L'immobilier golfique au Nicaragua est généralement lié à des complexes résidentiels aménagés autour d'un parcours. Votre décision d'achat doit prendre en compte le règlement de la communauté, le coût mensuel total et le fonctionnement du complexe tout au long de l'année.
- À VendreNouveau
Terrain paisible de 0,32 hectare en bord de rivière, près de la plage, à Hacienda Iguana | 15 000 PHP Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 60,000
Le lot River Lot P15 offre un mélange rare d'intimité, de beauté naturelle et de commodités au sein de la communauté très prisée d'Hacienda Iguana, sur la Côte d'Émeraude du Nicaragua.
- Environ | 3,237.49 m²
- Hacienda Iguane
Haley Grace Smith
- À VendreNouveau
terrain de golf à Hacienda Iguana Nicaragua | Lot – A8 Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 69,000
Terrain de golf à Hacienda Iguana Nicaragua | Lot – A8 – Une opportunité d'investissement de premier ordre dans la communauté de golf la plus prestigieuse du Nicaragua. Ce lot de golf A8…
- Environ | 2,006 m²
- Hacienda Iguane
Haley Grace Smith
- À VendreNouveau
Lot à Hacienda Iguana Nicaragua | Rivière Lot – R18 Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 69,900
Lot à Hacienda Iguana Nicaragua | River Lot - R18 - Une propriété dans la première communauté de golf Hacienda Iguana Nicaragua. Situé dans l'un des…
- Environ | 1,191 m²
- Hacienda Iguane
Haley Grace Smith
- À VendreNouveau
terrain de golf à Hacienda Iguana Nicaragua | Lot – G5 Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 79,000
Terrain de golf à Hacienda Iguana Nicaragua | Lot – G5 – Investissez au paradis et profitez du meilleur du golf et de la vie en bord de mer. Ce…
- Environ | 2,082 m²
- Hacienda Iguane
Haley Grace Smith
- À VendreNouveau
Terrain avec vue sur l'océan à Rancho Santana | A-10 Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 119,990
Le lot A-10 est un terrain résidentiel de premier choix de 0.18 m² situé dans le quartier recherché de Las Playas, à Rancho Santana, la plus importante communauté côtière du Nicaragua. À quelques pas…
- Environ | 728.43 m²
- Rancho Santana
Haley Grace Smith
- À VendreNouveau
Appartement clé en main de 1 chambre avec golf à vendre à Hacienda Iguana Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 135,000
Découvrez un rapport qualité-prix exceptionnel avec ce condo clé en main de 1 chambre et 1 salle de bain situé dans la communauté recherchée d'Hacienda Iguana, l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux du Nicaragua…
- 1
- 1
- 1,054 Sq Ft
- Hacienda Iguane
Haley Grace Smith
- À VendreNouveau
Lot à Hacienda Iguana Nicaragua | Rivière Lot – R7 Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 150,000
Terrain à Hacienda Iguana Nicaragua | Terrain riverain – R7 – Propriété dans le prestigieux complexe de golf Hacienda Iguana Nicaragua. Bienvenue sur le terrain R7…
- Environ | 2,318 m²
- Hacienda Iguane
Haley Grace Smith
- À VendreInégalités
Maison moderne dans la jungle avec piscine à Cuesta Bella | Casa Mango Lot 1A San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 160,000 Auparavant : 170,000 XNUMX $
Bienvenue dans votre escapade tropicale à Cuesta Bella, San Juan del Sur. Cette maison moderne de deux chambres est située sur un terrain de 2 1,231.56 m²…
- 2
- 1
- 912 Sq Ft
- 2020
- Environ | 1231.56 m²
- San Juan del Sur
Gaspar Guadamuz
- Vendu
Casita écologique n° 4 entièrement meublée à Hacienda Iguana, Nicaragua Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 234,500
Eco Casita #4 à Hacienda Iguana est une maison magnifiquement conçue, prête à emménager, idéale pour vivre à temps plein, pour des escapades de vacances ou comme location performante…
- 2
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- Environ | 413 m²
- Hacienda Iguane
Haley Grace Smith
- À VendreNouveau
Terrain de plage exclusif à Hacienda Iguana, Nicaragua | Lot B – 20 Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 240,000
Bienvenue sur le terrain de plage exclusif de Hacienda Iguana, Nicaragua | Lot B – 20 Niché dans la communauté exclusive de Hacienda Iguana, Lot B –…
- Environ | 1,641 m²
- Hacienda Iguane
Haley Grace Smith
- À VendreNouveau
Casita éco-moderne à Hacienda Iguana – Entièrement meublée Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 255,000
Découvrez l'équilibre parfait entre confort moderne et design éco-responsable avec cette magnifique casita située dans la résidence exclusive et sécurisée d'Hacienda Iguana. Offrant 802…
- 2
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- 1,050 Sq Ft
- Hacienda Iguane
Haley Grace Smith
- À VendreFinancement disponible
Maison de ville n° 4 à Hacienda Iguana | Maison récemment rénovée Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 259,000
La maison de ville n° 4 est un logement magnifiquement rénové situé dans la résidence exclusive Hacienda Iguana, conçu pour une vie moderne dans un paradis tropical. Dotée de deux chambres…
- 2
- 2.5
- Environ | 89.83 m²
- Hacienda Iguane
Haley Grace Smith
- À VendreNouveau
Maison de ville n° 6 avec vue sur le terrain de golf à vendre à Hacienda Iguana Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 299,000
Bienvenue à la Maison de Ville n° 6, située au cœur d'Hacienda Iguana. La Maison de Ville n° 6 offre une excellente opportunité d'acquérir une maison avec vue sur le golf…
- 2
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- 1,600 Sq Ft
- Hacienda Iguane
Haley Grace Smith
- À VendreNouveau
Propriété commerciale de premier ordre à Hacienda Iguana, Nicaragua | Panga Mar PMC 2 et 3 Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 300,000
Bienvenue à Prime Commercial Property à Hacienda Iguana, au Nicaragua, niché dans le cadre pittoresque du prestigieux parcours de golf Hacienda Iguana Situé à quelques pas…
- 3
- Environ | 1,905 m²
- Hacienda Iguane
Haley Grace Smith
- À VendreNouveau
Maison exclusive avec vue sur l'océan à La Jolla de Guasacate | Casa Esmeralda Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 309,000 Auparavant : 339,000 XNUMX $
Bienvenue à Casa Esmeralda, une maison exclusive avec vue sur l'océan nichée dans la prestigieuse communauté de La Jolla de Guasacate. Cette superbe maison offre une vue panoramique…
- 3
- 2.5
- 3,000 Sq Ft
- Plage de Guasacate
Jackson Rowland
- À VendreInégalités
Maison de ville moderne à Hacienda Iguana, Nicaragua | Le Toro #8 Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 399,000 Précédemment : 459,000 XNUMX $
Découvrez la vie de luxe dans cette maison de ville moderne élégamment rénovée à Hacienda Iguana, Nicaragua | El Toro #8 Cette maison de ville de deux chambres et deux salles de bain et demie présente des…
- 2
- 2.5
- 1,350 Sq Ft
- Hacienda Iguane
Haley Grace Smith
- À VendreNouveau
Condo en bord de mer à Hacienda Iguana Nicaragua | Rio Dulce – V14 Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 399,000
Ce spacieux penthouse de deux étages dispose de 4 chambres et de 3 salles de bains et se trouve au quatrième étage, offrant une vue incroyable sur l'océan, le surf et le coucher du soleil.
- 4
- 3
- 2,180 Sq Ft
- Hacienda Iguane
Haley Grace Smith
- À VendreNouveau
Condo Rio Dulce V16 à Hacienda Iguana, Nicaragua Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 437,000
Découvrez le Rio Dulce Condo V16, un superbe appartement de 3 chambres et 2 salles de bains situé en bord de mer à Hacienda Iguana, Tola, Nicaragua. Cette résidence spacieuse offre…
- 3
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- 1,650 Sq Ft
- Hacienda Iguane
Haley Grace Smith
- À VendreNouveau
Villa moderne de 3 chambres à 1 km de la plage à Gran Pacifica, Nicaragua Playa San Diego, Villa El Carmen Nicaragua
USD $ 439,900
Villa moderne à Gran Pacifica 3 chambres 3.5 salles de bains, à 1 km de la plage Idéal pour la détente et le divertissement Découvrez votre propre paradis avec cette villa moderne de 3 chambres,…
- 3
- 3.5
- Communauté fermée
- 1,410 Sq Ft
- 2023
- Gran Pacifica
Gaspar Guadamuz
- À VendreInégalités
Condos de terrain de golf Premier à Hacienda Iguana, Nicaragua | Villas Surf Shack Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 599,000 Précédemment : 619,000 XNUMX $
Bienvenue aux Surf Shack Villas, un accueillant condo résidentiel de 4 unités, niché dans le cadre pittoresque du prestigieux parcours de golf de l'Hacienda Iguana. Idéalement situé…
- 3
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- 3,681 Sq Ft
- Environ | 771 m²
- Hacienda Iguane
Haley Grace Smith
- À VendreNouveau
Condo en bord de mer à Hacienda Iguana | Costamar Unité 15 Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 650,000
Découvrez le style de vie ultime en bord de mer au Costamar Unit 15, une superbe unité d'angle au rez-de-chaussée, idéalement située au cœur d'Iguana Beach. Cette…
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- 1,418 Sq Ft
- Environ | 131.76 m²
- Hacienda Iguane
Haley Grace Smith
- À VendreNouveau
Domaine avec vue sur l'océan à San Juan Del Sur, Nicaragua – Villa Loma San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 699,000 Auparavant : 849,000 XNUMX $
Domaine avec vue sur l'océan à San Juan Del Sur, Nicaragua – La Villa Loma est située sur une colline privilégiée avec une vue à 180 degrés sur l'océan.…
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- Environ | 22,400 m²
- San Juan del Sur
Jackson Rowland
- À VendreNouveau
Maison de luxe avec vue sur l'océan à Rancho Santana | Casa Tranquila Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 749,000
Bienvenue à Casa Tranquila, une maison sereine et élégante de 3 chambres et 3.5 salles de bains située sur un vaste terrain de 6 058 m² dans le prestigieux quartier de Rancho Santana…
- 3
- 3.5
- 3,816 Sq Ft
- décembre 2022
- Environ | 6058.64 m²
- Rancho Santana
Haley Grace Smith
- À VendreNouveau
Maison Téka | Villa tropicale de luxe à Hacienda Iguana, Nicaragua Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 899,000
Casa Teka est une expression raffinée du luxe durable, conçue avec soin pour allier le confort contemporain à la beauté naturelle luxuriante du Nicaragua. Située dans le prestigieux quartier…
- 5
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- 4,553 Sq Ft
- Environ | 1769 m²
- Hacienda Iguane
Haley Grace Smith
- À VendreNouveau
Domaine de luxe de 9 acres avec vue sur l'océan à San Juan del Sur San Juan del Sur, Rivas Nicaragua
USD $ 950,000
Découvrez le summum de la vie côtière avec cette luxueuse propriété de 9 acres avec vue sur l'océan à San Juan del Sur, au Nicaragua. À seulement 15 minutes de la ville…
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- Environ | 36000 m²
- San Juan del Sur
Jackson Rowland
- À VendreNouveau
Maison de surf moderne à Hacienda Iguana, Nicaragua | Casa Hamptons Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 1,399,000
Casa Hamptons est une résidence moderne et spacieuse située à quelques pas de la plage intacte de l'Hacienda Iguana, incarnant l'essence de l'architecture contemporaine…
- 7
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- 6,900 Sq Ft
- Hacienda Iguane
Haley Grace Smith
- À VendreNouveau
Villa de Luxe avec Piscine à Guacalito de la Isla | Antal 14 Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 1,925,000
La Villa Antal 14 est une résidence de luxe exceptionnelle située au sein du prestigieux complexe Antal Legacy Villas, une communauté conçue avec maestria qui allie l'architecture coloniale espagnole…
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- 5,000 Sq Ft
- Guacalito de la Île
Jackson Rowland
- À VendreNouveau
Maison de luxe avec vue sur l'océan à Guacalito De La Isla, Nicaragua | Casa Mariposa Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 1,950,000
Casa Mariposa - une maison de luxe avec vue sur l'océan surplombant l'océan Pacifique, Playa Manzanillo et le parcours de golf de Guacalito De La Isla Casa Mariposa…
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- 4,775 Sq Ft
- Environ | 6,877 m²
- Guacalito de la Île
Jackson Rowland
- À VendreInégalités
Superbe villa en bord de mer à Rancho Santana, Nicaragua | Villa Rosada (A-26) Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 2,490,000 Précédemment : 2,700,000 XNUMX $
Superbe villa en bord de mer à Rancho Santana, Nicaragua | Villa Rosada (A-26) – Cette villa unique est nichée sur les rives intactes de Playa…
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- 4
- 3,444 Sq Ft
- Rancho Santana
Haley Grace Smith
- À VendreNouveau
Villa de luxe en bord de mer à Hacienda Iguana | Maison Encanto – A16 Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 2,850,000
Casa Encanto est une superbe villa de 5 chambres et 5 salles de bain en bord de mer, située dans le quartier exclusif d'Hacienda Iguana, sur la Côte d'Émeraude du Nicaragua. Conçue avec un design…
- 5
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- 5,178 Sq Ft
- Hacienda Iguane
Haley Grace Smith
- À VendreNouveau
Maison de luxe en bord de mer à Rancho Santana | Maison Todo Bien (B-4) Tola, Rivas Nicaragua
USD $ 4,550,000
Bienvenue à la Casa Todo Bien, un joyau rare en bord de mer, sur l'emblématique sable rose de Playa Rosada, à Rancho Santana. Cette maison de 5…
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- 5,178 Sq Ft
- Rancho Santana
Haley Grace Smith
Ce que comprend réellement la propriété d’une « communauté de golf »
L'acquisition de biens immobiliers sur un terrain de golf s'accompagne souvent de coûts et d'accords complexes :
- Demandez si l'adhésion est obligatoire, facultative ou incluse dans le prix de vente.
- Veuillez confirmer les frais d'adhésion, les cotisations annuelles et les conditions relatives aux invités.
- Consultez les documents de l'association de copropriétaires pour comprendre ce que couvrent les frais mensuels et ce qu'ils ne couvrent pas.
- Vérifiez les règles relatives aux locations, aux autorisations de rénovation et aux modifications extérieures, car les communautés de golf ont tendance à appliquer des normes d'apparence strictes.
- Vérifiez qui est responsable de l'entretien paysager autour des limites de la propriété, car « entretien minimal » peut signifier un entretien partagé financé par des frais.
Vérifications de l'emplacement et de la qualité de vie au-delà du fairway
La vue d'ensemble d'un parcours ne garantit pas la commodité.
- Vérifiez le temps de trajet jusqu'aux commerces d'alimentation, aux services médicaux et à la route goudronnée la plus proche.
- Renseignez-vous sur la fiabilité de l'approvisionnement en eau, l'alimentation de secours et les options internet, car l'infrastructure des complexes hôteliers varie d'un établissement à l'autre.
- Si la propriété se situe près de la côte, inspectez les zones exposées à la corrosion et renseignez-vous sur le programme d'entretien de la copropriété concernant la peinture extérieure et les éléments métalliques.
- Si vous envisagez d'acheter un terrain, vérifiez les délais de construction, les constructeurs agréés et si la communauté exige une taille minimale pour les maisons ou des normes de conception spécifiques.
Ces contraintes peuvent affecter à la fois le budget et la revente.
QFPs
Immobilier de golf au Nicaragua
Pour les expatriés et les investisseurs internationaux
La plupart des biens proposés sont des maisons, des villas, des appartements ou des terrains situés dans des lotissements aménagés à proximité d'un parcours de golf. Le régime juridique est généralement celui d'une copropriété, d'une association de propriétaires ou d'un complexe hôtelier géré.
Cela dépend du projet immobilier. Certains exigent une adhésion pour être propriétaire, tandis que d'autres la proposent en option. Vérifiez les frais, les modalités de renouvellement et la possibilité de transférer l'adhésion en cas de revente.
Les règles de location varient selon les résidences. Demandez un document écrit détaillant le règlement, notamment la durée minimale de séjour, les modalités d'enregistrement des invités et l'obligation éventuelle de faire appel à un gestionnaire immobilier agréé.
Les frais courants comprennent les cotisations de l'association de copropriétaires, les éventuelles cotisations au club de golf ou autre, et parfois les frais de service du complexe hôtelier. Renseignez-vous sur le barème des frais en vigueur et sur les éventuelles cotisations exceptionnelles prévues.
Vérifiez les limites du terrain par un relevé topographique et consultez les directives de construction. Renseignez-vous sur les entrepreneurs agréés, les règles de conception, les délais de construction et les exigences relatives aux raccordements aux services publics.
Les points rédhibitoires incluent souvent des règles de location restrictives, des frais élevés non justifiés par les services proposés et des obligations d'adhésion floues. Les limitations d'accès aux services publics peuvent également poser problème en cas d'approvisionnement irrégulier en eau ou en électricité.
