В Никарагуа на продажу выставляются в основном кондоминиумы и апартаменты с обслуживанием в прибрежных районах и крупных городах. Основные различия между объявлениями заключаются в правилах здания, ежемесячной плате и законных правах на использование жилья.
- На продажуНовый список
Полностью меблированная квартира на пляже в Плайя-Гиганте, Никарагуа — Casa Na Тола, Ривас Никарагуа
USD 99,000
Полностью меблированная квартира на пляже в Плайя-Гиганте, Никарагуа — ваш идеальный отдых на AirBnB, идеально расположенный в самом оживленном центре этого прибрежного города, всего…
- 1
- 2
- Приблизительно | 54 XNUMX м²
- Плайя Гиганте
Тревор Morningstar
- На продажуЦена снижена
Квартира-студия под ключ на площади Ла Талангера, Сан-Хуан-дель-Сур Сан-Хуан-дель-Сур, Ривас Никарагуа
USD 116,999 Ранее: $120,000
Откройте для себя эту очаровательную студию открытой планировки, расположенную всего в 200 метрах от пляжа и в 5 минутах ходьбы от центра города Сан-Хуан-дель-Сур через…
- 1
- 1
- Приблизительно | 51 XNUMX м²
- Сан - Хуан-дель-Сур
Гаспар Гуадамус
- На продажуНовый список
Шикарная квартира с 2 спальнями в Сан-Хуан-дель-Сур – отличная инвестиционная возможность! Сан-Хуан-дель-Сур, Ривас Никарагуа
USD 129,000
Откройте для себя первоклассный образ жизни в кондоминиуме и клубе Las Escadas. 2 спальни, 2 ванные комнаты, 2 км до пляжа. Идеально подходит для отдыха и развлечений. Эксклюзивная возможность…
- 2
- 2
- Жилой комплекс
- 700 Sq Ft
- Лас-Эскадас
Джексон Роуленд
- На продажуНовый список
Очаровательный дом с 2 спальнями на берегу озера в Ривасе, Никарагуа , Ривас Никарагуа
USD 129,000
Представляем вам этот очаровательный дом с 2 спальнями на берегу озера в Ривасе, Никарагуа, откуда открывается потрясающий вид на остров Ометепе. Этот отель идеально подходит для любителей природы и предлагает…
- 2
- 1
- Приблизительно | 430.5 XNUMX м²
- Сан-Хорхе
Тревор Morningstar
- На продажуНовый список
Готовые апартаменты с 1 спальней и полем для гольфа на продажу в Hacienda Iguana Тола, Ривас Никарагуа
USD 135,000
Откройте для себя исключительную ценность этих готовых к заселению кондоминиумов с 1 спальней и 1 ванной комнатой, расположенных в популярном жилом комплексе Hacienda Iguana, одном из лучших жилых и…
- 1
- 1
- 1,054 Sq Ft
- Асиенда Игуана
Хейли Грейс Смит
- На продажуЦена снижена
Два частных домика с видом на джунгли, бассейном и участком под расширение в Сан-Хуан-дель-Сур , Ривас Никарагуа
USD 159,000 Ранее: $179000
Обзор недвижимости: Расположенная всего в нескольких минутах от центра Сан-Хуан-дель-Сур, эта недвижимость предлагает спокойное место в джунглях на территории закрытого жилого комплекса…
- 2
- 2
- 1,200 Sq Ft
- Exclusive
- Приблизительно | 1,570.03 XNUMX м²
- Сан - Хуан-дель-Сур
Гаспар Гуадамус
- На продажуНовый список
Просторная квартира с 2 спальнями на первом этаже в Сан-Хуан-дель-Сур , Ривас Никарагуа
USD 169,000
Роскошная квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами рядом с пляжем: идеально подходит для отдыха и развлечений. Эксклюзивная возможность в Сан-Хуан-дель-Сур, Никарагуа. Испытайте незабываемые…
- 2
- 2
- Жилой комплекс
- 925 Sq Ft
- Сан - Хуан-дель-Сур
Джексон Роуленд
- На продажуНовый список
Роскошный дом-контейнер с 3 отдельными люксами в Сан-Хуан-дель-Сур, Никарагуа , Ривас Никарагуа
USD 289,900
Откройте для себя исключительную инвестиционную возможность с этим роскошным домом-контейнером с 3 отдельными люксами в Сан-Хуан-дель-Сур, Никарагуа. Окруженный охраняемой закрытой…
- 3
- 3
- Приблизительно | 691.98 XNUMX м²
- Сан - Хуан-дель-Сур
Джексон Роуленд
- На продажуЦена снижена
Кондоминиум Rio Dulce V16 в Hacienda Iguana, Никарагуа Тола, Ривас Никарагуа
USD 380,000 Ранее: $437,000 XNUMX
Загляните в апартаменты Rio Dulce Condo V16 — потрясающие апартаменты с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, расположенные на самом берегу моря в районе Hacienda Iguana, Тола, Никарагуа. Эта просторная резиденция предлагает…
- 3
- 2
- 1,650 Sq Ft
- Асиенда Игуана
Хейли Грейс Смит
- На продажуНовый список
Многоквартирный жилой комплекс рядом с Плайя-Попойо | L2 Surf House Тола, Ривас Никарагуа
USD 395,000
L2 Surf House — это редкий и многофункциональный многоквартирный жилой комплекс, идеально расположенный в самом сердце Попойо, всего в нескольких минутах ходьбы от серфинг-клубов мирового класса…
- 8
- 7
- 6,700 Sq Ft
- Приблизительно | 3328 XNUMX м²
- Плайя Попойо
Джексон Роуленд
- На продажуЦена снижена
Современный таунхаус в Гасиенда Игуана, Никарагуа | Эль Торо #8 Тола, Ривас Никарагуа
USD 399,000 Ранее: $459,000
Ощутите роскошь жизни в этом элегантно отремонтированном современном таунхаусе в Hacienda Iguana, Никарагуа | El Toro #8 Этот таунхаус с двумя спальнями и двумя с половиной ванными комнатами отличается впечатляющей высокой…
- 2
- 2.5
- 1,350 Sq Ft
- Асиенда Игуана
Хейли Грейс Смит
- На продажуНовый список
Гостевой дом Commercial Beach в Плайя Гуасакате, Никарагуа – Гостевой дом Vibra Тола, Ривас Никарагуа
USD 419,000
Представляем гостевой дом Vibra, уникальную инвестиционную возможность в оживленном районе Плайя Гуасакате на Изумрудном побережье Никарагуа. Это очаровательное и гостеприимное место…
- 3
- 3
- 2,153 Sq Ft
- Приблизительно | 342 XNUMX м²
- Плайя Гуасакате
Хейли Грейс Смит
- На продажуНовый список
Готовое к строительству 5-квартирное жилое здание в Лас-Эскадас, Сан-Хуан-дель-Сур , Ривас Никарагуа
USD 439,000
Воспользуйтесь прекрасной возможностью владеть потрясающим зданием в кондоминиуме и клубе Las Escadas. Премьер-инвестиция рядом с пляжем. Представьте себе, что у вас есть потрясающий…
- 7
- 5
- Домашние животные ок
- Жилой комплекс
- 2,789 Sq Ft
- Подготовка к строительству
- Сан - Хуан-дель-Сур
Джексон Роуленд
- На продажуНовый список
Современная вилла с 3 спальнями в 1 км от пляжа в Гран Пасифика, Никарагуа Плайя Сан-Диего, Вилла Эль Кармен Никарагуа
USD 439,900
Современная вилла в Гран Пасифика с 3 спальнями и 3.5 ванными комнатами, в 1 км от пляжа. Идеально подходит для отдыха и развлечений. Откройте для себя свой собственный рай с этой современной…
- 3
- 3.5
- Жилой комплекс
- 1,410 Sq Ft
- 2023
- Гран Пасифика
Гаспар Гуадамус
- На продажуЦена снижена
Кондоминиумы Premier Golf Course в Асьенда Игуана, Никарагуа | Виллы Surf Shack Тола, Ривас Никарагуа
USD 599,000 Ранее: $619,000
Добро пожаловать в The Surf Shack Villas, уютный четырехквартирный жилой кондоминиум, расположенный в живописных окрестностях престижного поля для гольфа Hacienda Iguana. Удобно расположен…
- 3
- 3
- 3,681 Sq Ft
- Приблизительно | 771 XNUMX м²
- Асиенда Игуана
Хейли Грейс Смит
- На продажуНовый список
Квартира на берегу моря в Hacienda Iguana | Costamar Unit 15 Тола, Ривас Никарагуа
USD 650,000
Откройте для себя идеальный образ жизни на берегу моря в Costamar Unit 15, потрясающем угловом блоке на первом этаже, идеально расположенном в самом сердце пляжа Игуана. Этот реконструированный…
- 2
- 2
- 1,418 Sq Ft
- Приблизительно | 131.76 XNUMX м²
- Асиенда Игуана
Хейли Грейс Смит
- На продажуНовый список
Элегантная резиденция на берегу океана в Сан-Хуан-дель-Сур | Каса Баия 5 Сан-Хуан-дель-Сур, Ривас Никарагуа
USD 760,000
Наслаждайтесь расслабленной жизнью в Casa Bahía 5, элегантном поместье на берегу океана. Более того, его превосходное расположение в Ла-Хойе гарантирует эксклюзивность всего в нескольких минутах от оживленного города…
- 3
- 4
- 3,412 Sq Ft
- Приблизительно | 713 XNUMX м²
- Сан - Хуан-дель-Сур
Джексон Роуленд
- На продажуНовый список
Отель под ключ с 21 спальней и отдельной ванной комнатой в Эстели, Никарагуа Эстели, Никарагуа
USD 998,000
Отель Аламеда в Эстели – с 21 спальней и 21 ванной комнатой – это идеальная возможность для бизнеса для инвестора. Этот красивый бутик-отель расположен всего в 1.2…
- 21
- 21
- Закрытая парковка
- 24,810 Sq Ft
- Esteli
Джексон Роуленд
Правила кондоминиума важнее, чем вид из окна.
При оценке квартир в Никарагуа запросите документы, регулирующие деятельность кондоминиума, и свод правил товарищества собственников жилья.
- Уточните, разрешена ли краткосрочная аренда жилья, а также существуют ли ограничения на платформах, минимальный срок проживания или требования к регистрации гостей.
- Уточните размер текущего членского взноса в товарищество собственников жилья, что в него входит, а также, если имеются, протоколы собраний за последние 12 месяцев.
- Уточните, имеется ли резервный фонд для капитального ремонта, поскольку лифты, бассейны, насосы и крыши выходят из строя по расписанию.
- Уточните, как оплачиваются коммунальные услуги, поскольку в некоторых зданиях действуют фиксированные тарифы, а в других — оплата по счетчику за каждую квартиру. Если парковочное место включено в стоимость, убедитесь, что оно закреплено за вами или находится в вашем владении.
Практические проверки технического состояния и пригодности для проживания.
Пройдитесь по местам общего пользования и обратите внимание на признаки накопившегося ремонта.
- Проверьте уровень влажности в квартире, поскольку в прибрежных квартирах при плохой вентиляции может образовываться плесень.
- Уточните наличие резервного источника питания для водяных насосов и лифтов на случай отключений электроэнергии.
- Уточните наличие интернет-доступа внутри здания, а не только в окрестностях.
- Если квартира продается как "под ключ", запросите подробный перечень имущества и информацию о возрасте основной бытовой техники.
- Если вы планируете арендовать жилье, уточните, кто занимается заселением, уборкой и ремонтом, а также какие требования предъявляет здание к гостям.
FAQs
Квартиры на продажу в Никарагуа
Для экспатов и международных инвесторов
Во многих объявлениях о продаже недвижимости в Никарагуа эти термины используются взаимозаменяемо. Важно понимать, покупаете ли вы квартиру с индивидуальным правом собственности в кондоминиуме с общими зонами и правилами застройки.
Уточните размер ежемесячной платы, что она включает и может ли она измениться. Подтвердите, включает ли плата охрану, воду, вывоз мусора, интернет или обслуживание бассейнов и садов. Спросите, планируются ли дополнительные сборы.
В некоторых зданиях это разрешено, в других — запрещено. Уточните правила в письменном виде, включая требования к минимальному сроку проживания, ограничения по количеству гостей и процедуру регистрации в службе безопасности.
Запросите документы, подтверждающие право собственности на квартиру, и документы, регулирующие режим кондоминиума, в которых определены общие зоны и обязанности собственника. Подтвердите границы квартиры, права на парковку и любые ограничения, установленные в отношении данной собственности.
К тревожным признакам относятся нечеткая структура оплаты, плохое техническое состояние здания, ненадежное водоснабжение и отсутствие документации по правилам долевой собственности. Еще один тревожный признак — отсутствие четкого плана капитального ремонта здания.
Проверьте вентиляцию, влажность, давление воды и уровень шума в разное время суток. Осмотрите окна и балконные двери на наличие коррозии вблизи побережья и уточните информацию о резервном электроснабжении и запасах воды для здания.
