De villa's die te koop staan in Nicaragua variëren sterk, van privé tot privé. het strand Van complexen tot huizen op de heuvel met personeelsverblijven. Concentreer je op de bouwvoorschriften, de nutsvoorzieningen en de juridische documentatie voordat je ontwerpen of meubels vergelijkt.
- Te KoopGereduceerd
Fixer Casita nabij het meer in Laguna de Apoyo, Nicaragua Catarina, Masaya Nicaragua
USD $ 29,000 Voorheen: $ 55,000
RECENTE PRIJSVERBETERING! Vorige prijs: $ 55,000 Verlaagd naar: $ 29,000 Een geweldige kans voor een fixer nabij het meer in Laguna de Apoyo Nicaragua – Gelegen…
- 4
- 1
- 400 Sq Ft
- Ongeveer | 546.75 m²
- Laguna de Apoyo
Todd Devin
- Te KoopNieuwe Listing
Kavels met uitzicht op het meer in Laguna de Apoyo Nicaragua | Club Vistalagos Granada, Nicaragua
USD $ 65,000
Prachtige kavels met uitzicht op het meer in Laguna de Apoyo, Nicaragua – Club Vistalagos. Als u een bouwgrond in de buurt van Granada wilt, maar toch verlangt naar rust en natuur...
- Ongeveer | 1547 m²
- Laguna de Apoyo
Todd Devin
- Te KoopGereduceerd
Koloniaal huis of microhotel in Granada, Nicaragua | Casa Cuiscoma , Granada Nicaragua
USD $ 119,000 Voorheen: $ 130000
Koloniaal huis of microhotel in Granada, Nicaragua | Casa Cuiscoma – Een zeldzame kans om een veelzijdig pand te bezitten dat kan functioneren als…
- 5
- 5
- Ongeveer | 208.57 m²
- Granada
Todd Devin
- Te KoopGereduceerd
Huis- en slaapzalen in Laguna de Apoyo, Nicaragua Catarina, Masaya Nicaragua
USD $ 145,000 Voorheen: $ 199,000
Huis- en slaapzalen in Laguna de Apoyo, Nicaragua vertegenwoordigen een unieke investeringsmogelijkheid op een eersteklas locatie. Deze woning biedt een zeldzame kans…
- 10
- 5
- Ongeveer | 2,889 m²
- Laguna de Apoyo
Todd Devin
- Onder contract
Kant-en-klaar koloniaal huis in Granada, Nicaragua | Casa Adosada , Granada Nicaragua
USD $ 160,000 Voorheen: $ 199,000
Prijsverlaging Vorige prijs US$ 199,000 Verlaagd naar US$ 160,000 Instapklare woning in Granada, Nicaragua | Casa Adosa – Een oase van rust…
- 2
- 2.5
- 2,400 Sq Ft
- Ongeveer | 262 m²
- Granada
Todd Devin
- Te KoopGereduceerd
Huis in Villas de San Juan - San Juan del Sur , Rivas Nicaragua
USD $ 195,000
UITSTEKENDE PRIJS VOOR DEZE NIEUWE WONING OP SAN JUAN DEL SUR! Dit nieuwe huis met drie slaapkamers is perfect om rond te hangen in San Juan del…
- 3
- 3
- Ongeveer | 248 m²
- San Juan del Sur
Jackson Rowland
- Onder contract
Charmant huis en 3 cabañas in Laguna de Apoyo Nicaragua - Casa La Campañita Catarina, Masaya Nicaragua
USD $ 225,000 Voorheen: $250000
RECENTE PRIJSVERBETERING! Vorige prijs: $ 250,000 Verlaagd naar: $ 225,000 Een charmant huis en 3 cabañas in Laguna de Apoyo Nicaragua | Casa La Campañita…
- 4
- 4
- Ongeveer | 2,922.62 m²
- Laguna de Apoyo
Todd Devin
- Te KoopGereduceerd
Townhouse #6 met uitzicht op de golfbaan te koop in Hacienda Iguana Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 235,000 Voorheen: $ 299,000
Welkom bij Townhouse 6, gelegen in het hart van Hacienda Iguana. Townhouse 6 biedt een uitstekende gelegenheid om een woning met uitzicht op de golfbaan te bezitten…
- 2
- 2
- 1,600 Sq Ft
- Hacienda Leguaan
Haley Grace Smith
- Te KoopNieuwe Listing
Moderne woning met zonnepanelen aan het strand in Gran Pacifica | Mila 25 Villa El Carmen, Managua Nicaragua
USD $ 239,000
Geniet van een milieuvriendelijke woonervaring aan de kust. Modern luxe en duurzaam wonen vindt u in Mila Home 25 in Gran Pacifica. Deze milieuvriendelijke strandwoning, geprijsd op $239,000 USD, biedt...
- 3
- 3.5
- 1,992 Sq Ft
- 2023
- Ongeveer | 348.70 m²
- Gran Pacifica
Todd Devin
- Te KoopGereduceerd
Winstgevende woning aan het strand met 3 Casitas in Playa Guasacate | Casa Rust Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 250,000 Voorheen: $ 260000
Het pand aan het strand bevat 3 Casitas op een perceel van 332.35 m². Het hele terrein is beplant met inheemse planten, waaronder kokosnoten, mango's, amandelen...
- 5
- 3
- 1,076 Sq Ft
- Ongeveer | 332.35 m²
- Playa Guasacate
Jackson Rowland
- Te KoopGereduceerd
Huis aan het meer in Laguna de Apoyo, Nicaragua - Casa La Orquidea Catarina, Masaya Nicaragua
USD $ 295,000 Voorheen: $ 350,000
Huis aan het meer in Laguna de Apoyo, Nicaragua | Casa La Orquidea - Een rustig toevluchtsoord aan het meer en een kant-en-klare zakelijke mogelijkheid voor Airbnb. Welkom bij…
- 5
- 5
- Ongeveer | 1,321 m²
- Laguna de Apoyo
Trevor Morningstar
- Te KoopGereduceerd
Gerenoveerd huis te koop nabij Playa Yankee in San Juan del Sur | Casa Blanca San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 359,000 Voorheen: $ 369000
Dit prachtig gerenoveerde huis met uitzicht op de oceaan, vlakbij Playa Yankee, biedt de perfecte combinatie van modern comfort, privacy en leven zonder aansluiting op het elektriciteitsnet in een van de mooiste huizen van San Francisco.
- 3
- 2
- Ongeveer | 1433.34 m²
- San Juan del Sur
Gaspar Guadamuz
- Te KoopNieuwe Listing
Instapklare woning met uitzicht op de oceaan in San Juan del Sur, Nicaragua. San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 380,000
Ervaar het gemak van wonen met uitzicht op de oceaan in deze prachtig ontworpen woning, gelegen in de rustige gemeenschap Vista Mar Nacascolo, op slechts enkele minuten ten noorden van de...
- 4
- 3
- Ongeveer | 1162 m²
- San Juan del Sur
Gaspar Guadamuz
- Te KoopNieuwe Listing
Charmant koloniaal herenhuis met zwembad in Granada, Nicaragua , Granada Nicaragua
USD $ 385,000
Dit spectaculaire huis gebouwd in de felbegeerde Spaans-koloniale stijl is niets minder dan een uniek herenhuis in het hart van…
- 4
- 4
- Ongeveer | 839 m²
- Granada
Todd Devin
- Te KoopNieuwe Listing
Complex met meerdere units nabij Playa Popoyo | L2 Surf House Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 395,000
L2 Surf House is een zeldzaam en veelzijdig complex met meerdere units, ideaal gelegen in het hart van Popoyo, op slechts een korte loopafstand van surfplekken van wereldklasse,…
- 8
- 7
- 6,700 Sq Ft
- Ongeveer | 3328 m²
- Playa Popoyo
Haley Grace Smith
- Te KoopNieuwe Listing
Appartement aan de oceaan in Hacienda Iguana Nicaragua | Rio Dulce-V14 Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 399,000
Dit ruime penthouse met twee verdiepingen heeft 4 slaapkamers en 3 badkamers en bevindt zich op de vierde verdieping, met een ongelooflijk uitzicht op de oceaan, de branding en de zonsondergang. Het is…
- 4
- 3
- 2,180 Sq Ft
- Hacienda Leguaan
Haley Grace Smith
- Te KoopNieuwe Listing
Pre-constructie flatgebouw met 5 eenheden in Las Escadas, San Juan del Sur , Rivas Nicaragua
USD $ 439,000
Omarm de unieke kans om een prachtig gebouw te bezitten in Las Escadas Condominium & Club. Eerste Investering Dichtbij het Strand. Stel je voor dat je een prachtig…
- 7
- 5
- Huisdieren Oké
- Gated Community
- 2,789 Sq Ft
- Voor constructie
- San Juan del Sur
Jackson Rowland
- Te KoopNieuwe Listing
Moderne villa met 3 slaapkamers op 1 km van het strand in Gran Pacifica, Nicaragua Playa San Diego, Villa El Carmen Nicaragua
USD $ 439,900
Moderne villa in Gran Pacifica met 3 slaapkamers en 3.5 badkamers, 1 km van het strand Ideaal voor ontspanning en entertainment Ontdek uw eigen paradijs met deze moderne villa met 3 slaapkamers ...
- 3
- 3.5
- Gated Community
- 1,410 Sq Ft
- 2023
- Gran Pacifica
Gaspar Guadamuz
- Te KoopNieuwe Listing
Villa met 3 slaapkamers en uitzicht op zee, met zwembad in Redonda Bay | La Vista Nica Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 454,000
La Vista Nica is een schitterende villa met 3 slaapkamers en 3 badkamers en een aantal van de meest adembenemende uitzichten over Redonda Bay en…
- 3
- 3
- 1,729 Sq Ft
- Redonda-baai
Haley Grace Smith
- Te KoopNieuwe Listing
Villa aan de oceaan met panoramisch uitzicht in Redonda Bay | Casa La Joya Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 545,000
Casa La Joya is een spectaculaire villa met 5 slaapkamers en 5.5 badkamers, direct gelegen aan een klif boven de Stille Oceaan. De villa biedt een ononderbroken uitzicht op de oceaan en adembenemende zonsondergangen.
- 5
- 5.5
- 3,495 Sq Ft
- Ongeveer | 691 m²
- Redonda-baai
Haley Grace Smith
- Te KoopNieuwe Listing
Kant-en-klaar huis met zeezicht te koop in Redonda Bay | Casa Cielo Azul Tols, Rivas Nicaragua
USD $ 549,000
Casa Cielo Azul is een prachtig gerenoveerd kusthuis met 3 slaapkamers en 3.5 badkamers, gelegen op een steenworp afstand van het strand in de exclusieve gemeenschap…
- 3
- 3.5
- 3,000 Sq Ft
- Redonda-baai
Haley Grace Smith
- Te KoopNieuwe Listing
Huis met zeezicht in Rancho Santana | Casa Pequeño Nido Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 549,000
Welkom bij Casa Pequeño Nido, een privéverblijf met uitzicht op de oceaan in de exclusieve gemeenschap Rancho Santana. Deze charmante woning met 1 slaapkamer en 1.5 badkamer is geprijsd op $549,000 USD…
- 1
- 1.5
- Ongeveer | 10926 m²
- Rancho Santana
Haley Grace Smith
- Te KoopNieuwe Listing
Villa aan het strand te koop in Redonda Bay | Villa Urraca Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 550,000
Villa Urraca is een zeldzame villa direct aan het strand met 3 slaapkamers en 4 badkamers, en de enige woning in het exclusieve Aqua-complex waar je met je tenen in het zand staat.
- 3
- 4
- 1,800 Sq Ft
- Redonda-baai
Haley Grace Smith
- Te Koop
Commercieel hostel aan het strand in Playa Guasacate - Sunset Villas Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 555,000 Voorheen: $ 599,000
RECENTE PRIJSVERBETERING! Vorige prijs: $ 599,000 Verlaagd naar: $ 555,000 Het commerciële hostal aan het strand in Playa Guasacate - Sunset Villas ligt in Guasacate -…
- 30
- 14
- Ongeveer | 2,771.04 m²
- Playa Guasacate
Haley Grace Smith
- Te KoopGereduceerd
Premier golfbaanappartementen in Hacienda Iguana, Nicaragua | Surf Shack-villa's Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 599,000 Voorheen: $619,000
Welkom bij The Surf Shack Villas, een uitnodigend woonappartement met 4 eenheden, gelegen in de schilderachtige omgeving van de prestigieuze golfbaan van Hacienda Iguana. Gunstig gelegen…
- 3
- 3
- 3,681 Sq Ft
- Ongeveer | 771 m²
- Hacienda Leguaan
Haley Grace Smith
- Te KoopNieuwe Listing
Casa Estrella | Luxe huis met zeezicht te koop in San Juan del Sur San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 620,000
Geniet van een verfijnd leven aan de kust met deze uitzonderlijke residentie met 3 slaapkamers en uitzicht op de oceaan, gelegen in San Juan del Sur in het prestigieuze Pacific Marlin, de…
- 3
- 3.5
- Ongeveer | 2,406 m²
- Pacifische Marlijn
Gaspar Guadamuz
- Te KoopNieuwe Listing
Elegante residentie aan de oceaan in San Juan del Sur | Casa Bahía 5 San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 760,000
Ontspannen wonen in Casa Bahía 5, een elegant landgoed aan de oceaan. Bovendien garandeert de toplocatie in La Joya exclusiviteit, op slechts enkele minuten van het bruisende stadje…
- 3
- 4
- 3,412 Sq Ft
- Ongeveer | 713 m²
- San Juan del Sur
Jackson Rowland
- Te KoopNieuwe Listing
Luxe Verdemar Villa's op Guacalito de la Isla | Premium voorzieningen en prachtig design Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 799,000
Ervaar verheven luxe aan de kust bij Verdemar Villas, een exclusief residentieel toevluchtsoord in het wereldberoemde Guacalito de la Isla resort. Gelegen op een perceel van circa 4,160 m²…
- 5
- 5
- 4,160 Sq Ft
- Guacalito de la Isla
Haley Grace Smith
- Te KoopNieuwe Listing
Casa Teka | Luxe tropische villa in Hacienda Iguana, Nicaragua Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 899,000
Casa Teka is een verfijnde uiting van duurzame luxe, zorgvuldig ontworpen om hedendaags comfort te combineren met de weelderige natuurlijke schoonheid van Nicaragua. Gelegen in de prestigieuze…
- 5
- 6
- 4,553 Sq Ft
- Ongeveer | 1769 m²
- Hacienda Leguaan
Haley Grace Smith
- Te KoopNieuwe Listing
Luxe villa met zwembad in Guacalito de la Isla | Totaal 14 Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 1,925,000
Villa Antal 14 is een uitzonderlijk luxe residentie gelegen in de prestigieuze Antal Legacy Villas, een meesterlijk ontworpen gemeenschap die Spaanse koloniale architectuur combineert...
- 6
- 6
- 5,000 Sq Ft
- Guacalito de la Isla
Haley Grace Smith
- Verkocht
Luxe huis met zeezicht in Guacalito De La Isla, Nicaragua | Casa Mariposa Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 1,950,000
Casa Mariposa – een luxe huis met uitzicht op de oceaan met uitzicht op de Stille Oceaan, Playa Manzanillo en de golfbaan van Guacalito De La Isla Casa Mariposa…
- 4
- 4
- 4,775 Sq Ft
- Ongeveer | 6,877 m²
- Guacalito de la Isla
Jackson Rowland
- Te KoopNieuwe Listing
Luxe oase aan het meer in Laguna de Apoyo, Nicaragua | Casa Mil Amores , Granada Nicaragua
USD $ 2,500,000
Luxe oase aan het meer in Laguna de Apoyo, Nicaragua | Casa Mil Amores – Een unieke investeringsmogelijkheid voor het genereren van huurinkomsten in een…
- 8
- 5.5
- Ongeveer | 1,686 m²
- Laguna de Apoyo
Todd Devin
Wat maakt een villa in Nicaragua in de praktijk tot een "luxe" villa?
"Luxe" draait vaak om systemen, niet om afwerkingen. Kopers van luxe villa's in Nicaragua moeten zich bijvoorbeeld verdiepen in de betrouwbaarheid van de watervoorziening, de opslagcapaciteit en de filtersystemen.
- Vraag naar de noodstroomvoorziening, want stroomuitval kan gevolgen hebben voor pompen, afsluiters en koelinstallaties.
- Controleer de belangrijke constructiedetails aan de kust, zoals raamafdichtingen, de kwaliteit van het hang- en sluitwerk, het dakontwerp en de ventilatie.
- Controleer de beschikbaarheid van dienstverleners voor zwembadonderhoud, tuinonderhoud en algemeen onderhoud, aangezien de staat van een villa afhangt van regelmatig onderhoud.
- Als de villa deel uitmaakt van een afgesloten woongemeenschap, controleer dan de regels en de maandelijkse kosten.
- Als het een op zichzelf staand systeem is, geef dan duidelijk aan wie verantwoordelijk is voor de beveiliging en toegangscontrole.
Aandachtspunten bij due diligence die vaak voorkomen bij grotere woningen.
Een villa in Nicaragua kan meerdere gebouwen, extra percelen of gedeelde opritten omvatten.
Vraag een actuele landmeting aan en bevestig de grenzen ter plaatse.
Vraag of er, waar van toepassing, vergunningen zijn verkregen voor eventuele verbeteringen, met name keermuren, septische systemen en grote terrassen.
Controleer de erfdienstbaarheden voor toegang tot het strand of de weg als de woning niet direct aan een openbare weg ligt. Als het perceel een waterput heeft, vraag dan naar de specificaties van de pomp en de resultaten van een wateranalyse. Als er een septische put is, bevestig dan de tankgrootte, de locatie van het infiltratieveld en de onderhoudshistorie.
Bij een te koop aangeboden strandvilla in Nicaragua, controleer dan op corrosie door zout op het metaalwerk en de airconditioningunits, en vraag naar een onderhoudslogboek als de woning eerder verhuurd is geweest.
FAQs
Villa's te koop in Nicaragua
Voor expats en internationale investeerders
Het aanbod kan bestaan uit moderne eengezinswoningen, villa's aan het strand en grotere woningen met gastenverblijven. De term beschrijft eerder de grootte en indeling dan een specifiek type onroerend goed.
Sommige woningen worden volledig gemeubileerd en met personeel verkocht, andere niet. Vraag om een schriftelijke inventaris, de leeftijd van de apparaten en servicecontracten voor systemen zoals generatoren, zwembaden en waterfilters.
Vraag naar de watervoorziening, de opslagcapaciteit en of er een filtersysteem is geïnstalleerd. Controleer de betrouwbaarheid van de stroomvoorziening en of er een generator of accusysteem aanwezig is, en wie het lokale onderhoud daarvan verzorgt.
Controleer de hoogte, de afwatering en hoe het pand in het verleden zware regenval heeft doorstaan. Vraag naar de staat van het dak, de waterdichting en of de woning in het verleden te maken heeft gehad met overstromingen of herhaalde stormschade.
Zoute lucht versnelt roestvorming en kan de levensduur van buitenbeslag, metalen daken, balustrades en airconditioningonderdelen verkorten. Vraag hoe vaak de buitenkant opnieuw wordt geschilderd, geseald en geïnspecteerd.
Vraag om de eigendomsakte, de titelgeschiedenis (indien beschikbaar) en een recent kadastraal onderzoek. Bevestig de wettelijke toegang, controleer op hypotheken en andere lasten en vraag naar eventuele beperkingen in kustgebieden als de woning dicht bij de kustlijn ligt.
