Situé à seulement 40 mètres de la plage, en plein cœur de San Juan del Sur , ce terrain commercial de 270.45 m² (383.61 pi²) offre une opportunité rare sur l'un des marchés côtiers les plus dynamiques du Nicaragua. Outre sa proximité avec le littoral, il bénéficie d'un emplacement privilégié dans une zone à fort passage, entourée de commerces établis. De ce fait, la propriété offre une excellente visibilité et un fort potentiel de développement.
Actuellement, le terrain comprend un bâtiment existant abritant un magasin de surf et de skate avec un café. Ce bâtiment dispose de deux salles de bains, d'un coin cuisine et d'un espace couvert de style ranch. Il offre donc une infrastructure immédiatement opérationnelle pour une nouvelle activité commerciale. Veuillez noter que le fonds de commerce actuel n'est pas inclus dans la vente.
De plus, le zonage autorise la construction de bâtiments jusqu'à trois étages. Cette flexibilité rend le terrain idéal pour une grande variété de projets commerciaux. Par exemple, vous pourriez y aménager une boutique, un restaurant en bord de mer, une auberge de jeunesse dynamique ou un immeuble à usage mixte avec des commerces au rez-de-chaussée et des appartements en location saisonnière aux étages supérieurs. Par ailleurs, son emplacement central garantit un flux constant de piétons tout au long de l'année. Le tourisme, le commerce local et la communauté expatriée croissante de la ville continuent de stimuler la demande.
Faits saillants de la propriété
- Emplacement de choix à seulement 40 mètres de la plage. San Juan del Sur
- Lot commercial de 270.45 m² (383.61 pi²)
- Situé dans une zone à fort trafic, entouré d'entreprises bien établies
- Structure existante actuellement exploitée comme concept de surf shop et de café
- Le bâtiment comprend 2 salles de bains, un coin cuisine et un espace couvert de style ranch.
- Zonage commercial autorisant jusqu'à 3 étages
- Idéal pour des commerces, des restaurants, des auberges ou des projets à usage mixte.
- Marché dynamique de la location à court terme et du tourisme
- Excellente opportunité d'investissement dans l'une des meilleures destinations côtières du Nicaragua
De plus, les investisseurs à la recherche d'un projet d'envergure bénéficient d'un avantage supplémentaire : cette parcelle peut être acquise conjointement avec le terrain adjacent en bord de mer. Ensemble, ces deux lots offrent une opportunité unique de développer un projet commercial ou hôtelier emblématique dans l'un des quartiers les plus prisés de San Juan del Sur.
Il s'agit d'une opportunité d'investissement stratégique dans une destination côtière en pleine croissance où la proximité de la plage et le zonage commercial sont rarement compatibles à ce niveau de prix.
