位于市中心，距离海滩仅 40 米 San Juan del Sur这块面积为 270.45 平方米（383.61 平方英尺）的商业用地，在尼加拉瓜最具活力的沿海市场之一，为您提供了一个难得的商机。它不仅靠近海岸线，而且位于人流密集的区域，周边环绕着众多成熟企业。因此，该地块拥有极佳的可见度和巨大的开发潜力。
目前，该地块上有一栋建筑，是一家兼营咖啡的冲浪滑板店。该建筑设有两间卫生间、一个厨房区域和一个带顶棚的牧场风格休闲区。因此，它具备开展新商业项目的现有基础设施。请注意，现有业务不包含在本次出售范围内。
此外，该地块的规划用途允许建造最多三层楼的建筑。这种灵活性使该地块成为各类商业项目的理想之选。例如，您可以开发精品零售空间、海滨餐厅、充满活力的青年旅舍，或者建造底层为商铺、楼上为短期租赁公寓的综合用途建筑。此外，其优越的地理位置确保了全年稳定的客流量。旅游业、当地商业以及小镇不断壮大的外籍人士社区持续推动着市场需求。
物业亮点
- 地理位置优越，距离海滩仅 40 米。 San Juan del Sur
- 270.45 平方米（383.61 平方英尺）商业用地
- 位于人流密集区域，周围环绕着众多成熟企业。
- 现有建筑目前作为冲浪用品店和咖啡馆运营。
- 该建筑包括2间浴室、厨房区和带顶棚的牧场式空间
- 商业用地规划允许建造最多三层楼的建筑。
- 非常适合零售、餐饮、旅馆或综合用途开发。
- 强劲的短期租赁和旅游业驱动型市场
- 绝佳的投资机会，位于尼加拉瓜顶级沿海旅游目的地之一
此外，对于寻求更大规模项目的投资者而言，这无疑是一项额外优势。该地块可与相邻的海滨地块一同购买。两块地皮合并后，将为在圣胡安德尔苏尔最理想的地段之一开发地标性商业或酒店项目创造绝佳机遇。
这是一个在蓬勃发展的沿海地区进行战略性投资的绝佳机会，在这个价位上，既有海滨位置又有商业用地的情况实属罕见。
