In Nicaragua zijn appartementen te koop voornamelijk appartementencomplexen en serviceflats in kustgebieden en grotere steden. De grootste verschillen tussen de verschillende aanbiedingen zitten in de huisregels, de maandelijkse kosten en wat je wettelijk gezien met de woning mag doen.
- Te KoopNieuwe Listing
Volledig gemeubileerd strandappartement in Playa Gigante, Nicaragua – Casa Na Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 99,000
Volledig gemeubileerd strandappartement in Playa Gigante, Nicaragua – uw ideale AirBnB-uitje, perfect gelegen in het levendige hart van deze kustplaats, op slechts…
- 1
- 2
- Ongeveer | 54 m²
- Playa Gigante
Trevor Morningstar
- Te KoopGereduceerd
Kant-en-klaar studio-appartement op Plaza La Talanguera, San Juan del Sur San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 116,999 Voorheen: $120,000
Ontdek dit charmante studio-appartement met open indeling, gelegen op slechts 200 meter van het strand en op 5 minuten lopen van het centrum van San Juan del Sur via…
- 1
- 1
- Ongeveer | 51 m²
- San Juan del Sur
Gaspar Guadamuz
- Te KoopNieuwe Listing
Chique appartement met 2 slaapkamers in San Juan del Sur – uitstekende investeringsmogelijkheid! San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 129,000
Ontdek de eersteklas levensstijl in Las Escadas Condominium & Club 2 slaapkamers en 2 badkamers, 2 km naar het strand Ideaal voor ontspanning en entertainment Een exclusieve kans ...
- 2
- 2
- Gated Community
- 700 Sq Ft
- Las Escadas
Jackson Rowland
- Te KoopNieuwe Listing
Charmant huis met 2 slaapkamers aan het meer in Rivas, Nicaragua , Rivas Nicaragua
USD $ 129,000
Introductie van dit charmante huis aan het meer met 2 slaapkamers in Rivas, Nicaragua, met een prachtig uitzicht op het eiland Ometepe. Deze woning is ideaal voor natuurliefhebbers en wordt aangeboden…
- 2
- 1
- Ongeveer | 430.5 m²
- San Jorge
Trevor Morningstar
- Te KoopNieuwe Listing
Instapklaar golfappartement met 1 slaapkamer te koop in Hacienda Iguana Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 135,000
Ontdek de uitzonderlijke waarde van dit instapklare golfappartement met 1 slaapkamer en 1 badkamer, gelegen in de gewilde wijk Hacienda Iguana, een van Nicaragua's meest vooraanstaande woonwijken en…
- 1
- 1
- 1,054 Sq Ft
- Hacienda Leguaan
Haley Grace Smith
- Te KoopGereduceerd
Twee privé-casita's met uitzicht op de jungle, zwembad en uitbreidingsperceel in San Juan del Sur , Rivas Nicaragua
USD $ 159,000 Voorheen: $179000
Overzicht van de woning: Deze woning ligt op slechts enkele minuten van het hart van San Juan del Sur en biedt een rustige jungleomgeving in de beveiligde woonwijk…
- 2
- 2
- 1,200 Sq Ft
- Exclusief
- Ongeveer | 1,570.03 m²
- San Juan del Sur
Gaspar Guadamuz
- Te KoopNieuwe Listing
Ruim appartement met 2 slaapkamers op de begane grond in San Juan del Sur , Rivas Nicaragua
USD $ 169,000
Luxe appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers vlakbij het strand: perfect voor ontspanning en entertainment. Een exclusieve kans in San Juan del Sur, Nicaragua Ervaar de ultieme…
- 2
- 2
- Gated Community
- 925 Sq Ft
- San Juan del Sur
Jackson Rowland
- Te KoopNieuwe Listing
Luxe containerwoning met 3 privésuites in San Juan del Sur, Nicaragua , Rivas Nicaragua
USD $ 289,900
Ontdek een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid met deze luxe containerwoning met 3 privésuites in San Juan del Sur, Nicaragua. Ingesloten in een beveiligde afgesloten…
- 3
- 3
- Ongeveer | 691.98 m²
- San Juan del Sur
Jackson Rowland
- Te KoopGereduceerd
Rio Dulce Condo V16 in Hacienda Iguana, Nicaragua Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 380,000 Voorheen: $ 437,000
Betreed Rio Dulce Condo V16, een prachtig appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers, direct aan het strand gelegen in Hacienda Iguana, Tola, Nicaragua. Deze ruime residentie biedt…
- 3
- 2
- 1,650 Sq Ft
- Hacienda Leguaan
Haley Grace Smith
- Te KoopNieuwe Listing
Complex met meerdere units nabij Playa Popoyo | L2 Surf House Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 395,000
L2 Surf House is een zeldzaam en veelzijdig complex met meerdere units, ideaal gelegen in het hart van Popoyo, op slechts een korte loopafstand van surfplekken van wereldklasse,…
- 8
- 7
- 6,700 Sq Ft
- Ongeveer | 3328 m²
- Playa Popoyo
Jackson Rowland
- Te KoopGereduceerd
Modern herenhuis in Hacienda Iguana, Nicaragua | El Toro nr. 8 Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 399,000 Voorheen: $459,000
Ervaar luxe wonen in dit elegant gerenoveerde moderne herenhuis in Hacienda Iguana, Nicaragua | El Toro #8 Dit herenhuis met twee slaapkamers en tweeënhalve badkamer beschikt over indrukwekkende hoge…
- 2
- 2.5
- 1,350 Sq Ft
- Hacienda Leguaan
Haley Grace Smith
- Te KoopNieuwe Listing
Commercieel strandpension in Playa Guasacate, Nicaragua - Vibra Guesthouse Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 419,000
Introductie van Vibra Guesthouse, een unieke investeringsmogelijkheid in de levendige gemeenschap van Playa Guasacate aan de Smaragdkust van Nicaragua. Dit charmante en gastvrije toevluchtsoord is…
- 3
- 3
- 2,153 Sq Ft
- Ongeveer | 342 m²
- Playa Guasacate
Haley Grace Smith
- Te KoopNieuwe Listing
Pre-constructie flatgebouw met 5 eenheden in Las Escadas, San Juan del Sur , Rivas Nicaragua
USD $ 439,000
Omarm de unieke kans om een prachtig gebouw te bezitten in Las Escadas Condominium & Club. Eerste Investering Dichtbij het Strand. Stel je voor dat je een prachtig…
- 7
- 5
- Huisdieren Oké
- Gated Community
- 2,789 Sq Ft
- Voor constructie
- San Juan del Sur
Jackson Rowland
- Te KoopNieuwe Listing
Moderne villa met 3 slaapkamers op 1 km van het strand in Gran Pacifica, Nicaragua Playa San Diego, Villa El Carmen Nicaragua
USD $ 439,900
Moderne villa in Gran Pacifica met 3 slaapkamers en 3.5 badkamers, 1 km van het strand Ideaal voor ontspanning en entertainment Ontdek uw eigen paradijs met deze moderne villa met 3 slaapkamers ...
- 3
- 3.5
- Gated Community
- 1,410 Sq Ft
- 2023
- Gran Pacifica
Gaspar Guadamuz
- Te KoopGereduceerd
Premier golfbaanappartementen in Hacienda Iguana, Nicaragua | Surf Shack-villa's Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 599,000 Voorheen: $619,000
Welkom bij The Surf Shack Villas, een uitnodigend woonappartement met 4 eenheden, gelegen in de schilderachtige omgeving van de prestigieuze golfbaan van Hacienda Iguana. Gunstig gelegen…
- 3
- 3
- 3,681 Sq Ft
- Ongeveer | 771 m²
- Hacienda Leguaan
Haley Grace Smith
- Te KoopNieuwe Listing
Appartement aan het strand in Hacienda Iguana | Costamar Unit 15 Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 650,000
Ontdek de ultieme strandlevensstijl bij Costamar Unit 15, een verbluffende hoekunit op de begane grond, perfect gelegen in het hart van Iguana Beach. Deze gerenoveerde…
- 2
- 2
- 1,418 Sq Ft
- Ongeveer | 131.76 m²
- Hacienda Leguaan
Haley Grace Smith
- Te KoopNieuwe Listing
Elegante residentie aan de oceaan in San Juan del Sur | Casa Bahía 5 San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 760,000
Ontspannen wonen in Casa Bahía 5, een elegant landgoed aan de oceaan. Bovendien garandeert de toplocatie in La Joya exclusiviteit, op slechts enkele minuten van het bruisende stadje…
- 3
- 4
- 3,412 Sq Ft
- Ongeveer | 713 m²
- San Juan del Sur
Jackson Rowland
- Te KoopNieuwe Listing
Turnkey hotel met 21 slaapkamers met eigen badkamer in Esteli, Nicaragua Esteli, Nicaragua
USD $ 998,000
Hotel Alameda in Esteli – Met 21 slaapkamers en 21 badkamers is het de perfecte zakelijke mogelijkheid voor een investeerder. Dit prachtige boetiekhotel, gelegen op slechts 1.2…
- 21
- 21
- Afgesloten parkeerplaats
- 24,810 Sq Ft
- Esteli
Jackson Rowland
De regels van het appartementencomplex zijn belangrijker dan het uitzicht.
Wanneer u appartementen in Nicaragua bezichtigt, vraag dan naar de documenten met betrekking tot het appartementencomplex en het reglement van de Vereniging van Eigenaren.
- Controleer of kortetermijnverhuur is toegestaan en of er beperkingen gelden voor platforms, minimale verblijfsduur of gastregistratie.
- Vraag naar de huidige VvE-bijdrage, wat deze omvat, en de notulen van de vergaderingen van de afgelopen 12 maanden, indien beschikbaar.
- Controleer of er een reservefonds is voor grote reparaties, want liften, zwembaden, pompen en daken gaan volgens een vast schema kapot.
- Controleer hoe de nutsvoorzieningen worden gefactureerd, want sommige gebouwen hanteren vaste tarieven, terwijl andere per wooneenheid meten. Als er parkeergelegenheid is inbegrepen, controleer dan of deze eigendom is van de huurder of aan hem is toegewezen.
Praktische controles voor onderhoud en leefbaarheid.
Loop door de gemeenschappelijke ruimtes en let op tekenen van achterstallig onderhoud.
- Controleer de luchtvochtigheid in de woning, want in appartementen aan de kust kan schimmel ontstaan als de ventilatie slecht is.
- Informeer naar de noodstroomvoorziening voor waterpompen en liften tijdens stroomuitval.
- Controleer de internetopties in het gebouw, niet alleen in de buurt.
- Als het appartement als instapklaar wordt aangeboden, vraag dan om een gedetailleerde inventaris en de leeftijd van de belangrijkste apparaten.
- Als u van plan bent te huren, controleer dan wie de check-ins, schoonmaak en reparaties verzorgt, en wat er van de gasten in het gebouw wordt verwacht.
FAQs
Appartementen te koop in Nicaragua
Voor expats en internationale investeerders
In veel advertenties voor onroerend goed in Nicaragua worden de termen door elkaar gebruikt. Het belangrijkste is of u een individueel eigendomsrecht heeft binnen een appartementencomplex, met gedeelde gemeenschappelijke ruimtes en huisregels.
Vraag naar het maandelijkse bedrag, wat er precies bij inbegrepen is en of dit kan veranderen. Bevestig of de kosten beveiliging, water, afvalverwijdering, internet of onderhoud van zwembaden en tuinen omvatten. Vraag of er speciale heffingen gepland zijn.
Sommige gebouwen staan het toe, andere niet. Controleer de regels schriftelijk, inclusief de minimale verblijfsduur, het maximum aantal gasten en de registratieprocedure bij de beveiliging.
Vraag de eigendomsdocumenten van de appartementen en de regels van de Vereniging van Eigenaren op, waarin de gemeenschappelijke ruimtes en de verplichtingen van de eigenaren zijn vastgelegd. Bevestig de grenzen van de appartementen, de parkeerrechten en eventuele beperkingen die op het pand van toepassing zijn.
Waarschuwingssignalen zijn onder andere een onduidelijke tariefstructuur, slecht onderhoud van het gebouw, een onbetrouwbare watervoorziening en ontbrekende documentatie over de regels voor gedeeld eigendom. Een ander waarschuwingssignaal is een gebouw zonder duidelijk plan voor grote reparaties.
Controleer de ventilatie, luchtvochtigheid, waterdruk en het geluidsniveau op verschillende tijdstippen van de dag. Inspecteer ramen en balkondeuren op corrosie in de buurt van de kust en vraag naar de noodstroomvoorziening en wateropslag voor het gebouw.
