Situado a sólo 40 metros de la playa en el corazón de San Juan del SurEste lote comercial de 270.45 m² (383.61 vrs²) ofrece una oportunidad única en uno de los mercados costeros más dinámicos de Nicaragua. No solo está cerca de la costa, sino que también se encuentra en una zona de alto tráfico, rodeada de negocios consolidados. Como resultado, la propiedad ofrece excelente visibilidad y un gran potencial de desarrollo.
Actualmente, el lote incluye una estructura existente que funciona como tienda de surf y skate con concepto de cafetería. El edificio cuenta con dos baños, cocina y un espacio cubierto estilo rancho. Por lo tanto, ofrece infraestructura inmediata para un nuevo negocio comercial. Tenga en cuenta que el negocio existente no está incluido en la venta.
Además, la zonificación permite la construcción de hasta tres plantas. Esta flexibilidad hace que la propiedad sea ideal para una amplia gama de proyectos comerciales. Por ejemplo, se podría desarrollar un local comercial boutique, un restaurante frente al mar, un hostal dinámico o un edificio de uso mixto con locales comerciales en la planta baja y apartamentos de alquiler a corto plazo en la planta superior. Además, su ubicación céntrica garantiza un tráfico peatonal constante durante todo el año. El turismo, el comercio local y la creciente comunidad de expatriados de la ciudad siguen impulsando la demanda.
Aspectos destacados de la propiedad
- Ubicación privilegiada a solo 40 metros de la playa en San Juan del Sur
- Lote comercial de 270.45 m² (383.61 vrs²)
- Situado en una zona de mucho tráfico rodeada de negocios establecidos.
- Estructura existente que actualmente funciona como tienda de surf y concepto de cafetería.
- El edificio incluye 2 baños, área de cocina y espacio cubierto estilo rancho.
- Zonificación comercial que permite hasta 3 pisos
- Ideal para comercio minorista, restaurantes, albergues o desarrollo de uso mixto.
- Fuerte mercado de alquileres a corto plazo e impulsado por el turismo
- Excelente oportunidad de inversión en uno de los principales destinos costeros de Nicaragua.
Además, los inversores que buscan un proyecto de mayor envergadura cuentan con una ventaja adicional. Esta parcela se puede adquirir junto con la propiedad adyacente frente al mar. Juntos, ambos lotes crean una oportunidad única para desarrollar un proyecto comercial o hotelero emblemático en una de las zonas más codiciadas de San Juan del Sur.
Esta es una oportunidad de inversión estratégica en un destino costero en crecimiento donde la proximidad a la playa y la zonificación comercial rara vez se alinean a este precio.
