Les appartements à vendre au Nicaragua sont principalement des condominiums et des résidences avec services situés dans les zones balnéaires et les grandes villes. Les principales différences entre les annonces concernent le règlement de copropriété, les charges mensuelles et les droits d'utilisation du logement.
- À VendreNouveau
Appartement de plage entièrement meublé à Playa Gigante, Nicaragua – Casa Na Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 99,000
Appartement de plage entièrement meublé à Playa Gigante, Nicaragua – Votre escapade AirBnB idéale, parfaitement situé au cœur animé de cette ville côtière, à seulement…
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- Environ | 54 m²
- Plage géante
Trevor Morningstar
- À VendreInégalités
Studio clé en main sur la Plaza La Talanguera, San Juan del Sur San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 116,999 Précédemment : 120,000 XNUMX $
Découvrez ce charmant studio ouvert situé à seulement 200 mètres de la plage et à 5 minutes à pied du centre-ville de San Juan del Sur via…
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- Environ | 51 m²
- San Juan del Sur
Gaspar Guadamuz
- À VendreNouveau
Condo chic de 2 chambres à coucher à San Juan del Sur – Excellente opportunité d'investissement ! San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 129,000
Découvrez le style de vie Premier à Las Escadas Condominium & Club 2 chambres 2 salles de bains, à 2 km de la plage Idéal pour la détente et le divertissement Une opportunité exclusive…
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- Communauté fermée
- 700 Sq Ft
- Les Escadas
Jackson Rowland
- À VendreNouveau
Charmante maison de 2 chambres au bord du lac à Rivas, Nicaragua , Rivas Nicaragua
USD $ 129,000
Présentation de cette charmante maison au bord du lac de 2 chambres à Rivas, au Nicaragua, offrant une vue imprenable sur l'île d'Ometepe. Idéal pour les amoureux de la nature, ce bien vous est proposé…
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- Environ | 430.5 m²
- San Jorge
Trevor Morningstar
- À VendreNouveau
Appartement clé en main de 1 chambre avec golf à vendre à Hacienda Iguana Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 135,000
Découvrez un rapport qualité-prix exceptionnel avec ce condo clé en main de 1 chambre et 1 salle de bain situé dans la communauté recherchée d'Hacienda Iguana, l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux du Nicaragua…
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- 1,054 Sq Ft
- Hacienda Iguane
Haley Grace Smith
- À VendreInégalités
Deux casitas privées avec vue sur la jungle, piscine et terrain d'extension à San Juan del Sur , Rivas Nicaragua
USD $ 159,000 Précédemment : 179000 XNUMX $
Présentation de la propriété : Située à quelques minutes du cœur de San Juan del Sur, cette propriété offre un cadre paisible dans la jungle dans la communauté fermée…
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- 1,200 Sq Ft
- Exclusif
- Environ | 1,570.03 m²
- San Juan del Sur
Gaspar Guadamuz
- À VendreNouveau
Spacieux condo de 2 chambres au rez-de-chaussée à San Juan del Sur , Rivas Nicaragua
USD $ 169,000
Luxueux condo de 2 chambres et 2 salles de bains près de la plage : parfait pour la détente et le divertissement. Une opportunité exclusive à San Juan del Sur, au Nicaragua Découvrez l'ultime…
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- Communauté fermée
- 925 Sq Ft
- San Juan del Sur
Jackson Rowland
- À VendreNouveau
Maison conteneur de luxe avec 3 suites privées à San Juan del Sur, Nicaragua , Rivas Nicaragua
USD $ 289,900
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cette maison conteneur de luxe avec 3 suites privées à San Juan del Sur, Nicaragua. Enfermé dans un domaine fermé et sécurisé…
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- Environ | 691.98 m²
- San Juan del Sur
Jackson Rowland
- À VendreInégalités
Condo Rio Dulce V16 à Hacienda Iguana, Nicaragua Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 380,000 Auparavant : 437,000 XNUMX $
Découvrez le Rio Dulce Condo V16, un superbe appartement de 3 chambres et 2 salles de bains situé en bord de mer à Hacienda Iguana, Tola, Nicaragua. Cette résidence spacieuse offre…
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- 1,650 Sq Ft
- Hacienda Iguane
Haley Grace Smith
- À VendreNouveau
Complexe résidentiel à proximité de Playa Popoyo | L2 Surf House Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 395,000
L2 Surf House est un complexe multi-unités rare et polyvalent, idéalement situé au cœur de Popoyo, à quelques pas seulement de spots de surf de renommée mondiale…
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- 6,700 Sq Ft
- Environ | 3328 m²
- Plage de Popoyo
Jackson Rowland
- À VendreInégalités
Maison de ville moderne à Hacienda Iguana, Nicaragua | Le Toro #8 Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 399,000 Précédemment : 459,000 XNUMX $
Découvrez la vie de luxe dans cette maison de ville moderne élégamment rénovée à Hacienda Iguana, Nicaragua | El Toro #8 Cette maison de ville de deux chambres et deux salles de bain et demie présente des…
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- 1,350 Sq Ft
- Hacienda Iguane
Haley Grace Smith
- À VendreNouveau
Maison d'hôtes commerciale sur la plage à Playa Guasacate, Nicaragua – Vibra Guesthouse Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 419,000
Présentation de Vibra Guesthouse, une opportunité d'investissement unique dans la communauté dynamique de Playa Guasacate sur la côte d'Émeraude du Nicaragua. Cette retraite charmante et accueillante est…
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- 2,153 Sq Ft
- Environ | 342 m²
- Plage de Guasacate
Haley Grace Smith
- À VendreNouveau
Immeuble de condos de 5 unités en pré-construction à Las Escadas, San Juan del Sur , Rivas Nicaragua
USD $ 439,000
Saisissez l'opportunité unique de posséder un superbe bâtiment au Las Escadas Condominium & Club. Premier investissement près de la plage. Imaginez posséder un superbe…
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- Animaux acceptés
- Communauté fermée
- 2,789 Sq Ft
- Préconstruction
- San Juan del Sur
Jackson Rowland
- À VendreNouveau
Villa moderne de 3 chambres à 1 km de la plage à Gran Pacifica, Nicaragua Playa San Diego, Villa El Carmen Nicaragua
USD $ 439,900
Villa moderne à Gran Pacifica 3 chambres 3.5 salles de bains, à 1 km de la plage Idéal pour la détente et le divertissement Découvrez votre propre paradis avec cette villa moderne de 3 chambres,…
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- Communauté fermée
- 1,410 Sq Ft
- 2023
- Gran Pacifica
Gaspar Guadamuz
- À VendreInégalités
Condos de terrain de golf Premier à Hacienda Iguana, Nicaragua | Villas Surf Shack Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 599,000 Précédemment : 619,000 XNUMX $
Bienvenue aux Surf Shack Villas, un accueillant condo résidentiel de 4 unités, niché dans le cadre pittoresque du prestigieux parcours de golf de l'Hacienda Iguana. Idéalement situé…
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- 3,681 Sq Ft
- Environ | 771 m²
- Hacienda Iguane
Haley Grace Smith
- À VendreNouveau
Condo en bord de mer à Hacienda Iguana | Costamar Unité 15 Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 650,000
Découvrez le style de vie ultime en bord de mer au Costamar Unit 15, une superbe unité d'angle au rez-de-chaussée, idéalement située au cœur d'Iguana Beach. Cette…
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- 1,418 Sq Ft
- Environ | 131.76 m²
- Hacienda Iguane
Haley Grace Smith
- À VendreNouveau
Élégante résidence en bord de mer à San Juan del Sur | Casa Bahía 5 San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 760,000
Vivez une expérience relaxante à Casa Bahía 5, une élégante propriété en bord de mer. De plus, son emplacement privilégié à La Joya garantit une exclusivité, à quelques minutes seulement de la ville animée…
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- 3,412 Sq Ft
- Environ | 713 m²
- San Juan del Sur
Jackson Rowland
- À VendreNouveau
Hôtel clé en main de 21 chambres avec salle de bain privée à Esteli, Nicaragua Esteli, Nicaragua
USD $ 998,000
Hôtel Alameda à Esteli – Avec 21 chambres et 21 salles de bains, c’est l’opportunité commerciale idéale pour un investisseur. Ce bel hôtel de charme, situé à seulement 1.2…
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- Aire de stationnement fermée
- 24,810 Sq Ft
- Esteli
Jackson Rowland
Le règlement de copropriété compte plus que la vue
Lors de votre recherche d'appartements au Nicaragua, demandez les documents relatifs au régime de copropriété et le règlement de l'association des propriétaires.
- Vérifiez si les locations de courte durée sont autorisées et s'il existe des limites concernant les plateformes, la durée minimale de séjour ou l'enregistrement des clients.
- Demandez le montant des frais actuels de l'association de propriétaires, ce qu'ils comprennent, et les procès-verbaux des réunions des 12 derniers mois, s'ils sont disponibles.
- Vérifiez s'il existe un fonds de réserve pour les réparations importantes, car les ascenseurs, les piscines, les pompes et les toitures tombent en panne régulièrement.
- Vérifiez le mode de facturation des services publics, car certains immeubles appliquent des forfaits tandis que d'autres facturent au compteur. Si le stationnement est inclus, assurez-vous qu'il s'agit d'un droit de propriété ou d'une place attribuée.
Contrôles pratiques pour l'entretien et l'habitabilité
Parcourez les espaces communs et recherchez des signes de négligence en matière d'entretien.
- Vérifiez le contrôle de l'humidité dans le logement, car les appartements côtiers peuvent développer des moisissures si la ventilation est mauvaise.
- Renseignez-vous sur l'alimentation de secours pour les pompes à eau et les ascenseurs en cas de panne de courant.
- Vérifiez les options internet à l'intérieur du bâtiment, et pas seulement dans le quartier.
- Si l'appartement est vendu clé en main, demandez un inventaire détaillé et l'âge des principaux appareils électroménagers.
- Si vous envisagez de louer, vérifiez qui s'occupe des arrivées, du ménage et des réparations, et quelles sont les exigences de l'immeuble envers les locataires.
QFPs
Appartements à vendre au Nicaragua
Pour les expatriés et les investisseurs internationaux
De nombreuses annonces immobilières au Nicaragua utilisent ces termes indifféremment. L'important est de savoir si vous achetez un logement individuel au sein d'une copropriété, avec des parties communes et un règlement de copropriété.
Demandez le montant mensuel, ce qu'il comprend et s'il peut varier. Vérifiez si les frais incluent la sécurité, l'eau, les ordures ménagères, l'internet ou l'entretien des piscines et des jardins. Renseignez-vous sur les éventuelles cotisations exceptionnelles.
Certains immeubles l'autorisent, d'autres l'interdisent. Vérifiez le règlement par écrit, notamment la durée minimale de séjour, le nombre maximal d'invités et la procédure d'enregistrement auprès du service de sécurité.
Demandez les titres de propriété et le règlement de copropriété définissant les parties communes et les obligations des copropriétaires. Vérifiez les limites de la parcelle, les droits de stationnement et toute restriction grevant la propriété.
Les signes d'alerte comprennent une structure de frais opaque, un mauvais entretien de l'immeuble, une alimentation en eau irrégulière et l'absence de documentation relative aux règles de copropriété. Un autre signe alarmant est l'absence de plan clair pour les réparations importantes.
Vérifiez la ventilation, l'humidité, la pression de l'eau et le niveau sonore à différents moments de la journée. Inspectez les fenêtres et les portes-fenêtres des balcons pour détecter toute corrosion près du littoral et renseignez-vous sur l'alimentation de secours et les réserves d'eau du bâtiment.
