Profitables Strandgrundstück mit 3 Casitas in Playa Guasacate | Casa Tranquila

Das Strandgrundstück beherbergt 3 Casitas auf einem 332.35 m² großen Grundstück. Das gesamte Gelände wurde mit einheimischen Pflanzen bepflanzt, darunter Kokosnüsse, Mangos, Mandeln und ein wunderschöner großer Geigenblattbaum in der Mitte. Neben den drei Häusern gibt es einen Holzkohlegrill mit Blick auf das Meer und einen Pavillon zum Entspannen oder für gemeinsame Mahlzeiten. Die Immobilie wird derzeit als Unternehmen betrieben, wobei die Häuser zusammen oder getrennt vermietet werden und 40 bis 50 USD pro Jahr einbringen, wobei 20 bis 30 USD einen Gewinn darstellen. Die Immobilie kann perfekt für einen Eigenheimbesitzer sein, der gleichzeitig die anderen Häuser mietet oder alle Häuser aus der Ferne mietet, da der Hausverwalter sehr erfahren ist und bei allen Vorgängen großes Vertrauen genießt.

Das Anwesen umfasst einen 4000-Liter-Wassertank, eine Pumpe und eine erdverlegte Klärgrube, die in den letzten 2 Jahren installiert wurden, sowie einen professionell errichteten und genehmigten Damm an der Vorderseite des Grundstücks, der im Juli 2023 errichtet wurde. Alle Hütten verfügen über Strohdächer, die im Laufe der Zeit ersetzt wurden 1.5 Jahre. Diese haben eine Lebensdauer von ca. 8–10 Jahren. Rund um das Grundstück gibt es Hängematten und Sitzbereiche und der Baum spendet über 80 % des Grundstücks Schatten, was in den wärmeren Monaten großartig ist.

Casa Tranquila wird derzeit von einem angesehenen und sehr vertrauenswürdigen Einheimischen, Emilio, und seiner Frau Xiamara betrieben, die sich gerne weiterhin gemeinsam mit dem neuen Eigentümer um das Anwesen kümmern würden.

Casa Tranquila 1

• 2-stöckige Strandhütte aus Holz mit;
• Voll ausgestattete Küche mit Backofen, Kühlschrank und Bar.
• Wohnraum mit 2x Einzelbetten/Sofas.
• Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken im ersten Stock
• Großer Raum im Obergeschoss mit Queensize- und Einzelbetten
• Achterdeck
• Hängematte

Casa Tranquila 2

• 2-stöckige Holzhütte auf der Rückseite des Anwesens mit;
• Voll ausgestattete Küche mit Backofen, Kühlschrank und Bar.
• Wohnraum, Sofa und Einzelbett/Sofa.
• Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken und großem Schrank mit Spiegel im ersten Stock
• Großer Raum im Obergeschoss mit Queensize-Bett und großem 6-Sitzer-Sofa für Unterhaltung.
• 3 x 3 m großes Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Queensize-Bett und privater Terrasse
• Hängematte

Casa Tranquila 3

• Einstöckige 3.5 x 3.5 m große Holzhütte mit;
• Queen-Bett
• 50L Kühlschrank
• Kaffeemaschine und Wasserkocher
• Privates Badezimmer im Freien mit Dusche, Toilette und Waschbecken.
• Privates Deck
• Hängematte
• Pavillon/Grillplatz

Das Anwesen verfügt außerdem über einen großen Strandpavillon mit Holzkohlegrill, wo Sie sich unterhalten und die Sonnenuntergänge beobachten können.

Geschäftsbetrieb

Seit dem Kauf der Immobilie wird sie als Beherbergungsbetrieb hauptsächlich über Airbnb und für kurze Zeit über Booking.com betrieben. Aufgrund der begrenzten Möglichkeiten, Buchungen während der Arbeit im Ausland zu verfolgen, wurde die Entscheidung getroffen, hauptsächlich Airbnb zu nutzen.

Airbnb machte 60 % unserer Buchungen aus. Die restlichen 40 % entfielen auf Walk-Ins (25 %) und Buchungen über unsere Instagram- und Facebook-Konten (15 %). Es ist wichtig zu beachten, dass die Immobilie zwei Monate im Jahr von Freunden oder der Familie bewohnt wurde und daher in dieser Zeit nicht zur Vermietung verfügbar war.

Ausführlichere Informationen finden Sie unten im Airbnb-Transaktionsverlauf. (Hinweis: Der Transaktionsverlauf wird hier nicht bereitgestellt, sollte aber diesem Abschnitt folgen.)

Kontaktieren Sie uns für einen Besuch oder um weitere Informationen zu erhalten. Playa Guasacate

Guasacate ist der bekannteste Strand nördlich des Popoyo-Breaks. Entlang dieses Strandes finden Investoren mehrere Restaurants, Hostels, Wohnhäuser und sogar einen Minisupermarkt. Am südlichen Ende des Strandes können Surfer zum berühmten Popoyo-Break laufen. Aufgrund der Nähe zu solch hochwertigen Surf- und lokalen Unternehmen ist Guasacate eines der beliebtesten Touristenziele in Tola für Surfer und Strandbewohner gleichermaßen. Für diejenigen, die sich entspannen möchten, gibt es am nördlichsten Ende des Strandes von Guasacate ein natürliches Gezeitenbecken. Perfekt für einen entspannten Tag in der Sonne. Die leicht zugänglichen Pools öffnen sich bei Ebbe und sind kostenlos. Am Strand von Guasacate gibt es zahlreiche Immobilienmöglichkeiten in Popoyo Nicaragua. Sowohl Grundstücke als auch Häuser stehen direkt am Wasser zur Verfügung. Da der Surftourismus auf dem Vormarsch ist, ist der Strand von Guasacate eine solide langfristige Immobilieninvestition in Popoyo Nicaragua.

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