Los apartamentos en venta en Nicaragua son principalmente condominios y residencias con servicios en zonas de playa y ciudades más grandes. Las principales diferencias entre los anuncios son las normas de construcción, las cuotas mensuales y los derechos legales que se pueden ejercer sobre la unidad.
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Apartamento de Playa Completamente Amueblado en Playa Gigante, Nicaragua – Casa Na Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 99,000
Apartamento de playa completamente amueblado en Playa Gigante, Nicaragua: su escapada ideal de AirBnB, perfectamente situado en el vibrante corazón de esta ciudad costera, a solo…
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- Aprox. | 54 m²
- Playa Gigante
Trevor Morningstar
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Apartamento Estudio llave en mano en Plaza La Talanguera, San Juan del Sur San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 116,999 Anteriormente: $120,000
Descubra este encantador apartamento tipo estudio de planta abierta ubicado a solo 200 metros de la playa y a 5 minutos a pie del centro de San Juan del Sur a través…
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- Aprox. | 51 m²
- San Juan del Sur
Gaspar Guadamuz
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Elegante condominio de 2 dormitorios en San Juan del Sur: ¡primera oportunidad de inversión! San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 129,000
Descubra el estilo de vida Premier en Las Escadas Condominium & Club 2 recámaras 2 baños, a 2 km de la playa Ideal para relajación y entretenimiento Una oportunidad exclusiva…
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- Comunidad cerrada
- 700 pies cuadrados
- Las Escadas
Jackson Rowland
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Encantadora casa de 2 dormitorios frente al lago en Rivas, Nicaragua , Rivas Nicaragua
USD $ 129,000
Presentamos esta encantadora casa de 2 dormitorios frente al lago en Rivas, Nicaragua, con impresionantes vistas de la isla de Ometepe. Ideal para amantes de la naturaleza, esta propiedad se ofrece…
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- Aprox. | 430.5 m²
- San jorge
Trevor Morningstar
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Condominio de golf de 1 dormitorio llave en mano en venta en Hacienda Iguana Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 135,000
Descubra un valor excepcional con este condominio de golf llave en mano de 1 dormitorio y 1 baño ubicado en la codiciada comunidad de Hacienda Iguana, una de las principales comunidades residenciales y…
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- 1,054 pies cuadrados
- hacienda iguana
Haley Grace Smith
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Amplio condominio en planta baja de 2 dormitorios en San Juan del Sur , Rivas Nicaragua
USD $ 169,000
Lujoso condominio de 2 dormitorios y 2 baños cerca de la playa: perfecto para relajarse y entretenerse. Una oportunidad exclusiva en San Juan del Sur, Nicaragua Experimente lo último…
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- Comunidad cerrada
- 925 pies cuadrados
- San Juan del Sur
Jackson Rowland
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Casa contenedor de lujo con 3 suites privadas en San Juan del Sur, Nicaragua , Rivas Nicaragua
USD $ 289,900
Descubra una oportunidad de inversión excepcional con esta casa contenedor de lujo con 3 suites privadas en San Juan del Sur, Nicaragua. Encerrado dentro de un recinto cerrado y seguro…
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- Aprox. | 691.98 m²
- San Juan del Sur
Jackson Rowland
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Condominio Río Dulce V16 en Hacienda Iguana, Nicaragua Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 380,000 Anteriormente: $ 437,000
Visite el Condominio Río Dulce V16, un impresionante apartamento de 3 dormitorios y 2 baños ubicado frente al mar en Hacienda Iguana, Tola, Nicaragua. Esta espaciosa residencia ofrece…
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- 1,650 pies cuadrados
- hacienda iguana
Haley Grace Smith
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Complejo de apartamentos cerca de Playa Popoyo | L2 Surf House Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 395,000
L2 Surf House es un complejo residencial de varias unidades, singular y versátil, con una ubicación ideal en el corazón de Popoyo, a pocos pasos de olas de clase mundial…
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- 6,700 pies cuadrados
- Aprox. | 3328 m²
- Playa Popoyó
Haley Grace Smith
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Moderna Casa Adosada en Hacienda Iguana, Nicaragua | El Toro#8 Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 399,000 Anteriormente: $459,000
Experimente una vida de lujo en esta casa adosada moderna elegantemente remodelada en Hacienda Iguana, Nicaragua | El Toro #8 Esta casa adosada de dos dormitorios y dos baños y medio cuenta con impresionantes pisos de alta calidad…
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- 1,350 pies cuadrados
- hacienda iguana
Haley Grace Smith
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Edificio de condominios de 5 unidades en preconstrucción en Las Escadas, San Juan del Sur , Rivas Nicaragua
USD $ 439,000
Aproveche la excelente oportunidad de ser propietario de un impresionante edificio en Las Escadas Condominium & Club. Primera inversión cerca de la playa. Imagínese tener un impresionante...
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- Se admiten mascotas
- Comunidad cerrada
- 2,789 pies cuadrados
- Pre construcción
- San Juan del Sur
Jackson Rowland
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Villa moderna de 3 dormitorios a 1 km de la playa en Gran Pacifica, Nicaragua Playa San Diego, Villa El Carmen Nicaragua
USD $ 439,900
Villa moderna en Gran Pacifica de 3 dormitorios y 3.5 baños, a 1 km de la playa Ideal para relajación y entretenimiento Descubra su propio paraíso con esta moderna villa de 3 dormitorios,…
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- Comunidad cerrada
- 1,410 pies cuadrados
- 2023
- Gran Pacífica
Gaspar Guadamuz
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Condominios Premier en Campo de Golf en Hacienda Iguana, Nicaragua | Villas Surf Shack Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 599,000 Anteriormente: $619,000
Bienvenido a The Surf Shack Villas, un acogedor condominio residencial de 4 unidades, ubicado en el pintoresco entorno del prestigioso campo de golf de Hacienda Iguana. Está situado en un buen lugar…
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- 3,681 pies cuadrados
- Aprox. | 771 m²
- hacienda iguana
Haley Grace Smith
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Elegante Residencia Frente al Mar en San Juan del Sur | Casa Bahia 5 San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 760,000
Disfrute de una vida relajada en Casa Bahía 5, una elegante finca frente al mar. Además, su privilegiada ubicación en La Joya garantiza exclusividad, a solo minutos del vibrante pueblo…
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- 3,412 pies cuadrados
- Aprox. | 713 m²
- San Juan del Sur
Jackson Rowland
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Hotel llave en mano de 21 habitaciones con baño privado en Esteli, Nicaragua Estelí, Nicaragua
USD $ 998,000
Hotel Alameda en Estelí – Con 21 Habitaciones y 21 Baños es la Oportunidad de Negocio Perfecta para un Inversionista. Este hermoso hotel boutique, ubicado a solo 1.2…
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- Área de estacionamiento cerrada
- 24,810 pies cuadrados
- Esteli
Jackson Rowland
Las reglas del condominio importan más que la vista
Al evaluar apartamentos en Nicaragua, solicite los documentos del régimen de condominio y el reglamento de la asociación de propietarios.
- Verifique si se permiten alquileres a corto plazo y si hay límites en plataformas, estadías mínimas o registro de huéspedes.
- Pregunte por la tarifa actual de la asociación de propietarios, qué incluye y las notas de las reuniones de los últimos 12 meses, si están disponibles.
- Confirme si existe un fondo de reserva para reparaciones mayores, porque los ascensores, piscinas, bombas y techos fallan según un cronograma.
- Verifique cómo se facturan los servicios públicos, ya que algunos edificios cobran tarifas fijas mientras que otros tienen parquímetro por unidad. Si el estacionamiento está incluido, confirme que esté escriturado o asignado.
Comprobaciones prácticas de mantenimiento y habitabilidad
Camine por las áreas comunes y busque señales de mantenimiento diferido.
- Verifique el control de humedad en la unidad, porque en los apartamentos costeros se puede desarrollar moho si la ventilación es deficiente.
- Pregunte sobre energía de respaldo para bombas de agua y ascensores durante cortes de energía.
- Confirme las opciones de Internet dentro del edificio, no sólo en el vecindario.
- Si el apartamento se comercializa como llave en mano, solicite un inventario detallado y la antigüedad de los principales electrodomésticos.
- Si planea alquilar, confirme quién se encarga del check-in, la limpieza y las reparaciones, y qué requiere el edificio de los huéspedes.
Preguntas Frecuentess
Apartamentos en venta en Nicaragua
Para expatriados e inversores internacionales
Muchos anuncios en Nicaragua utilizan estos términos indistintamente. Lo importante es si está comprando una unidad con título individual dentro de un régimen de condominio, con áreas comunes compartidas y normas de construcción.
Pregunte el monto mensual, qué cubre y si puede variar. Confirme si la cuota incluye seguridad, agua, basura, internet o mantenimiento de piscinas y jardines. Pregunte si hay cuotas especiales previstas.
Algunos edificios lo permiten y otros lo restringen. Verifique las normas por escrito, incluyendo los requisitos de estancia mínima, el límite de huéspedes y cualquier proceso de registro con seguridad.
Solicite los documentos de título de propiedad y la documentación del régimen de condominio que define las áreas compartidas y las obligaciones del propietario. Confirme los límites de la unidad, los derechos de estacionamiento y cualquier restricción registrada en la propiedad.
Las señales de alerta incluyen una estructura tarifaria poco clara, un mantenimiento deficiente del edificio, un suministro de agua inestable y la falta de documentación para las normas de propiedad compartida. Otra señal de alerta es un edificio sin un plan claro para reparaciones importantes.
Revise la ventilación, la humedad, la presión del agua y los niveles de ruido a diferentes horas del día. Inspeccione las ventanas y puertas de los balcones en busca de corrosión cerca de la costa y pregunte sobre el sistema de energía de emergencia y el almacenamiento de agua del edificio.
