Nicaraguas Gewerbeimmobilien umfassen Einzelhandelsflächen, Hotels, Lagerhallen und Baugrundstücke. Der Wert wird durch die genehmigte Nutzung, die Erreichbarkeit, die Versorgungseinrichtungen und die nachgewiesenen Einnahmen bestimmt, nicht allein durch Fotos.
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Grundstück mit Seeblick in der Nähe des Cocibolca-Sees in Rivas, Nicaragua , Rivas Nicaragua
USD $ 20,000 Zuvor: 25,000 US-Dollar
Dieses Grundstück mit Seeblick liegt nur eine Reihe vom Cocibolca-See entfernt und bietet einen spektakulären Blick auf den See sowie auf den Vulkan Concepcion und den Vulkan Maderas …
- Ca. | 706 m²
- San Jorge
Todd Devin
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Gewerbegrundstück am Pan American Highway in Rivas, Nicaragua , Rivas Nicaragua
USD $ 21,000
Gewerbegrundstück an der Pan American Highway in Rivas, Nicaragua – Eine großartige Investitionsmöglichkeit in der Nähe von San Juan del Sur und Peñas Blancas. Als…
- Ca. | 414.77 m²
- Rivas
Todd Devin
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Wohngrundstücke in der Nähe von Popoyo und Guasacate | Brisas von Monte Cristo Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 21,200
Brisas de Monte Cristo ist eine aufregende neue Anlage zwischen den idyllischen Strandgebieten Popoyo und Guasacate. Beide liegen nur etwa 2 …
- Ca. | 2,350 m²
- Playa Guasacate, Playa Popoyo
Todd Devin
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Erschwingliches Grundstück in der Nähe von Playa Popoyo und Guasacate | Monte Filis Lot Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 25,000
Günstiges Grundstück in der Nähe von Playa Popoyo und Guasacate | Monte Filis Grundstück – Eine seltene Gelegenheit, Land in der Nähe von Nicaraguas Top-Surfzielen zu besitzen! Entdecken Sie…
- Ca. | 1061 m²
- Playa Guasacate, Playa Popoyo
Haley Grace Smith
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Fixer Casita in der Nähe des Sees in Laguna de Apoyo, Nicaragua Catarina, Masaya Nicaragua
USD $ 29,000 Zuvor: 55,000 US-Dollar
LETZTE PREISVERBESSERUNG! Vorheriger Preis: 55,000 $ Reduziert auf: 29,000 $ Eine großartige Gelegenheit zum Renovieren in der Nähe eines Sees in Laguna de Apoyo, Nicaragua – Eingebettet…
- 4
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- 400 Sq Ft
- Ca. | 546.75 m²
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Todd Devin
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Erstklassiges Grundstück mit Seeblick in der Nähe von Costa Rica | La Joya , Rivas Nicaragua
USD $ 55,000
Entdecken Sie Ihr Stück vom Paradies: 0.83 Acres nahe der Grenze zu Costa Rica – Beginnen Sie Ihr souveränes Leben in einem Paradies der Artenvielfalt. Besitzen Sie ein erstklassiges …
- Ca. | 3,367 m²
- Rivas
Jackson Rowland
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Playa Astillero Grundstück zu verkaufen – Fläche mit Meerblick Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 65,000
Playa Astillero Grundstück zu verkaufen – Fläche mit Meerblick. Hoch über der Bucht von Astillero gelegen, bieten diese erstaunlichen 14,000 Quadratmeter großen Grundstücke sowohl Blick auf den Sonnenuntergang…
- Ca. | 14,000 m²
- Playa el Astillero
Jackson Rowland
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Grundstücke mit Seeblick in Laguna de Apoyo Nicaragua | Club Vistalagos Granada, Nicaragua
USD $ 65,000
Wunderschöne Baugrundstücke mit Seeblick in Laguna de Apoyo, Nicaragua – Club Vistalagos Wenn Sie ein Baugrundstück in der Nähe von Granada suchen, aber dennoch Ruhe und Natur genießen möchten,…
- Ca. | 1547 m²
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Todd Devin
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Atemberaubende Insel in den Isletas de Granada, Nicaragua – Isleta El Coyol , Nicaragua
USD $ 74,000 Zuvor: 89,000 US-Dollar
LETZTE PREISVERBESSERUNG! Vorheriger Preis: 89,000 $ Reduziert auf: 74,000 $ Atemberaubende Insel in Isletas de Granada, Nicaragua – Isleta El Coyol: Eine versteckte…
- Ca. | 1224 m²
- Granada
Todd Devin
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Dreifaches Grundstück am Seeufer in Laguna de Apoyo, Nicaragua Catarina, Masaya Nicaragua
USD $ 85,000
Dieses dreifache Grundstück am Seeufer in Laguna de Apoyo, Nicaragua, bietet eine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit und potenziellen Investitionsmöglichkeiten! Über ein Acre (4,434…
- Ca. | 4,434 m²
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Todd Devin
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Nicaragua Surfcamp in Playa Popoyo | Shaka Surfcamp Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 89,000 Zuvor: 99,000 US-Dollar
PREISREDUZIERUNG! Vorheriger Preis: 99,000 $ Reduziert auf: 89,000 $ Shaka Surf ist ein 2,350 m² großes Surfcamp in Popoyo, das direkt am Strand liegt…
- Ca. | 2,358 m²
- Popoyo-Strand
Todd Devin
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8 Hektar mit Seeblick in Laguna de Apoyo, Nicaragua Catarina, Masaya Nicaragua
USD $ 99,000 Zuvor: 140,000 US-Dollar
Dieses riesige, 8 Hektar große Anwesen auf einem Berggipfel befindet sich in einer prestigeträchtigen Lage oberhalb des majestätischen Naturschutzgebiets Laguna de Apoyo. Es befindet sich im Pacaya…
- Ca. | 32,381.89 m²
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Todd Devin
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Kolonialhaus oder Mikrohotel in Granada, Nicaragua | Casa Cuiscoma , Granada Nicaragua
USD $ 119,000 Zuvor: 130000 US-Dollar
Gelegenheit für ein Kolonialhaus oder Mikrohotel in Granada, Nicaragua | Casa Cuiscoma – Eine seltene Gelegenheit, ein vielseitiges Anwesen zu besitzen, das als … dienen könnte.
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- Ca. | 208.57 m²
- Granada
Todd Devin
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Charmantes Haus am Seeufer mit 2 Schlafzimmern in Rivas, Nicaragua , Rivas Nicaragua
USD $ 129,000
Wir stellen Ihnen dieses charmante Haus am Seeufer mit 2 Schlafzimmern in Rivas, Nicaragua, vor, das einen atemberaubenden Blick auf die Insel Ometepe bietet. Diese Unterkunft ist ideal für Naturliebhaber und bietet…
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- Ca. | 430.5 m²
- San Jorge
Trevor Morningstar
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Haus- und Wohnheimzimmer in Laguna de Apoyo, Nicaragua Catarina, Masaya Nicaragua
USD $ 145,000 Zuvor: 199,000 US-Dollar
Haus- und Wohnheimzimmer in Laguna de Apoyo, Nicaragua, stellen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in erstklassiger Lage dar. Diese Immobilie bietet eine seltene Chance…
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- Ca. | 2,889 m²
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Todd Devin
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Gewerbegrundstück in Hacienda Iguana zu verkaufen | M-1 Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 159,000
Entdecken Sie eine herausragende gewerbliche Investitionsmöglichkeit mit Grundstück M1, strategisch günstig im Herzen der Hacienda Iguana gelegen, einer der prestigeträchtigsten Strandgemeinden Nicaraguas.
- Ca. | 907.45 m²
- Hacienda Leguan
Haley Grace Smith
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Schlüsselfertiges Kolonialhaus in Granada, Nicaragua | Casa Adosada , Granada Nicaragua
USD $ 160,000 Zuvor: 199,000 US-Dollar
Preisreduzierung! Vorheriger Preis: 199,000 US-Dollar, jetzt: 160,000 US-Dollar. Bezugsfertiges Haus in Granada, Nicaragua | Casa Adosa – Eine Oase der Ruhe…
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- 2.5
- 2,400 Sq Ft
- Ca. | 262 m²
- Granada
Todd Devin
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Haus am Strand in Playa Casares in Carazo Diriamba, Carazo Nicaragua
USD $ 169,000
Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein *voll betiteltes* Anwesen am Meer mit einem stilvollen Zuhause, einem zusätzlichen Hausmeisterhaus und Raum zum Erweitern zu besitzen! Herzlich willkommen…
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- Ca. | 1,000 m²
- Casares-Strand
Todd Devin
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Umgestaltetes Refugium am Seeufer in Laguna de Apoyo, Nicaragua Granada, Nicaragua
USD $ 217,500 Zuvor: 225,000 USD
Umgestaltetes Refugium am Seeufer in der Laguna de Apoyo, Nicaragua. Stellen Sie sich vor, Sie genießen von Ihrem Zimmer aus den atemberaubenden Blick auf den Sonnenaufgang über dem Naturschutzgebiet Laguna de Apoyo.
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- 2.5
- Ca. | 2,941 m²
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Todd Devin
- Unter Vertrag
Charmantes Haus und 3 Cabañas in Laguna de Apoyo Nicaragua – Casa La Campañita Catarina, Masaya Nicaragua
USD $ 225,000 Zuvor: 250000 USD
LETZTE PREISVERBESSERUNG! Vorheriger Preis: 250,000 $ Reduziert auf: 225,000 $ Ein charmantes Haus und 3 Cabañas in Laguna de Apoyo Nicaragua | Casa La Campañita…
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- Ca. | 2,922.62 m²
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Todd Devin
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Bestbewertetes Flughafenhotel zum Verkauf in Managua, Nicaragua | Hotel Munch , Managua Nicargua
USD $ 225,000 Zuvor: 250,000 USD
Das Hotel Munch liegt nur 1.6 km bzw. 5 Autominuten vom internationalen Flughafen Augusto Cesar Sandino in Managua entfernt. Somit ist es ideal für Familien mit Kindern.
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- Ca. | 802 m²
- Managua
Todd Devin
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Kommerzielles Strandhostel und Restaurant in Playa Guasacate, Nicaragua Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 230,000 Zuvor: 265,000 US-Dollar
LETZTE PREISVERBESSERUNG! Vorheriger Preis: 265,000 US-Dollar Reduziert auf: 230,000 US-Dollar Kommerzielles Beachfront Hostel und Restaurant in Playa Guasacate, Nicaragua – Eine außergewöhnliche Investition…
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- Ca. | 872 m²
- Guasacate-Strand
Todd Devin
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Wunderschönes Kolonialhaus in Granada, Nicaragua – Casa Flor de Lago Granada, Nicaragua
USD $ 240,000 Zuvor: 270,000 US-Dollar
Dieses schöne Kolonialhaus in Granada, Nicaragua – Casa Flor de Lago bietet ein einzigartiges und authentisches Erlebnis für diejenigen, die eine komfortable und…
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- Ca. | 268.68 m²
- Granada
Todd Devin
- Verkauft
Schönes Haus in Laguna de Apoyo, Nicaragua – Casa Mombacho Granada, Nicaragua
USD $ 245,000 Zuvor: 297,500 USD
🔥 RIESIGE PREISREDUZIERUNG! 🔥 Vorheriger Preis: 297,500 $ Reduziert auf: 245,000 $ Schönes Haus in Laguna de Apoyo, Nicaragua – Casa Mombacho Hoch über dem…
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- Ca. | 1,674 m²
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Todd Devin
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Profitables Strandgrundstück mit 3 Casitas in Playa Guasacate | Casa Tranquila Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 250,000 Zuvor: 260000 US-Dollar
Das Strandgrundstück beherbergt 3 Casitas auf einem 332.35 m² großen Grundstück. Das gesamte Gelände wurde mit einheimischen Pflanzen bepflanzt, darunter Kokosnüsse, Mangos, Mandeln …
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- 1,076 Sq Ft
- Ca. | 332.35 m²
- Guasacate-Strand
Jackson Rowland
- Verkauft
Surfhaus in der Nähe von Playa Santana & Popoyo – Rain & Sunshine Surf House Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 264,900 Zuvor: 269,900 US-Dollar
Willkommen im Surf House, Popoyo – Regen & Sonnenschein. Suchen Sie nach dem perfekten Surf-Retreat, einer rentablen Mietwohnung oder Ihrem eigenen tropischen Zufluchtsort? Dieses…
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- Ca. | 864.08 m²
- Popoyo-Strand
Trevor Morningstar
- Verkauft
Haus am Meer in Playa Guasacate, Nicaragua Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 275,000
Haus am Meer in Playa Guasacate, Nicaragua – Die perfekte Gelegenheit, in einen Lebensstil voller Küstenruhe und Salzwasserabenteuer zu investieren. Eingebettet entlang…
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- 2,411 Sq Ft
- Ca. | 1,060 m²
- Guasacate-Strand
Jackson Rowland
- Verkauft
Tropische Oase am Seeufer im Reservat Laguna de Apoyo | Alchemie am See Granada, Nicaragua
USD $ 275,000
Entdecken Sie Alchemy on the Lake – eine tropische Oase am Seeufer der Laguna de Apoyo, nur wenige Minuten von Granada, Nicaragua entfernt. Alchemy on the Lake ist …
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- 4.5
- Ca. | 6,960 m²
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Todd Devin
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Gewerbegrundstück nur wenige Schritte vom Strand entfernt in San Juan del Sur San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 299,000
Nur 40 Meter vom Strand entfernt, im Herzen von San Juan del Sur, bietet dieses 270.45 m² (383.61 vrs²) große Gewerbegrundstück…
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- Ca. | 270.45 m²
- San Juan del Sur
Gaspar Guadamuz
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Erstklassige 1.79 Hektar große Entwicklungsmöglichkeit am Seeufer in Laguna de Apoyo, Nicaragua , Granada Nicaragua
USD $ 299,000
Diese erstklassige 1.79 Hektar große Entwicklungsmöglichkeit am Seeufer im Naturschutzgebiet Laguna de Apoyo verfügt über eine direkte Seeuferfront und verfügt derzeit über zwei Häuser am Seeufer. Ein…
- Ca. | 7,250 m²
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Todd Devin
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35-Manzana Ocean View Entwicklungsgrundstück in der Nähe von Popoyo und Guasacate Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 310,000
35-Manzana Ocean View Baugrundstück in der Nähe von Popoyo und Guasacate. Die perfekte Investitionsmöglichkeit mit idealer Größe, Topografie und Lage für Ihr nächstes Bauvorhaben.
- Ca. | 246,163 m²
- Playa Guasacate, Playa Popoyo
Todd Devin
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Tierra Nahua Eco Lodge Ein nachhaltiger Rückzugsort im Wald in Playa Popoyo, Nicaragua Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 320,000
Tierra Nahua Eco Lodge – Ein nachhaltiges Waldrefugium in Playa Popoyo, Nicaragua – Entdecken Sie die perfekte Investitionsmöglichkeit im Herzen des florierenden…
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- Ca. | 1,043.04 m²
- Popoyo-Strand
Todd Devin
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Charmantes Kolonialhaus mit Pool in Granada, Nicaragua , Granada Nicaragua
USD $ 385,000
Dieses spektakuläre Haus im begehrten spanischen Kolonialstil ist nichts weniger als ein einzigartiges Herrenhaus im Herzen von…
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- Ca. | 839 m²
- Granada
Todd Devin
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Erstklassige Gewerbeimmobilie direkt am Strand in San Juan del Sur San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 399,000
Dieses seltene Gewerbegrundstück direkt am Strand in San Juan del Sur bietet eine einzigartige Gelegenheit, bebaubares Land in einer der dynamischsten Städte Nicaraguas zu erwerben…
- Ca. | 287.64 m²
- San Juan del Sur
Gaspar Guadamuz
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Luxuriöses Waldresort in der Nähe von Playa Santana, Nicaragua | Monoloko Lodge Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 400,000
Monoloko Lodge: Ein luxuriöser Rückzugsort im Dschungel in der Nähe von Playa Santana, Nicaragua. Die Monoloko Lodge ist ein ruhiges Refugium im Dschungel, wo die Geräusche der Natur und der …
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- Ca. | 1,200 m²
- Popoyo-Strand
Haley Grace Smith
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Schlüsselfertiges Surfer-Objekt nur wenige Schritte vom Strand entfernt in Popoyo | Las Palmas Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 500,000
Las Palmas ist eine seltene, sofort bezugsfertige Immobilie mit Renditepotenzial in Buena Onda, nur wenige Minuten von Playa Jiquelite an Nicaraguas Smaragdküste entfernt. Sie liegt auf einem…
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- 5.5
- Ca. | 1800 m²
- Popoyo-Strand
Haley Grace Smith
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Kommerzielles Strandhostal in Playa Guasacate – Sunset Villas Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 555,000 Zuvor: 599,000 US-Dollar
LETZTE PREISVERBESSERUNG! Vorheriger Preis: 599,000 $ Reduziert auf: 555,000 $ Das Commercial Beachfront Hostal in Playa Guasacate – Sunset Villas befindet sich in Guasacate –…
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- 14
- Ca. | 2,771.04 m²
- Guasacate-Strand
Haley Grace Smith
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Boutique-Hotel am Seeufer im Naturschutzgebiet Laguna de Apoyo | San Simian Lodge Granada, Nicaragua
USD $ 585,000 Zuvor: 650000 USD
Entdecken Sie dieses ruhige Boutique-Hotel am Seeufer im Naturschutzgebiet Laguna de Apoyo, nur wenige Minuten von Masaya und Granada in Nicaragua entfernt. Kürzliche Preisverbesserung! Bisheriger Preis: 650,000 $ reduziert…
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- Ca. | 2,001 m²
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Todd Devin
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Surfhotel und Restaurant am Strand in Playa Guasacate, Nicaragua Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 599,000
5-Sterne-Surfhotel und Restaurant direkt am Strand in Playa Guasacate, Nicaragua: Eine einmalige Gelegenheit für Immobilieninvestitionen und ein schlüsselfertiges, voll funktionsfähiges Geschäft …
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- 3,500 Sq Ft
- Ca. | 2000 m²
- Guasacate-Strand
Haley Grace Smith
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Strandnahe und gewerbliche Eckgrundstücke zum Verkauf in San Juan del Sur San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 625,000
Dies ist eine seltene Gelegenheit, zwei benachbarte Gewerbegrundstücke im Herzen von San Juan del Sur zu erwerben. Der Eigentümer bietet beide Objekte an…
- Ca. | 558.09 m²
- San Juan del Sur
Gaspar Guadamuz
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Casa Maya Eco Lodge | Nachhaltiges Hotel in San Juan del Sur San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 625,000
Viele Reisende kommen nach Nicaragua, um eine preisgünstige Alternative zum Costa Rica vergangener Jahre zu finden. Eingebettet in den Dschungel, nur wenige Schritte von…
- 12
- 12
- 3,200 Sq Ft
- Ca. | 550 m²
- Backwater-Strand
Jackson Rowland
- Verkauft
Anwesen mit Meerblick in San Juan Del Sur, Nicaragua – Villa Loma San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 699,000 Zuvor: 849,000 US-Dollar
Anwesen mit Meerblick in San Juan Del Sur, Nicaragua – Villa Loma liegt auf einem erstklassigen Hügel mit 180-Grad-Blick auf das Meer.…
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- 3
- Ca. | 22,400 m²
- San Juan del Sur
Jackson Rowland
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Boutique-Hotel im Herzen von Masaya zu verkaufen Masaya, Masaya, Nicaragua
USD $ 700,000
Boutique-Hotel im Herzen von Masaya zu verkaufen – erstklassige Gewerbelage. Dies ist Ihre Gelegenheit, ein etabliertes, äußerst profitables Boutique-Hotel zu besitzen …
- 20
- 20
- 26,910 Sq Ft
- Ca. | 3,000 m²
- Masaya
Jackson Rowland
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Haus am Strand in Playa Popoyo, Nicaragua Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 750,000
Haus am Strand in Playa Popoyo, Nicaragua – Lassen Sie sich diese tolle Gelegenheit in Playa Popoyo nicht entgehen. Das Hotel liegt im Herzen eines der…
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- Ca. | 2,026 m²
- Popoyo-Strand
Jackson Rowland
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Schlüsselfertiges Hotel Ingigante zum Verkauf in Playa Gigante Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 798,999
Dieses schlüsselfertige Hotel bietet eine seltene Gelegenheit, ein voll funktionsfähiges Strandhotel in einer der am schnellsten wachsenden Küstenregionen Nicaraguas zu erwerben. Nur wenige Schritte vom Strand entfernt…
- 14
- 16
- Ca. | 1569 m²
- Riesenstrand
Jackson Rowland
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Kommerzielles Strandhotel in Playa Guasacate, Nicaragua | Jalta’s Inn Hotel Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 900,000
Yalta’s Inn Hotel – Eine erstklassige Gewerbeimmobilie direkt am Strand in Playa Guasacate, Nicaragua | Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit zur Generierung von Mieteinnahmen. Liegt am…
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- 930 Sq Ft
- Ca. | 2,106 m²
- Guasacate-Strand
Jackson Rowland
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Popoyo Beachfront House mit großem Mehrzweckgrundstück Tola, Rivas 94027 Nicaragua
USD $ 995,000
Popoyo Beachfront House With Large Multi-Use Lot – Verpassen Sie nicht diese erstaunliche Gelegenheit in Playa Popoyo. Das Hotel liegt im Herzen eines der…
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- 3
- Ca. | 3,560 m²
- Popoyo-Strand
Jackson Rowland
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Schlüsselfertiges Hotel mit 21 Zimmern mit eigenem Bad in Esteli, Nicaragua Esteli, Nicaragua
USD $ 998,000
Das Hotel Alameda in Esteli – mit 21 Schlafzimmern und 21 Badezimmern ist die perfekte Geschäftsmöglichkeit für einen Investor. Dieses wunderschöne Boutique-Hotel liegt nur 1.2 km vom Strand entfernt.
- 21
- 21
- Eingezäunter Parkplatz
- 24,810 Sq Ft
- Esteli
Gaspar Guadamuz
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100 Hektar großes Grundstück mit atemberaubendem Blick auf den See und die Lagune in Laguna de Apoyo, Nicaragua Granada, Nicaragua
USD $ 999,000
Außergewöhnliches 100 Hektar großes Entwicklungsgrundstück mit atemberaubendem Blick auf den See und die Lagune in Laguna de Apoyo, Nicaragua. Entwickler aufgepasst! Dieses 100 Acres (58 Manzana) große Grundstück…
- Ca. | 407,490 m²
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Todd Devin
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Schlüsselfertige Surf- und Yoga-Öko-Lodge zum Verkauf in San Juan del Sur San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 1,100,000
Diese schlüsselfertige Öko-Lodge für Surfen und Yoga liegt auf einem 1.7 Hektar großen, erhöhten Dschungelgrundstück und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Pazifik. Das Anwesen ist perfekt…
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- 8
- Ca. | 7000 m²
Haley Grace Smith
- Unter Vertrag
Strandhotel und Restaurant in Playa Santana, Nicaragua Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 1,350,000 Zuvor: 1,750,000 USD
KÜRZLICHE PREISVERBESSERUNG! Bisheriger Preis: 1,750,000 $ Reduziert auf: 1,350,000 $ Strandhotel und Restaurant in Playa Santana, Nicaragua: Eine traumhafte Geschäftsmöglichkeit. Sind Sie…
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- 14
- Ca. | 11,331.2 m²
- Popoyo-Strand
Haley Grace Smith
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Prime Oceanview Hotel in San Juan del Sur, Nicaragua | Rayito de Luna , Rivas Nicaragua
USD $ 1,600,000
Casa Rayito de Luna bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit sowohl als florierendes Hotel als auch als luxuriöser privater Rückzugsort. Eingebettet in einen atemberaubenden Meerblick bietet dieses…
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- San Juan del Sur
Jackson Rowland
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Club Vistalagos ist eine Entwicklungschance in Laguna de Apoyo, Nicaragua Granada, Nicaragua
USD $ 2,200,000
Club Vistalagos ist eine Wohnanlage am Rande der Laguna de Apoyo und nur 15 Minuten vom kolonialen Granada entfernt. Die Entwicklung besteht aus…
- Ca. | 700,630 m²
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Todd Devin
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Luxuriöse Oase am Seeufer in Laguna de Apoyo, Nicaragua | Casa Mil Amores , Granada Nicaragua
USD $ 2,500,000
Luxuriöse Oase am Seeufer in Laguna de Apoyo, Nicaragua | Casa Mil Amores – Eine einzigartige Investitionsmöglichkeit zur Generierung von Mieteinnahmen in einem Seeufer…
- 8
- 5.5
- Ca. | 1,686 m²
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Todd Devin
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Gewerbegrundstück direkt am Strand in Hacienda Iguana | 1.79 Hektar in Panga Drops Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 2,500,000
Sichern Sie sich ein seltenes Strandgrundstück am weißen Sandstrand der Hacienda Iguana. Das Anwesen mit einer Fläche von ca. 7,206 m² (1.79 Acres) kostet 2,500,000 USD.
- Ca. | 7,206 m²
- Hacienda Leguan
Haley Grace Smith
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Strandgrundstück in Hacienda Iguana | 3 Hektar in Panga Drops Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 3,500,000
Wir präsentieren Ihnen eine der bedeutendsten Investitionsmöglichkeiten direkt am Strand von Nicaraguas Smaragdküste. Dieses außergewöhnliche, 11,800 m² große Grundstück (fast 3 Hektar) befindet sich in Playa…
- Ca. | 11,800 m²
- Hacienda Leguan
Haley Grace Smith
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Erstklassiges 140 Hektar großes Grundstück am Seeufer in Managua, Nicaragua Tipitapa, Managua Nicaragua
USD $ 3,950,000
Erstklassiges 140 Hektar großes Grundstück am Seeufer in Managua, Nicaragua – eine außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeit! Entdecken Sie eine beispiellose Gelegenheit mit diesem 140 Hektar großen Grundstück am Ufer …
- Ca. | 566,560 m²
- Managua
Trevor Morningstar
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Erstaunliche Investitionsmöglichkeit - 41 Acre Carretera Masaya Nindiri, Masaya, Nicaragua
USD $ 6,200,000
Entwicklungsmöglichkeit etwas außerhalb der Stadt. Während Managua wächst und expandiert, werden weitere Häuser und Entwicklungen benötigt, um die Expansion zu erleichtern. Carretera…
- Ca. | 165,921 m²
- Carretera Masaya
Trevor Morningstar
Was Sie beim Kauf von Gewerbeimmobilien in Nicaragua überprüfen sollten
- Prüfen Sie, ob die beabsichtigte Nutzung des Grundstücks oder Gebäudes nach den örtlichen Vorschriften zulässig ist.
- Erfragen Sie die Registrierungsdaten der Immobilie, die Eigentumsdokumente sowie etwaige Pfandrechte oder Belastungen.
- Prüfen Sie, ob der Zugang für Kunden, Lieferungen und Einsatzfahrzeuge rechtmäßig ist.
- Prüfen Sie die Stromkapazität, die Wasserversorgung und die Abwasserentsorgung, da der Bedarf von Gewerbebetrieben die Kapazität von Wohnhäusern übersteigen kann.
- Fordern Sie eine grundlegende Zustandsprüfung des Daches, des Elektroverteilers, der Sanitäranlagen und der baulichen Elemente an.
- Falls das Grundstück über einen Brunnen oder eine Klärgrube verfügt, überprüfen Sie die Kapazität und die Wartungsunterlagen.
Wenn die Immobilie vermietet ist, behandeln Sie den Mietvertrag als Vermögenswert.
Für Gewerbeimmobilien zum Verkauf in Nicaragua mit bestehenden Mietern:
- Verlangen Sie unterschriebene Mietverträge und Zahlungshistorie.
- Prüfen Sie die Mietbedingungen, Verlängerungsklauseln, Mietsteigerungsklauseln und Kautionsbedingungen.
- Klären Sie, wer laut Mietvertrag für Strom, Wasser, Heizung, Instandhaltung und Grundsteuer aufkommt.
- Prüfen Sie, ob Teile des Mietvertrags informell oder mündlich vereinbart sind, da dies das Risiko verändert.
- Erkundigen Sie sich nach der Leerstandshistorie und der durchschnittlichen Zeit bis zur Wiedervermietung, da Leerstände die Rendite beeinträchtigen.
- Die gemeldeten Einkünfte sollten, wenn möglich, mit den Bankunterlagen oder Belegen abgeglichen werden.
FAQs
Gewerbeimmobilien in Nicaragua zu verkaufen
Für Expats und internationale Investoren
Zu den gängigen Kategorien gehören Ladenlokale, Bürogebäude, Restaurants, Hotels, Lagerhallen und Mischnutzungsgebäude. Einige Angebote umfassen Grundstücke, die für zukünftige gewerbliche Entwicklungen vermarktet werden.
Beginnen Sie mit dem Eigentumsnachweis und einer lückenlosen Eigentumskette. Vergewissern Sie sich, dass der Verkäufer die rechtliche Befugnis zur Übertragung des Eigentums hat und dass keine eingetragenen Belastungen bestehen.
Erkundigen Sie sich, welche Nutzungen auf dem Gelände zulässig sind und ob für Ihre Aktivitäten Genehmigungen erforderlich sind. Vergewissern Sie sich, dass keine Einschränkungen durch die Hausordnung, örtliche Verordnungen oder eingetragene Vereinbarungen bestehen.
Leistungskapazität und Zuverlässigkeit sind für Kühl-, Klima- und sonstige Geräte von entscheidender Bedeutung. Wasserversorgung, Wasserdruck und Abwasserentsorgung sind ebenfalls von zentraler Bedeutung, insbesondere für das Gastgewerbe und die Lebensmittelbranche.
Fordern Sie Mietverträge, Mietzahlungshistorie und etwaige Nachträge an. Klären Sie die Mietdauer, Mietanpassungen, die Kostenübernahme für Reparaturen und ob der Mieter ein Verlängerungsrecht hat.
Warnsignale sind unter anderem unklare Nutzungsgenehmigungen, fehlende Mietverträge, unzuverlässige Versorgungseinrichtungen und ein Zugang, der auf informellen Vereinbarungen beruht. Ein weiteres Warnsignal ist ein Gebäude mit sichtbaren baulichen Mängeln ohne entsprechende Dokumentation.
