Willkommen in Selva Mar, einem üppigen und privaten Dschungelgrundstück nur wenige Minuten vom Strand in Las Salinas de Nagualapa entfernt, einem der aufstrebenden Küstenorte von Tola . Das fast 0.5 Hektar (2,002.98 m²) große, naturbelassene Grundstück bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine ruhige, naturnahe Umgebung mit direktem Strandzugang und hohem langfristigem Potenzial suchen.
Umgeben von üppiger tropischer Vegetation bietet das Grundstück hervorragende Privatsphäre und eine ruhige Atmosphäre – ideal für ein zukünftiges Ökohaus, ein Surferdomizil oder ein autarkes Wohnhaus. Dank der direkten Lage an einer öffentlichen Straße und der ganzjährigen Zufahrt gestaltet sich die Bebauung im Vergleich zu abgelegeneren Grundstücken unkompliziert.
Immobilien Highlights
- Üppiges Dschungelgrundstück nur wenige Minuten vom Strand entfernt
- Ca. 2,002.98 m² (0.49 Acres | 2,841.06 Varas²)
- Direkte Lage an der öffentlichen Straße, keine Dienstbarkeiten erforderlich
- Private und ruhige Lage inmitten tropischer Vegetation
- Ideal für Öko-Häuser, Surfer-Refugien oder autarke Wohnanlagen
- Das Hotel liegt in Las Salinas de Nagualapa, Tola, Rivas
- Titel der indigenen Gemeinschaft, anerkannt nach nicaraguanischem Recht
- Übertragung durch Genehmigung der indigenen Gemeinschaft und notariellen Prozess
- Versorgungseinrichtungen in der Nähe (Wasser/Strom sind vom Käufer zu überprüfen)
- Starkes langfristiges Potenzial in einem aufstrebenden Küstengebiet
- Attraktiver Einstiegspreis für strandnahes Bauland in Tola
Das Land befindet sich im Besitz einer indigenen Gemeinschaft, einer in Las Salinas und der Region Tola weit verbreiteten und rechtlich anerkannten Eigentumsform . Die Eigentumsrechte sind nach nicaraguanischem Recht geschützt, und Übertragungen erfolgen nach einem festgelegten Verfahren, das die Zustimmung der indigenen Gemeinschaft und notarielle Beurkundungen umfasst. Obwohl Immobilien mit indigenem Eigentumsrecht nicht für herkömmliche Bankfinanzierungen in Frage kommen, sind sie oft attraktiv für Käufer mit ausreichend Eigenkapital, die Wert, Lage und Authentizität in den Küstenregionen Nicaraguas suchen.
Die Versorgungsleitungen sind derzeit nicht verlegt, sodass Käufer die Infrastruktur ihren Bedürfnissen entsprechend gestalten können, typischerweise durch Brunnenwasser, Klärgruben und nahegelegene Stromanschlüsse (Verfügbarkeit muss noch geprüft werden). Die Wohnnutzung ist vorbehaltlich der Zustimmung der indigenen Gemeinschaft und einer ordnungsgemäßen rechtlichen Strukturierung zulässig.
Selva Mar wird im Ist-Zustand angeboten und stellt einen attraktiven Einstieg in den nicaraguanischen Grundstücksmarkt an der Pazifikküste dar. Es ist ideal für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Strandnähe und langfristiges Wertsteigerungspotenzial legen.
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