Un hotel en venta en Nicaragua puede ser un negocio en funcionamiento o una propiedad que necesita reposicionarse. Su evaluación debe comenzar con las licencias, los ingresos verificados y el estado de las instalaciones.
- Vendido
Campamento de Surf en Nicaragua en Playa Popoyo | Campamento de surf Shaka Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 89,000 Anteriormente: $ 99,000
¡MEJORA RECIENTE DE PRECIOS! Precio anterior: $99,000. Rebajado a: $89,000. Shaka Surf es un campamento de surf de 2,350 m² en Popoyo, ubicado justo al lado de…
- Aprox. | 2,358 m²
- Playa Popoyó
Todd Devin
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Casa colonial o micro hotel en Granada, Nicaragua | Casa Cuiscoma , Granada Nicaragua
USD $ 119,000 Anteriormente: $ 130000
Oportunidad de Casa Colonial o Micro Hotel en Granada, Nicaragua | Casa Cuiscoma – Una oportunidad única de poseer una propiedad versátil que podría funcionar como…
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- Aprox. | 208.57 m²
- Granada
Todd Devin
- En VentaCon oferta
Hostal y restaurante comercial frente al mar en Playa Guasacate, Nicaragua Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 230,000 Anteriormente: $ 265,000
¡MEJORA DE PRECIO RECIENTE! Precio Anterior: $ 265,000 Reducido a: $ 230,000 Hostal y Restaurante Comercial Frente al Mar en Playa Guasacate, Nicaragua – Una Inversión Excepcional…
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- Aprox. | 872 m²
- Playa Guasacate
Todd Devin
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Casitas Popoyo en Venta | Unidades de Alquiler Dual en Playa Guasacate Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 250,000
Popoyo Casitas presenta una oportunidad única de inversión llave en mano a solo 200 metros de Playa Guasacate, uno de los destinos de surf y turismo más codiciados de Nicaragua. Ubicado…
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- Aprox. | 1225.90 m²
- Playa Guasacate
Haley Grace Smith
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Hotel de aeropuerto de primera categoría en venta en Managua, Nicaragua | Hotel Munch , Managua Nicaragua
USD $ 250,000
El Hotel Munch se encuentra a tan solo 1.6 km, o 5 minutos en auto, del Aeropuerto Internacional Augusto César Sandino de Managua. Por ello, es…
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- Aprox. | 802 m²
- Managua
Todd Devin
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Tierra Nahua Eco Lodge Un retiro forestal sostenible en Playa Popoyo, Nicaragua Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 320,000
Tierra Nahua Eco Lodge, un refugio forestal sostenible en Playa Popoyo, Nicaragua: descubra la oportunidad de inversión perfecta en el corazón de la próspera región…
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- Aprox. | 1,043.04 m²
- Playa Popoyó
Todd Devin
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Propiedad comercial de primera frente al mar en San Juan del Sur San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 399,000
Esta rara propiedad comercial frente al mar en San Juan del Sur ofrece una oportunidad única de asegurar un terreno edificable en una de las zonas más vibrantes…
- Aprox. | 287.64 m²
- San Juan del Sur
Gaspar Guadamuz
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Lujoso retiro en el bosque cerca de Playa Santana, Nicaragua | Monoloko Lodge Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 400,000
Monoloko Lodge: Un lujoso retiro en la jungla cerca de Playa Santana, Nicaragua Monoloko Lodge es un sereno refugio en la jungla donde los sonidos de la naturaleza y la…
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- Aprox. | 1,200 m²
- Playa Popoyó
Haley Grace Smith
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Propiedad de surf llave en mano a pasos de la playa en Popoyo | Las Palmas Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 500,000
Las Palmas es una oportunidad única, llave en mano y generadora de ingresos, ubicada en Buena Onda, a solo minutos de Playa Jiquelite, en la Costa Esmeralda de Nicaragua. Ubicada en…
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- Aprox. | 1800 m²
- Playa Popoyó
Haley Grace Smith
- En VentaCon oferta
Isla Privada en Venta en Granada | Isleta El Recedo Isletas de Granada, Nicaragua
USD $ 549,000 Anteriormente: $ 579,000
Descubre Isleta El Recedo, una impresionante isla privada en las espectaculares Isletas de Granada. Esta propiedad de 520.89 m² ofrece una oportunidad única para ser propietario…
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- Aprox. | 520.89 m²
- Granada
Todd Devin
- En Venta
Hostal comercial frente al mar en Playa Guasacate – Sunset Villas Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 555,000 Anteriormente: $ 599,000
¡MEJORA DE PRECIO RECIENTE! Precio Anterior: $599,000 Reducido a: $555,000 El Hostal Comercial Frente al Mar en Playa Guasacate – Sunset Villas está ubicado en Guasacate –…
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- Aprox. | 2,771.04 m²
- Playa Guasacate
Haley Grace Smith
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Hotel y restaurante de surf frente al mar en Playa Guasacate, Nicaragua Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 599,000
Hotel y restaurante de surf de 5 estrellas frente al mar en Playa Guasacate, Nicaragua: una oportunidad única para inversión inmobiliaria y negocio llave en mano que está en pleno funcionamiento…
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- 3,500 pies cuadrados
- Aprox. | 2000 m²
- Playa Guasacate
Haley Grace Smith
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Casa Maya Eco Lodge | Hotel Sostenible en San Juan del Sur San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 625,000
Muchos viajeros vienen a Nicaragua en busca de una alternativa económica a la Costa Rica de antaño. Enclavada en la selva, a pocos pasos de…
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- 3,200 pies cuadrados
- Aprox. | 550 m²
- Playa Remanso
Jackson Rowland
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Hotel Boutique en Venta en el Corazón de Masaya Masaya, Masaya Nicaragua
USD $ 700,000
Hotel Boutique en Venta en el Corazón de Masaya – Ubicación Comercial Privilegiada Esta es su oportunidad de poseer un hotel boutique bien establecido y altamente rentable…
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- 26,910 pies cuadrados
- Aprox. | 3,000 m²
- Masaya
Jackson Rowland
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Hotel Gigante llave en mano en venta en Playa Gigante Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 798,999
Hotel llave en mano: una oportunidad única para adquirir un hotel frente al mar totalmente operativo en uno de los destinos costeros de mayor crecimiento en Nicaragua. Ubicado a pasos de…
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- Aprox. | 1569 m²
- Playa Gigante
Jackson Rowland
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Hotel Comercial Frente al Mar en Playa Guasacate, Nicaragua | Hotel Inn de Yalta Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 900,000
Yalta’s Inn Hotel – Una propiedad comercial de primer nivel frente al mar en Playa Guasacate, Nicaragua | Una oportunidad de inversión excepcional para generar ingresos por alquiler. Localizado en…
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- 930 pies cuadrados
- Aprox. | 2,106 m²
- Playa Guasacate
Jackson Rowland
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Mandla Oceanfront Retreat en Playa El Tránsito | Oportunidad de inversión Nagarote, León, Nicaragua
USD $ 945,000
Mandla es un impresionante refugio frente al mar ubicado en la tranquila bahía de El Tránsito, Nicaragua. Conocida como la "zona de vacaciones", esta bahía escondida es...
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- 2,420 pies cuadrados
- Aprox. | 3125 m²
- Playa El Tránsito
Haley Grace Smith
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Villa de lujo en venta en Centroamérica | Mandla Nagarote, León, Nicaragua
USD $ 945,000
Descubra Mandla, una villa de lujo en venta en Centroamérica, enclavada en la impresionante costa del Pacífico de Nicaragua. Esta excepcional villa de lujo se encuentra en…
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- 2,420 pies cuadrados
- Aprox. | 3125 m²
- Playa El Tránsito
Jackson Rowland
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Hotel llave en mano de 21 habitaciones con baño privado en Esteli, Nicaragua Estelí, Nicaragua
USD $ 998,000
Hotel Alameda en Estelí – Con 21 Habitaciones y 21 Baños es la Oportunidad de Negocio Perfecta para un Inversionista. Este hermoso hotel boutique, ubicado a solo 1.2…
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- Área de estacionamiento cerrada
- 24,810 pies cuadrados
- Esteli
Jackson Rowland
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Eco-Lodge llave en mano para surf y yoga en venta en San Juan del Sur San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 1,100,000
Este ecolodge llave en mano para surf y yoga se asienta sobre 1.7 acres de terreno selvático elevado, ofreciendo vistas panorámicas del Océano Pacífico. La propiedad es perfecta…
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- Aprox. | 7000 m²
Haley Grace Smith
- Bajo Contrato
Hotel y restaurante frente al mar en Playa Santana Nicaragua Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 1,350,000 Anteriormente: $1,750,000
¡RECIÉN MEJORA DE PRECIO! Precio anterior: $1,750,000. Rebajado a: $1,350,000. Hotel y restaurante frente al mar en Playa Santana, Nicaragua: Una oportunidad de negocio de ensueño. ¿Está…?
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- Aprox. | 11,331.2 m²
- Playa Popoyó
Haley Grace Smith
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Prime Hotel con vista al mar en San Juan del Sur, Nicaragua | Rayito de Luna , Rivas Nicaragua
USD $ 1,600,000
Casa Rayito de Luna presenta una oportunidad excepcional como hotel próspero y como retiro privado de lujo. Ubicado con impresionantes vistas al mar, este…
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- San Juan del Sur
Jackson Rowland
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Primera oportunidad de desarrollo 128.4 acres de tierra en la costa de Nicaragua Chinandega, Nicaragua
USD $ 4,980,000
Excelente oportunidad de desarrollo 128.4 acres de tierra en la costa de Nicaragua: esta propiedad ofrece impresionantes vistas del estuario y la costa, perfecta…
- Área de estacionamiento abierta
- Aprox. | 519,752 m²
- Municipio de El Viejo
Jackson Rowland
Qué solicitar cuando el hotel está en funcionamiento
- Pregunte por los últimos 12 a 24 meses de ocupación, ADR y combinación de canales.
- Solicite un estado de ganancias y pérdidas que separe los ingresos de la habitación, alimentos y bebidas, tours y otros ingresos.
- Revise las líneas de gastos que tienden a oscilar, incluidas la nómina, los servicios públicos, la lavandería, las reparaciones y las comisiones de OTA.
- Confirme si la marca, el sitio web y las cuentas sociales están incluidas en la venta.
- Pregunte qué sistemas existen para reservas y contabilidad, y quién tiene acceso de administrador.
- Si el personal permanecerá, aclare los contratos, los roles y la estructura de la nómina.
Los hoteles costeros tienen medidas de diligencia debida adicionales
Para los hoteles de playa en venta en Nicaragua, el agua y la electricidad representan riesgos operativos. Confirme la fuente de agua, la capacidad de almacenamiento y el sistema de bombeo de respaldo.
Pregunte sobre el sistema de energía de respaldo y si es compatible con la refrigeración, las bombas y las habitaciones. Inspeccione la corrosión en techos metálicos, barandillas, equipos de aire acondicionado y accesorios de plomería.
Revise el drenaje y el manejo de aguas pluviales, especialmente en propiedades cercanas a la línea de pleamar. Confirme el acceso legal a la playa y cualquier servidumbre registrada.
Si el listado corresponde a un hotel frente a la playa, verifique el estado del terreno y cualquier requisito de zona costera vinculado a la parcela.
Preguntas Frecuentess
Hoteles en Venta en Nicaragua
Para expatriados e inversores internacionales
Van desde pequeñas posadas gestionadas por sus propietarios hasta propiedades boutique de marca con restaurantes y piscinas. La diferencia clave radica en si se trata de un negocio con sistemas y personal o de un edificio que requiere un operador.
Solicite datos de ocupación, ADR, ingresos por fuente y un estado de resultados detallado. Solicite informes del motor de reservas y extractos bancarios o recibos que respalden los ingresos brutos, siempre que sea posible.
Sí. Verifique el título, los límites y el acceso documentado, y confirme si alguna normativa de la zona costera afecta el uso o la expansión futura. No asuma que "frente a la playa" significa automáticamente un frente de playa despejado y con título de propiedad.
Verifique las licencias de operación requeridas para el alojamiento, así como cualquier permiso para restaurantes, bares, piscinas o tours, si estos forman parte de la operación. Confirme qué es transferible a un nuevo propietario y qué debe reemitirse.
La corrosión salina aumenta los costos de mantenimiento y acorta la vida útil de los equipos. La fiabilidad del agua y la capacidad de tratamiento de aguas residuales pueden limitar la ocupación. La inestabilidad del internet también puede afectar la satisfacción y las reseñas de los huéspedes.
Aclare quién gestiona las reservas, la atención al cliente y el mantenimiento diario. Revise la dotación de personal, las funciones y los contratos, y confirme si el personal clave planea quedarse después de la venta.
