尼加拉瓜待售别墅种类繁多,从私人别墅到豪华别墅应有尽有。 海滩 从带佣人房的山坡别墅到大型住宅,应重点关注建筑标准、公用设施配置和法律文件,然后再比较设计或家具。
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尼加拉瓜拉古纳德阿波约湖附近的固定小屋 Catarina, Masaya 尼加拉瓜
USD $ 29,000 之前:55,000 美元
最近价格上涨! 之前的价格:$ 55,000 降至:$ 29,000 尼加拉瓜阿波约湖附近的绝佳修复机会 – 坐落在…
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- 400 Sq Ft
- 大约 | 546.75 平方米
- 支持泻湖
托德·德文

- 正在出售最新上市

尼加拉瓜阿波约湖湖景地段 |维斯塔拉戈斯俱乐部 尼加拉瓜格拉纳达
USD $ 65,000
尼加拉瓜阿波约湖畔美丽湖景地块 – 维斯塔拉戈斯俱乐部 如果您想在格拉纳达附近拥有一块宅基地,但又渴望宁静和自然……
- 大约 | 1547 平方米
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托德·德文

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尼加拉瓜格拉纳达的殖民地住宅或微型酒店机会 | Casa Cuiscoma , 格拉纳达尼加拉瓜
USD $ 119,000 之前:130000 美元
尼加拉瓜格拉纳达的殖民地住宅或微型酒店机会 | Casa Cuiscoma – 拥有一处可用作多功能物业的难得机会……
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- 大约 | 208.57 平方米
- 格拉纳达
托德·德文

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尼加拉瓜阿波约湖的房屋和宿舍 Catarina, Masaya 尼加拉瓜
USD $ 145,000 之前:199,000 美元
尼加拉瓜拉古纳德阿波约的房屋和宿舍代表着优越位置的独特投资机会。 该属性提供了难得的机会......
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- 大约 | 2,889 平方米
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托德·德文

- 合同里

尼加拉瓜格拉纳达交钥匙殖民风格住宅 | 阿多萨达之家 , 格拉纳达尼加拉瓜
USD $ 160,000 之前:199,000 美元
价格下调!原价 199,000 美元,现价 160,000 美元。尼加拉瓜格拉纳达拎包入住别墅 | Casa Adosa – 远离喧嚣的休憩之所……
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- 2,400 Sq Ft
- 大约 | 262 平方米
- 格拉纳达
托德·德文

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圣胡安别墅的房子 - 南圣胡安 , 里瓦斯尼加拉瓜
USD $ 195,000
这座位于南圣胡安的新家价格优惠! 这座新的三居室住宅非常适合在圣胡安德尔闲逛……
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- 大约 | 248 平方米
- San Juan del Sur
杰克逊·罗兰

- 合同里

尼加拉瓜阿波约湖的迷人别墅和 3 间小屋 – Casa La Campañita Catarina, Masaya 尼加拉瓜
USD $ 225,000 之前:250000 美元
最近价格上涨!先前价格: $250,000 降至: $225,000 尼加拉瓜拉古纳德阿波约的迷人房屋和 3 间小屋 |坎帕尼塔之家 (Casa La Campañita)…
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- 大约 | 2,922.62 平方米
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托德·德文

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Hacienda Iguana 6 号联排别墅出售,可欣赏高尔夫球场美景 Tola, 里瓦斯 尼加拉瓜
USD $ 235,000 之前:299,000 美元
欢迎来到位于伊瓜纳庄园中心地带的6号联排别墅。6号联排别墅为您提供了一个绝佳的机会,让您拥有一套可欣赏高尔夫球场美景的住宅……
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- 1,600 Sq Ft
- 庄园鬣蜥
海莉格蕾丝史密斯

- 正在出售最新上市

格兰帕西菲卡现代太阳能海滩住宅 | Mila 25 埃尔卡门别墅, 马那瓜 尼加拉瓜
USD $ 239,000
体验环保海滨生活 在格兰帕西菲卡 (Gran Pacifica) 的 Mila Home 25,尽享现代奢华与可持续生活方式的完美融合。这栋环保海滨别墅售价 239,000 美元……
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- 3.5
- 1,992 Sq Ft
- 2023
- 大约 | 348.70 平方米
- 格兰帕西菲卡
托德·德文

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位于普拉亚瓜萨卡特 (Playa Guasacate) 的盈利性海滨房产,设有 3 间小屋 | 宁静之家 Tola, 里瓦斯 尼加拉瓜
USD $ 250,000 之前:260000 美元
这家海滨酒店占地 3 平方米,拥有 332.35 间小屋。 整个场地都种植了本土植物,包括椰子、芒果、杏仁……
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- 1,076 Sq Ft
- 大约 | 332.35 平方米
- 瓜萨卡特海滩
杰克逊·罗兰

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尼加拉瓜阿波约湖湖畔别墅 – Casa La Orquidea Catarina, Masaya 尼加拉瓜
USD $ 295,000 之前:350,000 美元
尼加拉瓜拉古纳德阿波约湖畔别墅 | Casa La Orquidea – 宁静的湖畔度假胜地和交钥匙 Airbnb 商机。 欢迎来到…
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- 大约 | 1,321 平方米
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特雷弗 Morningstar

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南圣胡安 Playa Yankee 附近待售的翻新房屋 |卡萨布兰卡 圣胡安德尔苏尔,里瓦斯尼加拉瓜
USD $ 359,000 之前:369000 美元
这栋位于扬基海滩附近、经过精心翻修的海景房,完美融合了现代舒适、私密性和离网生活方式,是圣安东尼奥地区首屈一指的度假胜地……
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- 大约 | 1433.34 平方米
- San Juan del Sur
加斯帕·瓜达穆兹

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尼加拉瓜圣胡安德尔苏尔交钥匙海景房 圣胡安德尔苏尔,里瓦斯尼加拉瓜
USD $ 380,000
在这栋设计精美的住宅中,您可以体验拎包入住的海景生活。该住宅位于宁静的 Vista Mar Nacascolo 社区,距离市中心仅几分钟路程……
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- 大约 | 1162 平方米
- San Juan del Sur
加斯帕·瓜达穆兹

- 正在出售最新上市

尼加拉瓜格拉纳达带泳池的迷人殖民豪宅 , 格拉纳达尼加拉瓜
USD $ 385,000
这座壮观的住宅采用令人垂涎的西班牙殖民风格建造,是一座位于市中心的独一无二的豪宅。
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- 大约 | 839 平方米
- 格拉纳达
托德·德文

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Playa Popoyo 附近的多单元住宅区 | L2 Surf House Tola, 里瓦斯 尼加拉瓜
USD $ 395,000
L2 Surf House 是一处罕见且用途广泛的多单元住宅区,地理位置优越,位于波波约中心地带,距离世界级冲浪点仅几步之遥……
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- 6,700 Sq Ft
- 大约 | 3328 平方米
- 波波约海滩
海莉格蕾丝史密斯

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Hacienda Iguana 尼加拉瓜的海滨公寓| 里奥杜尔塞 – V14 Tola, 里瓦斯 尼加拉瓜
USD $ 399,000
这间宽敞的两层顶层公寓位于四楼,设有 4 间卧室和 3 间浴室,可欣赏到令人惊叹的海洋、冲浪和日落美景。这是……
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- 2,180 Sq Ft
- 庄园鬣蜥
海莉格蕾丝史密斯

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南圣胡安 Las Escadas 预建 5 单元公寓楼 , 里瓦斯尼加拉瓜
USD $ 439,000
抓住绝佳机会,拥有 Las Escadas Condominium & Club 的一栋令人惊叹的建筑。海滩附近的优质投资。想象一下拥有一栋令人惊叹的建筑……
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- 可以养宠物
- 警卫社区
- 2,789 Sq Ft
- 施工前
- San Juan del Sur
杰克逊·罗兰

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现代三卧室别墅,距离尼加拉瓜格兰帕西菲卡海滩 3 公里 Playa San Diego, 埃尔卡门别墅 尼加拉瓜
USD $ 439,900
位于格兰帕西菲卡 (Gran Pacifica) 的现代别墅 3 卧室 3.5 浴室,距离海滩 1 公里 休闲和娱乐的理想选择 探索您自己的天堂与这间现代 3 卧室,…
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- 3.5
- 警卫社区
- 1,410 Sq Ft
- 2023
- 格兰帕西菲卡
加斯帕·瓜达穆兹

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雷东达湾海景三卧别墅,带泳池 | 拉维斯塔尼卡 Tola, 里瓦斯 尼加拉瓜
USD $ 454,000
La Vista Nica 是一栋令人惊艳的三卧三卫别墅,坐拥雷东达湾及周边地区最令人叹为观止的美景……
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- 1,729 Sq Ft
- 雷东达湾
海莉格蕾丝史密斯

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雷东达湾全景海滨别墅 |拉霍亚之家 Tola, 里瓦斯 尼加拉瓜
USD $ 545,000
Casa La Joya 坐落于太平洋正上方,是一栋壮观的五卧五卫半悬崖别墅,可饱览一览无余的海景和壮丽的日落……
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- 3,495 Sq Ft
- 大约 | 691 平方米
- 雷东达湾
海莉格蕾丝史密斯

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雷东达湾交钥匙海景住宅出售|卡萨西洛阿祖尔酒店 托尔斯,里瓦斯,尼加拉瓜
USD $ 549,000
Casa Cielo Azul 是一栋经过精心翻修的 3 卧 3.5 卫海滨别墅,位于高档社区内,距离沙滩仅几步之遥……
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- 3,000 Sq Ft
- 雷东达湾
海莉格蕾丝史密斯

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兰乔桑塔纳海景住宅|卡萨佩奎诺尼多酒店 Tola, 里瓦斯 尼加拉瓜
USD $ 549,000
欢迎来到 Casa Pequeño Nido,这是一处位于 Rancho Santana 高档社区的私人海景度假屋。这套迷人的单卧单卫半住宅售价 549,000 美元……
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- 大约 | 10926 平方米
- 兰乔桑塔纳
海莉格蕾丝史密斯

- 正在出售最新上市

雷东达湾出售海滨别墅 |乌拉卡别墅 Tola, 里瓦斯 尼加拉瓜
USD $ 550,000
乌拉卡别墅是一栋罕见的真正海滨别墅,拥有3间卧室、4间浴室,也是专属的Aqua社区内唯一一栋“脚踩沙滩”的住宅……
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- 1,800 Sq Ft
- 雷东达湾
海莉格蕾丝史密斯

- 正在出售

Playa Guasacate 的商业海滨旅馆 – 日落别墅 Tola, 里瓦斯 尼加拉瓜
USD $ 555,000 之前:599,000 美元
最近价格上涨! 以前的价格: $599,000 减少到: $555,000 瓜萨卡特海滩商业海滨旅馆 – 日落别墅位于瓜萨卡特 –…
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- 大约 | 2,771.04 平方米
- 瓜萨卡特海滩
海莉格蕾丝史密斯

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尼加拉瓜 Hacienda Iguana 高级高尔夫球场公寓 |冲浪小屋别墅 Tola, 里瓦斯 尼加拉瓜
USD $ 599,000 之前:619,000 美元
欢迎来到冲浪小屋别墅,这是一栋迷人的 4 单元住宅公寓,坐落在 Hacienda Iguana 著名的高尔夫球场风景优美的环境中。位置便利,…
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- 3,681 Sq Ft
- 大约 | 771 平方米
- 庄园鬣蜥
海莉格蕾丝史密斯

- 正在出售最新上市

埃斯特雷拉之家 |南圣胡安待售豪华海景别墅 圣胡安德尔苏尔,里瓦斯尼加拉瓜
USD $ 620,000
步入这处位于圣胡安德尔苏尔 (San Juan del Sur) 的尊贵太平洋马林 (Pacific Marlin) 社区的非凡三卧海景住宅,尽享精致的海岸生活……
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- 大约 | 2,406 平方米
- 太平洋马林鱼
加斯帕·瓜达穆兹

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南圣胡安优雅的海滨住宅 |卡萨巴伊亚 5 号酒店 圣胡安德尔苏尔,里瓦斯尼加拉瓜
USD $ 760,000
Casa Bahía 5 是一栋优雅的海滨庄园,让您尽享舒适生活。此外,其优越的拉霍亚 (La Joya) 地理位置确保了其专属体验,距离充满活力的小镇仅数分钟路程……
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- 3,412 Sq Ft
- 大约 | 713 平方米
- San Juan del Sur
杰克逊·罗兰

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瓜卡利托岛豪华维德玛别墅 | 高端设施与惊艳设计 Tola, 里瓦斯 尼加拉瓜
USD $ 799,000
在维德玛别墅 (Verdemar Villas) 体验极致的海岸奢华,这是一处位于世界级瓜卡利托德拉伊斯拉度假村 (Guacalito de la Isla) 内的专属住宅度假胜地。别墅占地约 4,160 平方英尺……
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- 4,160 Sq Ft
- 瓜卡利托德拉岛
海莉格蕾丝史密斯

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卡萨特卡|尼加拉瓜鬣蜥庄园豪华热带别墅 Tola, 里瓦斯 尼加拉瓜
USD $ 899,000
Casa Teka 是可持续奢华的精致诠释,其设计匠心独运,将现代舒适与尼加拉瓜郁郁葱葱的自然美景完美融合。酒店坐落于享有盛誉的……
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- 4,553 Sq Ft
- 大约 | 1769 平方米
- 庄园鬣蜥
海莉格蕾丝史密斯

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瓜卡利托德拉岛带泳池的豪华别墅|安塔尔 14 Tola, 里瓦斯 尼加拉瓜
USD $ 1,925,000
安塔尔14号别墅是一处非凡的豪华住宅,位于享有盛誉的安塔尔传承别墅区内。该别墅区设计精妙,完美融合了西班牙殖民时期的建筑风格……
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- 5,000 Sq Ft
- 瓜卡利托德拉岛
海莉格蕾丝史密斯

- 已售罄

尼加拉瓜 Guacalito De La Isla 的豪华海景别墅 |卡萨马里波萨 Tola, 里瓦斯 尼加拉瓜
USD $ 1,950,000
Casa Mariposa – 一座豪华海景别墅,可俯瞰太平洋、曼萨尼约海滩和 Guacalito De La Isla Casa Mariposa 的高尔夫球场……
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- 4,775 Sq Ft
- 大约 | 6,877 平方米
- 瓜卡利托德拉岛
杰克逊·罗兰

- 正在出售最新上市

尼加拉瓜阿波约湖的豪华湖畔绿洲 | 尼加拉瓜米尔爱茉莉之家 , 格拉纳达尼加拉瓜
USD $ 2,500,000
尼加拉瓜阿波约湖的豪华湖畔绿洲 | 尼加拉瓜Casa Mil Amores – 在湖畔创造租金收入的独特投资机会......
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- 大约 | 1,686 平方米
- 支持泻湖
托德·德文

从实际角度来看,尼加拉瓜的别墅之所以被称为“豪华别墅”,是因为它符合“豪华”的定义。
“奢华”往往体现在系统上,而非装饰上。对于尼加拉瓜的豪华别墅买家来说,应该确认供水可靠性、储水容量和过滤系统。
- 询问备用电源情况,因为停电可能会影响水泵、闸门和制冷设备。
- 检查沿海地区重要的建筑细节,包括窗户密封、五金件等级、屋顶设计和通风。
- 确认泳池维护、园林绿化和一般维护服务供应商的可用性,因为别墅的状况取决于日常维护工作。
- 如果别墅属于封闭式社区,请查阅相关规定和每月费用。
- 如果是独立系统,请明确由谁负责安全和访问控制。
大型住宅中经常出现的尽职调查事项
尼加拉瓜的别墅可以包含多个建筑物、额外的地块或共用车道。
要求进行最新勘测并实地确认边界。
询问是否有任何改建工程获得了许可(如适用),特别是挡土墙、化粪池系统和大型露台。
如果房屋并非直接临街,则需审查其通行海滩或道路的地役权。如果房产使用水井,请索取水泵规格和水质检测结果。如果使用化粪池,请确认化粪池容量、渗滤场位置和维护记录。
对于待售的尼加拉瓜海滩别墅,请检查金属制品和空调机组是否有盐蚀,如果房屋曾被出租,请索取维修记录。
常见问题解答s
尼加拉瓜别墅出售
对于外籍人士和国际投资者
房源可能包括现代独栋住宅、海滨别墅以及带客房的大型住宅。该术语更多地描述了房产的面积和布局,而非法律意义上的房产类型。
有些房产出售时包含所有家具和工作人员,有些则不包含。请索取书面清单、电器使用年限以及发电机、游泳池和净水系统等的维修合同。
询问水源来源、现场储水量以及是否安装了过滤设备。确认电力可靠性,包括是否配备发电机或蓄电池系统,以及当地的电力维护人员。
检查房屋地势、排水情况以及以往暴雨的应对情况。询问屋顶状况、防水措施,以及房屋是否曾遭受洪水或反复风暴损坏。
盐雾会加速生锈,缩短外部五金件、金属屋顶、栏杆和空调部件的使用寿命。询问房屋外墙多久重新粉刷、密封和检查一次。
索取地契、产权历史记录(如有)和近期测量报告。确认合法通行权,检查是否存在留置权,如果房屋靠近海岸线,还要弄清楚任何沿海区域限制。




































