Los bienes raíces de golf en Nicaragua suelen estar vinculados a comunidades planificadas construidas alrededor de un campo. Su decisión de compra debe considerar las normas de la comunidad, los costos mensuales totales y el funcionamiento del resort durante todo el año.
- En VentaNovedad
Terreno tranquilo de 0.8 acres junto al río, cerca de la playa en Hacienda Iguana | P15 Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 60,000
River Lot P15 ofrece una rara combinación de privacidad, belleza natural y conveniencia dentro de la muy solicitada comunidad de Hacienda Iguana en la Costa Esmeralda de Nicaragua.…
- Aprox. | 3,237.49 m²
- hacienda iguana
Haley Grace Smith
- En VentaNovedad
Lote de Golf en Hacienda Iguana Nicaragua | Lote – A8 Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 69,000
Lote de golf en Hacienda Iguana, Nicaragua | Lote A8 – Una excelente oportunidad de inversión en la principal comunidad de golf de Nicaragua. Este lote de golf A8…
- Aprox. | 2,006 m²
- hacienda iguana
Haley Grace Smith
- En VentaNovedad
Lote En Hacienda Iguana Nicaragua | Río Lote – R18 Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 69,900
Lote En Hacienda Iguana Nicaragua | River Lot – R18 – Una propiedad en Premier Golf Community Hacienda Iguana Nicaragua. Situado en uno de…
- Aprox. | 1,191 m²
- hacienda iguana
Haley Grace Smith
- En VentaNovedad
Lote de Golf en Hacienda Iguana Nicaragua | Lote – G5 Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 79,000
Lote de golf en Hacienda Iguana, Nicaragua | Lote G5 – Invierta en el paraíso y disfrute de lo mejor del golf y la vida de playa. Este…
- Aprox. | 2,082 m²
- hacienda iguana
Haley Grace Smith
- En VentaNovedad
Terreno con vista al campo de golf en venta en Hacienda Iguana | VLC 29 Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 89,000
Descubra una oportunidad única para adquirir uno de los pocos lotes residenciales elevados en Hacienda Iguana. Con un precio de $89,000 USD, Iguana VLC-29 ofrece aproximadamente…
- Aprox. | 1,154 m²
- hacienda iguana
Haley Grace Smith
- En VentaNovedad
Lote B18 del campo de golf en Hacienda Iguana | Cerca de la playa y del surf Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 92,000
Descubra el Lote B18, un excelente terreno de 868 m² en Hacienda Iguana. Con un precio de $92,000 USD, este lote se encuentra justo al lado del tee del hoyo 5. Además…
- Aprox. | 868 m²
- hacienda iguana
Haley Grace Smith
- En VentaNovedad
Terreno con campo de golf en venta en Hacienda Iguana | B17 Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 92,000
Disfrute de la combinación perfecta de tranquilidad, estilo de vida y potencial de inversión con el Lote B17 en Hacienda Iguana. Con un precio de $92,000 USD, este campo de golf de 860 m²…
- Aprox. | 860 m²
- hacienda iguana
Haley Grace Smith
- En VentaNovedad
Se vende lote en esquina con vista al campo de golf en Hacienda Iguana | Lote B1 Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 100,000
Adquiera un lote de esquina de primera calidad en la exclusiva comunidad de Hacienda Iguana. Con un precio de $100,000 USD, el lote B1 abarca aproximadamente 1,321 m² (sobre una…
- Aprox. | 1,321 m²
- hacienda iguana
Haley Grace Smith
- Bajo Contrato
Lote con vista al mar en Rancho Santana | A-10 Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 119,990
El Lote A-10 es un terreno residencial de 0.18 acres ubicado en el codiciado barrio de Las Playas de Rancho Santana, la principal comunidad costera de Nicaragua. A solo unos pasos de…
- Aprox. | 728.43 m²
- rancho santana
Haley Grace Smith
- En VentaNovedad
Condominio de golf de 1 dormitorio llave en mano en venta en Hacienda Iguana Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 135,000
Descubra un valor excepcional con este condominio de golf llave en mano de 1 dormitorio y 1 baño ubicado en la codiciada comunidad de Hacienda Iguana, una de las principales comunidades residenciales y…
- 1
- 1
- 1,054 pies cuadrados
- hacienda iguana
Haley Grace Smith
- En VentaNovedad
Lote En Hacienda Iguana Nicaragua | Río Lote – R7 Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 150,000
Lote en Hacienda Iguana, Nicaragua | Lote con Río – R7 – Una propiedad en la prestigiosa comunidad de golf de Hacienda Iguana, Nicaragua. Bienvenido al Lote R7…
- Aprox. | 2,318 m²
- hacienda iguana
Haley Grace Smith
- En VentaCon oferta
Moderna casa en la jungla con piscina en Cuesta Bella | Casa Mango Lote 1A San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 160,000 Anteriormente: $ 170,000
Bienvenido a tu propia escapada tropical en Cuesta Bella, San Juan del Sur. Esta moderna casa de 2 dormitorios se encuentra en un terreno de 1,231.56 m²…
- 2
- 1
- 912 pies cuadrados
- 2020
- Aprox. | 1231.56 m²
- San Juan del Sur
Gaspar Guadamuz
- Vendido
Casita ecológica completamente amueblada n.º 4 en Hacienda Iguana, Nicaragua Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 234,500
Eco Casita #4 en Hacienda Iguana es una casa bellamente diseñada y lista para mudarse, ideal para vivir a tiempo completo, escapadas de vacaciones o como alquiler de alto rendimiento…
- 2
- 2
- Aprox. | 413 m²
- hacienda iguana
Haley Grace Smith
- En VentaCon oferta
Casa adosada #6 con vista al campo de golf en venta en Hacienda Iguana Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 235,000 Anteriormente: $ 299,000
Bienvenido a la Casa 6. Ubicada en el corazón de Hacienda Iguana, la Casa 6 ofrece una excelente oportunidad para adquirir una casa con vista al campo de golf…
- 2
- 2
- 1,600 pies cuadrados
- hacienda iguana
Haley Grace Smith
- En VentaNovedad
Lote Exclusivo de Playa en Hacienda Iguana, Nicaragua | Lote B – 20 Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 240,000
Bienvenido a Exclusivo Lote de Playa en Hacienda Iguana, Nicaragua | Lote B – 20 Ubicado en la exclusiva comunidad de Hacienda Iguana, Lote B –…
- Aprox. | 1,641 m²
- hacienda iguana
Haley Grace Smith
- En VentaNovedad
Casita Eco-Moderna en Hacienda Iguana – Totalmente Amueblada Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 255,000
Descubra el equilibrio perfecto entre comodidad moderna y diseño ecológico en esta hermosa casita en la exclusiva comunidad privada de Hacienda Iguana. Ofrece 802…
- 2
- 2
- 1,050 pies cuadrados
- hacienda iguana
Haley Grace Smith
- En VentaFinanciamiento disponible
Casa adosada n.° 4 en Hacienda Iguana | Casa recién renovada Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 259,000
La casa adosada n.° 4 es una unidad bellamente renovada en la exclusiva comunidad Hacienda Iguana, diseñada para una vida moderna en un paraíso tropical. Cuenta con dos dormitorios,…
- 2
- 2.5
- Aprox. | 89.83 m²
- hacienda iguana
Jackson Rowland
- En VentaNovedad
Excelente Propiedad Comercial en Hacienda Iguana, Nicaragua | Panga Mar PMC 2 y 3 Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 300,000
Bienvenido a Prime Commercial Property en Hacienda Iguana, Nicaragua, ubicada en el pintoresco entorno del prestigioso campo de golf Hacienda Iguana. Ubicado a solo unos pasos…
- 3
- Aprox. | 1,905 m²
- hacienda iguana
Haley Grace Smith
- En VentaNovedad
Lote comercial de primera categoría número 9 en Hacienda Iguana | Oportunidad de uso mixto Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 329,900
Adquiera una parcela comercial privilegiada en el corazón de Hacienda Iguana. La parcela Comm 9 destaca por su tamaño, flexibilidad y visibilidad. Precio: $329,900…
- Aprox. | 2,792 m²
- hacienda iguana
Haley Grace Smith
- En VentaCon oferta
Condominio Río Dulce V16 en Hacienda Iguana, Nicaragua Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 380,000 Anteriormente: $ 437,000
Visite el Condominio Río Dulce V16, un impresionante apartamento de 3 dormitorios y 2 baños ubicado frente al mar en Hacienda Iguana, Tola, Nicaragua. Esta espaciosa residencia ofrece…
- 3
- 2
- 1,650 pies cuadrados
- hacienda iguana
Haley Grace Smith
- En VentaNovedad
Condominio frente al mar en Hacienda Iguana Nicaragua | Río Dulce – V14 Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 399,000
Este espacioso penthouse de dos pisos tiene 4 dormitorios y 3 baños y está en el cuarto piso, ofreciendo increíbles vistas al océano, al surf y al atardecer.…
- 4
- 3
- 2,180 pies cuadrados
- hacienda iguana
Haley Grace Smith
- En VentaCon oferta
Moderna Casa Adosada en Hacienda Iguana, Nicaragua | El Toro#8 Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 399,000 Anteriormente: $459,000
Experimente una vida de lujo en esta casa adosada moderna elegantemente remodelada en Hacienda Iguana, Nicaragua | El Toro #8 Esta casa adosada de dos dormitorios y dos baños y medio cuenta con impresionantes pisos de alta calidad…
- 2
- 2.5
- 1,350 pies cuadrados
- hacienda iguana
Haley Grace Smith
- En VentaNovedad
Villa moderna de 3 dormitorios a 1 km de la playa en Gran Pacifica, Nicaragua Playa San Diego, Villa El Carmen Nicaragua
USD $ 439,900
Villa moderna en Gran Pacifica de 3 dormitorios y 3.5 baños, a 1 km de la playa Ideal para relajación y entretenimiento Descubra su propio paraíso con esta moderna villa de 3 dormitorios,…
- 3
- 3.5
- Comunidad cerrada
- 1,410 pies cuadrados
- 2023
- Gran Pacífica
Gaspar Guadamuz
- En VentaCon oferta
Condominios Premier en Campo de Golf en Hacienda Iguana, Nicaragua | Villas Surf Shack Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 599,000 Anteriormente: $619,000
Bienvenido a The Surf Shack Villas, un acogedor condominio residencial de 4 unidades, ubicado en el pintoresco entorno del prestigioso campo de golf de Hacienda Iguana. Está situado en un buen lugar…
- 3
- 3
- 3,681 pies cuadrados
- Aprox. | 771 m²
- hacienda iguana
Haley Grace Smith
- Vendido
Finca con vista al mar en San Juan Del Sur, Nicaragua – Villa Loma San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 699,000 Anteriormente: $ 849,000
Finca con vista al mar en San Juan Del Sur, Nicaragua: Villa Loma está situada en una colina privilegiada con vistas de 180 grados al océano.…
- 5
- 3
- Aprox. | 22,400 m²
- San Juan del Sur
Jackson Rowland
- En VentaNovedad
Casa de Lujo con Vista al Mar en Rancho Santana | Casa Tranquila Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 749,000
Bienvenido a Casa Tranquila, una serena y elegante casa de 3 dormitorios y 3.5 baños ubicada en un amplio lote de 6,058 m² en el prestigioso Rancho Santana…
- 3
- 3.5
- 3,816 pies cuadrados
- de diciembre de 2022.
- Aprox. | 6058.64 m²
- rancho santana
Haley Grace Smith
- En VentaNovedad
Casa Teka | Villa Tropical de Lujo en Hacienda Iguana, Nicaragua Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 899,000
Casa Teka es una expresión refinada de lujo sostenible, cuidadosamente diseñada para combinar la comodidad contemporánea con la exuberante belleza natural de Nicaragua. Ubicada en el prestigioso…
- 5
- 6
- 4,553 pies cuadrados
- Aprox. | 1769 m²
- hacienda iguana
Haley Grace Smith
- En VentaNovedad
Finca de lujo de 9 acres con vista al mar en San Juan del Sur San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 950,000
Descubra la máxima expresión de la vida costera con esta lujosa propiedad de 9 acres con vista al mar en San Juan del Sur, Nicaragua. A solo 15 minutos del pueblo…
- 4
- 4
- Aprox. | 36000 m²
- San Juan del Sur
Jackson Rowland
- En VentaNovedad
Moderna Casa de Surf en Hacienda Iguana, Nicaragua | Casa Hamptons Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 1,399,000
Casa Hamptons es una residencia moderna y espaciosa ubicada a solo unos pasos de la playa virgen en Hacienda Iguana, que encarna la esencia del estilo contemporáneo...
- 7
- 6
- 6,900 pies cuadrados
- hacienda iguana
Haley Grace Smith
- En VentaNovedad
Villa de Lujo con Piscina en Guacalito de la Isla | Antal 14 Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 1,925,000
Villa Antal 14 es una excepcional residencia de lujo ubicada dentro de las prestigiosas Antal Legacy Villas, una comunidad magistralmente diseñada que combina la arquitectura colonial española…
- 6
- 6
- 5,000 pies cuadrados
- guacalito de la isla
Haley Grace Smith
- Vendido
Casa de Lujo con Vista al Mar en Guacalito De La Isla, Nicaragua | Casa Mariposa Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 1,950,000
Casa Mariposa – una casa de lujo con vista al mar con vista al Océano Pacífico, Playa Manzanillo y el campo de golf en Guacalito De La Isla Casa Mariposa…
- 4
- 4
- 4,775 pies cuadrados
- Aprox. | 6,877 m²
- guacalito de la isla
Jackson Rowland
- En Venta
Casa Moderna con Vista al Mar en Rancho Santana, Nicaragua | Casa Buen Día (B-3) Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 2,500,000
Bienvenido a Casa Buen Día (B-3), una moderna casa con vista al mar en Rancho Santana, Nicaragua. Disfrute de las impresionantes vistas del atardecer con vistas a la impresionante Playa…
- 5
- 5.5
- 3,439 pies cuadrados
- rancho santana
Haley Grace Smith
- En VentaNovedad
Terreno comercial frente al mar en Hacienda Iguana | 1.79 acres en Panga Drops Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 2,500,000
Adquiera una excepcional parcela frente al mar en las arenas blancas de Hacienda Iguana. Con un precio de 2,500,000 USD, esta propiedad abarca aproximadamente 7,206 m² (1.79 acres).
- Aprox. | 7,206 m²
- hacienda iguana
Haley Grace Smith
- En VentaNovedad
Villa de lujo frente al mar en Hacienda Iguana | Casa Encanto – A16 Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 2,850,000
Casa Encanto es una impresionante villa de 5 dormitorios y 5 baños frente al mar, ubicada en la exclusiva comunidad de Hacienda Iguana, en la Costa Esmeralda de Nicaragua. Diseñada con un diseño perfecto…
- 5
- 5
- 5,178 pies cuadrados
- hacienda iguana
Haley Grace Smith
- En VentaNovedad
Terreno frente al mar en Hacienda Iguana | 3 acres en Panga Drops Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 3,500,000
Presentamos una de las oportunidades de inversión frente al mar más importantes de la Costa Esmeralda de Nicaragua. Esta excepcional parcela de 11,800 m² (casi 3 acres) se encuentra en Playa…
- Aprox. | 11,800 m²
- hacienda iguana
Haley Grace Smith
- En VentaNovedad
Casa de lujo frente al mar en Rancho Santana | Casa Todo Bien (B-4) Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 4,550,000
Bienvenido a Casa Todo Bien, una joya única frente al mar en la icónica Playa Rosada, en Rancho Santana. Esta casa de 5 dormitorios completamente amueblada…
- 5
- 5
- 5,178 pies cuadrados
- rancho santana
Haley Grace Smith
Qué incluye realmente la propiedad de una “comunidad de golf”
Los bienes raíces en campos de golf a menudo vienen con costos y acuerdos estratificados:
- Pregunte si la membresía es obligatoria, opcional o está incluida en la propiedad.
- Confirme las tarifas de iniciación, las cuotas anuales y las políticas para invitados.
- Revise los documentos de la asociación de propietarios para comprender qué cubre la tarifa mensual y qué no cubre.
- Consulte las reglas sobre alquileres, aprobaciones de renovaciones y cambios exteriores, porque las comunidades de golf tienden a aplicar estándares de apariencia.
- Confirme quién mantiene el paisaje alrededor de los límites del lote, porque “bajo mantenimiento” puede significar mantenimiento compartido financiado por tarifas.
Comprobaciones de ubicación y habitabilidad más allá del fairway
Una vista del curso no garantiza conveniencia.
- Confirme el tiempo de viaje hasta los supermercados, servicios médicos y la carretera pavimentada más cercana.
- Pregunte sobre la confiabilidad del agua, la energía de respaldo y las opciones de Internet, porque la infraestructura del complejo varía según el desarrollo.
- Si la propiedad está cerca de la costa, inspeccione la exposición a la corrosión y pregunte sobre el programa de mantenimiento de la comunidad para la pintura exterior y el metal.
- Si está considerando un lote, confirme los plazos de construcción, los constructores permitidos y si la comunidad requiere un tamaño mínimo de vivienda o estándares de diseño específicos.
Estas restricciones pueden afectar tanto al presupuesto como a la reventa.
Preguntas Frecuentess
Nicaragua Golf Bienes Raíces
Para expatriados e inversores internacionales
La mayoría de los listados son casas, villas, condominios o lotes dentro de desarrollos urbanísticos con planificación estratégica cerca de un campo de golf. La estructura legal suele ser un régimen de condominios, una comunidad de propietarios o un modelo de resort administrado.
Depende del desarrollo. Algunos requieren la membresía como parte de la propiedad, mientras que otros la ofrecen como un complemento. Confirme las tarifas, las condiciones de renovación y si la membresía es transferible en caso de reventa.
Las normas de alquiler varían según la comunidad. Solicite la política por escrito, incluyendo los requisitos de estancia mínima, el registro de huéspedes y si debe contratar a un administrador de propiedades autorizado.
Las tarifas comunes incluyen las cuotas de la asociación de propietarios, posibles cuotas del club de golf o de la comunidad y, en ocasiones, los cargos por servicios del complejo turístico. Consulte la lista de tarifas vigente y si se prevén cargos especiales.
Confirme los límites del lote con un estudio topográfico y revise las normas de construcción. Pregunte sobre los contratistas aprobados, las normas de diseño, los plazos de construcción y los requisitos de conexión de servicios públicos.
Los factores que suelen impedir el acuerdo incluyen normas de alquiler restrictivas, tarifas elevadas que no están cubiertas por los servicios y obligaciones de membresía poco claras. Las limitaciones en los servicios públicos también pueden ser un problema si el suministro de agua o electricidad es inestable.
