Questa ampia proprietà sul lungolago in Laguna di Apoyo, Nicaragua è composta da due lotti, offrendo spazio eccezionale, privacy e flessibilità di sviluppo. È un vero paradiso per gli amanti della natura, con splendidi alberi maturi che si ergono verso il cielo, creando un ambiente ombreggiato, fresco e tranquillo. La proprietà offre un'estrema privacy, mentre i terrazzamenti esistenti offrono molteplici punti panoramici sopraelevati per godere di viste mozzafiato sulla laguna cristallina, sulle colline boscose circostanti e persino sullo spettacolare vulcano Mombacho.
Circondato da una lussureggiante vegetazione tropicale, questo esclusivo ambiente in riva al lago offre la sensazione di trovarsi in un appartato rifugio naturale, pur essendo situato in una posizione comoda, a soli 30 minuti dalla vivace città coloniale di Granada, in Nicaragua.
Punti salienti della proprietà
- Due lotti sul lungolago che offrono flessibilità per uno sviluppo privato o ecosostenibile
- Posizione privilegiata direttamente sulle rive della Laguna de Apoyo
- Spettacolari viste sulla laguna, sulla foresta circostante e sul vulcano Mombacho
- Alberi tropicali maturi che offrono ombra, privacy e un ambiente naturale sereno
- Ideale per una eco-casita o un piccolo progetto di ecoturismo (come indicato da Marena)
- Ricca biodiversità con scimmie, fauna selvatica tropicale e quasi 300 specie di uccelli
- Situato a soli 30 minuti dai ristoranti, dalla cultura e dai servizi di Granada
- Combinazione unica di isolamento naturale e comodo accesso alla città
Opportunità di sviluppo di case modulari
Questo lotto è adatto per casa modulare costruzione, offrendo una soluzione edilizia efficiente e rispettosa dell'ambiente all'interno della Laguna de Apoyo.
Punti Chiave:
- Case container modulari sono consentiti, anche all'interno della Laguna de Apoyo e di altre riserve protette.
- La costruzione prevede basi in blocchi di cemento e supporti strutturali elevati per i moduli.
- Non richiede grandi lavori di movimento terra, il che lo rende una soluzione edilizia a basso impatto.
- Adatto per progetti a livello singolo o multi-modulo.
- Ideale per progetti residenziali eco-consapevoli o case vacanza.
- Sono richiesti l'atto di proprietà e le planimetrie topografiche aggiornate.
- Per progetti di dimensioni superiori a 85 m² sono necessari studi preliminari e pre-approvazione.
- Fascicolo tecnico completo richiesto per i permessi, comprensivo di:
- Piani architettonici
- Piani strutturali con calcoli ingegneristici accreditati MTI
- Progetti elettrici approvati dal Dipartimento dei Vigili del Fuoco del Nicaragua
- Progetti idraulici e sanitari firmati da un ingegnere abilitato
- Progettazione del sistema di trattamento delle acque reflue FAFA
- Bilancio di costruzione e permesso di utilizzo del suolo
Ciò rende il lotto un'eccellente opportunità per gli acquirenti che desiderano costruire una moderna residenza modulare in un ambiente naturale protetto, nel rispetto delle normative locali.
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La Laguna de Apoyo è il più grande lago vulcanico del Nicaragua, formatosi oltre 23,000 anni fa in seguito a una massiccia eruzione vulcanica che creò un vasto cratere che intersecava la falda freatica sotterranea. Oggi, il lago è profondo circa 180 metri e ha un diametro di quattro chilometri, con acque limpide e calde con una temperatura media di circa 28 °C tutto l'anno. Il bacino e le colline circostanti sono ricchi di biodiversità e ospitano scimmie urlatrici, fauna tropicale e quasi 300 specie di uccelli autoctoni e migratori.
Granada, Nicaragua
GranadaFondata nel 1524, Granada è una delle città più antiche del Nicaragua e dell'America Centrale. Nota per la sua architettura coloniale, il clima caldo, il lago Nicaragua e la vivace scena culturale, Granada attrae viaggiatori da tutto il mondo che vengono a godersi le sue strade affascinanti, gli eccellenti ristoranti e l'atmosfera vivace, rendendo questa proprietà sul lago un perfetto connubio tra serenità naturale e servizi urbani accessibili.
