Nur 40 Meter vom Strand entfernt, im Herzen von San Juan del SurDieses 270.45 m² große Gewerbegrundstück bietet eine seltene Gelegenheit in einem der dynamischsten Küstenmärkte Nicaraguas. Es liegt nicht nur in unmittelbarer Nähe zum Meer, sondern auch in einem stark frequentierten Gebiet, umgeben von etablierten Unternehmen. Dadurch bietet das Grundstück hervorragende Sichtbarkeit und ein hohes Entwicklungspotenzial.
Das Grundstück umfasst derzeit ein Gebäude, das als Surf- und Skateshop mit Café betrieben wird. Das Gebäude verfügt über zwei Badezimmer, einen Küchenbereich und einen überdachten Bereich im Ranch-Stil. Es bietet somit eine ideale Infrastruktur für ein neues Gewerbevorhaben. Bitte beachten Sie, dass der bestehende Betrieb nicht Teil des Verkaufs ist.
Darüber hinaus erlaubt die Bauordnung die Errichtung von bis zu drei Stockwerken. Diese Flexibilität macht das Grundstück ideal für eine Vielzahl von Gewerbeprojekten. Beispielsweise könnten Sie eine Boutique, ein Strandrestaurant, ein lebhaftes Hostel oder ein gemischt genutztes Gebäude mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss und Ferienwohnungen in den oberen Stockwerken realisieren. Die zentrale Lage sorgt zudem ganzjährig für eine stetige Besucherfrequenz. Tourismus, lokale Geschäfte und die wachsende Expat-Community der Stadt treiben die Nachfrage weiterhin an.
Immobilien Highlights
- Erstklassige Lage, nur 40 Meter vom Strand entfernt in San Juan del Sur
- 270.45 m² (383.61 vrs²) Gewerbegrundstück
- In einem stark frequentierten Gebiet gelegen und von etablierten Unternehmen umgeben
- Das bestehende Gebäude wird derzeit als Surfshop und Café betrieben.
- Das Gebäude umfasst 2 Badezimmer, einen Küchenbereich und einen überdachten Bereich im Ranch-Stil.
- Gewerbliche Bebauung mit bis zu 3 Stockwerken
- Ideal für Einzelhandel, Gastronomie, Hostel oder Mischnutzungsprojekte
- Starker, vom Tourismus getriebener Markt für Kurzzeitvermietungen.
- Hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem der Top-Küstenreiseziele Nicaraguas.
Investoren, die ein größeres Projekt anstreben, profitieren zusätzlich. Dieses Grundstück kann zusammen mit dem angrenzenden Strandgrundstück erworben werden. Die beiden Grundstücke bieten gemeinsam eine einzigartige Gelegenheit, ein wegweisendes Gewerbe- oder Hotelprojekt in einer der begehrtesten Lagen von San Juan del Sur zu realisieren.
Dies ist eine strategische Investitionsmöglichkeit in einem wachsenden Küstenort, wo Strandnähe und Gewerbegebiete zu diesem Preis selten zusammentreffen.
