Отель, выставленный на продажу в Никарагуа, может быть как действующим предприятием, так и объектом, нуждающимся в перепрофилировании. Оценка должна начинаться с проверки наличия лицензий, подтвержденного дохода и состояния здания.
- Продано
Никарагуа Серфинг Лагерь в Плайя Попойо | Шака Серф Лагерь Тола, Ривас Никарагуа
USD 89,000 Ранее: $99,000 XNUMX
НЕДАВНО СНИЖЕНА ЦЕНА! Предыдущая цена: 99 000 долларов. Снижена до: 89 000 долларов. Shaka Surf — это серф-лагерь площадью 2,350 кв. м в Попойо, расположенный прямо у…
- Приблизительно | 2,358 XNUMX м²
- Плайя Попойо
Тодд Девин
- На продажуЦена снижена
Колониальный дом или возможность микроотеля в Гранаде, Никарагуа | Casa Cuiscoma , Гранада Никарагуа
USD 119,000 Ранее: $130000 XNUMX
Возможность построить колониальный дом или микроотель в Гранаде, Никарагуа | Casa Cuiscoma — редкая возможность стать владельцем многофункциональной недвижимости, которая могла бы функционировать как…
- 5
- 5
- Приблизительно | 208.57 XNUMX м²
- Гранада
Тодд Девин
- На продажуЦена снижена
Коммерческий пляжный хостел и ресторан в Плайя Гуасакате, Никарагуа Тола, Ривас Никарагуа
USD 230,000 Ранее: $265,000 XNUMX
ПОСЛЕДНЕЕ ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН! Предыдущая цена: 265,000 230,000 долларов США Снижена до: XNUMX XNUMX долларов США Коммерческий пляжный хостел и ресторан в Плайя Гуасакате, Никарагуа – исключительная инвестиция…
- 3
- 4
- Приблизительно | 872 XNUMX м²
- Плайя Гуасакате
Тодд Девин
- На продажуНовый список
Попойо Каситас на продажу | Аренда двойных квартир в Плайя Гуасакате Тола, Ривас Никарагуа
USD 250,000
Popoyo Casitas — это редкая возможность для инвестиций «под ключ», расположенная всего в 200 метрах от пляжа Плайя-Гуасакате, одного из самых популярных мест для серфинга и туризма в Никарагуа. Расположен…
- 2
- 2
- Приблизительно | 1225.90 XNUMX м²
- Плайя Гуасакате
Хейли Грейс Смит
- На продажуНовый список
Самый популярный отель в аэропорту на продажу в Манагуа, Никарагуа | Hotel Munch , Манагуа Никаргуа
USD 250,000
Отель Munch расположен всего в 1.6 км или в 5 минутах езды от международного аэропорта Аугусто Сесар Сандино в Манагуа. Таким образом, он…
- 8
- 8
- Приблизительно | 802 XNUMX м²
- Манагуа
Тодд Девин
- На продажуНовый список
Tierra Nahua Eco Lodge Экологически чистый лесной курорт в Плайя-Попойо, Никарагуа Тола, Ривас Никарагуа
USD 320,000
Tierra Nahua Eco Lodge Экологически чистый лесной курорт в Плайя-Попойо, Никарагуа. Откройте для себя идеальную инвестиционную возможность в самом сердце процветающего…
- 3
- 3
- Приблизительно | 1,043.04 XNUMX м²
- Плайя Попойо
Тодд Девин
- На продажуНовый список
Первоклассная коммерческая недвижимость на берегу моря в Сан-Хуан-дель-Сур. Сан-Хуан-дель-Сур, Ривас Никарагуа
USD 399,000
Этот редкий коммерческий объект на берегу моря в Сан-Хуан-дель-Сур предлагает уникальную возможность приобрести земельный участок под застройку в одном из самых оживленных районов Никарагуа…
- Приблизительно | 287.64 XNUMX м²
- Сан - Хуан-дель-Сур
Гаспар Гуадамус
- На продажуНовый список
Роскошный лесной курорт недалеко от Плайя-Сантана, Никарагуа | Монолоко Лодж Тола, Ривас Никарагуа
USD 400,000
Monoloko Lodge: роскошное убежище в джунглях недалеко от Плайя Сантана, Никарагуа Monoloko Lodge — это безмятежное убежище в джунглях, где звуки природы и…
- 6
- 7
- Приблизительно | 1,200 XNUMX м²
- Плайя Попойо
Хейли Грейс Смит
- На продажуНовый список
Готовый к заселению дом для любителей серфинга в нескольких шагах от пляжа в Попойо | Лас-Пальмас Тола, Ривас Никарагуа
USD 500,000
Las Palmas — редкий доходный проект с полной отделкой, расположенный в Буэна-Онда, всего в нескольких минутах от пляжа Хикелите на Изумрудном побережье Никарагуа. Расположенный на…
- 6
- 5.5
- Приблизительно | 1800 XNUMX м²
- Плайя Попойо
Хейли Грейс Смит
- На продажуЦена снижена
Частный остров на продажу в Гранаде | Остров Эль-Реседо Острова Гранады, Никарагуа
USD 549,000 Ранее: $579,000 XNUMX
Откройте для себя остров Ислета Эль Реседо, захватывающий дух частный остров в потрясающем архипелаге Ислетас-де-Гранада. Этот участок площадью 520.89 м² предоставляет редкую возможность стать владельцем…
- 4
- 3.5
- Приблизительно | 520.89 XNUMX м²
- Гранада
Тодд Девин
- На продажу
Коммерческий хостел на берегу моря в Плайя-Гуасакате — Sunset Villas Тола, Ривас Никарагуа
USD 555,000 Ранее: $599,000 XNUMX
ПОСЛЕДНЕЕ ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН! Предыдущая цена: 599,000 555,000 долларов США. Снижение до: XNUMX XNUMX долларов США. Коммерческий хостел на берегу моря в Плайя Гуасакате – Sunset Villas расположен в Гуасакате –…
- 30
- 14
- Приблизительно | 2,771.04 XNUMX м²
- Плайя Гуасакате
Хейли Грейс Смит
- На продажуНовый список
Beachfront Surf Hotel & Restaurant в Плайя Гуасакате, Никарагуа Тола, Ривас Никарагуа
USD 599,000
5-звездочный пляжный отель и ресторан Surf в Плайя-Гуасакате, Никарагуа: уникальная возможность для инвестиций в недвижимость и полностью готового к работе бизнеса под ключ…
- 6
- 2
- 3,500 Sq Ft
- Приблизительно | 2000 XNUMX м²
- Плайя Гуасакате
Хейли Грейс Смит
- На продажуНовый список
Эко-лодж Casa Maya | Экологичный отель в Сан-Хуан-дель-Сур Сан-Хуан-дель-Сур, Ривас Никарагуа
USD 625,000
Многие путешественники приезжают в Никарагуа в поисках бюджетной альтернативы Коста-Рике прошлых лет. Расположенный в джунглях, всего в нескольких шагах от…
- 12
- 12
- 3,200 Sq Ft
- Приблизительно | 550 XNUMX м²
- Плайя Ремансо
Джексон Роуленд
- На продажуНовый список
Бутик-отель на продажу в самом сердце Масая Масая, Масая Никарагуа
USD 700,000
Продается бутик-отель в самом сердце Масаи — выгодное коммерческое расположение Это ваш шанс стать владельцем хорошо зарекомендовавшего себя, высокодоходного бутика…
- 20
- 20
- 26,910 Sq Ft
- Приблизительно | 3,000 XNUMX м²
- Масая
Джексон Роуленд
- На продажуНовый список
Отель Ingigante под ключ на продажу в Плайя-Хиганте Тола, Ривас Никарагуа
USD 798,999
Отель «под ключ» — это редкая возможность приобрести полностью функционирующий пляжный отель в одном из самых быстрорастущих прибрежных курортов Никарагуа. Расположенный в нескольких шагах от…
- 14
- 16
- Приблизительно | 1569 XNUMX м²
- Плайя Гиганте
Джексон Роуленд
- На продажуНовый список
Коммерческий пляжный отель в Плайя Гуасакате, Никарагуа | Отель Ялта Инн Тола, Ривас Никарагуа
USD 900,000
Yalta’s Inn Hotel – коммерческая недвижимость премиум-класса на берегу моря в Плайя Гуасакате, Никарагуа | Исключительная инвестиционная возможность для получения дохода от аренды. Расположен на…
- 13
- 15
- 930 Sq Ft
- Приблизительно | 2,106 XNUMX м²
- Плайя Гуасакате
Джексон Роуленд
- На продажуНовый список
Mandla Oceanfront Retreat в Плайя-Эль-Трансито | Инвестиционная возможность Нагароте, Леон Никарагуа
USD 945,000
Mandla — это захватывающий дух курорт на берегу океана, расположенный в тихой бухте Эль-Трансито, Никарагуа. Эта укромная бухта, известная как «зона отдыха»,…
- 8
- 8
- 2,420 Sq Ft
- Приблизительно | 3125 XNUMX м²
- Плайя Эль Трансито
Хейли Грейс Смит
- На продажуНовый список
Роскошная вилла на продажу в Центральной Америке | Mandla Нагароте, Леон Никарагуа
USD 945,000
Откройте для себя Mandla — роскошную виллу, выставленную на продажу в Центральной Америке, на захватывающем дух тихоокеанском побережье Никарагуа. Эта исключительная вилла класса люкс расположена в…
- 8
- 8
- 2,420 Sq Ft
- Приблизительно | 3125 XNUMX м²
- Плайя Эль Трансито
Джексон Роуленд
- На продажуНовый список
Отель под ключ с 21 спальней и отдельной ванной комнатой в Эстели, Никарагуа Эстели, Никарагуа
USD 998,000
Отель Аламеда в Эстели – с 21 спальней и 21 ванной комнатой – это идеальная возможность для бизнеса для инвестора. Этот красивый бутик-отель расположен всего в 1.2…
- 21
- 21
- Закрытая парковка
- 24,810 Sq Ft
- Esteli
Джексон Роуленд
- На продажуНовый список
Эко-домик для серфинга и йоги под ключ на продажу в Сан-Хуан-дель-Сур Сан-Хуан-дель-Сур, Ривас Никарагуа
USD 1,100,000
Этот полностью готовый к заселению эко-отель для занятий серфингом и йогой расположен на возвышенной местности в джунглях площадью 1.7 акра, откуда открывается потрясающий вид на Тихий океан. Недвижимость идеально…
- 7
- 8
- Приблизительно | 7000 XNUMX м²
Хейли Грейс Смит
- По договору
Пляжный отель и ресторан в Плайя-Сантана, Никарагуа Тола, Ривас Никарагуа
USD 1,350,000 Ранее: $1,750,000
ПОСЛЕДНЕЕ ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН! Предыдущая цена: $ 1,750,000 1,350,000 XNUMX Снижена до: $ XNUMX XNUMX XNUMX Пляжный отель и ресторан в Плайя Сантана Никарагуа: Бизнес-возможность мечты. Вы…
- 17
- 14
- Приблизительно | 11,331.2 XNUMX м²
- Плайя Попойо
Хейли Грейс Смит
- На продажуНовый список
Отель Prime Oceanview в Сан-Хуан-дель-Сур, Никарагуа | Райито де Луна , Ривас Никарагуа
USD 1,600,000
Casa Rayito de Luna представляет собой исключительную возможность одновременно стать процветающим отелем и роскошным частным местом отдыха. Этот отель с потрясающим видом на океан расположен…
- 12
- 11
- Сан - Хуан-дель-Сур
Джексон Роуленд
- На продажуНовый список
Отличная возможность развития 128.4 акров земли на побережье Никарагуа Чинандега, Никарагуа
USD 4,980,000
Отличная возможность для развития 128.4 акра земли на побережье Никарагуа. Из этой собственности открывается захватывающий вид на устье реки и береговую линию, идеальный…
- Открытая парковка
- Приблизительно | 519,752 XNUMX м²
- Муниципалитет Эль-Вьехо
Джексон Роуленд
Что следует запросить, когда отель работает
- Запросите информацию о заполняемости за последние 12–24 месяца, средней цене за номер и ассортименте каналов продаж.
- Запросите отчет о прибылях и убытках, в котором доходы от размещения в номерах, питания и напитков, экскурсий и прочие доходы указаны отдельно.
- Проанализируйте статьи расходов, которые имеют тенденцию к колебаниям, включая заработную плату, коммунальные услуги, прачечную, ремонт и комиссионные сборы онлайн-турагентств.
- Уточните, включены ли в продажу название бренда, веб-сайт и аккаунты в социальных сетях.
- Уточните, какие системы используются для бронирования и учета, и кто имеет административный доступ.
- Если сотрудники останутся, необходимо уточнить условия контрактов, должностные обязанности и структуру оплаты труда.
В прибрежных отелях применяются дополнительные меры предосторожности.
Для продаваемых в Никарагуа пляжных отелей риски, связанные с водоснабжением и электроснабжением, являются операционными. Необходимо подтвердить источник воды, емкость водохранилища и наличие резервной насосной станции.
Уточните наличие резервного источника питания и его возможности для обеспечения работы холодильного оборудования, насосов и номеров для гостей. Проверьте наличие коррозии на металлических крышах, перилах, кондиционерах и сантехнических приборах.
Проверьте дренажные системы и системы отвода ливневых вод, особенно для участков, расположенных вблизи линии прилива. Подтвердите законный доступ к пляжу и наличие зарегистрированных сервитутов.
Если речь идет о прибрежном отеле, проверьте статус земельного участка и любые требования, касающиеся прибрежной зоны.
FAQs
Продажа отелей в Никарагуа
Для экспатов и международных инвесторов
Они варьируются от небольших гостиниц, управляемых владельцами, до брендовых бутик-отелей с ресторанами и бассейнами. Ключевое различие заключается в том, покупаете ли вы бизнес с системами и персоналом или здание, которому нужен управляющий.
Запросите данные о заполняемости, средней цене номера, доходах по источникам и подробный отчет о прибылях и убытках. По возможности запросите отчеты системы бронирования и банковские выписки или квитанции, подтверждающие выручку.
Да. Проверьте право собственности, границы и документально подтвержденный доступ, а также выясните, влияют ли какие-либо правила прибрежной зоны на использование или будущее расширение. Не следует предполагать, что «на берегу моря» автоматически означает наличие четко обозначенного, оформленного права собственности на прибрежную полосу.
Проверьте наличие всех необходимых лицензий для размещения гостей, а также разрешений, связанных с рестораном, баром, бассейном или организацией экскурсий, если таковые имеются. Уточните, какие разрешения могут быть переданы новому владельцу, а какие необходимо переоформить.
Коррозия от солей увеличивает затраты на техническое обслуживание и сокращает срок службы оборудования. Ненадежность водоснабжения и пропускная способность канализационной системы могут ограничивать заполняемость объекта. Стабильность интернета также может влиять на удовлетворенность гостей и отзывы.
Уточните, кто ежедневно занимается бронированием, обслуживанием гостей и техническим обслуживанием. Проанализируйте численность персонала, должности и контракты, а также подтвердите, планируют ли ключевые сотрудники остаться после продажи.
