尼加拉瓜待售公寓主要为海滨地区和较大城市的公寓式酒店和配套齐全的住宅。不同房源之间的主要区别在于建筑规范、月费以及您对房屋的合法使用权限。
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尼加拉瓜 Playa Gigante 设施齐全的海滩公寓 – Casa Na Tola, 里瓦斯 尼加拉瓜
USD $ 99,000
尼加拉瓜普拉亚吉甘特 (Playa Gigante) 家具齐全的海滩公寓 – 您理想的爱彼迎度假胜地，完美地坐落在这座沿海小镇充满活力的中心地带，距离...
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- 大约 | 54 平方米
- 巨人海滩
特雷弗 Morningstar
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南圣胡安 La Talanguera 广场交钥匙一室公寓 圣胡安德尔苏尔，里瓦斯尼加拉瓜
USD $ 116,999 之前：120,000 美元
探索这间迷人的开放式单间公寓，距离海滩仅 200 米，步行 5 分钟即可到达圣胡安德尔苏尔市中心……
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- 大约 | 51 平方米
- San Juan del Sur
加斯帕·瓜达穆兹
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圣胡安德尔苏尔时尚两卧室公寓 – 绝佳投资机会！ 圣胡安德尔苏尔，里瓦斯尼加拉瓜
USD $ 129,000
探索 Las Escadas Condominium & Club 的顶级生活方式，2 间卧室，2 间浴室，距离海滩 2 公里，是放松和娱乐的理想场所，独家机会……
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- 警卫社区
- 700 Sq Ft
- 拉斯埃斯卡达斯
杰克逊·罗兰
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尼加拉瓜里瓦斯迷人两卧室湖畔别墅 , 里瓦斯尼加拉瓜
USD $ 129,000
隆重介绍这间位于尼加拉瓜里瓦斯的迷人两卧室湖畔别墅，可欣赏奥梅特佩岛的壮丽景色。这家酒店是大自然爱好者的理想选择，...
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- 大约 | 430.5 平方米
- 圣乔治
特雷弗 Morningstar
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哈辛达伊瓜纳 (Hacienda Iguana) 出售拎包入住的一居室高尔夫公寓 Tola, 里瓦斯 尼加拉瓜
USD $ 135,000
这套位于尼加拉瓜顶级住宅区之一——哈辛达伊瓜纳 (Hacienda Iguana) 的交钥匙一卧一卫高尔夫公寓，物超所值。
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- 1,054 Sq Ft
- 庄园鬣蜥
海莉格蕾丝史密斯
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圣胡安德尔苏尔两栋私人丛林景观小屋，配备泳池和扩建用地 , 里瓦斯尼加拉瓜
USD $ 159,000 之前：179000 美元
房产概况：该酒店距离圣胡安德尔苏尔市中心仅几分钟路程，位于封闭式社区内，享有宁静的丛林环境……
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- 1,200 Sq Ft
- 独家
- 大约 | 1,570.03 平方米
- San Juan del Sur
加斯帕·瓜达穆兹
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圣胡安德尔苏尔宽敞 2 卧室底楼公寓 , 里瓦斯尼加拉瓜
USD $ 169,000
靠近海滩的豪华 2 卧室 2 浴室公寓：非常适合放松和娱乐。尼加拉瓜圣胡安德尔苏尔的独家机会，体验终极……
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- 警卫社区
- 925 Sq Ft
- San Juan del Sur
杰克逊·罗兰
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尼加拉瓜南圣胡安豪华集装箱住宅，设有 3 间私人套房 , 里瓦斯尼加拉瓜
USD $ 289,900
这座位于尼加拉瓜南圣胡安的豪华集装箱住宅拥有 3 间私人套房，是一个绝佳的投资机会。封闭在安全的门控内……
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- 大约 | 691.98 平方米
- San Juan del Sur
杰克逊·罗兰
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Rio Dulce Condo V16 位于 Hacienda Iguana, 尼加拉瓜 Tola, 里瓦斯 尼加拉瓜
USD $ 380,000 之前：437,000 美元
欢迎来到里约杜尔塞公寓 V16，这是一套位于尼加拉瓜托拉伊瓜纳庄园海滨的精美三卧两卫公寓。这套宽敞的住宅提供……
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- 1,650 Sq Ft
- 庄园鬣蜥
海莉格蕾丝史密斯
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Playa Popoyo 附近的多单元住宅区 | L2 Surf House Tola, 里瓦斯 尼加拉瓜
USD $ 395,000
L2 Surf House 是一处罕见且用途广泛的多单元住宅区，地理位置优越，位于波波约中心地带，距离世界级冲浪点仅几步之遥……
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- 6,700 Sq Ft
- 大约 | 3328 平方米
- 波波约海滩
杰克逊·罗兰
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尼加拉瓜 Hacienda Iguana 的现代联排别墅埃尔托罗 #8 Tola, 里瓦斯 尼加拉瓜
USD $ 399,000 之前：459,000 美元
在尼加拉瓜 Hacienda Iguana 这座经过优雅改造的现代联排别墅中体验奢华生活 | El Toro #8 这栋两卧室、两个半浴室的联排别墅拥有令人印象深刻的高……
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- 1,350 Sq Ft
- 庄园鬣蜥
海莉格蕾丝史密斯
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尼加拉瓜瓜萨卡特海滩商业海滩宾馆 – Vibra Guesthouse Tola, 里瓦斯 尼加拉瓜
USD $ 419,000
隆重推出 Vibra Guesthouse，这是尼加拉瓜翡翠海岸充满活力的 Playa Guasacate 社区的独特投资机会。这个迷人而温馨的度假胜地是…
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- 2,153 Sq Ft
- 大约 | 342 平方米
- 瓜萨卡特海滩
海莉格蕾丝史密斯
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南圣胡安 Las Escadas 预建 5 单元公寓楼 , 里瓦斯尼加拉瓜
USD $ 439,000
抓住绝佳机会，拥有 Las Escadas Condominium & Club 的一栋令人惊叹的建筑。海滩附近的优质投资。想象一下拥有一栋令人惊叹的建筑……
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- 可以养宠物
- 警卫社区
- 2,789 Sq Ft
- 施工前
- San Juan del Sur
杰克逊·罗兰
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现代三卧室别墅，距离尼加拉瓜格兰帕西菲卡海滩 3 公里 Playa San Diego, 埃尔卡门别墅 尼加拉瓜
USD $ 439,900
位于格兰帕西菲卡 (Gran Pacifica) 的现代别墅 3 卧室 3.5 浴室，距离海滩 1 公里 休闲和娱乐的理想选择 探索您自己的天堂与这间现代 3 卧室，…
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- 警卫社区
- 1,410 Sq Ft
- 2023
- 格兰帕西菲卡
加斯帕·瓜达穆兹
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尼加拉瓜 Hacienda Iguana 高级高尔夫球场公寓 |冲浪小屋别墅 Tola, 里瓦斯 尼加拉瓜
USD $ 599,000 之前：619,000 美元
欢迎来到冲浪小屋别墅，这是一栋迷人的 4 单元住宅公寓，坐落在 Hacienda Iguana 著名的高尔夫球场风景优美的环境中。位置便利，…
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- 3,681 Sq Ft
- 大约 | 771 平方米
- 庄园鬣蜥
海莉格蕾丝史密斯
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伊瓜纳庄园海滨公寓 | Costamar Unit 15 Tola, 里瓦斯 尼加拉瓜
USD $ 650,000
Costamar Unit 15 是一栋位于 Iguana Beach 中心位置的绝妙一楼角落公寓，可为您带来终极海滨生活方式。这栋经过重新装修的公寓位于 Iguana Beach 的中心，拥有 XNUMX 间宽敞的卧室和 XNUMX 间浴室，可为您提供一流的住宿条件。
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- 1,418 Sq Ft
- 大约 | 131.76 平方米
- 庄园鬣蜥
海莉格蕾丝史密斯
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南圣胡安优雅的海滨住宅 |卡萨巴伊亚 5 号酒店 圣胡安德尔苏尔，里瓦斯尼加拉瓜
USD $ 760,000
Casa Bahía 5 是一栋优雅的海滨庄园，让您尽享舒适生活。此外，其优越的拉霍亚 (La Joya) 地理位置确保了其专属体验，距离充满活力的小镇仅数分钟路程……
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- 3,412 Sq Ft
- 大约 | 713 平方米
- San Juan del Sur
杰克逊·罗兰
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位于尼加拉瓜埃斯特利的交钥匙酒店，设有 21 间带私人浴室的卧室 尼加拉瓜埃斯特利
USD $ 998,000
埃斯特利的阿拉米达酒店 - 拥有 21 间卧室和 21 间浴室，是投资者的绝佳商业机会。这家美丽的精品酒店距埃斯特利仅 1.2 公里，距离埃斯特利市中心仅 XNUMX 公里。
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- 封闭式停车场
- 24,810 Sq Ft
- 埃斯特利
杰克逊·罗兰
公寓规章比景观更重要
在评估尼加拉瓜的公寓时，请索取公寓管理文件和业主协会规则手册。
- 查看是否允许短期租赁，以及对平台、最短入住天数或房客登记是否有限制。
- 询问当前的 HOA 费用、费用包含内容，以及最近 12 个月的会议记录（如有）。
- 确认是否有用于重大维修的储备基金，因为电梯、游泳池、水泵和屋顶都会按计划发生故障。
- 查清楚水电煤气等公用事业的计费方式，因为有些楼宇采用固定费用，有些则按户计费。如果停车位包含在房租里，请确认是产权证上的还是分配的。
维护和居住舒适度方面的实际检查
在公共区域走一走，看看是否有维护保养不到位的情况。
- 检查一下房间的湿度控制情况，因为沿海公寓如果通风不良容易滋生霉菌。
- 询问停电时水泵和电梯的备用电源情况。
- 确认建筑物内的网络覆盖情况，而不仅仅是附近区域的网络覆盖情况。
- 如果公寓是以拎包入住的方式出售的，请索取详细的物品清单和主要家电的使用年限。
- 如果您计划租房，请确认谁负责入住、清洁和维修，以及该建筑对客人有什么要求。
常见问题s
尼加拉瓜公寓出售
对于外籍人士和国际投资者
尼加拉瓜的许多房源信息都交替使用这两个术语。关键在于您购买的是公寓产权单元，还是拥有独立产权但与其他业主共享公共区域并受建筑规则约束的单元。
询问每月费用金额、包含项目以及费用是否会变动。确认费用是否包含安保、水费、垃圾处理费、网络费以及泳池和花园的维护费。询问是否有任何特别的评估费用。
有些楼宇允许，有些则禁止。请务必以书面形式确认相关规定，包括最短入住天数要求、访客人数限制以及安保人员的登记流程。
索取单元产权文件和公寓管理条例文件，其中应明确规定公共区域和业主义务。确认单元边界、停车权以及房产相关的任何限制。
危险信号包括收费结构不明确、建筑维护不善、供水不稳定以及缺少共有产权规则的相关文件。另一个危险信号是建筑物没有明确的重大维修计划。
在一天中的不同时间段检查通风情况、湿度、水压和噪音水平。检查沿海地区的门窗和阳台门是否有腐蚀情况，并询问建筑物的备用电源和储水设施情况。
