L'opportunité Astillero Beachfront est une chance rare d'acquérir un terrain de premier choix en bord de mer dans l'un des corridors côtiers les plus stratégiques et à la croissance la plus rapide du Nicaragua.
S'étendant sur environ 2 082 m² (un demi-acre), cette propriété unique bénéficie d'une situation privilégiée, entre deux atouts majeurs : la nouvelle route côtière de Costanera d'un côté, et l'océan Pacifique à ciel ouvert dans la baie d'Astillero de l'autre. Cette double façade offre une visibilité exceptionnelle, une accessibilité optimale et un fort potentiel commercial à long terme.
L'emplacement est idéal pour une grande variété de projets immobiliers, tels qu'un hôtel de charme, un restaurant ou un café en bord de mer, un lodge de surf, une auberge écologique ou un projet à usage mixte. Grâce à un trafic routier constant depuis la Costanera et à une vue imprenable sur l'océan, la propriété bénéficie d'une situation géographique optimale pour capter la demande touristique locale et internationale.
Un bâtiment ancien est déjà présent sur le site. Bien que la véritable valeur réside dans le terrain lui-même, ce bâtiment offre des raccordements à l'électricité et à l'eau, ce qui réduit les coûts initiaux de développement et accélère le calendrier du projet.
La baie d'Astillero est réputée pour ses spots de surf réguliers, sa large plage de sable fin et son ambiance décontractée de village de pêcheurs, ce qui la rend de plus en plus attrayante pour les investisseurs souhaitant s'implanter rapidement sur un marché balnéaire émergent.
La propriété est de type arriendo (bail municipal), ce qui est la norme pour la plupart des propriétés en bord de mer au Nicaragua et permet une utilisation légale, un développement et une exploitation à long terme.
Il s'agit d'une opportunité d'investissement à fort impact dans un corridor où les infrastructures sont déjà en place et où la demande côtière continue de croître.
Plage El Astillero
Playa El Astillero est une vaste plage préservée du Pacifique, située juste au sud de San Juan del Sur . Réputée pour ses longues étendues de sable, ses vagues régulières et son ambiance authentique de village de pêcheurs, cette région offre un rare mélange de beauté naturelle et de situation stratégique. Grâce à la nouvelle route côtière Costanera, l'accès et la visibilité s'en trouvent considérablement améliorés. El Astillero a su préserver son caractère sauvage, contrairement à d'autres destinations balnéaires, ce qui la rend particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent une vie paisible en bord de mer, des projets axés sur le surf et des opportunités d'investissement en phase de démarrage dans l'une des zones côtières les plus prometteuses du Nicaragua.
La route côtière de Costanera
La route côtière Costanera est l'un des projets d'infrastructure les plus importants du Nicaragua. Elle relie les principales destinations côtières du Pacifique, de la frontière sud avec le Costa Rica jusqu'à San Juan del Sur et au-delà. Cette route moderne a considérablement amélioré l'accessibilité, les temps de trajet et la visibilité commerciale des propriétés en bord de mer et sur le littoral, transformant des zones autrefois isolées en corridors d'investissement à fort potentiel. La Costanera est largement considérée comme un catalyseur de la croissance touristique, du développement immobilier et de la valorisation à long terme des marchés balnéaires émergents du Nicaragua.
