Si vous êtes prêt à acheter une maison au Nicaragua, c'est probablement une période excitante et émouvante pour vous. Cependant, avant de commencer votre recherche, vous voudrez probablement comprendre les tenants et les aboutissants de l'achat d'une maison au Nicaragua.
Le Nicaragua est l'une des destinations immobilières à la croissance la plus rapide au monde, et les prévisions du marché prévoient que la croissance se poursuivra. Notre équipe d'experts en immobilier possède l'expérience et l'expertise nécessaires pour trouver la nouvelle maison de vos rêves. Nous espérons que ce guide vous aidera à mieux comprendre et à vous informer sur la façon d'acheter une maison au Nicaragua.
À propos du Nicaragua
Le Nicaragua est le plus grand pays d'Amérique centrale, avec la mer des Caraïbes et l'océan Pacifique de chaque côté. En conséquence, vous obtenez le meilleur des deux côtes avec des plages qui s'étendent sur des kilomètres. Il n'y a pas que les plages, cependant. Le Nicaragua est un pays exceptionnellement diversifié sur le plan biologique; en plus d'être une destination de surf mondiale de premier plan, elle est également connue comme la «terre des lacs et des volcans». Le climat tropical et la variété des paysages ne sont que quelques-unes des caractéristiques qui attirent les touristes et les acheteurs internationaux au Nicaragua.
Aperçu du marché immobilier nicaraguayen à partir de 2023
Vous pouvez acheter un condo flambant neuf au Nicaragua ou une maison soignée et en parfait état avec des équipements haut de gamme à un prix très raisonnable. Par conséquent, le marché est en train de devenir un point chaud pour divers acheteurs nord-américains, y compris des retraités et des investisseurs.
Le marché de la location au Nicaragua devenant de plus en plus lucratif, de plus en plus de personnes s'intéressent à l'achat d'une maison au Nicaragua. Malgré le boom immobilier relativement récent au Nicaragua, il devient de plus en plus compétitif pour les acheteurs et les vendeurs. Cependant, les prix de l'immobilier au Nicaragua restent très abordables par rapport à d'autres endroits dans le monde. Il continue d'être beaucoup plus rentable et tout aussi sensationnel que son pays voisin, le Costa Rica. Plus important encore, les touristes et les locaux vivent tous ici avec deux principes fondamentaux : le minimalisme et le bonheur.
Si les tendances immobilières se poursuivent comme prévu, les prix au Nicaragua continueront d'augmenter dans les années à venir. Cela signifie que le moment est crucial pour obtenir votre tranche de paradis. Malgré la pandémie, les ventes au Nicaragua ont continué sur une trajectoire ascendante. Les acheteurs achètent des maisons à un rythme rapide. À mesure que de plus en plus d'investisseurs étrangers achètent une maison au Nicaragua, les vendeurs deviendront plus exigeants avec les prix demandés. En fait, les maisons actuelles sur le marché commencent à se vendre beaucoup plus cher que le prix demandé. C'est parce que les acheteurs commencent à faire des offres agressives pour sécuriser les maisons de leurs rêves.
Pourquoi les gens déménagent-ils au Nicaragua ?
Le Nicaragua est depuis longtemps le paradis des surfeurs. Mais un nombre croissant de personnes choisissent d'acheter une maison au Nicaragua. Les gens choisissent le Nicaragua comme nouveau logement pour de nombreuses raisons. Que vous souhaitiez prendre votre retraite à l'étranger ou rechercher des opportunités d'investissement, le Nicaragua a des possibilités pour tout le monde.
Qui ne voudrait pas vivre dans un paradis pittoresque avec des plages de sable ? Choisir d'acheter une maison au Nicaragua, c'est comme vivre «l'été sans fin» - vous profitez du temps chaud toute l'année et profitez d'activités illimitées.
De plus, le Nicaragua séduit les familles à la recherche d'un rythme de vie plus tranquille. Lorsque vous achetez une maison au Nicaragua, vous pouvez ralentir et profiter de la vie tout en passant plus de temps avec vos proches. Fini le temps où l'on se sentait surmené, surstimulé et stressé. S'immerger dans la nature a vraiment des propriétés curatives que vous ne ressentirez ni ne trouverez dans une ville animée.
Une autre caractéristique qui oblige les gens à acheter une maison au Nicaragua est l'immobilier bon marché. C'est beaucoup plus abordable que n'importe où en Amérique du Nord et en Europe. Par exemple, vous pouvez acheter une maison de quatre chambres avec vue panoramique au Nicaragua pour une fraction du prix que vous paieriez pour un studio dans une zone métropolitaine. Appeler l'immobilier au Nicaragua une bonne affaire serait un euphémisme.
Non seulement l'immobilier est moins cher, mais le coût de la vie global est beaucoup plus bas qu'ailleurs. Selon Going Global, le coût moyen de la vie au Nicaragua est 70 % plus rentable qu'à New York. Vous économiserez des sommes considérables sur vos frais de subsistance, comme les frais de nourriture, lorsque vous vivrez au Nicaragua. Les marchés locaux proposent des produits bio bon marché. Et sortir manger est quelque chose de pratique que presque tout le monde peut se permettre. Même avec une famille nombreuse, vous pouvez profiter d'un repas en ville sans vous ruiner. La cuisine du Nicaragua est l'une des plus saines et des plus délicieuses que vous puissiez manger à un prix remarquablement abordable.
Un citoyen américain peut-il acheter une maison au Nicaragua ?
Oui, les étrangers et les citoyens américains peuvent acheter une maison au Nicaragua. Le gouvernement du Nicaragua accueille les acheteurs étrangers. Ils veulent des investisseurs internationaux, il y a donc des restrictions minimales pour les citoyens américains qui cherchent une propriété au Nicaragua. Le processus d'achat est le même pour tout le monde.
La seule exception est que les acheteurs étrangers ne peuvent pas acheter de terrain à moins de cinq kilomètres des frontières internationales. Vous aurez besoin d'un permis de dérogation si vous souhaitez acheter un terrain à moins de cinq à quinze kilomètres des frontières internationales. En outre, il existe différentes réglementations pour propriétés en bord de mer, qui sont généralement considérés comme des « terrains municipaux ». Une propriété en bord de mer est toute propriété située à moins de 50 mètres de la marque de marée haute.
Quelles sont les étapes pour acheter une maison au Nicaragua ?
Trouver la propriété idéale peut prendre du temps et de l'engagement. Mais le processus d'achat d'une maison au Nicaragua est simple. Voici les étapes :
1. Choisissez une région ou une zone du pays dans laquelle vous souhaitez investir.
La première étape dans l'achat d'une maison au Nicaragua est de rechercher les différents domaines du pays où vous pourriez vouloir acheter une propriété. Immobilier nicaraguayen offre une variété de propriétés étonnantes à vendre dans différents endroits, y compris des destinations touristiques populaires comme San Juan del Sur ainsi que le Grenade, Ou une surfer sur l'immobilier options Tola ainsi que le Popoyo.
2. Trouvez un agent immobilier qui a des connaissances locales et travaille pour des agences immobilières réputées au Nicaragua.
Un agent immobilier peut vous aider à trouver des propriétés qui correspondent à vos critères et peut vous guider tout au long du processus de dépôt d'une offre. Ils peuvent également aider aux négociations et peuvent fournir des informations précieuses sur la région qui vous intéresse. Recherchez un agent immobilier qui a de l'expérience dans la région, car il aura une meilleure compréhension des défis et des opportunités spécifiques qui accompagnent la possession d'un maison dans un pays étranger.
3. Recherchez les propriétés et les annonces qui vous intéressent le plus.
Une fois que vous avez choisi une agence de représentation, travaillez avec votre agent où que vous soyez dans le monde, afin de comprendre tous les aspects du marché immobilier, les propriétés qui vous intéressent et d'obtenir toutes les informations disponibles sur l'ensemble des propriétés qui vous intéressent le plus. Si vous avez choisi soigneusement et correctement, votre agent devrait être en mesure de partager une grande partie des informations initiales que vous devez recueillir pour pouvoir commencer à affiner votre recherche en fonction des spécifications que vous avez fournies à votre agent. Un bon agent pourra vous aider à vous diriger vers le meilleur emplacement, les meilleures propriétés et options au Nicaragua en vous posant quelques questions initiales afin qu'il puisse mieux vous aider à élargir votre recherche.
4. Planifiez un voyage au Nicaragua et visitez les propriétés de votre choix.
Venez au Nicaragua pour voir les propriétés avec votre agent immobilier (en personne). Après avoir passé des heures à consulter des propriétés en ligne et à avoir des conférences téléphoniques avec votre agent, il est temps de découvrir par vous-même le sentiment d'avoir les pieds sur le sol nicaraguayen et de les voir en personne. Nous vous recommandons de passer vos premiers jours à explorer les propriétés qui vous intéressent le plus avec votre agent. Ils vous aideront à vous connecter aux connaissances locales et expertes, au-delà de la simple chasse à la propriété; tout aussi importantes sont les recommandations de votre agent sur les meilleurs endroits où séjourner pendant votre visite, les points chauds pour dîner et sortir, les scènes locales et les tarifs.
Nous vous recommandons bien sûr de vous pencher sur certaines des autres régions et attractions du Nicaragua pour vous faire une idée de l'ambiance et de la beauté du pays dans son ensemble. Après tout, si vous décidez d'acheter une maison au Nicaragua, toutes les villes et communautés ne seront qu'à une courte journée ou un week-end et vous voudrez visiter toutes les diverses régions que le Nicaragua a à offrir à ses visiteurs et résidents permanents. .
Avant de venir au Nicaragua, consultez tous les Conditions d'entrée au Nicaragua 2022.
5. Choisissez un avocat bien connu et très apprécié pour vous représenter
Lorsque vous avez trouvé une propriété qui vous intéresse, il est essentiel qu'un avocat vous assiste dans les aspects juridiques de l'achat d'une maison au Nicaragua. Ils peuvent aider avec le contrat, la diligence raisonnable et s'assurer que la propriété est correctement enregistrée. Ils peuvent également fournir des conseils sur les restrictions légales et les réglementations qui pourraient s'appliquer à la propriété que vous souhaitez acheter.
6. Soumettre une offre écrite formelle
Une fois que vous avez terminé votre recherche de la propriété de vos rêves, il est temps de faire une offre formelle. Votre agent immobilier peut vous aider à négocier les conditions de la vente et peut vous aider avec tous les documents nécessaires. Votre avocat vous aidera également à répondre à toutes vos questions sur le processus et les coûts liés à l'achat.
Investissement Emeraude nécessite un dépôt de fonds sérieux de 500 USD afin de soumettre une offre. Le dépôt de fonds peut être effectué via Venmo, PayPal, TransferWise, virement bancaire local ou en espèces. Emerald sécurise ces fonds avant l'élaboration de l'offre et les conserve pendant la soumission de l'offre et pendant toute négociation éventuelle. Une fois l'offre acceptée, les arrhes sont renvoyées directement à l'acheteur.
L'offre sera sous la forme d'un contrat de vente privée qui décrit le prix, les termes, les conditions et les éventualités de l'achat. Ce document peut être signé numériquement et ne nécessite la présence physique d'aucune des parties au Nicaragua pour son exécution.
7. Envoyez un acompte de 10%
Une fois que les deux parties ont signé le contrat de vente privée, l'acheteur effectuera un dépôt de 10 % sur un compte séquestre choisi par son avocat, retirant officiellement la propriété du marché et marquant le début du processus de diligence raisonnable. Le processus de diligence raisonnable sera effectué par l'avocat de l'acheteur et prendra généralement environ 2 semaines en fonction de la rapidité avec laquelle ils reçoivent tous les documents du vendeur. Le vendeur doit fournir les documents suivants pour la diligence raisonnable - solvabilité fiscale municipale, certificat d'exemption de privilèges et de charges et une carte cadastrale approuvée. Le dépôt est remboursable s'il y a des problèmes importants et incurables découverts au cours du processus de diligence raisonnable. L'acheteur peut demander une inspection du bâtiment au cours de ce processus.
8. Accomplissez la diligence raisonnable et préparez-vous à la clôture
Une fois la vérification diligente terminée et approuvée, les avocats peuvent procéder à la transaction. L'acheteur est responsable de l'envoi des fonds restants sur le compte séquestre. Le vendeur est responsable de fournir tout autre document demandé et décrit dans le contrat de vente privée.
Clôture
Une fois que 100 % des fonds ont été déposés sur le compte séquestre et que le vendeur a fourni tous les documents nécessaires et les demandes décrites dans le contrat de vente privée, la clôture peut être programmée. La date de clôture sera fixée et les deux parties ou cessionnaires se rencontreront pour signer le nouvel acte et remettre le bien.
Le délai de clôture typique entre l'exécution du contrat de vente privée et la clôture est d'environ 30 à 45 jours, pour la plupart des transactions. Bien que certains types de transactions puissent être effectués plus rapidement, si l'acheteur et le vendeur le souhaitent, et si les documents et les exigences sont organisés et que les délais sont facilement prévisibles et respectés pour les avocats. De plus, d'autres types de transactions peuvent prendre plus de temps ; tout cela peut être expliqué plus en détail par votre agent et votre avocat, avant toute acceptation d'offre, il est donc préférable de couvrir le calendrier souhaité avec l'équipe que vous avez choisie lors de ces conversations initiales afin que vos besoins puissent être satisfaits.
10. Enregistrez la propriété.
Après la vente, l'avocat de l'acheteur apportera le titre et les documents qui l'accompagnent au registre public pour enregistrer la propriété au nom de l'acheteur et payer toutes les taxes et tous les frais applicables. Ce processus prend généralement quelques mois à compter de la date de clôture. Au Nicaragua, le transfert de propriété est effectué par le biais du Registre public de la propriété, où le nouveau propriétaire est enregistré.
11. Compléter l'enregistrement de la propriété
Lorsque la propriété est enregistrée au registre public, le nouveau titre est produit, montrant l'acheteur comme le propriétaire légal enregistré de la propriété. L'acheteur est désormais en mesure de vendre la propriété s'il le souhaite. Il est important de mettre votre titre original en lieu sûr car c'est le document le plus important lié à votre propriété. Votre avocat peut également conserver le titre dans ses archives si vous le souhaitez. Félicitations, vous avez appris à acheter une maison au Nicaragua, vous pouvez maintenant profiter des avantages de vivre dans ce pays étonnant.
12. Suppléments supplémentaires
En plus du processus légal, il est également important de considérer les aspects pratiques de la possession d'une maison de plage au Nicaragua. Cela peut inclure l'embauche d'un Société de gestion immobilière au Nicaragua pour s'occuper de la maintenance et de l'entretien quotidiens de la propriété, ainsi que pour obtenir une assurance pour protéger votre investissement.
Enfin, il est essentiel de planifier votre déménagement et de vous assurer que vous êtes prêt pour la transition. Cela peut inclure l'obtention d'une résidence nicaraguayenne et l'ouverture d'un compte bancaire Emerald Solutions pour expatriés ainsi que le Accompagnement d'Entreprises peut aider à rendre cette transition aussi sereine que possible.
Payez des impôts lorsque vous achetez une maison au Nicaragua
Lorsque vous achetez une maison au Nicaragua, il y aura des taxes associées à l'achat. Ces taxes comprennent les droits de mutation, les droits d'enregistrement et les taxes foncières.
Le vendeur paie les droits de mutation, qui varient en fonction de la valeur de la propriété. Plus la valeur du bien est élevée, plus les droits de mutation sont élevés. Par exemple, une maison de 50,000 1 $ pourrait avoir une taxe de transfert de 200,000 %, tandis qu'une maison de 4 XNUMX $ aurait une taxe de transfert de XNUMX %.
L'enregistrement et l'IMI (impôt municipal sur le revenu) sont de 1% chacun.
Vous devez également payer une taxe foncière annuelle de 1% de la valeur de votre propriété.
Et si je veux une maison en bord de mer au Nicaragua ?
Revenons sur le « terrain de la municipalité » dont nous parlions plus tôt. La loi nicaraguayenne déclare toutes les propriétés en bord de mer comme « propriété de la municipalité ». En d'autres termes, c'est une propriété qui appartient au pays. Ainsi, toute propriété située à moins de 200 mètres de la ligne de marée haute (front de mer) appartient au pays. De plus, toutes les propriétés en bord de mer sont régies par la loi 690. Ainsi, si vous souhaitez acheter une maison au Nicaragua à moins de 200 mètres de la plage, il y aura quelques variations dans le processus d'achat. Les acquéreurs peuvent acquérir un terrain de 50 à 200 mètres au-delà de la ligne de marée haute avec un titre privé ou le détenir en concession.
La différence entre une propriété titrée et une propriété en concession
La loi nicaraguayenne distingue deux types de propriétés en bord de mer : les propriétés titrées et les concessions. Les deux sont différents types de propriétés avec différentes lois régissant l'achat.
Un individu ou une société possède entièrement une propriété titrée. Vous pouvez vendre, subdiviser ou léguer ce terrain à des héritiers. Les réglementations communautaires et municipales s'appliquent toujours aux propriétés titrées. En tant que citoyen américain ou autre ressortissant étranger, vous avez les mêmes droits que les citoyens nicaraguayens en matière de propriété. Vous aurez besoin de votre passeport et d'autres documents officiels pour acheter une propriété titrée.
À l'inverse, une concession est plus ou moins un bail permanent de la municipalité ou du conseil régional. En tant que citoyen américain ou acheteur étranger, vous devez posséder une entité commerciale pour être éligible à une concession. L'ouverture d'une société nécessite l'assistance d'un avocat local. La société agirait comme une «personne fictive» avec des droits et des responsabilités, comme un citoyen nicaraguayen. Enfin, par l'intermédiaire de votre société, vous pouvez acheter et détenir une concession.
Les propriétés titrées et les concessions au Nicaragua ont-elles des valeurs différentes ?
Au Nicaragua, il existe un nombre limité de propriétés titrées en bord de mer. Une propriété entièrement titrée offre plus de sécurité. Les acheteurs étrangers et locaux préfèrent la garantie d'une propriété entièrement titrée. Comme il y a plus de demande et moins d'inventaire, les propriétés en bord de mer ont généralement une valeur plus élevée que les propriétés de concession.
Combien de temps pouvez-vous rester au Nicaragua avec résidence ?
Les citoyens américains, canadiens et britanniques ainsi que les citoyens des Caraïbes et d'Amérique latine ont le droit d'entrer au Nicaragua. Aucun visa n'est nécessaire et les visites sont autorisées jusqu'à 90 jours sur une période de 180 jours.
Étant donné que le Nicaragua est partie à l'Accord sur le contrôle des frontières de l'Amérique centrale (CA-4), les touristes peuvent voyager dans les pays du CA-4 jusqu'à 90 jours. Par conséquent, aucune formalité d'entrée ou de sortie aux points de contrôle de l'immigration n'est nécessaire pendant les 90 jours. Les pays voisins du CA-4 comprennent le Honduras, le Nicaragua, El Salvador et le Guatemala.
Les ressortissants étrangers qui souhaitent obtenir le statut de résident ont deux voies :
Résidence des retraités
Le décret 628 est la loi sur les pensionnés et retraités résidents. Elle s'applique aux retraités de plus de 45 ans ayant un revenu d'au moins 600 $ par mois. Le revenu mensuel peut provenir de la sécurité sociale ou d'un régime de retraite.
Les retraités éligibles peuvent demander à devenir résidents du Nicaragua pendant cinq ans. La résidence est renouvelable après cinq ans. Avec la résidence, vous pouvez bénéficier d'avantages fiscaux tels que :
- Contournement de l'impôt sur le revenu à l'étranger
- Importation en franchise de droits jusqu'à 20,000 XNUMX $ US sur les articles ménagers
- Importation en franchise de droits d'un véhicule de moins de 25,000 XNUMX $ US
Résidence des investisseurs
La loi nicaraguayenne sur la promotion des investissements étrangers permet aux investisseurs d'obtenir la résidence. Les personnes qui investissent un minimum de 50,000 50,000 $ dans une entreprise ou dans l'immobilier peuvent demander la résidence. Donc, si vous achetez une maison au Nicaragua pour au moins XNUMX XNUMX $, vous avez le privilège de demander la résidence.
Vous devez demander la résidence en personne dans Nicaragua et rester dans le pays pendant 30 jours après la demande. Au cours de la période de suivi de 30 jours, vous aurez des visites obligatoires avec les agents de l'immigration nicaraguayenne.
Comment devient-on citoyen nicaraguayen ?
Après avoir résidé légalement au Nicaragua pendant cinq ans, vous pouvez demander la citoyenneté par naturalisation.
Pouvez-vous financer une maison au Nicaragua ?
Oui, il est possible de financer une maison au Nicaragua. Il existe des banques locales qui offrent des prêts hypothécaires aux acheteurs éligibles avec résidence. Pour les non-résidents, nous pouvons vous aider à vous renseigner sur les propriétés qui offrent un financement au propriétaire.
Combien coûte l'achat d'une maison au Nicaragua en 2022 ?
Comme tout autre marché immobilier, le coût d'achat d'une maison au Nicaragua peut varier considérablement. Dans n'importe quel pays, vous aurez une vaste gamme de coûts pour les maisons. Alors, vous voudrez peut-être demander quel est le prix raisonnable pour acheter une maison au Nicaragua. De nombreux facteurs affecteront le prix que vous pouvez vous attendre à payer lorsque vous souhaitez acheter une maison au Nicaragua. Vous devrez tenir compte de l'emplacement, du type et de la taille de la maison et des commodités que vous attendez.
Alors que certaines annonces d'un million de dollars se trouvent au Nicaragua, vous pouvez trouver des biens immobiliers de choix pour beaucoup moins que cela. Vous pourriez trouver une grande maison pour 25,000 XNUMX $ US à l'extrémité inférieure. Encore une fois, tout dépend de ce que vous voulez dans une maison. Certaines personnes ont dépensé moins que cela pour leur maison.
Les maisons dans les grandes villes comme Managua, Grenade ou Leon coûteront plus cher. Cependant, alors que le coût moyen d'une maison sera plus élevé dans les grandes villes, vous ne trouverez pas autant de quartiers haut de gamme avec des propriétés exclusives.
Une autre considération de coût est le type de communauté dans laquelle vous souhaitez vivre. Vous pouvez vous attendre à des propriétés plus chères si vous souhaitez vivre dans une communauté avec une population d'expatriés plus élevée. Cependant, vous trouverez également des options immobilières haut de gamme. Par exemple, certains endroits au Nicaragua ont communauté fermée avec principalement des résidents expatriés.
Ensuite, considérez les caractéristiques et le style de la maison que vous souhaitez. Voulez-vous une maison de style nicaraguayen traditionnel? Ou un design contemporain ? Climatiseur? Le style de maison que vous choisirez déterminera les matériaux utilisés pour construire la maison. Tous les éléments ci-dessus sont des facettes uniques à aborder tout en déterminant combien il vous en coûtera pour acheter une maison au Nicaragua.
Où que vous regardiez, que ce soit en bord de mer ou niché dans un quartier confortable, le coût d'achat d'une maison au Nicaragua sera nettement inférieur à celui de l'Amérique du Nord ou de l'Europe. Par exemple, à San Juan Del Sur, vous pouvez trouver une maison de luxe dans le "centre-ville" à distance de marche des commodités.
L'immobilier nicaraguayen est-il un bon investissement ?
Oui. C'est le moment idéal pour acheter une maison au Nicaragua, car les prix de l'immobilier vont continuer à grimper. Acheter maintenant est un excellent moyen de sécuriser votre maison pour toujours ou d'élargir votre portefeuille d'investissement. Voici quelques raisons supplémentaires pour lesquelles Nicaragua Real Estate est un investissement judicieux :
- Le marché immobilier au Nicaragua est toujours considéré comme un marché émergent. En tant que tel, le prix d'achat d'une maison au Nicaragua est encore relativement bas d'un point de vue international.
- Le tourisme se développe rapidement, ce qui augmente la valeur de votre propriété. Alors que le Nicaragua est resté longtemps sous le radar, c'est maintenant l'une des principales destinations de vacances pour le surf et la vie salée.
- Il existe de nombreuses incitations pour les retraités. Un exemple est l'importation en franchise de droits d'articles ménagers, de véhicules et de matériaux de construction.
Comment se rendre au Nicaragua ?
Vous pouvez prendre un vol pour la capitale Managua, où vous atterrirez à l'aéroport international Augusto C. Sandino (MGA). COPA et TACA sont deux principales compagnies aériennes qui proposent des vols depuis les capitales voisines comme San Jose et San Salvador. Cependant, vous pouvez voler directement depuis les grandes villes américaines comme Atlanta, Miami ou Houston.
Étant donné que le Nicaragua partage une frontière avec le Costa Rica et Honduras, l'autre option est d'entrer par voie terrestre depuis l'un ou l'autre pays. Au nord, il y a deux principaux passages frontaliers avec le Honduras. À l'extrémité sud se trouve la frontière costaricienne. Il existe des bus à bas prix qui relient Managua à Grenade ou Rivas. De là, vous pouvez prendre un autre bus jusqu'à votre emplacement. Ou, vous pouvez prendre un taxi directement de la frontière à votre destination.
Depuis octobre 2022, la plupart du trafic entrant et sortant vers le Nicaragua passe par la frontière terrestre Penas Blancas / Costa Rica. Vous pouvez atterrir à San José ou au Libéria et voyager jusqu'à la frontière, ou vice versa.
Points clés à retenir si vous souhaitez acheter une maison au Nicaragua
Meilleure qualité de vie
De nos jours, les gens sont plus motivés pour améliorer et authentifier leur mode de vie. Les familles et les particuliers qui souhaitent acheter une maison au Nicaragua sont très motivés par une meilleure qualité de vie. De plus, vous pouvez vous attendre à un coût de la vie moins élevé. Surtout avec les restrictions et les réglementations après la pandémie, de plus en plus de Nord-Américains et d'Européens choisissent de vivre au Nicaragua. Les travailleurs à distance, les propriétaires d'entreprise et les retraités viennent ici pour vivre une vie paisible et décontractée.
Une trésorerie suffisante est un atout
Les acheteurs dépensent plus librement maintenant, avec le style de vie au premier plan de leurs incitations. Alors que les acheteurs étaient principalement motivés par les investissements, nous assistons à une évolution vers un mouvement centré sur la valeur. Ce mouvement rend les gens prêts à payer plus pour assurer le confort dans leur nouvelle maison familiale.
De plus en plus de personnes commencent également à acheter une maison au Nicaragua avec des offres en espèces. Simultanément, les vendeurs sont de plus en plus enclins à accepter le financement par le propriétaire, ce qui ouvre beaucoup plus d'options pour tous les types d'acheteurs et de vendeurs.
Les locations à long terme se font rares
De nombreux individus et familles préfèrent louer à long terme avant de décider d'acheter une maison au Nicaragua. Certains attendent de trouver la maison idéale, tandis que d'autres ne sont peut-être pas encore prêts à s'engager financièrement. Beaucoup de gens veulent vivre ici mais n'ont pas les fonds nécessaires pour acheter une propriété et n'ont donc que la possibilité de location. Avec l'afflux de longue durée locations et les touristes qui restent plus longtemps que prévu, l'inventaire est limité. De plus, les locations disponibles sont principalement à court terme. Avec la levée des restrictions de voyage et la disparition progressive des préoccupations liées à la pandémie, le tourisme revient, occupant encore plus l'inventaire.
Vous envisagez d'acheter une maison au Nicaragua ?
Peu importe qui vous êtes ou d'où vous venez, si vous voulez acheter une maison au Nicaragua, nous pouvons vous aider. Que vous souhaitiez une vie plus aventureuse ou paisible, il y en a pour tous les goûts.
Nous avons aidé d'innombrables familles et particuliers à trouver la maison de leurs rêves. Nos listes exclusives sont distinguées et variées. Nous avons des demeures tranquilles près de la côte et des maisons contemporaines haut de gamme dans les communautés d'expatriés.
Contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations ou vous pouvez consulter certains de nos Annonces immobilières au Nicaragua.
