Ein Hotel in Nicaragua kann ein bereits laufendes Unternehmen oder eine Immobilie mit Sanierungsbedarf sein. Ihre Bewertung sollte mit den Lizenzen, den nachgewiesenen Einnahmen und dem Zustand der Gebäude beginnen.
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Nicaragua Surfcamp in Playa Popoyo | Shaka Surfcamp Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 89,000 Zuvor: 99,000 US-Dollar
PREISREDUZIERUNG! Vorheriger Preis: 99,000 $ Reduziert auf: 89,000 $ Shaka Surf ist ein 2,350 m² großes Surfcamp in Popoyo, das direkt am Strand liegt…
- Ca. | 2,358 m²
- Popoyo-Strand
Todd Devin
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Kolonialhaus oder Mikrohotel in Granada, Nicaragua | Casa Cuiscoma , Granada Nicaragua
USD $ 119,000 Zuvor: 130000 US-Dollar
Gelegenheit für ein Kolonialhaus oder Mikrohotel in Granada, Nicaragua | Casa Cuiscoma – Eine seltene Gelegenheit, ein vielseitiges Anwesen zu besitzen, das als … dienen könnte.
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- Ca. | 208.57 m²
- Granada
Todd Devin
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Kommerzielles Strandhostel und Restaurant in Playa Guasacate, Nicaragua Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 230,000 Zuvor: 265,000 US-Dollar
LETZTE PREISVERBESSERUNG! Vorheriger Preis: 265,000 US-Dollar Reduziert auf: 230,000 US-Dollar Kommerzielles Beachfront Hostel und Restaurant in Playa Guasacate, Nicaragua – Eine außergewöhnliche Investition…
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- Ca. | 872 m²
- Guasacate-Strand
Todd Devin
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Popoyo Casitas zu verkaufen | Doppelte Mieteinheiten in Playa Guasacate Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 250,000
Popoyo Casitas bietet eine seltene, schlüsselfertige Investitionsmöglichkeit nur 200 Meter von Playa Guasacate entfernt, einem der begehrtesten Surf- und Tourismusziele Nicaraguas. …
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- Ca. | 1225.90 m²
- Guasacate-Strand
Haley Grace Smith
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Bestbewertetes Flughafenhotel zum Verkauf in Managua, Nicaragua | Hotel Munch , Managua Nicargua
USD $ 250,000
Das Hotel Munch liegt nur 1.6 km bzw. 5 Autominuten vom internationalen Flughafen Augusto Cesar Sandino in Managua entfernt. Somit ist es ideal für Familien mit Kindern.
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- Ca. | 802 m²
- Managua
Todd Devin
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Tierra Nahua Eco Lodge Ein nachhaltiger Rückzugsort im Wald in Playa Popoyo, Nicaragua Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 320,000
Tierra Nahua Eco Lodge – Ein nachhaltiges Waldrefugium in Playa Popoyo, Nicaragua – Entdecken Sie die perfekte Investitionsmöglichkeit im Herzen des florierenden…
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- Ca. | 1,043.04 m²
- Popoyo-Strand
Todd Devin
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Erstklassige Gewerbeimmobilie direkt am Strand in San Juan del Sur San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 399,000
Dieses seltene Gewerbegrundstück direkt am Strand in San Juan del Sur bietet eine einzigartige Gelegenheit, bebaubares Land in einer der dynamischsten Städte Nicaraguas zu erwerben…
- Ca. | 287.64 m²
- San Juan del Sur
Gaspar Guadamuz
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Luxuriöses Waldresort in der Nähe von Playa Santana, Nicaragua | Monoloko Lodge Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 400,000
Monoloko Lodge: Ein luxuriöser Rückzugsort im Dschungel in der Nähe von Playa Santana, Nicaragua. Die Monoloko Lodge ist ein ruhiges Refugium im Dschungel, wo die Geräusche der Natur und der …
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- Ca. | 1,200 m²
- Popoyo-Strand
Haley Grace Smith
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Schlüsselfertiges Surfer-Objekt nur wenige Schritte vom Strand entfernt in Popoyo | Las Palmas Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 500,000
Las Palmas ist eine seltene, sofort bezugsfertige Immobilie mit Renditepotenzial in Buena Onda, nur wenige Minuten von Playa Jiquelite an Nicaraguas Smaragdküste entfernt. Sie liegt auf einem…
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- 5.5
- Ca. | 1800 m²
- Popoyo-Strand
Haley Grace Smith
- Zu VerkaufenReduziert
Privatinsel zum Verkauf in Granada | Isleta El Recedo Isletas de Granada, Nicaragua
USD $ 549,000 Zuvor: 579,000 US-Dollar
Entdecken Sie Isleta El Recedo, eine atemberaubende Privatinsel in den traumhaften Isletas de Granada. Dieses 520.89 m² große Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, Eigentümer zu werden…
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- 3.5
- Ca. | 520.89 m²
- Granada
Todd Devin
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Kommerzielles Strandhostal in Playa Guasacate – Sunset Villas Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 555,000 Zuvor: 599,000 US-Dollar
LETZTE PREISVERBESSERUNG! Vorheriger Preis: 599,000 $ Reduziert auf: 555,000 $ Das Commercial Beachfront Hostal in Playa Guasacate – Sunset Villas befindet sich in Guasacate –…
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- Ca. | 2,771.04 m²
- Guasacate-Strand
Haley Grace Smith
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Surfhotel und Restaurant am Strand in Playa Guasacate, Nicaragua Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 599,000
5-Sterne-Surfhotel und Restaurant direkt am Strand in Playa Guasacate, Nicaragua: Eine einmalige Gelegenheit für Immobilieninvestitionen und ein schlüsselfertiges, voll funktionsfähiges Geschäft …
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- 3,500 Sq Ft
- Ca. | 2000 m²
- Guasacate-Strand
Haley Grace Smith
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Casa Maya Eco Lodge | Nachhaltiges Hotel in San Juan del Sur San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 625,000
Viele Reisende kommen nach Nicaragua, um eine preisgünstige Alternative zum Costa Rica vergangener Jahre zu finden. Eingebettet in den Dschungel, nur wenige Schritte von…
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- 3,200 Sq Ft
- Ca. | 550 m²
- Backwater-Strand
Jackson Rowland
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Boutique-Hotel im Herzen von Masaya zu verkaufen Masaya, Masaya, Nicaragua
USD $ 700,000
Boutique-Hotel im Herzen von Masaya zu verkaufen – erstklassige Gewerbelage. Dies ist Ihre Gelegenheit, ein etabliertes, äußerst profitables Boutique-Hotel zu besitzen …
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- 26,910 Sq Ft
- Ca. | 3,000 m²
- Masaya
Jackson Rowland
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Schlüsselfertiges Hotel Ingigante zum Verkauf in Playa Gigante Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 798,999
Dieses schlüsselfertige Hotel bietet eine seltene Gelegenheit, ein voll funktionsfähiges Strandhotel in einer der am schnellsten wachsenden Küstenregionen Nicaraguas zu erwerben. Nur wenige Schritte vom Strand entfernt…
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- Ca. | 1569 m²
- Riesenstrand
Jackson Rowland
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Kommerzielles Strandhotel in Playa Guasacate, Nicaragua | Jalta’s Inn Hotel Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 900,000
Yalta’s Inn Hotel – Eine erstklassige Gewerbeimmobilie direkt am Strand in Playa Guasacate, Nicaragua | Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit zur Generierung von Mieteinnahmen. Liegt am…
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- 930 Sq Ft
- Ca. | 2,106 m²
- Guasacate-Strand
Jackson Rowland
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Mandla Oceanfront Retreat in Playa El Transito | Investitionsmöglichkeit Nagarote, Leon Nicaragua
USD $ 945,000
Mandla ist ein atemberaubender Rückzugsort am Meer in der ruhigen Bucht von El Transito, Nicaragua. Diese versteckte Bucht, bekannt als „Urlaubsgebiet“, ist…
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- 2,420 Sq Ft
- Ca. | 3125 m²
- Playa El Transito
Haley Grace Smith
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Luxusvilla zum Verkauf in Mittelamerika | Mandla Nagarote, Leon Nicaragua
USD $ 945,000
Entdecken Sie Mandla, eine Luxusvilla zum Verkauf in Mittelamerika, eingebettet an Nicaraguas atemberaubender Pazifikküste. Diese außergewöhnliche Luxusvilla befindet sich in der…
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- 2,420 Sq Ft
- Ca. | 3125 m²
- Playa El Transito
Jackson Rowland
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Schlüsselfertiges Hotel mit 21 Zimmern mit eigenem Bad in Esteli, Nicaragua Esteli, Nicaragua
USD $ 998,000
Das Hotel Alameda in Esteli – mit 21 Schlafzimmern und 21 Badezimmern ist die perfekte Geschäftsmöglichkeit für einen Investor. Dieses wunderschöne Boutique-Hotel liegt nur 1.2 km vom Strand entfernt.
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- Eingezäunter Parkplatz
- 24,810 Sq Ft
- Esteli
Jackson Rowland
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Schlüsselfertige Surf- und Yoga-Öko-Lodge zum Verkauf in San Juan del Sur San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 1,100,000
Diese schlüsselfertige Öko-Lodge für Surfen und Yoga liegt auf einem 1.7 Hektar großen, erhöhten Dschungelgrundstück und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Pazifik. Das Anwesen ist perfekt…
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- Ca. | 7000 m²
Haley Grace Smith
- Unter Vertrag
Strandhotel und Restaurant in Playa Santana, Nicaragua Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 1,350,000 Zuvor: 1,750,000 USD
KÜRZLICHE PREISVERBESSERUNG! Bisheriger Preis: 1,750,000 $ Reduziert auf: 1,350,000 $ Strandhotel und Restaurant in Playa Santana, Nicaragua: Eine traumhafte Geschäftsmöglichkeit. Sind Sie…
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- Ca. | 11,331.2 m²
- Popoyo-Strand
Haley Grace Smith
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Prime Oceanview Hotel in San Juan del Sur, Nicaragua | Rayito de Luna , Rivas Nicaragua
USD $ 1,600,000
Casa Rayito de Luna bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit sowohl als florierendes Hotel als auch als luxuriöser privater Rückzugsort. Eingebettet in einen atemberaubenden Meerblick bietet dieses…
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- San Juan del Sur
Jackson Rowland
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Erstklassige Entwicklungsmöglichkeit: 128.4 Acres Land an der Küste Nicaraguas Chinandega, Nicaragua
USD $ 4,980,000
Erstklassige Entwicklungsmöglichkeit: 128.4 Acres Land an der Küste Nicaraguas – Dieses Anwesen bietet einen atemberaubenden Blick auf die Flussmündung und die Küste, perfekt…
- Offener Parkplatz
- Ca. | 519,752 m²
- Gemeinde El Viejo
Jackson Rowland
Was Sie anfragen sollten, wenn das Hotel geöffnet ist
- Fragen Sie nach den Belegungszahlen, dem durchschnittlichen Zimmerpreis (ADR) und dem Vertriebskanalmix der letzten 12 bis 24 Monate.
- Bitten Sie um eine Gewinn- und Verlustrechnung, aus der die Einnahmen aus Zimmervermietung, Speisen und Getränken, Ausflügen und sonstigen Erträgen hervorgehen.
- Überprüfen Sie die Ausgabenposten, die tendenziell schwanken, darunter Lohnkosten, Nebenkosten, Wäschereikosten, Reparaturen und OTA-Provisionen.
- Bitte prüfen Sie, ob der Markenname, die Website und die Social-Media-Konten im Verkauf enthalten sind.
- Erkundigen Sie sich, welche Systeme für Reservierungen und Buchhaltung eingesetzt werden und wer über Administratorzugriff verfügt.
- Falls Mitarbeiter im Unternehmen bleiben, sollten Verträge, Rollen und die Gehaltsstruktur geklärt werden.
Für Hotels an der Küste gelten zusätzliche Sorgfaltspflichten.
Für zum Verkauf stehende Strandhotels in Nicaragua stellen Wasser- und Stromversorgung betriebliche Risiken dar. Prüfen Sie die Wasserquelle, die Speicherkapazität und die vorhandene Notpumpenanlage.
Erkundigen Sie sich nach der Notstromversorgung und ob diese Kühlanlagen, Pumpen und Gästezimmer mit Strom versorgt. Überprüfen Sie Metalldächer, Geländer, Klimaanlagen und Sanitärarmaturen auf Korrosion.
Überprüfen Sie die Entwässerung und die Regenwasserbewirtschaftung, insbesondere bei Grundstücken in der Nähe der Hochwasserlinie. Klären Sie den rechtmäßigen Zugang zum Strand und etwaige eingetragene Wegerechte ab.
Wenn es sich bei dem Angebot um ein Strandhotel handelt, überprüfen Sie den Status des Grundstücks und alle an das Grundstück geknüpften Küstenzonenauflagen.
FAQs
Hotels zum Verkauf in Nicaragua
Für Expats und internationale Investoren
Das Angebot reicht von kleinen, inhabergeführten Gasthöfen bis hin zu Markenhotels mit Restaurants und Pools. Der entscheidende Unterschied liegt darin, ob man ein Unternehmen mit Systemen und Personal erwirbt oder ein Gebäude, das einen Betreiber benötigt.
Fordern Sie Belegungsdaten, durchschnittliche Zimmerpreise (ADR), Umsatz nach Einnahmequelle und eine detaillierte Gewinn- und Verlustrechnung an. Bitten Sie nach Möglichkeit um Buchungsberichte und Kontoauszüge oder Belege, die den Gesamtumsatz untermauern.
Ja. Prüfen Sie Eigentumsverhältnisse, Grenzen und dokumentierte Zugangsrechte und klären Sie, ob Küstenschutzbestimmungen die Nutzung oder zukünftige Erweiterungen einschränken. Gehen Sie nicht davon aus, dass „Strandgrundstück“ automatisch ein freies, im Grundbuch eingetragenes Strandgrundstück bedeutet.
Prüfen Sie die für die Beherbergung erforderlichen Betriebsgenehmigungen sowie alle Genehmigungen für Restaurant, Bar, Pool oder geführte Touren, sofern diese zum Betrieb gehören. Klären Sie, welche Genehmigungen auf einen neuen Eigentümer übertragbar sind und welche neu ausgestellt werden müssen.
Salzkorrosion erhöht die Wartungskosten und verkürzt die Lebensdauer der Anlagen. Die Zuverlässigkeit der Wasserversorgung und die Abwasserentsorgungskapazität können die Auslastung einschränken. Auch die Stabilität des Internets kann sich auf die Gästezufriedenheit und -bewertungen auswirken.
Klären Sie, wer im Tagesgeschäft für Buchungen, Gästebetreuung und Instandhaltung zuständig ist. Überprüfen Sie Personalstärke, Aufgabenbereiche und Verträge und vergewissern Sie sich, ob Schlüsselkräfte nach dem Verkauf weiterhin im Unternehmen bleiben werden.
