In Nicaragua werden hauptsächlich Eigentumswohnungen und Serviced Apartments in Strandgebieten und größeren Städten angeboten. Die größten Unterschiede zwischen den Angeboten liegen in den Bauvorschriften, den monatlichen Gebühren und den rechtlichen Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung.
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Komplett möbliertes Strandapartment in Playa Gigante, Nicaragua – Casa Na Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 99,000
Komplett möbliertes Strandapartment in Playa Gigante, Nicaragua – Ihr idealer AirBnB-Kurzurlaub, perfekt gelegen im pulsierenden Herzen dieser Küstenstadt, nur…
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- Ca. | 54 m²
- Riesenstrand
Trevor Morningstar
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Schlüsselfertiges Studio-Apartment an der Plaza La Talanguera, San Juan del Sur San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 116,999 Zuvor: 120,000 USD
Entdecken Sie dieses charmante Studio-Apartment mit offenem Schnitt, nur 200 Meter vom Strand und 5 Gehminuten von der Innenstadt von San Juan del Sur entfernt.
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- Ca. | 51 m²
- San Juan del Sur
Gaspar Guadamuz
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Schicke Eigentumswohnung mit 2 Schlafzimmern in San Juan del Sur – erstklassige Investitionsmöglichkeit! San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 129,000
Entdecken Sie den erstklassigen Lebensstil im Las Escadas Condominium & Club. 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 km zum Strand. Ideal für Entspannung und Unterhaltung. Eine exklusive Gelegenheit …
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- Abgeschlossene Wohnanlage
- 700 Sq Ft
- Das Las Escadas
Jackson Rowland
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Charmantes Haus am Seeufer mit 2 Schlafzimmern in Rivas, Nicaragua , Rivas Nicaragua
USD $ 129,000
Wir stellen Ihnen dieses charmante Haus am Seeufer mit 2 Schlafzimmern in Rivas, Nicaragua, vor, das einen atemberaubenden Blick auf die Insel Ometepe bietet. Diese Unterkunft ist ideal für Naturliebhaber und bietet…
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- Ca. | 430.5 m²
- San Jorge
Trevor Morningstar
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Bezugsfertige 1-Zimmer-Golf-Eigentumswohnung in Hacienda Iguana zu verkaufen Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 135,000
Entdecken Sie ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis mit dieser bezugsfertigen 1-Zimmer-Wohnung mit Bad in der begehrten Wohnanlage Hacienda Iguana, einer der exklusivsten Wohnanlagen Nicaraguas…
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- 1,054 Sq Ft
- Hacienda Leguan
Haley Grace Smith
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Zwei private Casitas mit Dschungelblick, Pool und Erweiterungsgrundstück in San Juan del Sur , Rivas Nicaragua
USD $ 159,000 Zuvor: 179000 USD
Immobilienübersicht: Dieses Anwesen liegt nur wenige Minuten vom Herzen von San Juan del Sur entfernt und bietet eine ruhige Dschungelumgebung in der geschlossenen Wohnanlage …
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- 1,200 Sq Ft
- Exklusiv
- Ca. | 1,570.03 m²
- San Juan del Sur
Gaspar Guadamuz
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Geräumige 2-Schlafzimmer-Wohnung im Erdgeschoss in San Juan del Sur , Rivas Nicaragua
USD $ 169,000
Luxuriöse Eigentumswohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern in Strandnähe: Perfekt für Entspannung und Unterhaltung. Eine exklusive Gelegenheit in San Juan del Sur, Nicaragua. Erleben Sie das ultimative …
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- Abgeschlossene Wohnanlage
- 925 Sq Ft
- San Juan del Sur
Jackson Rowland
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Luxuriöses Containerhaus mit 3 privaten Suiten in San Juan del Sur, Nicaragua , Rivas Nicaragua
USD $ 289,900
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit diesem Luxus-Containerhaus mit 3 privaten Suiten in San Juan del Sur, Nicaragua. Eingeschlossen in einem sicheren, umzäunten Gebäude …
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- Ca. | 691.98 m²
- San Juan del Sur
Jackson Rowland
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Rio Dulce Eigentumswohnung V16 in der Hacienda Iguana, Nicaragua Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 380,000 Zuvor: 437,000 US-Dollar
Treten Sie ein in das Rio Dulce Condo V16, ein atemberaubendes Apartment mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern direkt am Strand der Hacienda Iguana in Tola, Nicaragua. Diese geräumige Residenz bietet…
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- 1,650 Sq Ft
- Hacienda Leguan
Haley Grace Smith
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Mehrfamilienhaus in der Nähe von Playa Popoyo | L2 Surfhaus Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 395,000
Das L2 Surf House ist ein seltenes und vielseitiges Mehrfamilienhaus in idealer Lage im Herzen von Popoyo, nur wenige Gehminuten von erstklassigen Surfspots entfernt…
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- 6,700 Sq Ft
- Ca. | 3328 m²
- Popoyo-Strand
Jackson Rowland
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Modernes Stadthaus in Hacienda Iguana, Nicaragua | El Toro #8 Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 399,000 Zuvor: 459,000 USD
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem elegant renovierten modernen Stadthaus in Hacienda Iguana, Nicaragua | El Toro Nr. 8 Dieses Stadthaus mit zwei Schlafzimmern und zweieinhalb Badezimmern verfügt über eine beeindruckend hohe …
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- 1,350 Sq Ft
- Hacienda Leguan
Haley Grace Smith
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Kommerzielles Strand-Gästehaus in Playa Guasacate, Nicaragua – Vibra Guesthouse Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 419,000
Wir stellen Ihnen das Vibra Guesthouse vor, eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in der pulsierenden Gemeinde Playa Guasacate an Nicaraguas Smaragdküste. Dieser charmante und einladende Rückzugsort ist…
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- 2,153 Sq Ft
- Ca. | 342 m²
- Guasacate-Strand
Haley Grace Smith
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Vorgefertigtes 5-Einheiten-Eigentumswohnungsgebäude in Las Escadas, San Juan del Sur , Rivas Nicaragua
USD $ 439,000
Nutzen Sie die erstklassige Gelegenheit, ein atemberaubendes Gebäude im Las Escadas Condominium & Club zu besitzen. Erstklassige Investition in Strandnähe. Stellen Sie sich vor, Sie besitzen ein atemberaubendes…
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- Haustiere erlaubt
- Abgeschlossene Wohnanlage
- 2,789 Sq Ft
- Vorkonstruktion
- San Juan del Sur
Jackson Rowland
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Moderne Villa mit 3 Schlafzimmern, 1 km vom Strand entfernt in Gran Pacifica, Nicaragua Playa San Diego, Villa El Carmen Nicaragua
USD $ 439,900
Moderne Villa in Gran Pacifica mit 3 Schlafzimmern und 3.5 Badezimmern, 1 km zum Strand, ideal für Entspannung und Unterhaltung. Entdecken Sie Ihr eigenes Paradies mit dieser modernen Villa mit 3 Schlafzimmern und…
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- Abgeschlossene Wohnanlage
- 1,410 Sq Ft
- 2023
- Gran Pacifica
Gaspar Guadamuz
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Erstklassige Golfplatz-Eigentumswohnungen in Hacienda Iguana, Nicaragua | Surf Shack Villen Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 599,000 Zuvor: 619,000 USD
Willkommen in den Surf Shack Villas, einer einladenden Wohnanlage mit 4 Wohneinheiten, eingebettet in die malerische Umgebung des prestigeträchtigen Golfplatzes der Hacienda Iguana. Günstig gelegen…
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- 3,681 Sq Ft
- Ca. | 771 m²
- Hacienda Leguan
Haley Grace Smith
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Strandwohnung in Hacienda Iguana | Costamar Einheit 15 Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 650,000
Entdecken Sie den ultimativen Strand-Lifestyle in Costamar Unit 15, einer atemberaubenden Eckwohnung im Erdgeschoss in perfekter Lage im Herzen von Iguana Beach. Diese renovierte…
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- 1,418 Sq Ft
- Ca. | 131.76 m²
- Hacienda Leguan
Haley Grace Smith
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Elegante Residenz am Meer in San Juan del Sur | Casa Bahía 5 San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 760,000
Entspanntes Wohnen in der Casa Bahía 5, einem eleganten Anwesen am Meer. Die erstklassige Lage in La Joya garantiert Exklusivität, nur wenige Minuten von der pulsierenden Stadt entfernt…
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- 3,412 Sq Ft
- Ca. | 713 m²
- San Juan del Sur
Jackson Rowland
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Schlüsselfertiges Hotel mit 21 Zimmern mit eigenem Bad in Esteli, Nicaragua Esteli, Nicaragua
USD $ 998,000
Das Hotel Alameda in Esteli – mit 21 Schlafzimmern und 21 Badezimmern ist die perfekte Geschäftsmöglichkeit für einen Investor. Dieses wunderschöne Boutique-Hotel liegt nur 1.2 km vom Strand entfernt.
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- Eingezäunter Parkplatz
- 24,810 Sq Ft
- Esteli
Jackson Rowland
Die Hausordnung der Wohnanlage ist wichtiger als die Aussicht.
Wenn Sie Wohnungen in Nicaragua besichtigen, fordern Sie die Teilungserklärung der Wohnungseigentümergemeinschaft und die Hausordnung an.
- Prüfen Sie, ob Kurzzeitvermietungen zulässig sind und ob es Beschränkungen hinsichtlich Plattformen, Mindestaufenthaltsdauer oder Gästeregistrierung gibt.
- Erfragen Sie die aktuelle Gebühr für die Eigentümergemeinschaft, was darin enthalten ist und, falls verfügbar, die Protokolle der letzten 12 Monate der Versammlungen.
- Klären Sie ab, ob ein Reservefonds für größere Reparaturen vorhanden ist, da Aufzüge, Pools, Pumpen und Dächer regelmäßig ausfallen.
- Prüfen Sie, wie die Nebenkosten abgerechnet werden, da manche Gebäude Pauschalpreise berechnen, während andere pro Wohneinheit abrechnen. Falls ein Parkplatz inklusive ist, vergewissern Sie sich, dass dieser im Grundbuch eingetragen oder fest zugeordnet ist.
Praktische Prüfungen für Instandhaltung und Wohnlichkeit
Gehen Sie durch die Gemeinschaftsbereiche und achten Sie auf Anzeichen von Instandhaltungsstau.
- Überprüfen Sie die Luftfeuchtigkeitsregulierung in der Wohnung, da sich in Küstenwohnungen bei schlechter Belüftung Schimmel bilden kann.
- Erkundigen Sie sich nach Notstromversorgung für Wasserpumpen und Aufzüge bei Stromausfällen.
- Prüfen Sie die Internetmöglichkeiten innerhalb des Gebäudes, nicht nur in der Umgebung.
- Wenn die Wohnung als bezugsfertig angeboten wird, fragen Sie nach einer detaillierten Inventarliste und dem Alter der wichtigsten Haushaltsgeräte.
- Wenn Sie planen, die Unterkunft zu mieten, klären Sie im Vorfeld, wer für Check-in, Reinigung und Reparaturen zuständig ist und welche Anforderungen das Gebäude an die Gäste stellt.
FAQs
Wohnungen in Nicaragua zu verkaufen
Für Expats und internationale Investoren
Viele Immobilienanzeigen in Nicaragua verwenden die Begriffe synonym. Entscheidend ist jedoch, ob Sie eine individuell gestaltete Wohnung innerhalb einer Wohnanlage mit Gemeinschaftsflächen und Hausordnung erwerben.
Erkundigen Sie sich nach dem monatlichen Betrag, den enthaltenen Leistungen und ob dieser sich ändern kann. Klären Sie ab, ob die Gebühr Sicherheit, Wasser, Müllabfuhr, Internet oder die Pflege von Pool und Garten beinhaltet. Fragen Sie nach, ob Sonderumlagen geplant sind.
Manche Gebäude erlauben es, andere verbieten es. Prüfen Sie die Regeln schriftlich, einschließlich Mindestaufenthaltsdauer, Gästebegrenzungen und etwaiger Anmeldeverfahren beim Sicherheitspersonal.
Fordern Sie die Eigentumsurkunde und die Unterlagen zur Wohnungseigentumsordnung an, in denen Gemeinschaftsflächen und Eigentümerpflichten definiert sind. Bestätigen Sie die Wohnungsgrenzen, Parkrechte und etwaige eingetragene Beschränkungen des Grundstücks.
Warnsignale sind unter anderem eine unklare Gebührenstruktur, mangelhafte Instandhaltung des Gebäudes, eine unzuverlässige Wasserversorgung und fehlende Dokumentation zu den Regeln für gemeinschaftliches Eigentum. Ein weiteres Warnsignal ist ein Gebäude ohne klaren Plan für größere Reparaturen.
Prüfen Sie Belüftung, Luftfeuchtigkeit, Wasserdruck und Geräuschpegel zu verschiedenen Tageszeiten. Untersuchen Sie Fenster und Balkontüren in Küstennähe auf Korrosion und erkundigen Sie sich nach Notstromversorgung und Wasserspeicherung für das Gebäude.
