Wenn Sie bereit sind, ein Haus in Nicaragua zu kaufen, ist dies wahrscheinlich eine aufregende und emotionale Zeit für Sie. Bevor Sie jedoch mit der Suche beginnen, möchten Sie wahrscheinlich die Vor- und Nachteile des Hauskaufs in Nicaragua verstehen.
Nicaragua ist eines der am schnellsten wachsenden Immobilienziele der Welt, und Marktprognosen gehen von einem anhaltenden Wachstum aus. Unser Team aus Immobilienexperten hat die Erfahrung und das Fachwissen, um Ihr neues Traumhaus zu finden. Wir hoffen, dass dieser Leitfaden Ihnen hilft, einen Einblick zu gewinnen und sich darüber zu informieren, wie man ein Haus in Nicaragua kauft.
Über Nicaragua
Nicaragua ist das größte Land Mittelamerikas, mit dem Karibischen Meer und dem Pazifischen Ozean auf beiden Seiten. Als Ergebnis erhalten Sie das Beste aus beiden Küsten mit kilometerlangen Stränden. Es sind jedoch nicht nur Strände. Nicaragua ist ein außergewöhnlich biologisch vielfältiges Land; Abgesehen davon, dass es ein weltweit führendes Surfziel ist, ist es auch als „Land der Seen und Vulkane“ bekannt. Das tropische Klima und die Landschaftsvielfalt sind nur einige Merkmale, die dazu beitragen, Touristen und internationale Käufer nach Nicaragua zu locken.
Überblick über den Immobilienmarkt Nicaraguas ab 2023
Sie können eine brandneue Eigentumswohnung in Nicaragua oder ein gepflegtes, neuwertiges Haus mit erstklassigen Annehmlichkeiten zu einem sehr günstigen Preis kaufen. Folglich entwickelt sich der Markt zu einem Hotspot für verschiedene nordamerikanische Käufer, darunter Rentner und Investoren.
Da der Mietmarkt in Nicaragua immer lukrativer wird, interessieren sich immer mehr Menschen für den Kauf eines Eigenheims in Nicaragua. Trotz des relativ jungen Immobilienbooms in Nicaragua wird es für Käufer und Verkäufer gleichermaßen immer wettbewerbsfähiger. Die Immobilienpreise in Nicaragua bleiben jedoch im Vergleich zu anderen Orten der Welt sehr erschwinglich. Es bleibt weiterhin viel kostengünstiger und genauso sensationell wie sein Nachbarland Costa Rica. Am wichtigsten ist, dass Touristen und Einheimische hier alle mit zwei Grundprinzipien leben: Minimalismus und Glück.
Wenn sich die Immobilienentwicklung wie erwartet fortsetzt, werden die Preise in Nicaragua in den kommenden Jahren weiter steigen. Das bedeutet, dass jetzt ein entscheidender Zeitpunkt ist, um Ihr Stück vom Paradies zu bekommen. Trotz der Pandemie sind die Verkäufe in Nicaragua weiter aufwärts gerichtet. Käufer kaufen Häuser in rasantem Tempo. Je mehr ausländische Investoren ein Haus in Nicaragua kaufen, desto anspruchsvoller werden die Verkäufer mit ihren Preisvorstellungen. Tatsächlich beginnen die aktuellen Häuser auf dem Markt für viel mehr als den geforderten Preis zu verkaufen. Das liegt daran, dass Käufer anfangen, aggressive Angebote zu machen, um sich ihre Traumhäuser zu sichern.
Warum ziehen Menschen nach Nicaragua?
Nicaragua ist schon seit geraumer Zeit ein Paradies für Surfer. Aber immer mehr Menschen entscheiden sich dafür, ein Haus in Nicaragua zu kaufen. Die Menschen wählen Nicaragua aus vielen Gründen als ihre neue Heimat. Egal, ob Sie sich im Ausland zur Ruhe setzen oder nach Investitionsmöglichkeiten suchen, Nicaragua bietet Möglichkeiten für alle.
Wer möchte nicht in einem malerischen Paradies mit Sandstränden leben? Die Entscheidung, ein Haus in Nicaragua zu kaufen, ist wie das Leben im „endlosen Sommer“ – Sie können das ganze Jahr über warmes Wetter und unbegrenzte Aktivitäten genießen.
Darüber hinaus spricht Nicaragua Familien an, die einen ruhigeren Lebensrhythmus suchen. Wenn Sie ein Haus in Nicaragua kaufen, können Sie das Leben entschleunigen und genießen, während Sie mehr Zeit mit Ihren Lieben verbringen. Vorbei sind die Zeiten, in denen Sie sich überarbeitet, überreizt und gestresst fühlten. Das Eintauchen in die Natur hat wirklich heilende Eigenschaften, die Sie in einer geschäftigen Stadt nicht spüren oder finden werden.
Ein weiteres Merkmal, das Menschen dazu zwingt, ein Haus in Nicaragua zu kaufen, sind die günstigen Immobilien. Es ist weitaus günstiger als irgendwo in Nordamerika und Europa. Sie können zum Beispiel ein Haus mit vier Schlafzimmern und Panoramablick in Nicaragua für einen Bruchteil des Preises kaufen, den Sie für ein Studio-Apartment in einem Ballungsgebiet zahlen würden. Immobilien in Nicaragua als Schnäppchen zu bezeichnen, wäre eine Untertreibung.
Immobilien sind nicht nur billiger, sondern auch die Lebenshaltungskosten insgesamt sind viel niedriger als an anderen Orten. Nach International werden, sind die durchschnittlichen Lebenshaltungskosten in Nicaragua 70 % günstiger als in New York City. Wenn Sie in Nicaragua leben, sparen Sie enorme Beträge bei Ihren Lebenshaltungskosten, z. B. Lebensmittelkosten. Lokale Märkte bieten preiswerte Bio-Produkte. Und Essen gehen ist etwas Praktisches, das sich fast jeder leisten kann. Selbst mit einer großen Familie können Sie in der Stadt essen, ohne die Bank zu sprengen. Nicaraguas Küche gehört zu den gesündesten und köstlichsten, die Sie zu einem bemerkenswert erschwinglichen Preis essen können.
Kann ein US-Bürger ein Haus in Nicaragua kaufen?
Ja, Ausländer und US-Bürger können in Nicaragua ein Haus kaufen. Die Regierung von Nicaragua begrüßt Käufer aus Übersee. Sie wollen internationale Investoren, daher gibt es minimale Einschränkungen für US-Bürger, die in Nicaragua Immobilien suchen. Der Kaufprozess ist für alle gleich.
Die einzige Ausnahme ist, dass ausländische Käufer kein Land innerhalb von fünf Kilometern von internationalen Grenzen kaufen können. Sie benötigen eine Ausnahmegenehmigung, wenn Sie Land innerhalb von fünf bis fünfzehn Kilometern von internationalen Grenzen kaufen möchten. Darüber hinaus gibt es unterschiedliche Regelungen z Strandgrundstücke, die allgemein als „Gemeindeland“ gelten. Immobilien am Strand sind alle Immobilien innerhalb von 50 Metern von der Flutmarke.
Was sind die Schritte, um ein Haus in Nicaragua zu kaufen?
Die Suche nach der perfekten Immobilie kann einige Zeit und Engagement erfordern. Aber der Prozess des Kaufs eines Hauses in Nicaragua ist einfach. Hier sind die Schritte:
1. Wählen Sie eine Region oder ein Gebiet des Landes aus, in das Sie investieren möchten.
Der erste Schritt beim Kauf eines Hauses in Nicaragua besteht darin, die Unterschiede zu recherchieren Bereiche des Landes, in dem Sie möglicherweise eine Immobilie erwerben möchten. Immobilien in Nicaragua bietet eine Vielzahl erstaunlicher Immobilien zum Verkauf an verschiedenen Orten, darunter beliebte Touristenziele wie San Juan del Sur machen GranadaOder eine surfen immobilien Optionen in Tola machen Popoyo.
2. Finden Sie einen Immobilienmakler, der über Ortskenntnisse verfügt und für seriöse Immobilienagenturen in Nicaragua arbeitet.
Ein Immobilienmakler kann Ihnen dabei helfen, Immobilien zu finden, die Ihren Kriterien entsprechen, und Sie durch den Prozess der Angebotsabgabe führen. Sie können auch bei Verhandlungen helfen und wertvolle Informationen über das Gebiet liefern, an dem Sie interessiert sind. Suchen Sie nach einem Immobilienmakler, der Erfahrung in diesem Gebiet hat, da er ein besseres Verständnis für die spezifischen Herausforderungen und Chancen hat, die mit dem Besitz eines Immobilieneigentums verbunden sind Haus in einem fremden Land.
3. Recherchieren Sie Immobilien und Angebote, die Sie am meisten interessieren.
Wenn Sie sich für eine Agentur zur Vertretung entschieden haben, arbeiten Sie mit Ihrem Agenten von überall auf der Welt zusammen, um alle Aspekte des Immobilienmarktes und der Immobilien, an denen Sie interessiert sind, zu verstehen und alle verfügbaren Informationen zu allen zu erhalten Eigenschaften, auf die Sie sich am meisten freuen. Wenn Sie sorgfältig und richtig ausgewählt haben, sollte Ihr Agent in der Lage sein, einen großen Teil der anfänglichen Informationen zu teilen, die Sie sammeln müssen, um Ihre Suche basierend auf den Spezifikationen, die Sie Ihrem Agenten zur Verfügung gestellt haben, einzugrenzen. Ein guter Makler kann Ihnen helfen, den besten Standort, die besten Immobilien und Optionen in Nicaragua zu finden, indem er Ihnen einige anfängliche Fragen stellt, damit er Ihnen bei Ihrer Suche besser helfen kann.
4. Planen Sie eine Reise nach Nicaragua und besuchen Sie Ihre ausgewählten Immobilien.
Kommen Sie nach Nicaragua, um Immobilien mit Ihrem Immobilienmakler (persönlich) zu besichtigen. Nachdem Sie Stunden damit verbracht haben, Immobilien online zu besichtigen und Telefonkonferenzen mit Ihrem Makler zu führen, ist es an der Zeit, das Gefühl, Ihre Füße auf nicaraguanischem Boden zu haben, aus erster Hand zu erleben und sie persönlich zu besichtigen. Wir empfehlen Ihnen, Ihre ersten Tage damit zu verbringen, die Immobilien, die Sie am meisten interessieren, mit Ihrem Makler zu erkunden. Sie helfen Ihnen dabei, sich über die Immobiliensuche hinaus in lokales und Expertenwissen einzuwählen. Ebenso wichtig sind Empfehlungen Ihres Agenten zu den besten Übernachtungsmöglichkeiten während Ihres Besuchs, Hotspots zum Essen und Verweilen, lokalen Szenen und Tarifen.
Wir empfehlen natürlich, sich einige der anderen Gegenden und Attraktionen Nicaraguas anzusehen, um ein Gefühl für das Ambiente und die Schönheit des Landes als Ganzes zu bekommen. Schließlich, wenn Sie sich entscheiden, ein Haus in Nicaragua zu kaufen, sind alle Städte und Gemeinden nur einen kurzen Tagesausflug oder ein Wochenende entfernt und Sie werden alle verschiedenen Gegenden besuchen wollen, die Nicaragua seinen Besuchern und ständigen Einwohnern zu bieten hat .
Bevor Sie nach Nicaragua kommen, sehen Sie sich alle an Nicaragua Einreisebestimmungen 2022.
5. Wählen Sie einen bekannten, hoch angesehenen Anwalt, der Sie vertritt
Wenn Sie eine Immobilie gefunden haben, an der Sie interessiert sind, ist es wichtig, einen Anwalt zu haben, der Sie bei den rechtlichen Aspekten des Hauskaufs in Nicaragua unterstützt. Sie können beim Vertrag und der Due Diligence helfen und sicherstellen, dass die Immobilie ordnungsgemäß registriert ist. Sie können auch Hinweise zu den rechtlichen Beschränkungen und Vorschriften geben, die für die Immobilie, die Sie kaufen möchten, gelten könnten.
6. Reichen Sie ein formelles schriftliches Angebot ein
Sobald Sie Ihre Suche nach Ihrer Traumimmobilie abgeschlossen haben, ist es an der Zeit, ein formelles Angebot abzugeben. Ihr Immobilienmakler kann Ihnen bei der Aushandlung der Verkaufsbedingungen und bei allen notwendigen Formalitäten behilflich sein. Ihr Anwalt hilft Ihnen auch bei allen Fragen, die Sie zum Prozess und zu den mit dem Kauf verbundenen Kosten haben.
Smaragd-Investition erfordert eine Anzahlung in Höhe von 500 USD, um ein Angebot abgeben zu können. Die Anzahlung kann über Venmo, PayPal, TransferWise, lokale Banküberweisung oder in bar erfolgen. Emerald sichert diese Gelder vor der Angebotserstellung und hält sie während der Angebotsabgabe und während möglicher Verhandlungen. Sobald das Angebot angenommen wurde, werden die ernsthaften Gelder direkt an den Käufer zurücküberwiesen.
Das Angebot wird in Form eines privaten Kaufvertrags vorliegen, der den Preis, die Bedingungen und Eventualitäten des Kaufs umreißt. Dieses Dokument kann digital unterschrieben werden und erfordert zur Ausführung keine physische Anwesenheit einer der Parteien in Nicaragua.
7. Senden Sie eine Anzahlung von 10 %
Nachdem beide Parteien den Privatkaufvertrag unterzeichnet haben, leistet der Käufer eine Anzahlung von 10 % auf ein Treuhandkonto, das von seinem Anwalt ausgewählt wird, wodurch die Immobilie offiziell vom Markt genommen wird und der Beginn des Due-Diligence-Prozesses markiert wird. Der Due-Diligence-Prozess wird vom Anwalt des Käufers durchgeführt und dauert in der Regel etwa 2 Wochen, je nachdem, wie schnell er alle Dokumente vom Verkäufer erhält. Der Verkäufer muss die folgenden Dokumente für die Due Diligence vorlegen – Kommunale Steuersolvenz, Bescheinigung über die Freiheit von Pfandrechten und Belastungen und eine genehmigte Katasterkarte. Die Kaution wird zurückerstattet, wenn während des Due-Diligence-Prozesses erhebliche und unheilbare Probleme entdeckt werden. Der Käufer kann während dieses Prozesses eine Bauinspektion beantragen.
8. Führen Sie die Due Diligence durch und bereiten Sie den Abschluss vor
Nachdem die Due Diligence abgeschlossen und genehmigt wurde, können die Anwälte mit der Transaktion fortfahren. Der Käufer ist dafür verantwortlich, das verbleibende Geld auf das Treuhandkonto zu überweisen. Der Verkäufer ist verantwortlich für die Bereitstellung aller anderen Dokumente, die angefordert und im Privatverkaufsvertrag beschrieben werden.
9. Schließen
Nachdem 100 % der Gelder auf das Treuhandkonto eingezahlt wurden und der Verkäufer alle erforderlichen Unterlagen und Anforderungen gemäß dem Privatverkaufsvertrag vorgelegt hat, kann der Abschluss geplant werden. Der Abschlusstermin wird festgelegt und beide Parteien oder Zessionare treffen sich, um die neue Urkunde zu unterzeichnen und das Eigentum zu übergeben.
Die typische Abschlusszeit von der Unterzeichnung des Privatverkaufsvertrags bis zum Abschluss beträgt bei den meisten Transaktionen etwa 30 bis 45 Tage. Obwohl einige Arten von Transaktionen schneller durchgeführt werden können, wenn Käufer und Verkäufer dies wünschen und wenn Dokumente und Anforderungen organisiert sind und Zeitpläne für die Anwälte leicht vorhersehbar und eingehalten werden können. Außerdem können andere Arten von Transaktionen länger dauern; All dies kann von Ihrem Agenten und Anwalt ausführlicher erklärt werden, bevor Sie ein Angebot annehmen, so dass Sie in diesen ersten Gesprächen am besten Ihren gewünschten Zeitplan mit Ihrem ausgewählten Team abdecken, damit Ihre Bedürfnisse erfüllt werden können.
10. Registrieren Sie das Eigentum.
Nach dem Verkauf bringt der Anwalt des Käufers den Titel und die Begleitdokumente zum öffentlichen Register, um die Immobilie im Namen des Käufers zu registrieren und alle anfallenden Steuern und Gebühren zu zahlen. Dieser Prozess dauert in der Regel einige Monate ab dem Zeitpunkt des Abschlusses. In Nicaragua wird die Übertragung von Eigentum durch das öffentliche Eigentumsregister abgeschlossen, in dem das neue Eigentum eingetragen wird.
11. Vervollständigen Sie die Immobilienregistrierung
Wenn die Immobilie im öffentlichen Register eingetragen wird, wird der neue Titel erstellt, der den Käufer als eingetragenen rechtmäßigen Eigentümer der Immobilie ausweist. Der Käufer kann nun die Immobilie verkaufen, wenn er dies wünscht. Es ist wichtig, Ihren Originaltitel an einem sicheren Ort aufzubewahren, da es sich um das wichtigste Dokument im Zusammenhang mit Ihrem Immobilienbesitz handelt. Auf Wunsch kann Ihr Anwalt den Titel auch in seinem Archiv aufbewahren. Herzlichen Glückwunsch, Sie haben gelernt, wie man ein Haus in Nicaragua kauft. Jetzt können Sie die Vorteile des Lebens in diesem erstaunlichen Land genießen.
12. Zusätzliche Extras
Neben dem rechtlichen Verfahren ist es auch wichtig, die praktischen Aspekte des Besitzes eines Strandhauses in Nicaragua zu berücksichtigen. Dies kann die Einstellung eines Immobilienverwaltungsgesellschaft aus Nicaragua sich um die tägliche Wartung und Pflege der Immobilie zu kümmern sowie eine Versicherung zum Schutz Ihrer Investition abzuschließen.
Schließlich ist es wichtig, Ihren Umzug zu planen und sicherzustellen, dass Sie auf den Übergang vorbereitet sind. Dies kann die Erlangung eines Aufenthaltstitels in Nicaragua und die Eröffnung eines Bankkontos Emerald beinhalten Expat-Lösungen machen Beratung kann dazu beitragen, diesen Übergang so stressfrei wie möglich zu gestalten.
Zahlen Sie Steuern, wenn Sie ein Haus in Nicaragua kaufen
Wenn Sie ein Haus in Nicaragua kaufen, fallen Steuern an, die mit dem Kauf verbunden sind. Zu diesen Steuern gehören die Grunderwerbsteuer, die Zulassungssteuer und die Grundsteuer.
Der Verkäufer zahlt die Grunderwerbssteuer, die sich nach dem Immobilienwert richtet. Je höher der Immobilienwert, desto höher die Grunderwerbssteuer. Zum Beispiel könnte ein 50,000-Dollar-Haus eine Grunderwerbssteuer von 1 % haben, während ein 200,000-Dollar-Haus eine Grunderwerbssteuer von 4 % haben würde.
Die Registrierung und IMI (Gemeindeeinkommenssteuer) betragen jeweils 1%.
Außerdem müssen Sie eine jährliche Grundsteuer in Höhe von 1 % Ihres Immobilienwerts zahlen.
Was ist, wenn ich ein Strandhaus in Nicaragua möchte?
Kommen wir noch einmal auf das zuvor erwähnte „Gemeindeland“ zurück. Das nicaraguanische Gesetz erklärt alle Strandgrundstücke als „Gemeindeeigentum“. Mit anderen Worten, es ist Eigentum, das dem Land gehört. Jedes Grundstück innerhalb von 200 Metern von der Flutmarke (Strand) gehört dem Land. Darüber hinaus unterliegen alle Immobilien am Strand dem Gesetz 690. Wenn Sie also ein Haus in Nicaragua innerhalb von 200 Metern vom Strand kaufen möchten, gibt es einige Abweichungen im Kaufprozess. Käufer können Land 50 bis 200 Meter jenseits der Flutlinie mit einem privaten Titel erwerben oder es in Konzession halten.
Der Unterschied zwischen einem Titel- und einem Konzessionsobjekt
Das nicaraguanische Gesetz unterscheidet zwei Arten von Immobilien am Meer: Eigentum mit Titel und Konzessionen. Beides sind verschiedene Arten von Immobilien mit unterschiedlichen geltenden Gesetzen für den Kauf.
Eine natürliche oder juristische Person besitzt ein betiteltes Eigentum vollständig. Sie können dieses Land verkaufen, teilen oder an Erben vererben. Für titulierte Grundstücke gelten weiterhin gemeinschaftliche und kommunale Vorschriften. Als US-Bürger oder anderer ausländischer Staatsbürger haben Sie die gleichen Rechte wie nicaraguanische Staatsbürger in Bezug auf Eigentum. Sie benötigen Ihren Reisepass und andere offizielle Dokumente, um eine Immobilie mit Titel zu erwerben.
Umgekehrt ist eine Konzession mehr oder weniger ein Dauerpachtvertrag der Gemeinde oder des Regierungspräsidiums. Als US-Bürger oder ausländischer Käufer müssen Sie eine Geschäftseinheit besitzen, um Anspruch auf eine Konzession zu haben. Die Eröffnung einer Gesellschaft erfordert die Unterstützung eines örtlichen Anwalts. Das Unternehmen würde wie ein nicaraguanischer Bürger als „künstliche Person“ mit Rechten und Pflichten agieren. Schließlich können Sie über Ihr Unternehmen eine Konzession erwerben und halten.
Haben betitelte Immobilien und Konzessionen in Nicaragua unterschiedliche Werte?
In Nicaragua gibt es begrenzte betitelte Strandgrundstücke. Eine vollständig betitelte Immobilie bietet mehr Sicherheit. Sowohl ausländische Käufer als auch Einheimische bevorzugen die Garantie einer vollständig betitelten Immobilie. Da es eine höhere Nachfrage und einen geringeren Bestand gibt, haben Strandimmobilien normalerweise einen höheren Wert als Konzessionsimmobilien.
Wie lange kann man mit Wohnsitz in Nicaragua bleiben?
Staatsbürger der USA, Kanadas und des Vereinigten Königreichs sowie Staatsbürger der Karibik und Lateinamerikas haben Einreiserechte nach Nicaragua. Es ist kein Visum erforderlich und der Besuch ist für bis zu 90 Tage innerhalb eines Zeitraums von 180 Tagen gestattet.
Da Nicaragua Vertragspartei des zentralamerikanischen Grenzkontrollabkommens (CA-4) ist, können Touristen bis zu 4 Tage innerhalb der CA-90-Länder reisen. Daher sind während der 90 Tage keine Ein- oder Ausreiseformalitäten an Einwanderungskontrollstellen notwendig. Zu den Nachbarländern der CA-4 gehören Honduras, Nicaragua, El Salvador und Guatemala.
Ausländer, die einen Aufenthaltsstatus erlangen möchten, haben zwei Wege:
Rentnerresidenz
Dekret 628 ist das Gesetz über gebietsansässige Rentner und Rentner. Es gilt für Rentner über 45 Jahren mit einem Einkommen von mindestens 600 US-Dollar pro Monat. Monatliches Einkommen kann Sozialversicherung oder Altersvorsorge sein.
Anspruchsberechtigte Rentner können beantragen, für fünf Jahre in Nicaragua ansässig zu werden. Der Aufenthalt ist nach fünf Jahren verlängerbar. Mit Wohnsitz genießen Sie Steuervorteile wie:
- Umgehung der ausländischen Einkommenssteuer
- Zollfreier Import von Haushaltswaren bis zu einem Wert von 20,000 USD
- Zollfreier Import eines Fahrzeugs unter 25,000 USD
Investorenresidenz
Nicaraguas Auslandsförderungs-Investitionsgesetz ermöglicht es Investoren, eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten. Personen, die mindestens 50,000 US-Dollar in Unternehmen oder Immobilien investieren, können einen Aufenthaltstitel beantragen. Wenn Sie also ein Haus in Nicaragua für mindestens 50,000 US-Dollar kaufen, haben Sie das Privileg, einen Aufenthaltstitel zu beantragen.
Sie müssen Ihren Aufenthaltstitel persönlich beantragen Nicaragua und nach Antragstellung 30 Tage im Land bleiben. Während der 30-tägigen Nachbeobachtungszeit haben Sie obligatorische Besuche bei den nicaraguanischen Einwanderungsbeamten.
Wie wird man Bürger in Nicaragua?
Nachdem Sie sich fünf Jahre rechtmäßig in Nicaragua aufgehalten haben, können Sie die Staatsbürgerschaft durch Einbürgerung beantragen.
Können Sie ein Haus in Nicaragua finanzieren?
Ja, es ist möglich, ein Eigenheim in Nicaragua zu finanzieren. Es gibt lokale Banken, die Hypotheken für qualifizierte Käufer mit Wohnsitz anbieten. Für Nichtansässige können wir Ihnen helfen, sich nach Immobilien zu erkundigen, die eine Eigentümerfinanzierung anbieten.
Wie viel kostet es 2022, ein Haus in Nicaragua zu kaufen?
Wie auf jedem anderen Immobilienmarkt können die Kosten für den Kauf eines Hauses in Nicaragua erheblich variieren. In jedem Land haben Sie eine große Bandbreite an Kosten für Häuser. Sie sollten sich also fragen, was ein angemessener Preis für den Kauf eines Hauses in Nicaragua ist. Viele Faktoren beeinflussen den Preis, den Sie erwarten können, wenn Sie ein Haus in Nicaragua kaufen möchten. Sie müssen die Lage, Art und Größe des Hauses sowie die von Ihnen erwarteten Annehmlichkeiten berücksichtigen.
Während es in Nicaragua einige Millionen-Dollar-Angebote gibt, finden Sie erstklassige Immobilien für viel weniger. Am unteren Ende finden Sie vielleicht ein tolles Haus für 25,000 USD. Auch hier hängt alles davon ab, was Sie in einem Haus wollen. Einige Leute haben weniger als das für ihre Häuser ausgegeben.
Häuser in größeren Städten wie Managua, Granada oder Leon kosten mehr. Während die durchschnittlichen Kosten für ein Eigenheim in größeren Städten höher sind, werden Sie jedoch nicht so viele High-End-Viertel mit exklusiven Immobilien finden.
Eine weitere Kostenüberlegung ist, in welcher Art von Gemeinde Sie leben möchten. Sie können mit höherpreisigen Immobilien rechnen, wenn Sie in einer Gemeinde mit einer höheren Expat-Bevölkerung leben möchten. Sie werden jedoch auch einige Immobilienoptionen der Spitzenklasse finden. Zum Beispiel haben einige Orte in Nicaragua Gated Communities mit überwiegend Expat-Bewohnern.
Berücksichtigen Sie als Nächstes die Merkmale und den Stil des gewünschten Hauses. Möchten Sie ein traditionelles Zuhause im nicaraguanischen Stil? Oder ein zeitgemäßes Design? Klimaanlage? Der Stil des Hauses, das Sie wählen, bestimmt, welche Materialien verwendet werden, um das Haus zu bauen. All dies sind einzigartige Facetten, die Sie berücksichtigen müssen, wenn Sie bestimmen, wie viel es Sie kosten wird, ein Haus in Nicaragua zu kaufen.
Wohin Sie auch schauen, ob direkt am Strand oder versteckt in einer gemütlichen Nachbarschaft, die Kosten für den Kauf eines Hauses in Nicaragua sind deutlich geringer als in Nordamerika oder Europa. In San Juan Del Sur können Sie zum Beispiel ein Luxushaus in der Innenstadt finden, nur wenige Gehminuten von den Annehmlichkeiten entfernt.
Ist Nicaragua Immobilien eine gute Investition?
Ja. Jetzt ist ein guter Zeitpunkt, um ein Haus in Nicaragua zu kaufen, da die Immobilienpreise weiter steigen werden. Jetzt zu kaufen ist eine großartige Möglichkeit, Ihr Zuhause für immer zu sichern oder Ihr Anlageportfolio zu erweitern. Hier sind ein paar weitere Gründe, warum Immobilien in Nicaragua eine kluge Investition sind:
- Der Immobilienmarkt in Nicaragua gilt nach wie vor als Emerging Market. Damit ist der Kaufpreis für ein Haus in Nicaragua im internationalen Vergleich noch vergleichsweise niedrig.
- Der Tourismus wächst rasant, was den Wert Ihrer Immobilie steigert. Während Nicaragua lange Zeit unter dem Radar blieb, ist es heute eines der führenden Urlaubsziele für Surf- und Salzleben.
- Es gibt viele Anreize für Rentner. Ein Beispiel ist die zollfreie Einfuhr von Hausrat, Fahrzeugen und Baumaterialien.
Wie komme ich nach Nicaragua?
Sie können einen Flug in die Hauptstadt Managua nehmen, wo Sie auf dem Augusto C. Sandino International Airport (MGA) landen. COPA und TACA sind zwei Hauptfluglinien, die Flüge von benachbarten Hauptstädten wie San Jose und San Salvador anbieten. Sie können jedoch direkt von großen US-Städten wie Atlanta, Miami oder Houston fliegen.
Da Nicaragua eine Grenze mit Costa Rica teilt und Honduras, die andere Option ist die Einreise auf dem Landweg aus beiden Ländern. Im Norden gibt es zwei Hauptgrenzübergänge zu Honduras. Am südlichen Ende liegt die Grenze zu Costa Rica. Es gibt Busse zu günstigen Tarifen, die von Managua nach Granada oder Rivas fahren. Von dort aus können Sie einen anderen Bus zu Ihrem Standort nehmen. Oder Sie nehmen ein Taxi direkt von der Grenze zu Ihrem Ziel.
Ab Oktober 2022 erfolgt der meiste ein- und ausgehende Verkehr nach Nicaragua über die Landgrenze zwischen Penas Blancas und Costa Rica. Sie können nach San Jose oder Liberia fliegen und zur Grenze reisen oder umgekehrt.
Wichtige Erkenntnisse, wenn Sie ein Haus in Nicaragua kaufen möchten
Bessere Lebensqualität
Heutzutage sind die Menschen mehr dazu getrieben, ihren Lebensstil zu verbessern und zu authentifizieren. Familien und Einzelpersonen, die ein Haus in Nicaragua kaufen möchten, sind hochmotiviert von einer besseren Lebensqualität. Außerdem können Sie mit niedrigeren Lebenshaltungskosten rechnen. Insbesondere angesichts der Einschränkungen und Vorschriften nach der Pandemie entscheiden sich immer mehr Nordamerikaner und Europäer dafür, Nicaragua ihr Zuhause zu nennen. Remote-Arbeiter, Geschäftsinhaber und Rentner kommen hierher, um ein friedliches, entspanntes Leben zu führen.
Ausreichend Bargeld ist ein Vermögenswert
Käufer geben jetzt freier aus, wobei der Lebensstil im Vordergrund ihrer Anreize steht. Während Käufer früher hauptsächlich von Investitionen getrieben wurden, sehen wir eine Verschiebung hin zu einer wertorientierten Bewegung. Diese Bewegung macht die Menschen bereit, mehr zu zahlen, um den Komfort in ihrem neuen Familienheim zu gewährleisten.
Auch beginnen immer mehr Menschen, ein Haus in Nicaragua mit All-Cash-Angeboten zu kaufen. Gleichzeitig werden Verkäufer immer geneigter, einer Eigentümerfinanzierung zuzustimmen, was viel mehr Optionen für alle Arten von Käufern und Verkäufern eröffnet.
Langzeitmieten werden spärlich
Viele Einzelpersonen und Familien ziehen es vor, langfristig zu mieten, bevor sie sich für den Kauf eines Hauses in Nicaragua entscheiden. Einige warten darauf, das perfekte Zuhause zu finden, während andere möglicherweise noch nicht bereit sind, eine finanzielle Verpflichtung einzugehen. Viele Menschen wollen hier leben, haben aber nicht die Mittel für den Kauf einer Immobilie und haben daher nur die Möglichkeit dazu sauber. Mit dem Zustrom von langfristigen Verleih und Touristen, die länger als geplant bleiben, ist der Bestand begrenzt. Hinzu kommt, dass die verfügbaren Mieten überwiegend kurzfristig sind. Mit der Aufhebung der Reisebeschränkungen und dem Auslaufen der Pandemiebedenken kehrt der Tourismus zurück und bevölkert das Inventar noch mehr.
Planen Sie, ein Haus in Nicaragua zu kaufen?
Egal wer Sie sind oder woher Sie kommen, wenn Sie ein Haus in Nicaragua kaufen möchten, können wir Ihnen helfen. Egal, ob Sie ein abenteuerlicheres oder friedlicheres Leben wünschen, hier ist für jeden etwas dabei.
Wir haben unzähligen Familien und Einzelpersonen geholfen, ihr Traumhaus zu finden. Unsere exklusiven Angebote sind ausgezeichnet und vielfältig. Wir haben ruhige Unterkünfte in Küstennähe und moderne High-End-Häuser in Expat-Gemeinschaften.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder schauen Sie sich einige unserer an Nicaragua Immobilienangebote.
