Les villas à vendre au Nicaragua offrent un large éventail de possibilités, allant des villas privées aux villas privées. établissement balnéaire Des propriétés allant des maisons à flanc de colline avec dépendances pour le personnel. Avant de comparer le design ou le mobilier, concentrez-vous sur les normes de construction, l'installation des services publics et les documents juridiques.
- À VendreNouveau
Terrains communautaires – Playa Popoyo - Vallée de Tola Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 15,000
Ces terrains communautaires à playa Popoyo, situés à l'entrée du centre-ville, sont les premiers à être mis en vente dans ce qui sera…
- Environ | 508 - 810 m²
- Plage de Popoyo
Jackson Rowland
- À VendreInégalités
Fixer Casita près du lac à Laguna de Apoyo, Nicaragua Catarina, Masaya Nicaragua
USD $ 29,000 Auparavant : 55,000 XNUMX $
AMÉLIORATION RÉCENTE DES PRIX ! Prix précédent : 55,000 29,000 $ Réduit à : XNUMX XNUMX $ Une excellente opportunité de réparation près du lac à Laguna de Apoyo au Nicaragua – Niché…
- 4
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- 400 Sq Ft
- Environ | 546.75 m²
- Lagune de Apoyo
Todd Devin
- À VendreNouveau
Terrains avec vue sur le lac à Laguna de Apoyo Nicaragua | Club Vistalagos Grenade, Nicaragua
USD $ 65,000
Magnifiques terrains avec vue sur le lac à Laguna de Apoyo, Nicaragua – Club Vistalagos Si vous souhaitez un terrain près de Granada tout en profitant du calme et de la nature,…
- Environ | 1547 m²
- Lagune de Apoyo
Todd Devin
- À VendreInégalités
Opportunité de maison coloniale ou de micro-hôtel à Granada, Nicaragua | Casa Cuiscoma , Grenade Nicaragua
USD $ 119,000 Auparavant : 130000 XNUMX $
Opportunité de maison coloniale ou de micro-hôtel à Granada, Nicaragua | Casa Cuiscoma – Une occasion rare de posséder une propriété polyvalente pouvant servir…
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- Environ | 208.57 m²
- Grenade
Todd Devin
- À VendreInégalités
Maisons et dortoirs à Laguna de Apoyo, Nicaragua Catarina, Masaya Nicaragua
USD $ 145,000 Auparavant : 199,000 XNUMX $
Les maisons et dortoirs à Laguna de Apoyo, au Nicaragua, représentent une opportunité d'investissement unique dans un emplacement de premier ordre. Ce bien offre une chance rare…
- 10
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- Environ | 2,889 m²
- Lagune de Apoyo
Todd Devin
- À VendreInégalités
Maison coloniale clé en main à Grenade, Nicaragua | Casa Adosada , Grenade Nicaragua
USD $ 160,000 Auparavant : 199,000 XNUMX $
Baisse de prix : Prix précédent : 199 000 $US, Prix réduit : 160 000 $US. Maison clé en main à Granada, Nicaragua | Casa Adosa – Un havre de paix loin du tumulte…
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- 2.5
- 2,400 Sq Ft
- Environ | 262 m²
- Grenade
Todd Devin
- À VendreInégalités
Maison à Villas de San Juan - San Juan del Sur , Rivas Nicaragua
USD $ 195,000
EXCELLENT PRIX POUR CETTE NOUVELLE MAISON À SAN JUAN DEL SUR! Cette nouvelle maison de trois chambres est parfaite pour passer du temps à San Juan del…
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- Environ | 248 m²
- San Juan del Sur
Jackson Rowland
- À VendreInégalités
Maison de charme et 3 cabañas à Laguna de Apoyo Nicaragua – Casa La Campañita Catarina, Masaya Nicaragua
USD $ 225,000 Précédemment : 250000 XNUMX $
AMÉLIORATION RÉCENTE DES PRIX ! Prix précédent : 250,000 225,000 $ Réduit à : 3 XNUMX $ Une charmante maison et XNUMX cabañas à Laguna de Apoyo Nicaragua | Casa La Campanita…
- 4
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- Environ | 2,922.62 m²
- Lagune de Apoyo
Todd Devin
- À VendreInégalités
Propriété Rentable en Bord de Mer avec 3 Casitas à Playa Guasacate | Casa Tranquila Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 250,000 Auparavant : 260000 XNUMX $
La propriété en bord de mer comprend 3 Casitas sur un terrain de 332.35 m². L’ensemble du site a été planté de plantes indigènes dont des cocotiers, des mangues, des amandes…
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- 1,076 Sq Ft
- Environ | 332.35 m²
- Plage de Guasacate
Jackson Rowland
- À VendreInégalités
Maison au bord du lac à Laguna de Apoyo, Nicaragua – Casa La Orquidea Catarina, Masaya Nicaragua
USD $ 295,000 Auparavant : 350,000 XNUMX $
Maison au bord du lac à Laguna de Apoyo, Nicaragua | Casa La Orquidea – Une retraite tranquille au bord du lac et une opportunité commerciale Airbnb clé en main. Bienvenue à…
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- Environ | 1,321 m²
- Lagune de Apoyo
Trevor Morningstar
- À VendreNouveau
Maison de ville n° 6 avec vue sur le terrain de golf à vendre à Hacienda Iguana Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 299,000
Bienvenue à la Maison de Ville n° 6, située au cœur d'Hacienda Iguana. La Maison de Ville n° 6 offre une excellente opportunité d'acquérir une maison avec vue sur le golf…
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- 1,600 Sq Ft
- Hacienda Iguane
Haley Grace Smith
- À VendreInégalités
Maison rénovée à vendre près de Playa Yankee à San Juan del Sur | Casa Blanca San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 359,000 Auparavant : 369000 XNUMX $
Cette maison avec vue sur l'océan, magnifiquement rénovée et située près de Playa Yankee, offre un parfait mélange de confort moderne, d'intimité et de vie hors réseau dans l'un des quartiers les plus reculés de San Francisco.
- 3
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- Environ | 1433.34 m²
- San Juan del Sur
Gaspar Guadamuz
- À VendreNouveau
Maison clé en main avec vue sur l'océan à San Juan del Sur, Nicaragua San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 380,000
Découvrez une vie clé en main avec vue sur l'océan dans cette maison magnifiquement conçue, située dans la paisible communauté de Vista Mar Nacascolo, à quelques minutes au nord de…
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- Environ | 1162 m²
- San Juan del Sur
Gaspar Guadamuz
- À VendreNouveau
Charmante demeure coloniale avec piscine à Grenade, Nicaragua , Grenade Nicaragua
USD $ 385,000
Cette maison spectaculaire construite dans le style colonial espagnol très convoité n'est rien de moins qu'un manoir unique en son genre au cœur de…
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- Environ | 839 m²
- Grenade
Todd Devin
- À VendreNouveau
Complexe résidentiel à proximité de Playa Popoyo | L2 Surf House Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 395,000
L2 Surf House est un complexe multi-unités rare et polyvalent, idéalement situé au cœur de Popoyo, à quelques pas seulement de spots de surf de renommée mondiale…
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- 6,700 Sq Ft
- Environ | 3328 m²
- Plage de Popoyo
Jackson Rowland
- À VendreNouveau
Condo en bord de mer à Hacienda Iguana Nicaragua | Rio Dulce – V14 Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 399,000
Ce spacieux penthouse de deux étages dispose de 4 chambres et de 3 salles de bains et se trouve au quatrième étage, offrant une vue incroyable sur l'océan, le surf et le coucher du soleil.
- 4
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- 2,180 Sq Ft
- Hacienda Iguane
Haley Grace Smith
- À VendreNouveau
Immeuble de condos de 5 unités en pré-construction à Las Escadas, San Juan del Sur , Rivas Nicaragua
USD $ 439,000
Saisissez l'opportunité unique de posséder un superbe bâtiment au Las Escadas Condominium & Club. Premier investissement près de la plage. Imaginez posséder un superbe…
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- 5
- Animaux acceptés
- Communauté fermée
- 2,789 Sq Ft
- Préconstruction
- San Juan del Sur
Jackson Rowland
- À VendreNouveau
Villa moderne de 3 chambres à 1 km de la plage à Gran Pacifica, Nicaragua Playa San Diego, Villa El Carmen Nicaragua
USD $ 439,900
Villa moderne à Gran Pacifica 3 chambres 3.5 salles de bains, à 1 km de la plage Idéal pour la détente et le divertissement Découvrez votre propre paradis avec cette villa moderne de 3 chambres,…
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- 3.5
- Communauté fermée
- 1,410 Sq Ft
- 2023
- Gran Pacifica
Gaspar Guadamuz
- À VendreNouveau
Villa 3 chambres avec piscine et vue sur l'océan à Redonda Bay | La Vista Nica Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 454,000
La Vista Nica est une superbe villa de 3 chambres et 3 salles de bains offrant certaines des vues les plus époustouflantes de la baie de Redonda et le long de…
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- 1,729 Sq Ft
- Baie de Redonda
Jackson Rowland
- À VendreNouveau
Villa en bord de mer avec vue panoramique dans la baie de Redonda | Casa La Joya Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 545,000
Perchée à flanc de falaise, la Casa La Joya offre une vue imprenable sur l'océan et des couchers de soleil spectaculaires. Cette villa spectaculaire de 5 chambres et 5.5 salles de bain et demie bénéficie d'une vue à couper le souffle.
- 5
- 5.5
- 3,495 Sq Ft
- Environ | 691 m²
- Baie de Redonda
Jackson Rowland
- À VendreNouveau
Maison clé en main avec vue sur l'océan à vendre à Redonda Bay | Casa Cielo Azul Tols, Rivas Nicaragua
USD $ 549,000
Casa Cielo Azul est une magnifique maison côtière de 3 chambres et 3.5 salles de bain, entièrement rénovée, située à quelques pas de la plage dans la communauté exclusive…
- 3
- 3.5
- 3,000 Sq Ft
- Baie de Redonda
Jackson Rowland
- Sous contrat
Villa en bord de mer à vendre à Redonda Bay | Villa Urraca Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 550,000
La Villa Urraca est une rare villa en bord de mer, avec 3 chambres et 4 salles de bains, et la seule maison « les pieds dans le sable » au sein du complexe exclusif Aqua…
- 3
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- 1,800 Sq Ft
- Baie de Redonda
Jackson Rowland
- À Vendre
Hostal commercial en bord de mer à Playa Guasacate - Sunset Villas Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 555,000 Auparavant : 599,000 XNUMX $
AMÉLIORATION RÉCENTE DES PRIX ! Prix précédent : 599,000 555,000 $ Réduit à : XNUMX XNUMX $ L'auberge commerciale en bord de mer à Playa Guasacate – Sunset Villas est située à Guasacate –…
- 30
- 14
- Environ | 2,771.04 m²
- Plage de Guasacate
Jackson Rowland
- À VendreInégalités
Condos de terrain de golf Premier à Hacienda Iguana, Nicaragua | Villas Surf Shack Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 599,000 Précédemment : 619,000 XNUMX $
Bienvenue aux Surf Shack Villas, un accueillant condo résidentiel de 4 unités, niché dans le cadre pittoresque du prestigieux parcours de golf de l'Hacienda Iguana. Idéalement situé…
- 3
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- 3,681 Sq Ft
- Environ | 771 m²
- Hacienda Iguane
Haley Grace Smith
- À VendreNouveau
Maison Estrella | Maison de luxe avec vue sur l’océan à vendre à San Juan del Sur San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 620,000
Découvrez un style de vie côtier raffiné avec cette exceptionnelle résidence de 3 chambres avec vue sur l'océan, située à San Juan del Sur au sein du prestigieux complexe Pacific Marlin…
- 3
- 3.5
- Environ | 2,406 m²
- Marlin du Pacifique
Gaspar Guadamuz
- À VendreNouveau
Élégante résidence en bord de mer à San Juan del Sur | Casa Bahía 5 San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 760,000
Vivez une expérience relaxante à Casa Bahía 5, une élégante propriété en bord de mer. De plus, son emplacement privilégié à La Joya garantit une exclusivité, à quelques minutes seulement de la ville animée…
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- 3,412 Sq Ft
- Environ | 713 m²
- San Juan del Sur
Jackson Rowland
- À VendreNouveau
Villas de luxe Verdemar à Guacalito de la Isla | Prestations haut de gamme et design exceptionnel Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 799,000
Découvrez le luxe côtier raffiné des Villas Verdemar, un refuge résidentiel exclusif au sein du complexe hôtelier de renommée mondiale de Guacalito de la Isla. Situées sur un terrain d'environ 4 160 m²…
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- 4,160 Sq Ft
- Guacalito de la Île
Jackson Rowland
- À VendreNouveau
Maison Téka | Villa tropicale de luxe à Hacienda Iguana, Nicaragua Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 899,000
Casa Teka est une expression raffinée du luxe durable, conçue avec soin pour allier le confort contemporain à la beauté naturelle luxuriante du Nicaragua. Située dans le prestigieux quartier…
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- 4,553 Sq Ft
- Environ | 1769 m²
- Hacienda Iguane
Haley Grace Smith
- À VendreNouveau
Villa de Luxe avec Piscine à Guacalito de la Isla | Antal 14 Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 1,925,000
La Villa Antal 14 est une résidence de luxe exceptionnelle située au sein du prestigieux complexe Antal Legacy Villas, une communauté conçue avec maestria qui allie l'architecture coloniale espagnole…
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- 5,000 Sq Ft
- Guacalito de la Île
Jackson Rowland
- À VendreNouveau
Maison de luxe avec vue sur l'océan à Guacalito De La Isla, Nicaragua | Casa Mariposa Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 1,950,000
Casa Mariposa - une maison de luxe avec vue sur l'océan surplombant l'océan Pacifique, Playa Manzanillo et le parcours de golf de Guacalito De La Isla Casa Mariposa…
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- 4,775 Sq Ft
- Environ | 6,877 m²
- Guacalito de la Île
Jackson Rowland
- À VendreInégalités
Superbe villa en bord de mer à Rancho Santana, Nicaragua | Villa Rosada (A-26) Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 2,490,000 Précédemment : 2,700,000 XNUMX $
Superbe villa en bord de mer à Rancho Santana, Nicaragua | Villa Rosada (A-26) – Cette villa unique est nichée sur les rives intactes de Playa…
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- 4
- 3,444 Sq Ft
- Rancho Santana
Haley Grace Smith
- À VendreNouveau
Luxueuse oasis au bord du lac à Laguna de Apoyo, Nicaragua | Casa Mil Amores , Grenade Nicaragua
USD $ 2,500,000
Luxueuse oasis au bord du lac à Laguna de Apoyo, Nicaragua | Casa Mil Amores – Une opportunité d’investissement unique pour générer des revenus locatifs dans un quartier au bord du lac…
- 8
- 5.5
- Environ | 1,686 m²
- Lagune de Apoyo
Todd Devin
Qu’est-ce qui fait d’une villa un lieu de « luxe » au Nicaragua, en termes pratiques ?
Le luxe réside souvent dans les systèmes, et non dans les finitions. Pour les villas de luxe au Nicaragua, les acheteurs doivent s'assurer de la fiabilité de l'approvisionnement en eau, de la capacité de stockage et du système de filtration.
- Renseignez-vous sur l'alimentation de secours, car les pannes peuvent affecter les pompes, les vannes et le système de réfrigération.
- Vérifiez les détails de construction importants sur la côte, notamment les joints d'étanchéité des fenêtres, la qualité de la quincaillerie, la conception du toit et la ventilation.
- Vérifiez la disponibilité des prestataires de services pour l'entretien de la piscine, l'aménagement paysager et la maintenance générale, car l'état d'une villa dépend d'un entretien régulier.
- Si la villa fait partie d'une résidence sécurisée, consultez le règlement et les frais mensuels.
- S'il s'agit d'un système autonome, précisez qui gère la sécurité et le contrôle d'accès.
Éléments de vérification préalable qui reviennent souvent pour les grandes maisons
Une villa au Nicaragua peut comprendre plusieurs bâtiments, des terrains supplémentaires ou des allées partagées.
Demandez un relevé topographique récent et confirmez les limites sur le terrain.
Demandez si des aménagements ont été réalisés avec les permis nécessaires, le cas échéant, notamment les murs de soutènement, les systèmes septiques et les grandes terrasses.
Vérifiez les servitudes d'accès à la plage ou à la route si la maison n'est pas située directement sur une voie publique. Si la propriété possède un puits, demandez les spécifications de la pompe et les résultats des analyses d'eau. Si elle est équipée d'une fosse septique, vérifiez sa capacité, l'emplacement du champ d'épandage et l'historique d'entretien.
Pour une villa de plage à vendre au Nicaragua, vérifiez la présence de corrosion saline sur les éléments métalliques et les unités de climatisation, et demandez un registre d'entretien si la maison a été louée.
QFPs
Villas à vendre au Nicaragua
Pour les expatriés et les investisseurs internationaux
Les annonces peuvent inclure des maisons individuelles modernes, des propriétés en bord de mer et de grandes résidences avec suites pour les invités. Le terme décrit davantage la taille et l'agencement que le type légal de propriété.
Certaines propriétés sont vendues entièrement meublées et avec personnel, d'autres non. Demandez un inventaire écrit, l'âge des appareils électroménagers et les contrats d'entretien pour les systèmes comme les générateurs, les piscines et les systèmes de filtration d'eau.
Demandez d'où provient l'eau, quelle est la capacité de stockage sur place et si un système de filtration est installé. Vérifiez la fiabilité de l'alimentation électrique et si un générateur ou un système de batteries est inclus, ainsi que le nom de l'entreprise qui assure l'entretien local.
Vérifiez l'altitude, le drainage et la résistance de la propriété aux fortes pluies passées. Renseignez-vous sur l'état de la toiture, son étanchéité et si la maison a déjà subi des inondations ou des dommages répétés dus aux intempéries.
L'air salin accélère la rouille et peut réduire la durée de vie des ferrures extérieures, des toitures métalliques, des balustrades et des composants de la climatisation. Renseignez-vous sur la fréquence à laquelle l'extérieur est repeint, traité et inspecté.
Demandez l'acte de propriété, l'historique du titre de propriété (le cas échéant) et un relevé topographique récent. Vérifiez l'accès légal, recherchez les charges et renseignez-vous sur les restrictions liées à la zone côtière si la maison est située près du rivage.
