Als u klaar bent om een huis te kopen in Nicaragua, is dit waarschijnlijk een spannende en emotionele tijd voor u. Voordat u echter met uw zoektocht begint, wilt u waarschijnlijk de ins en outs begrijpen van het kopen van een huis in Nicaragua.
Nicaragua is een van de snelst groeiende vastgoedbestemmingen ter wereld en marktvoorspellingen verwachten dat de groei zal aanhouden. Ons team van vastgoedexperts heeft de ervaring en expertise die nodig is om uw nieuwe droomhuis te vinden. We hopen dat deze gids u zal helpen inzicht te krijgen en geïnformeerd te worden over het kopen van een huis in Nicaragua.
Over Nicaragua
Nicaragua is het grootste land van Midden-Amerika, met aan weerszijden de Caribische Zee en de Stille Oceaan. Als resultaat krijgt u het beste van beide kustlijnen met stranden die zich kilometers ver uitstrekken. Het zijn echter niet alleen stranden. Nicaragua is een uitzonderlijk biologisch divers land; behalve dat het een top wereldwijde surfbestemming is, staat het ook bekend als het 'land van meren en vulkanen'. Het tropische klimaat en de verscheidenheid aan landschappen zijn slechts enkele kenmerken die ertoe bijdragen dat toeristen en internationale kopers naar Nicaragua komen.
Overzicht van de vastgoedmarkt in Nicaragua vanaf 2023
U kunt een gloednieuw appartement kopen in Nicaragua of een verzorgd huis in perfecte staat met eersteklas voorzieningen voor een zeer redelijke prijs. Bijgevolg is de markt in opkomst als een hotspot voor verschillende Noord-Amerikaanse kopers, waaronder gepensioneerden en investeerders.
Nu de huurmarkt in Nicaragua steeds lucratiever wordt, raken steeds meer mensen geïnteresseerd in het kopen van een huis in Nicaragua. Ondanks de relatief recente vastgoedhausse in Nicaragua, wordt het steeds competitiever voor zowel kopers als verkopers. De vastgoedprijzen in Nicaragua blijven echter zeer betaalbaar in vergelijking met andere plaatsen in de wereld. Het blijft veel kosteneffectiever en net zo sensationeel als buurland Costa Rica. Het belangrijkste is dat toeristen en de lokale bevolking hier allemaal leven met twee fundamentele principes: minimalisme en geluk.
Als de vastgoedtrends zich voortzetten zoals verwacht, zullen de prijzen in Nicaragua de komende jaren blijven stijgen. Dat betekent dat het nu een cruciaal moment is om je stukje paradijs te bemachtigen. Ondanks de pandemie is de verkoop in Nicaragua blijven stijgen. Kopers kopen in hoog tempo woningen. Naarmate meer buitenlandse investeerders een huis in Nicaragua kopen, zullen verkopers veeleisender worden met vraagprijzen. In feite beginnen de huidige huizen op de markt te verkopen voor veel hoger dan de vraagprijs. Dat komt omdat kopers agressieve aanbiedingen beginnen te doen om hun droomhuizen veilig te stellen.
Waarom verhuizen mensen naar Nicaragua?
Nicaragua is al geruime tijd een surfparadijs. Maar steeds meer mensen kiezen ervoor om een huis te kopen in Nicaragua. Mensen kiezen om vele redenen Nicaragua als hun nieuwe woning. Of u nu met pensioen wilt gaan in het buitenland of op zoek bent naar investeringsmogelijkheden, Nicaragua heeft mogelijkheden voor iedereen.
Wie wil er niet wonen in een schilderachtig paradijs met zandstranden? Kiezen voor het kopen van een huis in Nicaragua is als het leven van de "Eindeloze zomer" - u kunt het hele jaar door genieten van warm weer en genieten van onbeperkte activiteiten.
Bovendien is Nicaragua aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustiger levenstempo. Wanneer u een huis in Nicaragua koopt, kunt u het rustiger aan doen en van het leven genieten terwijl u meer tijd doorbrengt met uw dierbaren. Voorbij zijn de dagen dat je je overwerkt, overprikkeld en gestrest voelde. Jezelf onderdompelen in de natuur heeft echt helende eigenschappen die je niet zult voelen of vinden in een bruisende stad.
Een ander kenmerk dat mensen dwingt om een huis in Nicaragua te kopen, is het goedkope onroerend goed. Het is veel goedkoper dan waar dan ook in Noord-Amerika en Europa. U kunt bijvoorbeeld een huis met vier slaapkamers en een panoramisch uitzicht in Nicaragua kopen voor een fractie van de prijs die u zou betalen voor een studio-appartement in een grootstedelijk gebied. Onroerend goed in Nicaragua een koopje noemen zou een understatement zijn.
Onroerend goed is niet alleen goedkoper, maar de totale kosten van levensonderhoud zijn veel lager dan op andere plaatsen. Volgens Wereldwijd gaan, zijn de gemiddelde kosten van levensonderhoud in Nicaragua 70% goedkoper dan in New York City. U bespaart enorme bedragen op uw kosten van levensonderhoud, zoals voedselkosten, als u in Nicaragua woont. Lokale markten bieden goedkope, biologische producten. En uit eten gaan is iets praktisch dat bijna iedereen zich kan veroorloven. Zelfs met een groot gezin kunt u genieten van een maaltijd in de stad zonder de bank te verslaan. De keuken van Nicaragua is een van de gezondste en lekkerste die je kunt eten tegen een opmerkelijk betaalbare prijs.
Kan een Amerikaans staatsburger een huis kopen in Nicaragua?
Ja, buitenlanders en Amerikaanse staatsburgers kunnen een huis kopen in Nicaragua. De regering van Nicaragua verwelkomt buitenlandse kopers. Ze willen internationale investeerders, dus er zijn minimale beperkingen voor Amerikaanse burgers die onroerend goed zoeken in Nicaragua. Het koopproces is voor iedereen hetzelfde.
De enige uitzondering is dat buitenlandse kopers geen grond kunnen kopen binnen vijf kilometer van internationale grenzen. U heeft een ontheffingsvergunning nodig als u binnen vijf tot vijftien kilometer van internationale grenzen land wilt kopen. Verder zijn er verschillende regelingen voor eigenschappen aan het strand, die over het algemeen worden beschouwd als 'gemeentegrond'. Accommodatie aan het strand is elke accommodatie binnen 50 meter van de vloedlijn.
Wat zijn de stappen om een huis te kopen in Nicaragua?
Het vinden van de perfecte woning kan enige tijd en toewijding kosten. Maar het proces van het kopen van een huis in Nicaragua is eenvoudig. Dit zijn de stappen:
1. Kies een regio of gebied van het land waarin u wilt beleggen.
De eerste stap bij het kopen van een huis in Nicaragua is het onderzoeken van de verschillen gebieden van het land waar u mogelijk een woning wilt kopen. Nicaragua onroerend goed biedt een verscheidenheid aan geweldige eigendommen te koop op verschillende locaties, waaronder populaire toeristische bestemmingen zoals San Juan del Sur en Granada, Of een surf onroerend goed opties Gewichtenheid in Indië en Popoyo.
2. Zoek een makelaar die lokale kennis heeft en werkt voor gerenommeerde makelaarskantoren in Nicaragua.
Een makelaar kan u helpen bij het vinden van woningen die aan uw criteria voldoen en kan u begeleiden bij het uitbrengen van een bod. Ze kunnen ook helpen bij onderhandelingen en kunnen waardevolle informatie geven over het gebied waarin u geïnteresseerd bent. Zoek een makelaar in onroerend goed die ervaring heeft in het gebied, aangezien zij een beter begrip hebben van de specifieke uitdagingen en kansen die gepaard gaan met het bezitten van een huis in een vreemd land.
3. Onderzoek eigendommen en aanbiedingen waarin u het meest geïnteresseerd bent.
Als u eenmaal een agentschap voor vertegenwoordiging hebt gekozen, werk dan samen met uw makelaar, waar ter wereld u ook bent, om alle aspecten van de onroerendgoedmarkt, de eigendommen waarin u geïnteresseerd bent te begrijpen en om alle beschikbare informatie te verkrijgen over alle eigenschappen waar je het meest enthousiast over bent. Als u zorgvuldig en correct hebt gekozen, zou uw makelaar een groot deel van de initiële informatie die u moet verzamelen kunnen delen om uw zoekopdracht te kunnen verfijnen op basis van de specificaties die u aan uw makelaar hebt verstrekt. Een goede agent zal u kunnen helpen om u naar de beste locatie, eigenschappen en opties in Nicaragua te leiden door u een aantal eerste vragen te stellen, zodat zij u beter kunnen helpen bij het vinden van uw zoekopdracht.
4. Plan een reis naar Nicaragua en bezoek de door u gekozen eigendommen.
Kom naar Nicaragua om woningen te bezichtigen met uw makelaar (persoonlijk). Na urenlang online onroerend goed te hebben bekeken en conferentiegesprekken te hebben gevoerd met uw makelaar, is het tijd om uit de eerste hand te ervaren hoe het voelt om met uw voeten op Nicaraguaanse bodem te staan en ze persoonlijk te bekijken. We raden aan om de eerste paar dagen samen met uw makelaar de eigendommen te verkennen waarin u het meest geïnteresseerd bent. Ze zullen u helpen lokale en deskundige kennis in te winnen, die verder gaat dan alleen het zoeken naar onroerend goed; net zo belangrijk zijn aanbevelingen van uw agent over de beste verblijfplaatsen tijdens uw bezoek, hotspots om te dineren en rond te hangen, lokale taferelen en tarieven.
We raden natuurlijk aan om eens een kijkje te nemen in enkele van de andere gebieden en bezienswaardigheden van Nicaragua om een idee te krijgen van de sfeer en schoonheid van het land als geheel. Immers, als u besluit een huis in Nicaragua te kopen, zijn alle steden en gemeenschappen slechts een korte dagtrip of een weekendje weg en wilt u alle diverse gebieden bezoeken die Nicaragua haar bezoekers en permanente bewoners te bieden heeft. .
Bekijk voordat je naar Nicaragua komt alle Toelatingseisen Nicaragua 2022.
5. Kies een bekende, hoog aangeschreven advocaat om u te vertegenwoordigen
Wanneer u een woning heeft gevonden waarin u geïnteresseerd bent, is het cruciaal om u door een advocaat te laten bijstaan met de juridische aspecten van het kopen van een huis in Nicaragua. Ze kunnen helpen met het contract, due diligence en ervoor zorgen dat het onroerend goed correct wordt geregistreerd. Ze kunnen ook advies geven over de wettelijke beperkingen en voorschriften die van toepassing kunnen zijn op het onroerend goed dat u wilt kopen.
6. Dien een formeel schriftelijk bod in
Zodra u uw zoektocht naar uw droomhuis heeft voltooid, is het tijd om een officieel bod uit te brengen. Uw makelaar kan u helpen bij het onderhandelen over de voorwaarden van de verkoop en kan u helpen met al het benodigde papierwerk. Uw advocaat zal u ook helpen met het uitleggen van al uw vragen over het proces en de kosten van de aankoop.
Emerald Investering vereist een aanbetaling van $ 500 USD om een bod uit te brengen. De serieuze storting kan worden gedaan via Venmo, PayPal, TransferWise, lokale bankoverschrijving of contant. Emerald stelt deze fondsen veilig voordat het bod wordt opgesteld en houdt ze vast terwijl het bod wordt ingediend en tijdens eventuele onderhandelingen. Zodra het bod is geaccepteerd, worden de serieuze fondsen rechtstreeks teruggestuurd naar de koper.
Het aanbod heeft de vorm van een onderhandse verkoopovereenkomst waarin de prijs, voorwaarden en onvoorziene omstandigheden van de aankoop worden beschreven. Dit document kan digitaal worden ondertekend en vereist geen fysieke aanwezigheid van beide partijen in Nicaragua voor uitvoering.
7. Stuur een aanbetaling van 10%
Nadat beide partijen de privéverkoopovereenkomst hebben ondertekend, zal de koper een aanbetaling van 10% doen op een door hun advocaat gekozen geblokkeerde rekening, waarmee het onroerend goed officieel van de markt wordt gehaald en het begin van het due diligence-proces wordt gemarkeerd. Het due diligence-proces wordt uitgevoerd door de advocaat van de koper en duurt doorgaans ongeveer 2 weken, afhankelijk van hoe snel ze alle documenten van de verkoper ontvangen. De verkoper moet de volgende documenten overleggen voor het due diligence-onderzoek: Solvabiliteit gemeentelijke belastingen, certificaat vrij van pandrechten en lasten en een goedgekeurde kadastrale kaart. De aanbetaling wordt terugbetaald als er significante en ongeneeslijke problemen worden ontdekt tijdens het due diligence-proces. Tijdens dit proces kan de koper om een bouwkundige keuring vragen.
8. Voer due diligence uit en bereid u voor op afsluiting
Nadat de due diligence is voltooid en goedgekeurd, kunnen de advocaten doorgaan met de transactie. De koper is verantwoordelijk voor het overmaken van het resterende geld naar de geblokkeerde rekening. De verkoper is verantwoordelijk voor het verstrekken van alle andere documenten die worden gevraagd en beschreven in de privéverkoopovereenkomst.
9. Afsluiten
Nadat 100% van het geld op de geblokkeerde rekening is gestort en de verkoper alle benodigde documentatie en verzoeken heeft verstrekt die in de Private Sales Agreement worden beschreven, kan de afsluiting worden gepland. De sluitingsdatum wordt vastgesteld en beide partijen of rechtverkrijgenden zullen elkaar ontmoeten om de nieuwe akte te ondertekenen en het eigendom te overhandigen.
De typische sluitingstijd vanaf de uitvoering van de onderhandse verkoopovereenkomst tot de afsluiting is ongeveer 30-45 dagen voor de meeste transacties. Hoewel sommige soorten transacties sneller kunnen worden afgehandeld, als koper en verkoper dat willen, en als documenten en vereisten zijn georganiseerd en tijdlijnen gemakkelijk kunnen worden voorspeld en gehaald voor de advocaten. Bovendien kunnen andere soorten transacties langer duren; dit alles kan in meer detail worden uitgelegd door uw agent en advocaat, voorafgaand aan de acceptatie van een bod, dus het is het beste om uw gewenste tijdlijn met het door u gekozen team te bespreken in die eerste gesprekken, zodat aan uw behoeften kan worden voldaan.
10. Registreer het onroerend goed.
Na de verkoop zal de advocaat van de koper het eigendomsbewijs en de bijbehorende documentatie naar het openbare register brengen om het onroerend goed op naam van de koper te registreren en alle toepasselijke belastingen en toeslagen te betalen. Dit proces duurt doorgaans enkele maanden vanaf het moment van sluiting. In Nicaragua wordt de eigendomsoverdracht voltooid via het openbare eigendomsregister, waar het nieuwe eigendom wordt geregistreerd.
11. Volledige eigendomsregistratie
Wanneer het onroerend goed is geregistreerd bij het openbaar register, wordt de nieuwe titel geproduceerd, waaruit blijkt dat de koper de geregistreerde wettelijke eigenaar van het onroerend goed is. De koper kan nu het pand verkopen als hij dat wil. Het is belangrijk om uw originele titel op een veilige plaats te bewaren, aangezien dit het belangrijkste document is met betrekking tot uw eigendomsrecht. Uw advocaat kan de titel desgewenst ook in zijn archief bewaren. Gefeliciteerd, je hebt geleerd hoe je een huis kunt kopen in Nicaragua, je kunt nu genieten van de voordelen van het leven in dit geweldige land.
12. Extra Extra's
Naast het juridische proces is het ook belangrijk om rekening te houden met de praktische aspecten van het bezitten van een strandhuis in Nicaragua. Dit kan het inhuren van een Vastgoedbeheerbedrijf in Nicaragua om te zorgen voor het dagelijkse onderhoud en onderhoud van het onroerend goed, evenals het afsluiten van een verzekering om uw investering te beschermen.
Tot slot is het essentieel om uw verhuizing te plannen en ervoor te zorgen dat u voorbereid bent op de overgang. Dit kan het verkrijgen van een Nicaraguaanse ingezetenschap en het openen van een bankrekening Emerald omvatten Expat-oplossingen en Bedrijfsconsulting kan helpen om deze overgang zo stressvrij mogelijk te maken.
Betaal belasting als u een huis koopt in Nicaragua
Wanneer u een huis in Nicaragua koopt, zijn er belastingen verbonden aan de aankoop. Die belastingen omvatten overdrachtsbelasting, registratiebelasting en onroerendgoedbelasting.
De verkoper betaalt de overdrachtsbelasting, die varieert met de waarde van het onroerend goed. Hoe hoger de waarde van het onroerend goed, hoe hoger de overdrachtsbelasting. Een huis van $ 50,000 kan bijvoorbeeld een overdrachtsbelasting van 1% hebben, terwijl een huis van $ 200,000 een overdrachtsbelasting van 4% zou hebben.
De registratie en IMI (gemeentelijke inkomstenbelasting) zijn elk 1%.
U moet ook een jaarlijkse onroerendgoedbelasting betalen van 1% van uw eigendomswaarde.
Wat als ik een huis aan het strand wil in Nicaragua?
Laten we het eerder genoemde 'Gemeenteland' nog eens bekijken. De Nicaraguaanse wet verklaart alle eigendommen aan het strand als 'eigendom van de gemeente'. Met andere woorden, het is eigendom dat bij het land hoort. Dus elk eigendom binnen 200 meter van de vloedlijn (strand) behoort tot het land. Bovendien valt alle onroerend goed aan het strand onder wet 690. Als u dus een huis wilt kopen in Nicaragua binnen 200 meter van het strand, zijn er enkele variaties in het koopproces. Kopers kunnen grond 50 tot 200 meter voorbij de vloedlijn onderhands kopen of in concessie houden.
Het verschil tussen een eigendom met een titel en een concessie
De Nicaraguaanse wet onderscheidt twee soorten eigendommen aan de oceaan: eigendommen met een adellijke titel en concessies. Beide zijn verschillende soorten onroerend goed met verschillende geldende wetten voor aankoop.
Een persoon of bedrijf is volledig eigenaar van een eigendom met een titel. U kunt deze grond verkopen, verkavelen of schenken aan erfgenamen. Gemeenschaps- en gemeentelijke verordeningen zijn nog steeds van toepassing op eigendommen met een titel. Als Amerikaans staatsburger of andere buitenlandse staatsburger heeft u dezelfde rechten als Nicaraguaanse staatsburgers met betrekking tot het bezit van onroerend goed. U heeft uw paspoort en andere officiële documenten nodig om een onroerend goed met een titel te kopen.
Omgekeerd is een concessie min of meer een permanente erfpacht van de gemeente of het gewest. Als Amerikaans staatsburger of buitenlandse koper moet u een zakelijke entiteit bezitten om in aanmerking te komen voor een concessie. Het openen van een bedrijf vereist de hulp van een lokale advocaat. Het bedrijf zou optreden als een "kunstmatig persoon" met rechten en verantwoordelijkheden, zoals een Nicaraguaanse burger. Ten slotte kunt u via uw bedrijf een concessie kopen en behouden.
Hebben titels en concessies in Nicaragua verschillende waarden?
In Nicaragua zijn er beperkte eigendommen aan het strand. Een eigendom met volledige titel biedt meer zekerheid. Zowel buitenlandse kopers als lokale bewoners geven de voorkeur aan de garantie van een eigendom met volledige titel. Omdat er meer vraag is en de voorraad lager is, hebben eigendommen aan het strand meestal een hogere waarde dan concessie-eigendommen.
Hoe lang kun je in Nicaragua blijven met een verblijfsvergunning?
Amerikaanse, Canadese en Britse burgers en burgers uit de Caraïben en Latijns-Amerikanen hebben toegangsrechten tot Nicaragua. Er is geen visum nodig en bezoek is toegestaan voor maximaal 90 dagen binnen een periode van 180 dagen.
Aangezien Nicaragua partij is bij de Central American Border Control Agreement (CA-4), mogen toeristen maximaal 4 dagen binnen de CA-90 landen reizen. Daarom zijn gedurende de 90 dagen geen inreis- of uitreisformaliteiten bij immigratiecontroleposten nodig. De naburige CA-4-landen zijn Honduras, Nicaragua, El Salvador en Guatemala.
Vreemdelingen die de verblijfsstatus willen verkrijgen, hebben twee routes:
Gepensioneerde residentie
Decreet 628 is de wet van ingezeten gepensioneerden en gepensioneerden. Het is van toepassing op gepensioneerden ouder dan 45 jaar met een inkomen van ten minste $ 600 per maand. Maandelijks inkomen kan bestaan uit sociale zekerheid of een pensioenregeling.
In aanmerking komende gepensioneerden kunnen een aanvraag indienen om voor vijf jaar ingezetene van Nicaragua te worden. De residentie is hernieuwbaar na vijf jaar. Met ingezetenschap geniet u van fiscale voordelen zoals:
- Het omzeilen van de buitenlandse inkomstenbelasting
- Belastingvrije invoer tot $ 20,000 USD op huishoudelijke artikelen
- Belastingvrije invoer van een voertuig van minder dan $ 25,000 USD
Investeerder residentie
Nicaragua's Foreign Promotions Investment Law stelt investeerders in staat om ingezetenschap te verkrijgen. Personen die minimaal $ 50,000 in zaken of onroerend goed investeren, kunnen een verblijfsvergunning aanvragen. Dus als u een huis in Nicaragua koopt voor minimaal $ 50,000, heeft u het voorrecht om een verblijfsvergunning aan te vragen.
U moet persoonlijk een verblijfsvergunning aanvragen in Nicaragua en verblijf in het land gedurende 30 dagen na het aanvragen. Tijdens de follow-upperiode van 30 dagen zult u verplichte bezoeken afleggen aan Nicaraguaanse immigratieambtenaren.
Hoe word je een burger in Nicaragua?
Na vijf jaar legaal in Nicaragua te hebben verbleven, kunt u door naturalisatie het staatsburgerschap aanvragen.
Kunt u een huis in Nicaragua financieren?
Ja, het is mogelijk om een woning in Nicaragua te financieren. Er zijn lokale banken die hypotheken aanbieden voor in aanmerking komende kopers met ingezetenschap. Voor niet-ingezetenen kunnen we u helpen bij het informeren naar eigendommen die eigenaarsfinanciering bieden.
Hoeveel kost het om een huis in Nicaragua te kopen in 2022?
Net als op elke andere onroerendgoedmarkt kunnen de kosten voor het kopen van een huis in Nicaragua aanzienlijk variëren. In elk land heb je een breed scala aan kosten voor huizen. U kunt zich dus afvragen wat een redelijke prijs is om een huis in Nicaragua te kopen. Veel factoren zijn van invloed op de prijs die u kunt verwachten te betalen als u een huis wilt kopen in Nicaragua. U moet rekening houden met de locatie, het type en de grootte van het huis en de voorzieningen die u verwacht.
Hoewel er in Nicaragua enkele miljoenen dollars staan, kunt u eersteklas onroerend goed vinden voor veel minder dan dat. Misschien vind je een geweldig huis voor $ 25,000 USD aan de onderkant. Nogmaals, het hangt allemaal af van wat je wilt in een huis. Sommige mensen hebben minder uitgegeven aan hun huis.
Huizen in grotere steden zoals Managua, Granada of Leon zullen meer kosten. Hoewel de gemiddelde kosten van een huis in grotere steden hoger zullen zijn, zult u niet zoveel luxe buurten met exclusieve eigendommen vinden.
Een andere kostenoverweging is in wat voor soort gemeenschap u wilt wonen. U kunt duurdere eigendommen verwachten als u in een gemeenschap met een hogere expatpopulatie wilt wonen. U zult echter ook enkele eersteklas vastgoedopties vinden. Sommige plaatsen in Nicaragua hebben dat bijvoorbeeld gesloten gemeenschappen met voornamelijk expat bewoners.
Overweeg vervolgens de kenmerken en stijl van het huis dat u wilt. Wilt u een huis in traditionele Nicaraguaanse stijl? Of een eigentijds ontwerp? Airco? De stijl van het huis dat u kiest, bepaalt welke materialen worden gebruikt om het huis te bouwen. Al het bovenstaande zijn unieke facetten om aan te pakken terwijl u bepaalt hoeveel het u gaat kosten om een huis in Nicaragua te kopen.
Waar je ook kijkt, aan het strand of weggestopt in een gezellige buurt, de kosten om een huis te kopen in Nicaragua zullen aanzienlijk lager zijn dan in Noord-Amerika of Europa. In San Juan Del Sur vindt u bijvoorbeeld een luxe woning in het 'centrum', op loopafstand van voorzieningen.
Is onroerend goed in Nicaragua een goede investering?
Ja. Het is nu een goed moment om een huis in Nicaragua te kopen, aangezien de vastgoedprijzen zullen blijven stijgen. Nu kopen is een geweldige manier om uw forever home veilig te stellen of uw beleggingsportefeuille uit te breiden. Hier zijn nog een paar redenen waarom onroerend goed in Nicaragua een verstandige investering is:
- De vastgoedmarkt in Nicaragua wordt nog steeds beschouwd als een opkomende markt. Als zodanig is de prijs om een huis te kopen in Nicaragua nog steeds relatief laag als je er vanuit internationaal oogpunt naar kijkt.
- Het toerisme groeit snel, wat de waarde van uw vastgoed verhoogt. Hoewel Nicaragua lange tijd onder de radar is gebleven, is het nu een van de belangrijkste vakantiebestemmingen voor surf- en zoutleven.
- Er zijn tal van premies voor gepensioneerden. Een voorbeeld is de belastingvrije invoer van huishoudelijke goederen, voertuigen en bouwmaterialen.
Hoe kom ik in Nicaragua?
Je kunt een vlucht nemen naar de hoofdstad Managua, waar je landt op Augusto C. Sandino International Airport (MGA). COPA en TACA zijn twee primaire luchtvaartmaatschappijen die vluchten aanbieden vanuit naburige hoofdsteden zoals San Jose en San Salvador. U kunt echter rechtstreeks vliegen vanuit grote Amerikaanse steden zoals Atlanta, Miami of Houston.
Aangezien Nicaragua een grens deelt met Costa Rica en Honduras, de andere optie is om vanuit een van beide landen over land binnen te komen. In het noorden zijn er twee belangrijke grensovergangen met Honduras. Aan de zuidkant ligt de Costa Ricaanse grens. Er zijn goedkope bussen die van Managua naar Granada of Rivas rijden. Vanaf daar kunt u een andere bus nemen naar uw locatie. Of u kunt direct vanaf de grens een taxi nemen naar uw bestemming.
Vanaf oktober 2022 verloopt het meeste inkomende en uitgaande verkeer naar Nicaragua via de landgrens Penas Blancas/Costa Rica. U kunt naar San Jose of Liberia vliegen en naar de grens reizen, of vice versa.
Belangrijkste tips als u een huis wilt kopen in Nicaragua
Betere kwaliteit van leven
Tegenwoordig zijn mensen meer gedreven om hun levensstijl te upgraden en te authenticeren. Gezinnen en individuen die een huis willen kopen in Nicaragua zijn zeer gemotiveerd door een betere levenskwaliteit. Bovendien kunt u rekenen op lagere kosten van levensonderhoud. Vooral met beperkingen en voorschriften na de pandemie, kiezen meer Noord-Amerikanen en Europeanen ervoor om Nicaragua naar huis te bellen. Thuiswerkers, ondernemers en gepensioneerden komen hier om een vredig, ontspannen leven te leiden.
Voldoende contant geld is een troef
Kopers geven nu vrijer uit, waarbij levensstijl voorop staat. Waar kopers vroeger voornamelijk werden gedreven door investeringen, zien we een verschuiving naar een waardegerichte beweging. Deze beweging maakt mensen bereid meer te betalen om comfort in hun nieuwe gezinswoning te garanderen.
Ook beginnen meer mensen een huis in Nicaragua te kopen met aanbiedingen in contanten. Tegelijkertijd zijn verkopers steeds meer geneigd om akkoord te gaan met financiering door de eigenaar, wat veel meer opties opent voor alle soorten kopers en verkopers.
Langetermijnverhuur wordt schaars
Veel particulieren en gezinnen geven er de voorkeur aan om voor lange termijn te huren voordat ze besluiten een huis in Nicaragua te kopen. Sommigen wachten op het vinden van het perfecte huis, terwijl anderen misschien nog niet klaar zijn om een financiële toezegging te doen. Veel mensen willen hier graag wonen, maar hebben niet het geld om een woning te kopen en hebben dus alleen de mogelijkheid om dat te doen huren. Met de toestroom van lange termijn te huur en toeristen die langer blijven dan gepland is de voorraad beperkt. Bovendien zijn de beschikbare huurwoningen voornamelijk van korte duur. Nu de reisbeperkingen worden opgeheven en de zorgen over de pandemie verdwijnen, keert het toerisme terug en wordt de inventaris nog meer bewoond.
Bent u van plan een huis te kopen in Nicaragua?
Het maakt niet uit wie u bent of waar u vandaan komt, als u een huis wilt kopen in Nicaragua, kunnen wij u helpen. Of je nu een meer avontuurlijk of vredig leven wilt, er is hier voor elk wat wils.
We hebben talloze gezinnen en individuen geholpen bij het vinden van hun droomhuis. Ons exclusieve aanbod is onderscheidend en gevarieerd. We hebben rustige woningen nabij de kust en hoogwaardige moderne woningen in expatgemeenschappen.
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of bekijk enkele van onze Aanbiedingen onroerend goed in Nicaragua.
