Gelegen op slechts 40 meter van het strand in het hart van San Juan del SurDit commerciële perceel van 270.45 m² (383.61 vrs²) biedt een zeldzame kans in een van de meest dynamische kustgebieden van Nicaragua. Het ligt niet alleen dicht bij de kustlijn, maar ook in een drukbezocht gebied, omgeven door gevestigde bedrijven. Hierdoor biedt het pand uitstekende zichtbaarheid en een sterk ontwikkelingspotentieel.
Het perceel omvat momenteel een bestaand pand dat dienstdoet als surf- en skatewinkel met een caféconcept. Het gebouw beschikt over twee toiletten, een keuken en een overdekte ruimte in ranchstijl. Het biedt dus direct de nodige infrastructuur voor een nieuwe commerciële onderneming. Houd er rekening mee dat de bestaande onderneming niet bij de verkoop is inbegrepen.
Daarnaast staat het bestemmingsplan de bouw van maximaal drie verdiepingen toe. Deze flexibiliteit maakt het pand ideaal voor een breed scala aan commerciële projecten. Zo zou u er bijvoorbeeld een boetiekwinkel, een restaurant aan het strand, een levendig hostel of een gebouw met gemengd gebruik kunnen realiseren, met commerciële ruimtes op de begane grond en appartementen voor kortetermijnverhuur erboven. Bovendien zorgt de centrale ligging voor een constante stroom voetgangers gedurende het hele jaar. Toerisme, lokale handel en de groeiende expatgemeenschap in de stad blijven de vraag stimuleren.
Hoogtepunten van onroerend goed
- Toplocatie op slechts 40 meter van het strand in San Juan del Sur
- 270.45 m² (383.61 vrs²) commercieel perceel
- Gelegen in een drukbezochte omgeving, omgeven door gevestigde bedrijven.
- Het bestaande gebouw functioneert momenteel als surfwinkel en café.
- Het gebouw omvat 2 badkamers, een keuken en een overdekte buitenruimte in ranchstijl.
- Commerciële bestemming die gebouwen tot 3 verdiepingen toestaat
- Ideaal voor detailhandel, restaurants, hostels of gemengde bebouwing.
- Sterke markt voor kortetermijnverhuur en toerisme.
- Uitstekende investeringsmogelijkheid in een van Nicaragua's topbestemmingen aan de kust.
Bovendien hebben investeerders die een grootschaliger project zoeken een extra voordeel. Dit perceel kan samen met het aangrenzende strandperceel worden aangekocht. Gecombineerd bieden de twee kavels een unieke kans om een markant commercieel of horecaproject te ontwikkelen in een van de meest gewilde gebieden van San Juan del Sur.
Dit is een strategische investeringskans in een groeiende kustbestemming waar nabijheid van het strand en commerciële bestemming zelden samenvallen in deze prijsklasse.
