В Никарагуа предлагаются к продаже виллы самых разных типов, от частных. пляж От загородных комплексов до домов на склонах холмов с помещениями для персонала. Прежде чем сравнивать дизайн или мебель, сосредоточьтесь на стандартах строительства, инженерных сетях и юридической документации.
- На продажуЦена снижена
Fixer Casita возле озера в Лагуна-де-Апойо, Никарагуа Катарина, Масая Никарагуа
USD 29,000 Ранее: $55,000 XNUMX
ПОСЛЕДНЕЕ ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН! Предыдущая цена: 55,000 29,000 долларов США. Снижена до: XNUMX XNUMX долларов США. Отличная возможность для ремонта рядом с озером в Лагуна-де-Апойо, Никарагуа, расположенном…
- 4
- 1
- 400 Sq Ft
- Приблизительно | 546.75 XNUMX м²
- Лагуна де Апойо
Тодд Девин
- На продажуНовый список
Участки с видом на озеро в Лагуна-де-Апойо, Никарагуа | Клуб Висталагос Гранада, Никарагуа
USD 65,000
Прекрасные участки с видом на озеро в Лагуна-де-Апойо, Никарагуа – Club Vistalagos. Если вы хотите приобрести участок под застройку недалеко от Гранады, но при этом хотите наслаждаться тишиной и природой…
- Приблизительно | 1547 XNUMX м²
- Лагуна де Апойо
Тодд Девин
- На продажуЦена снижена
Колониальный дом или возможность микроотеля в Гранаде, Никарагуа | Casa Cuiscoma , Гранада Никарагуа
USD 119,000 Ранее: $130000 XNUMX
Возможность построить колониальный дом или микроотель в Гранаде, Никарагуа | Casa Cuiscoma — редкая возможность стать владельцем многофункциональной недвижимости, которая могла бы функционировать как…
- 5
- 5
- Приблизительно | 208.57 XNUMX м²
- Гранада
Тодд Девин
- На продажуЦена снижена
Комнаты в доме и общежитии в Лагуна-де-Апойо, Никарагуа Катарина, Масая Никарагуа
USD 145,000 Ранее: $199,000 XNUMX
Комнаты в домах и общежитиях в Лагуна-де-Апойо, Никарагуа, представляют собой уникальную инвестиционную возможность в превосходном месте. Это свойство предлагает редкую возможность…
- 10
- 5
- Приблизительно | 2,889 XNUMX м²
- Лагуна де Апойо
Тодд Девин
- По договору
Колониальный дом под ключ в Гранаде, Никарагуа | Каса Адосада , Гранада Никарагуа
USD 160,000 Ранее: $199,000 XNUMX
Снижение цены. Предыдущая цена: 199 000 долларов США. Снижена до 160 000 долларов США. Дом под ключ в Гранаде, Никарагуа | Casa Adosa – убежище от суеты…
- 2
- 2.5
- 2,400 Sq Ft
- Приблизительно | 262 XNUMX м²
- Гранада
Тодд Девин
- На продажуЦена снижена
Дом в Виллас-де-Сан-Хуан - Сан-Хуан-дель-Сур , Ривас Никарагуа
USD 195,000
ОТЛИЧНАЯ ЦЕНА НА ЭТОТ НОВЫЙ ДОМ В САН-ХУАН-ДЕЛЬ-СУР! Этот новый дом с тремя спальнями идеально подходит для отдыха в Сан-Хуан-дель…
- 3
- 3
- Приблизительно | 248 XNUMX м²
- Сан - Хуан-дель-Сур
Джексон Роуленд
- По договору
Очаровательный дом и 3 кабинки для переодевания в Лагуна-де-Апойо Никарагуа — Casa La Campañita Катарина, Масая Никарагуа
USD 225,000 Ранее: $250000
ПОСЛЕДНЕЕ ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН! Предыдущая цена: $250,000 225,000 Снижена до: $3 XNUMX Очаровательный дом и XNUMX кабинки для переодевания в Лагуна-де-Апойо, Никарагуа | Каса Ла Кампанита…
- 4
- 4
- Приблизительно | 2,922.62 XNUMX м²
- Лагуна де Апойо
Тодд Девин
- На продажуЦена снижена
Продается таунхаус №6 с видом на поле для гольфа в жилом комплексе Hacienda Iguana. Тола, Ривас Никарагуа
USD 235,000 Ранее: $299,000 XNUMX
Добро пожаловать в таунхаус № 6, расположенный в самом сердце Асьенды Игуана. Таунхаус № 6 предлагает прекрасную возможность стать владельцем дома с видом на поле для гольфа…
- 2
- 2
- 1,600 Sq Ft
- Асиенда Игуана
Хейли Грейс Смит
- На продажуНовый список
Современный солнечный пляжный дом в Гран Пасифика | Mila 25 Вилла Эль Кармен, Манагуа, Никарагуа
USD 239,000
Экологичная жизнь на побережье. Ощутите современную роскошь и экологичность в доме Mila Home 25 в Гран Пасифика. Цена этого экологичного пляжного дома составляет 239 000 долларов США…
- 3
- 3.5
- 1,992 Sq Ft
- 2023
- Приблизительно | 348.70 XNUMX м²
- Гран Пасифика
Тодд Девин
- На продажуЦена снижена
Доходная недвижимость на берегу моря с 3 домиками в Плайя Гуасакате | Дом Спокойствия Тола, Ривас Никарагуа
USD 250,000 Ранее: $260000 XNUMX
На прибрежном участке расположены 3 дома Casitas на участке площадью 332.35 кв.м. Весь участок засажен местными растениями, включая кокосы, манго, миндаль…
- 5
- 3
- 1,076 Sq Ft
- Приблизительно | 332.35 XNUMX м²
- Плайя Гуасакате
Джексон Роуленд
- На продажуЦена снижена
Дом на берегу озера в Лагуна-де-Апойо, Никарагуа – Casa La Orquidea Катарина, Масая Никарагуа
USD 295,000 Ранее: $350,000 XNUMX
Дом на берегу озера в Лагуна-де-Апойо, Никарагуа | Casa La Orquidea — спокойное место для отдыха на берегу озера и бизнес-возможность Airbnb под ключ. Добро пожаловать в…
- 5
- 5
- Приблизительно | 1,321 XNUMX м²
- Лагуна де Апойо
Тревор Morningstar
- На продажуЦена снижена
Отремонтированный дом на продажу недалеко от Плайя Янки в Сан-Хуан-дель-Сур | Каса Бланка Сан-Хуан-дель-Сур, Ривас Никарагуа
USD 359,000 Ранее: $369000 XNUMX
Этот прекрасно отремонтированный дом с видом на океан недалеко от пляжа Янки предлагает идеальное сочетание современного комфорта, уединения и автономного проживания в одном из районов Сан-Франциско…
- 3
- 2
- Приблизительно | 1433.34 XNUMX м²
- Сан - Хуан-дель-Сур
Гаспар Гуадамус
- На продажуНовый список
Дом под ключ с видом на океан в Сан-Хуан-дель-Сур, Никарагуа. Сан-Хуан-дель-Сур, Ривас Никарагуа
USD 380,000
Насладитесь комфортной жизнью с видом на океан в этом прекрасно спроектированном доме, расположенном в тихом районе Виста Мар Накасколо, всего в нескольких минутах к северу от…
- 4
- 3
- Приблизительно | 1162 XNUMX м²
- Сан - Хуан-дель-Сур
Гаспар Гуадамус
- На продажуНовый список
Очаровательный колониальный особняк с бассейном в Гранаде, Никарагуа , Гранада Никарагуа
USD 385,000
Этот впечатляющий дом, построенный в желанном испанском колониальном стиле, представляет собой не что иное, как единственный в своем роде особняк в самом сердце…
- 4
- 4
- Приблизительно | 839 XNUMX м²
- Гранада
Тодд Девин
- На продажуНовый список
Многоквартирный жилой комплекс рядом с Плайя-Попойо | L2 Surf House Тола, Ривас Никарагуа
USD 395,000
L2 Surf House — это редкий и многофункциональный многоквартирный жилой комплекс, идеально расположенный в самом сердце Попойо, всего в нескольких минутах ходьбы от серфинг-клубов мирового класса…
- 8
- 7
- 6,700 Sq Ft
- Приблизительно | 3328 XNUMX м²
- Плайя Попойо
Хейли Грейс Смит
- На продажуНовый список
Кондоминиум на берегу океана в Hacienda Iguana Никарагуа | Рио Дульсе – V14 Тола, Ривас Никарагуа
USD 399,000
Этот просторный двухэтажный пентхаус имеет 4 спальни и 3 ванные комнаты и находится на четвертом этаже, предлагая невероятные виды на океан, прибой и закат. Это…
- 4
- 3
- 2,180 Sq Ft
- Асиенда Игуана
Хейли Грейс Смит
- На продажуНовый список
Готовое к строительству 5-квартирное жилое здание в Лас-Эскадас, Сан-Хуан-дель-Сур , Ривас Никарагуа
USD 439,000
Воспользуйтесь прекрасной возможностью владеть потрясающим зданием в кондоминиуме и клубе Las Escadas. Премьер-инвестиция рядом с пляжем. Представьте себе, что у вас есть потрясающий…
- 7
- 5
- Домашние животные ок
- Жилой комплекс
- 2,789 Sq Ft
- Подготовка к строительству
- Сан - Хуан-дель-Сур
Джексон Роуленд
- На продажуНовый список
Современная вилла с 3 спальнями в 1 км от пляжа в Гран Пасифика, Никарагуа Плайя Сан-Диего, Вилла Эль Кармен Никарагуа
USD 439,900
Современная вилла в Гран Пасифика с 3 спальнями и 3.5 ванными комнатами, в 1 км от пляжа. Идеально подходит для отдыха и развлечений. Откройте для себя свой собственный рай с этой современной…
- 3
- 3.5
- Жилой комплекс
- 1,410 Sq Ft
- 2023
- Гран Пасифика
Гаспар Гуадамус
- На продажуНовый список
Вилла с 3 спальнями и бассейном, вид на океан, Редонда-Бэй | La Vista Nica Тола, Ривас Никарагуа
USD 454,000
La Vista Nica — потрясающая вилла с 3 спальнями и 3 ванными комнатами, откуда открываются одни из самых захватывающих видов на залив Редонда и…
- 3
- 3
- 1,729 Sq Ft
- Редонда Бэй
Хейли Грейс Смит
- На продажуНовый список
Вилла на берегу океана с панорамным видом в заливе Редонда | Каса Ла Хойя Тола, Ривас Никарагуа
USD 545,000
Вилла Casa La Joya, расположенная прямо над Тихим океаном, представляет собой впечатляющее сооружение на скале с 5 спальнями и 5.5 ванными комнатами, откуда открывается беспрепятственный вид на океан и захватывающие закаты…
- 5
- 5.5
- 3,495 Sq Ft
- Приблизительно | 691 XNUMX м²
- Редонда Бэй
Хейли Грейс Смит
- На продажуНовый список
Дом под ключ с видом на океан на продажу в Редонда Бэй | Каса Сьело Азул Толс, Ривас Никарагуа
USD 549,000
Casa Cielo Azul — это великолепно отремонтированный прибрежный дом с 3 спальнями и 3.5 ванными комнатами, расположенный всего в нескольких шагах от песка в эксклюзивном жилом комплексе…
- 3
- 3.5
- 3,000 Sq Ft
- Редонда Бэй
Хейли Грейс Смит
- На продажуНовый список
Дом с видом на океан на Ранчо Сантана | Каса Пекеньо Нидо Тола, Ривас Никарагуа
USD 549,000
Добро пожаловать в Casa Pequeño Nido, уединенный дом с видом на океан в эксклюзивном районе Ранчо Сантана. Цена этого очаровательного дома с 1 спальней и 1.5 ванными комнатами составляет 549 000 долларов США…
- 1
- 1.5
- Приблизительно | 10926 XNUMX м²
- Ранчо Сантана
Хейли Грейс Смит
- На продажуНовый список
Вилла на берегу моря на продажу в Редонда Бэй | Вилла Уррака Тола, Ривас Никарагуа
USD 550,000
Вилла Уррака — это редкая вилла, расположенная прямо на берегу моря, с 3 спальнями и 4 ванными комнатами, и единственный дом, где вы можете «почувствовать песок под ногами», в эксклюзивном комплексе Aqua…
- 3
- 4
- 1,800 Sq Ft
- Редонда Бэй
Хейли Грейс Смит
- На продажу
Коммерческий хостел на берегу моря в Плайя-Гуасакате — Sunset Villas Тола, Ривас Никарагуа
USD 555,000 Ранее: $599,000 XNUMX
ПОСЛЕДНЕЕ ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН! Предыдущая цена: 599,000 555,000 долларов США. Снижение до: XNUMX XNUMX долларов США. Коммерческий хостел на берегу моря в Плайя Гуасакате – Sunset Villas расположен в Гуасакате –…
- 30
- 14
- Приблизительно | 2,771.04 XNUMX м²
- Плайя Гуасакате
Хейли Грейс Смит
- На продажуЦена снижена
Кондоминиумы Premier Golf Course в Асьенда Игуана, Никарагуа | Виллы Surf Shack Тола, Ривас Никарагуа
USD 599,000 Ранее: $619,000
Добро пожаловать в The Surf Shack Villas, уютный четырехквартирный жилой кондоминиум, расположенный в живописных окрестностях престижного поля для гольфа Hacienda Iguana. Удобно расположен…
- 3
- 3
- 3,681 Sq Ft
- Приблизительно | 771 XNUMX м²
- Асиенда Игуана
Хейли Грейс Смит
- На продажуНовый список
Дом Эстрелья | Роскошный дом с видом на океан на продажу в Сан-Хуан-дель-Сур Сан-Хуан-дель-Сур, Ривас Никарагуа
USD 620,000
Окунитесь в изысканную прибрежную жизнь в этом исключительном доме с тремя спальнями и видом на океан, расположенном в Сан-Хуан-дель-Сур, в престижном районе Pacific Marlin…
- 3
- 3.5
- Приблизительно | 2,406 XNUMX м²
- Тихоокеанский марлин
Гаспар Гуадамус
- На продажуНовый список
Элегантная резиденция на берегу океана в Сан-Хуан-дель-Сур | Каса Баия 5 Сан-Хуан-дель-Сур, Ривас Никарагуа
USD 760,000
Наслаждайтесь расслабленной жизнью в Casa Bahía 5, элегантном поместье на берегу океана. Более того, его превосходное расположение в Ла-Хойе гарантирует эксклюзивность всего в нескольких минутах от оживленного города…
- 3
- 4
- 3,412 Sq Ft
- Приблизительно | 713 XNUMX м²
- Сан - Хуан-дель-Сур
Джексон Роуленд
- На продажуНовый список
Роскошные виллы Verdemar в Гуакалито-де-ла-Исла | Премиальные удобства и потрясающий дизайн Тола, Ривас Никарагуа
USD 799,000
Ощутите изысканную роскошь на побережье в Verdemar Villas, эксклюзивном жилом комплексе на территории курорта мирового класса Гуакалито-де-ла-Исла. Площадь комплекса составляет около 4,160 кв. м.
- 5
- 5
- 4,160 Sq Ft
- Гуакалито де ла Исла
Хейли Грейс Смит
- На продажуНовый список
Дом Тека | Роскошная тропическая вилла в Hacienda Iguana, Никарагуа Тола, Ривас Никарагуа
USD 899,000
Casa Teka — это изысканное воплощение экологичной роскоши, продуманный дизайн которого сочетает современный комфорт с пышной природной красотой Никарагуа. Расположенный в престижном районе…
- 5
- 6
- 4,553 Sq Ft
- Приблизительно | 1769 XNUMX м²
- Асиенда Игуана
Хейли Грейс Смит
- На продажуНовый список
Роскошная вилла с бассейном в Гуакалито-де-ла-Исла | Антал 14 Тола, Ривас Никарагуа
USD 1,925,000
Villa Antal 14 — исключительная роскошная резиденция, расположенная в престижном комплексе Antal Legacy Villas, мастерски спроектированном комплексе, сочетающем в себе испанскую колониальную архитектуру…
- 6
- 6
- 5,000 Sq Ft
- Гуакалито де ла Исла
Хейли Грейс Смит
- Продано
Роскошный дом с видом на океан в Гуакалито-де-ла-Исла, Никарагуа | Каса Марипоса Тола, Ривас Никарагуа
USD 1,950,000
Casa Mariposa — роскошный дом с видом на океан с видом на Тихий океан, Плайя Мансанильо и поле для гольфа в Гуакалито-де-ла-Исла Casa Mariposa…
- 4
- 4
- 4,775 Sq Ft
- Приблизительно | 6,877 XNUMX м²
- Гуакалито де ла Исла
Джексон Роуленд
- На продажуНовый список
Роскошный оазис на берегу озера в Лагуна-де-Апойо, Никарагуа | Каса Миль Аморес , Гранада Никарагуа
USD 2,500,000
Роскошный оазис на берегу озера в Лагуна-де-Апойо, Никарагуа | Casa Mil Amores – уникальная инвестиционная возможность для получения дохода от аренды на берегу озера…
- 8
- 5.5
- Приблизительно | 1,686 XNUMX м²
- Лагуна де Апойо
Тодд Девин
Что на практике делает виллу «роскошной» в Никарагуа?
«Роскошь» часто подразумевает наличие систем, а не отделки. При покупке элитных вилл в Никарагуа покупателям следует убедиться в надежности водоснабжения, объеме резервуара для воды и наличии системы фильтрации.
- Уточните наличие резервного источника питания, поскольку отключения электроэнергии могут повлиять на работу насосов, задвижек и холодильного оборудования.
- Проверьте важные строительные детали на побережье, включая уплотнители окон, марку фурнитуры, конструкцию крыши и вентиляцию.
- Уточните наличие поставщиков услуг по уходу за бассейном, благоустройству территории и общему техническому обслуживанию, поскольку состояние виллы зависит от регулярно проводимых работ.
- Если вилла находится в закрытом жилом комплексе, ознакомьтесь с правилами и ежемесячными платежами.
- Если система автономная, уточните, кто отвечает за безопасность и контроль доступа.
Вопросы, требующие должной осмотрительности, которые часто возникают при осмотре больших домов.
Вилла в Никарагуа может включать в себя несколько строений, дополнительные участки или общие подъездные пути.
Запросите актуальную топографическую съемку и подтвердите границы на местности.
Поинтересуйтесь, были ли какие-либо улучшения возведены с разрешениями, если таковые имелись, особенно это касается подпорных стен, септических систем и больших террас.
Проверьте сервитуты для доступа к пляжу или дороге, если дом расположен не непосредственно на общественной дороге. Если на участке есть колодец, запросите технические характеристики насоса и результаты анализа воды. Если используется септик, подтвердите размер резервуара, расположение поля фильтрации и историю технического обслуживания.
При покупке виллы на пляже в Никарагуа проверьте металлические конструкции и кондиционеры на наличие солевой коррозии, а также запросите журнал технического обслуживания, если дом сдавался в аренду.
FAQs
Виллы на продажу в Никарагуа
Для экспатов и международных инвесторов
В объявлениях могут фигурировать современные отдельно стоящие дома, прибрежные комплексы и более крупные резиденции с гостевыми апартаментами. Этот термин описывает скорее размер и планировку, чем юридический тип недвижимости.
Некоторые квартиры продаются полностью меблированными и с обслуживающим персоналом, другие — нет. Запросите письменный перечень имущества, информацию о возрасте бытовой техники и договоры на обслуживание таких систем, как генераторы, бассейны и системы фильтрации воды.
Уточните, откуда поступает вода, какой объем резервуара имеется на территории и установлена ли система фильтрации. Подтвердите надежность электроснабжения, наличие генератора или аккумуляторной системы, а также кто осуществляет их обслуживание на месте.
Проверьте высоту над уровнем моря, дренажную систему и то, как дом перенес прошлые сильные дожди. Уточните состояние крыши, гидроизоляцию и были ли дома затоплены или повреждены в результате неоднократных штормов.
Соленый воздух ускоряет образование ржавчины и может сократить срок службы наружной фурнитуры, металлических крыш, перил и компонентов системы кондиционирования воздуха. Уточните, как часто проводится покраска, герметизация и осмотр наружных элементов дома.
Запросите свидетельство о праве собственности, историю владения (если имеется) и результаты недавней топографической съемки. Подтвердите законный доступ, проверьте наличие обременений и уточните любые ограничения, связанные с прибрежной зоной, если дом расположен близко к береговой линии.
