尼加拉瓜待售的酒店可能是一家正常运营的企业,也可能是一处需要重新定位的物业。您的评估应从许可证、已核实的收入以及酒店的硬件设施状况入手。
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尼加拉瓜波波约海滩冲浪营 | Shaka 冲浪营 Tola, 里瓦斯 尼加拉瓜
USD $ 89,000 之前:99,000 美元
近期价格下调!原价:99,000 美元,现价:89,000 美元。Shaka Surf 冲浪营地位于波波约 (Popoyo),占地 2,350 平方米,地理位置优越……
- 大约 | 2,358 平方米
- 波波约海滩
托德·德文

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尼加拉瓜格拉纳达的殖民地住宅或微型酒店机会 | Casa Cuiscoma , 格拉纳达尼加拉瓜
USD $ 119,000 之前:130000 美元
尼加拉瓜格拉纳达的殖民地住宅或微型酒店机会 | Casa Cuiscoma – 拥有一处可用作多功能物业的难得机会……
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- 大约 | 208.57 平方米
- 格拉纳达
托德·德文

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瓜萨卡特海滩商业海滨旅馆及餐厅, 尼加拉瓜 Tola, 里瓦斯 尼加拉瓜
USD $ 230,000 之前:265,000 美元
最近价格上涨!先前价格: $ 265,000 降至: $ 230,000 尼加拉瓜瓜萨卡特海滩的商业海滨旅馆和餐厅 – 一项非凡的投资......
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- 大约 | 872 平方米
- 瓜萨卡特海滩
托德·德文

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波波约小屋出售 |瓜萨卡特海滩双出租单元 Tola, 里瓦斯 尼加拉瓜
USD $ 250,000
Popoyo Casitas 距离尼加拉瓜最受欢迎的冲浪和旅游胜地之一——瓜萨卡特海滩仅 200 米,为您提供难得的交钥匙投资机会。
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- 大约 | 1225.90 平方米
- 瓜萨卡特海滩
海莉格蕾丝史密斯

- 正在出售最新上市

尼加拉瓜马那瓜待售的顶级机场酒店 | Hotel Munch , 尼加拉瓜 马那瓜
USD $ 250,000
Hotel Munch 酒店距离马那瓜的奥古斯托·塞萨尔·桑地诺国际机场仅 1.6 公里,或 5 分钟车程。因此,酒店是……
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- 大约 | 802 平方米
- 马那瓜
托德·德文

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Tierra Nahua Eco Lodge 尼加拉瓜 Playa Popoyo 的可持续森林度假胜地 Tola, 里瓦斯 尼加拉瓜
USD $ 320,000
蒂埃拉纳瓦生态旅馆,尼加拉瓜波波约海滩可持续森林度假胜地——在蓬勃发展的中心地带发掘完美的投资机会……
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- 大约 | 1,043.04 平方米
- 波波约海滩
托德·德文

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圣胡安德尔苏尔黄金海滨商业地产 圣胡安德尔苏尔,里瓦斯尼加拉瓜
USD $ 399,000
这处位于圣胡安德尔苏尔的稀有海滨商业地产,为您提供了一个在尼加拉瓜最具活力的地区之一获得可建土地的绝佳机会……
- 大约 | 287.64 平方米
- San Juan del Sur
加斯帕·瓜达穆兹

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尼加拉瓜桑塔纳海滩附近的豪华森林度假村 | Monoloko Lodge Tola, 里瓦斯 尼加拉瓜
USD $ 400,000
Monoloko Lodge:尼加拉瓜桑塔纳海滩附近的豪华丛林度假村 Monoloko Lodge 是一个宁静的丛林世外桃源,在这里可以聆听大自然的声音和……
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- 大约 | 1,200 平方米
- 波波约海滩
海莉格蕾丝史密斯

- 正在出售最新上市

波波约海滩即刻入住冲浪房产 | 拉斯帕尔马斯 Tola, 里瓦斯 尼加拉瓜
USD $ 500,000
拉斯帕尔马斯 (Las Palmas) 是一处难得的、可立即投入运营的盈利性房产,位于尼加拉瓜翡翠海岸的布埃纳翁达 (Buena Onda),距离希克利特海滩 (Playa Jiquelite) 仅几分钟路程。该房产坐落于……
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- 5.5
- 大约 | 1800 平方米
- 波波约海滩
海莉格蕾丝史密斯

- 正在出售减少

格拉纳达私人岛屿出售|雷塞多岛 尼加拉瓜格拉纳达小岛
USD $ 549,000 之前:579,000 美元
探索位于格拉纳达群岛 (Isletas de Granada) 的迷人私人岛屿——埃尔雷塞多岛 (Isleta El Recedo)。这处占地 520.89 平方米的房产为您提供了一个难得的拥有机会……
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- 3.5
- 大约 | 520.89 平方米
- 格拉纳达
托德·德文

- 正在出售

Playa Guasacate 的商业海滨旅馆 – 日落别墅 Tola, 里瓦斯 尼加拉瓜
USD $ 555,000 之前:599,000 美元
最近价格上涨! 以前的价格: $599,000 减少到: $555,000 瓜萨卡特海滩商业海滨旅馆 – 日落别墅位于瓜萨卡特 –…
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- 大约 | 2,771.04 平方米
- 瓜萨卡特海滩
海莉格蕾丝史密斯

- 正在出售最新上市

尼加拉瓜瓜萨卡特海滩的海滨冲浪酒店及餐厅 Tola, 里瓦斯 尼加拉瓜
USD $ 599,000
尼加拉瓜瓜萨卡特海滩五星级海滨冲浪酒店及餐厅:独一无二的房地产投资和交钥匙业务机会,全面运营……
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- 3,500 Sq Ft
- 大约 | 2000 平方米
- 瓜萨卡特海滩
海莉格蕾丝史密斯

- 正在出售最新上市

卡萨玛雅生态旅馆|可持续发展酒店(南圣胡安) 圣胡安德尔苏尔,里瓦斯尼加拉瓜
USD $ 625,000
许多游客来到尼加拉瓜,是为了寻找比昔日哥斯达黎加更经济实惠的选择。它坐落在丛林之中,距离……仅几步之遥。
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- 3,200 Sq Ft
- 大约 | 550 平方米
- 回水海滩
杰克逊·罗兰

- 正在出售最新上市

马萨亚市中心精品酒店出售 马萨亚, 马萨亚 尼加拉瓜
USD $ 700,000
马萨亚中心精品酒店出售 - 黄金商业地段这是您拥有一家成熟、高利润精品酒店的机会……
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- 26,910 Sq Ft
- 大约 | 3,000 平方米
- 马萨亚
杰克逊·罗兰

- 正在出售最新上市

位于Playa Gigante的Ingigante交钥匙酒店出售 Tola, 里瓦斯 尼加拉瓜
USD $ 798,999
这家拎包入住的酒店提供了一个难得的机会,让您在尼加拉瓜发展最快的沿海旅游目的地之一,拥有一家设施齐全的海滨酒店。酒店距离……仅几步之遥。
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- 大约 | 1569 平方米
- 巨人海滩
杰克逊·罗兰

- 正在出售最新上市

尼加拉瓜瓜萨卡特海滩商业海滨酒店雅尔塔酒店 Tola, 里瓦斯 尼加拉瓜
USD $ 900,000
雅尔塔旅馆酒店 – 尼加拉瓜瓜萨卡特海滩顶级海滨商业地产 |产生租金收入的绝佳投资机会。位于…
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- 930 Sq Ft
- 大约 | 2,106 平方米
- 瓜萨卡特海滩
杰克逊·罗兰

- 正在出售最新上市

埃尔特兰西托海滩曼德拉海滨度假屋 | 投资良机 纳加罗特,莱昂,尼加拉瓜
USD $ 945,000
曼德拉(Mandla)是一处令人叹为观止的海滨度假胜地,坐落于尼加拉瓜宁静的埃尔特兰西托湾。这片隐秘的海湾被称为“度假胜地”,……
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- 2,420 Sq Ft
- 大约 | 3125 平方米
- 埃尔特兰西托海滩
海莉格蕾丝史密斯

- 正在出售最新上市

中美洲豪华别墅出售 | Mandla 纳加罗特,莱昂,尼加拉瓜
USD $ 945,000
探索曼德拉 (Mandla),一座位于中美洲的豪华别墅,坐落在尼加拉瓜壮丽的太平洋海岸。这座非凡的豪华别墅位于……
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- 2,420 Sq Ft
- 大约 | 3125 平方米
- 埃尔特兰西托海滩
杰克逊·罗兰

- 正在出售最新上市

位于尼加拉瓜埃斯特利的交钥匙酒店,设有 21 间带私人浴室的卧室 尼加拉瓜埃斯特利
USD $ 998,000
埃斯特利的阿拉米达酒店 - 拥有 21 间卧室和 21 间浴室,是投资者的绝佳商业机会。这家美丽的精品酒店距埃斯特利仅 1.2 公里,距离埃斯特利市中心仅 XNUMX 公里。
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- 封闭式停车场
- 24,810 Sq Ft
- 埃斯特利
杰克逊·罗兰

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南圣胡安出售交钥匙冲浪和瑜伽生态旅馆 圣胡安德尔苏尔,里瓦斯尼加拉瓜
USD $ 1,100,000
这家设施齐全的冲浪瑜伽生态旅馆坐落在1.7英亩地势较高的丛林地带,可饱览太平洋的壮丽景色。该物业地理位置优越……
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- 大约 | 7000 平方米
海莉格蕾丝史密斯

- 合同里

尼加拉瓜桑塔纳海滩的海滨酒店和餐厅 Tola, 里瓦斯 尼加拉瓜
USD $ 1,350,000 之前:1,750,000 美元
近期价格上涨!原价:1,750,000万美元,现价:1,350,000万美元。尼加拉瓜桑塔纳海滩海滨酒店及餐厅:梦寐以求的商机。您……
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- 大约 | 11,331.2 平方米
- 波波约海滩
海莉格蕾丝史密斯

- 正在出售最新上市

尼加拉瓜南圣胡安顶级海景酒店拉伊托·德·卢纳 , 里瓦斯尼加拉瓜
USD $ 1,600,000
Casa Rayito de Luna 既是一家繁华的酒店,也是一处豪华的私人度假胜地,为您提供绝佳的机会。这家酒店坐拥壮丽的海景,…
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- San Juan del Sur
杰克逊·罗兰

- 正在出售最新上市

优质开发机会 尼加拉瓜海岸 128.4 英亩土地 尼加拉瓜奇南德加
USD $ 4,980,000
黄金开发机会 尼加拉瓜海岸 128.4 英亩土地 - 该地产可欣赏到河口和海岸线的壮丽景色,完美……
- 开放式停车场
- 大约 | 519,752 平方米
- 埃尔维耶霍市
杰克逊·罗兰

酒店营业期间可以提出哪些要求
- 询问过去 12 至 24 个月的入住率、平均房价和渠道组合情况。
- 要求提供一份损益表,将客房收入、餐饮收入、旅游收入和其他收入分开列示。
- 审查一下那些容易出现波动的费用项目,包括工资、水电费、洗衣费、维修费和OTA佣金。
- 确认品牌名称、网站和社交账号是否包含在销售范围内。
- 询问预订和会计系统有哪些,以及谁拥有管理权限。
- 如果员工将继续留任,则需明确合同、岗位职责和薪酬结构。
沿海酒店需采取额外的尽职调查步骤
对于在尼加拉瓜出售的海滩酒店而言,水和电是运营风险。务必确认水源、储水容量和备用水泵。
询问备用电源情况,以及是否足以满足制冷设备、水泵和客房的用电需求。检查金属屋顶、栏杆、空调机组和管道装置的腐蚀情况。
审查排水和雨水处理系统,特别是靠近高潮线的房产。确认通往海滩的合法通道以及任何已登记的地役权。
如果房源是海滨酒店,请核实土地状况以及与该地块相关的任何海岸带要求。
常见问题解答s
在尼加拉瓜出售的酒店
对于外籍人士和国际投资者
它们种类繁多,从小型业主自营旅馆到拥有餐厅和泳池的品牌精品酒店应有尽有。关键区别在于,您购买的是一家拥有完善系统和员工的企业,还是一栋需要经营者的建筑。
索取入住率数据、平均房价、收入来源明细以及详细的损益表。尽可能索取预订系统报告以及能够佐证总收入的银行对账单或收据。
是的。请核实产权、边界和已记录的通行权,并确认是否有任何海岸带法规影响使用或未来扩建。不要想当然地认为“海滨”就一定意味着拥有清晰产权的海滩地段。
核实住宿所需的营业执照,以及餐厅、酒吧、游泳池或旅游项目(如有)相关的任何许可证。确认哪些许可证可以转让给新业主,哪些需要重新签发。
盐蚀会增加维护成本并缩短设备寿命。供水可靠性和污水处理能力可能会限制入住率。网络稳定性也会影响客人的满意度和评价。
明确日常预订、客户服务和维护工作的负责人。审查人员配置、岗位职责和合同,并确认关键员工在出售后是否计划留任。



























