement 1.6 km, soit à 5 minutes en voiture, de l'aéroport international Augusto Cesar Sandino de Managua. Il est donc…
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- Environ | 802 m²
- Managua
Todd Devin
- À VendreNouveau
Tierra Nahua Eco Lodge Une retraite forestière durable à Playa Popoyo, Nicaragua Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 320,000
Tierra Nahua Eco Lodge, un refuge forestier durable à Playa Popoyo, au Nicaragua – Découvrez l'opportunité d'investissement idéale au cœur d'une région florissante…
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- Environ | 1,043.04 m²
- Plage de Popoyo
Todd Devin
- À VendreNouveau
Emplacement commercial de premier choix en bord de mer à San Juan del Sur San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 399,000
Ce rare terrain commercial en bord de mer à San Juan del Sur offre une opportunité unique d'acquérir un terrain constructible dans l'une des régions les plus dynamiques du Nicaragua…
- Environ | 287.64 m²
- San Juan del Sur
Gaspar Guadamuz
- À VendreNouveau
Retraite luxueuse en forêt près de Playa Santana, Nicaragua | Monoloko Lodge Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 400,000
Monoloko Lodge : une retraite luxueuse dans la jungle près de Playa Santana, au Nicaragua Monoloko Lodge est un refuge serein dans la jungle où les sons de la nature et…
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- Environ | 1,200 m²
- Plage de Popoyo
Haley Grace Smith
- À VendreNouveau
Propriété de surf clé en main à deux pas de la plage à Popoyo | Las Palmas Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 500,000
Las Palmas est une opportunité rare de location clé en main, génératrice de revenus, située à Buena Onda, à quelques minutes de Playa Jiquelite sur la Côte d'Émeraude du Nicaragua. Située sur…
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- 5.5
- Environ | 1800 m²
- Plage de Popoyo
Haley Grace Smith
- À VendreInégalités
Île Privée à Vendre à Grenade | Îleta El Recedo Îles de Grenade, Nicaragua
USD $ 549,000 Auparavant : 579,000 XNUMX $
Découvrez Isleta El Recedo, une île privée à couper le souffle située dans les magnifiques archipels de Granada. Cette propriété de 520.89 m² offre une opportunité rare d'acquérir…
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- Environ | 520.89 m²
- Grenade
Todd Devin
- À Vendre
Hostal commercial en bord de mer à Playa Guasacate - Sunset Villas Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 555,000 Auparavant : 599,000 XNUMX $
AMÉLIORATION RÉCENTE DES PRIX ! Prix précédent : 599,000 555,000 $ Réduit à : XNUMX XNUMX $ L'auberge commerciale en bord de mer à Playa Guasacate – Sunset Villas est située à Guasacate –…
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- Environ | 2,771.04 m²
- Plage de Guasacate
Haley Grace Smith
- À VendreNouveau
Surf Hotel & Restaurant en bord de mer à Playa Guasacate, Nicaragua Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 599,000
Surf Hotel & Restaurant 5 étoiles en bord de mer à Playa Guasacate, Nicaragua : une opportunité unique d'investissement immobilier et d'entreprise clé en main entièrement opérationnelle…
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- 3,500 Sq Ft
- Environ | 2000 m²
- Plage de Guasacate
Haley Grace Smith
- À VendreNouveau
Casa Maya Eco Lodge | Hôtel durable à San Juan del Sur San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 625,000
De nombreux voyageurs viennent au Nicaragua pour une alternative économique au Costa Rica d'antan. Niché dans la jungle, à quelques pas…
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- 3,200 Sq Ft
- Environ | 550 m²
- Plage de remous
Jackson Rowland
- À VendreNouveau
Hôtel-boutique à vendre au cœur de Masaya Masaya, Masaya Nicaragua
USD $ 700,000
Hôtel-boutique à vendre au cœur de Masaya – Emplacement commercial de choix C'est votre opportunité de posséder un hôtel-boutique bien établi et très rentable…
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- 26,910 Sq Ft
- Environ | 3,000 m²
- Masaya
Jackson Rowland
- À VendreNouveau
Hôtel Ingigante clé en main à vendre à Playa Gigante Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 798,999
Cet hôtel clé en main offre une opportunité rare d'acquérir un établissement hôtelier en bord de mer entièrement opérationnel dans l'une des destinations côtières à la croissance la plus rapide du Nicaragua. Situé à deux pas de…
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- Environ | 1569 m²
- Plage géante
Jackson Rowland
- À VendreNouveau
Hôtel commercial en bord de mer à Playa Guasacate, Nicaragua | Hôtel Yalta's Inn Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 900,000
Yalta's Inn Hotel – Une propriété commerciale de premier ordre en bord de mer à Playa Guasacate, Nicaragua | Une opportunité d'investissement exceptionnelle pour générer des revenus locatifs. Situé sur…
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- 930 Sq Ft
- Environ | 2,106 m²
- Plage de Guasacate
Jackson Rowland
- À VendreNouveau
Retraite Mandla en bord de mer à Playa El Transito | Opportunité d'investissement Nagarote, León Nicaragua
USD $ 945,000
Mandla est un refuge époustouflant en bord de mer, situé dans la paisible baie d'El Transito, au Nicaragua. Surnommée la « zone de vacances », cette baie cachée est…
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- 2,420 Sq Ft
- Environ | 3125 m²
- Plage El Transito
Haley Grace Smith
- À VendreNouveau
Villa de luxe à vendre en Amérique centrale | Mandla Nagarote, León Nicaragua
USD $ 945,000
Découvrez Mandla, une villa de luxe à vendre en Amérique centrale, nichée sur la magnifique côte Pacifique du Nicaragua. Cette villa de luxe exceptionnelle est située…
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- 8
- 2,420 Sq Ft
- Environ | 3125 m²
- Plage El Transito
Jackson Rowland
- À VendreNouveau
Hôtel clé en main de 21 chambres avec salle de bain privée à Esteli, Nicaragua Esteli, Nicaragua
USD $ 998,000
Hôtel Alameda à Esteli – Avec 21 chambres et 21 salles de bains, c’est l’opportunité commerciale idéale pour un investisseur. Ce bel hôtel de charme, situé à seulement 1.2…
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- Aire de stationnement fermée
- 24,810 Sq Ft
- Esteli
Jackson Rowland
- À VendreNouveau
Eco-Lodge de Surf et Yoga clé en main à vendre à San Juan del Sur San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 1,100,000
Ce lodge écologique clé en main, dédié au surf et au yoga, est situé sur un terrain de jungle surélevé de 1.7 acre et offre une vue imprenable sur l'océan Pacifique. La propriété est parfaitement…
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- Environ | 7000 m²
Haley Grace Smith
- Sous contrat
Hôtel et restaurant en bord de mer à Playa Santana au Nicaragua Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 1,350,000 Précédemment : 1,750,000 XNUMX $
AUGMENTATION RÉCENTE DES PRIX ! Prix précédent : 1,750,000 1,350,000 XNUMX $ ; prix réduit à : XNUMX XNUMX XNUMX $. Hôtel-restaurant en bord de mer à Playa Santana, Nicaragua : une opportunité d'affaires de rêve. Êtes-vous…
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- Environ | 11,331.2 m²
- Plage de Popoyo
Haley Grace Smith
- À VendreNouveau
Hôtel Prime Oceanview à San Juan del Sur, Nicaragua | Rayito de Luna , Rivas Nicaragua
USD $ 1,600,000
Casa Rayito de Luna présente une opportunité exceptionnelle à la fois en tant qu'hôtel prospère et en tant que retraite privée luxueuse. Niché avec une vue imprenable sur l'océan, ce…
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- San Juan del Sur
Jackson Rowland
- À VendreNouveau
Excellente opportunité de développement 128.4 acres de terrain sur la côte du Nicaragua Chinandega, Nicaragua
USD $ 4,980,000
Opportunité de développement privilégiée 128.4 acres de terrain sur la côte du Nicaragua – Cette propriété offre une vue imprenable sur l'estuaire et le littoral, parfaite…
- Aire de stationnement ouverte
- Environ | 519,752 m²
- Municipalité d'El Viejo
Jackson Rowland
Que demander lorsque l'hôtel est ouvert ?
- Demandez les données des 12 à 24 derniers mois concernant le taux d'occupation, le prix moyen par chambre et la répartition des chaînes.
- Demandez un compte de résultat qui distingue les revenus des chambres, les recettes de la restauration, les excursions et les autres revenus.
- Examinez les postes de dépenses qui ont tendance à varier, notamment les salaires, les services publics, la blanchisserie, les réparations et les commissions des agences de voyages en ligne.
- Vérifiez si la marque, le site web et les comptes sur les réseaux sociaux sont inclus dans la vente.
- Demandez quels systèmes sont en place pour les réservations et la comptabilité, et qui dispose d'un accès administrateur.
- Si le personnel reste en poste, clarifiez les contrats, les rôles et la structure de la paie.
Les hôtels côtiers sont soumis à des procédures de vérification supplémentaires.
Pour les hôtels de plage à vendre au Nicaragua, l'approvisionnement en eau et en électricité représente un risque opérationnel. Il est essentiel de vérifier la source d'eau, la capacité de stockage et le système de pompage de secours.
Renseignez-vous sur l'alimentation de secours et sa capacité à alimenter les réfrigérateurs, les pompes et les chambres d'hôtes. Vérifiez l'absence de corrosion sur les toitures métalliques, les garde-corps, les climatiseurs et les installations de plomberie.
Examinez les systèmes de drainage et de gestion des eaux pluviales, notamment pour les propriétés situées près de la laisse de haute mer. Vérifiez l'accès légal à la plage et l'existence de servitudes enregistrées.
S’il s’agit d’un hôtel en bord de mer, vérifiez le statut du terrain et toutes les exigences de zone côtière liées à la parcelle.
QFPs
Hôtels à vendre au Nicaragua
Pour les expatriés et les investisseurs internationaux
L'offre est très variée, allant des petites auberges familiales aux hôtels-boutiques de chaînes avec restaurants et piscines. La principale différence réside dans le fait d'acheter soit un fonds de commerce avec son personnel et ses systèmes, soit un bâtiment nécessitant un exploitant.
Demandez les données d'occupation, le prix moyen par chambre, les revenus par source et un compte de résultat détaillé. Demandez, si possible, les rapports du moteur de réservation et les relevés bancaires ou reçus justifiant le chiffre d'affaires global.
Oui. Vérifiez le titre de propriété, les limites du terrain et les droits d'accès documentés, et assurez-vous que la réglementation relative au littoral n'affecte pas son utilisation ou son agrandissement futur. Ne présumez pas que « bord de mer » signifie automatiquement un accès direct et titré à la plage.
Vérifiez les licences d'exploitation requises pour l'hébergement, ainsi que tous les permis liés à un restaurant, un bar, une piscine ou des excursions, le cas échéant. Confirmez ce qui est transférable au nouveau propriétaire et ce qui doit être renouvelé.
La corrosion saline augmente les coûts de maintenance et réduit la durée de vie des équipements. La fiabilité de l'approvisionnement en eau et la capacité du réseau d'assainissement peuvent limiter le taux d'occupation. La stabilité de la connexion internet peut également influer sur la satisfaction des clients et leurs avis.
Clarifiez qui gère les réservations, le service client et la maintenance au quotidien. Examinez les effectifs, les rôles et les contrats, et vérifiez si le personnel clé prévoit de rester après la vente.
