Dieses weitläufige Seegrundstück in Laguna de Apoyo, Das Anwesen Nicaragua besteht aus zwei Grundstücken und bietet außergewöhnlich viel Platz, Privatsphäre und flexible Entwicklungsmöglichkeiten. Es ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber mit prächtigen, hoch aufragenden Bäumen, die ein schattiges, kühles und ruhiges Ambiente schaffen. Das Grundstück bietet absolute Privatsphäre, und die bestehende Terrassierung ermöglicht es, von verschiedenen erhöhten Aussichtspunkten aus einen atemberaubenden Blick auf die kristallblaue Lagune, die umliegenden bewaldeten Hügel und sogar den imposanten Vulkan Mombacho zu genießen.

Umgeben von üppigem tropischem Laubwerk bietet diese einzigartige Lage am Seeufer das Gefühl, sich in einem abgeschiedenen Naturparadies zu befinden, und ist dennoch nur 30 Minuten von der lebhaften Kolonialstadt Granada in Nicaragua entfernt.

Immobilien Highlights

  • Zwei Seegrundstücke bieten Flexibilität für private oder umweltfreundliche Bebauung.
  • Erstklassige Lage direkt am Ufer der Laguna de Apoyo
  • Spektakuläre Aussicht auf die Lagune, den umliegenden Wald und den Vulkan Mombacho
  • Ausgewachsene tropische Bäume spenden Schatten, Privatsphäre und eine ruhige, natürliche Umgebung.
  • Ideal für ein Öko-Casita oder ein kleines Ökotourismusprojekt (wie von Marena angegeben)
  • Reiche Artenvielfalt mit Affen, tropischen Wildtieren und fast 300 Vogelarten
  • Nur 30 Minuten von Granadas Restaurants, Kulturangeboten und Annehmlichkeiten entfernt.
  • Einzigartige Kombination aus natürlicher Abgeschiedenheit und bequemer Anbindung an die Stadt

Möglichkeit zur Entwicklung von Modulhäusern

Dieses Los eignet sich für modulares Zuhause Das Bauvorhaben bietet eine effiziente und umweltbewusste Bauoption innerhalb von Laguna de Apoyo.

Schlüssel-Höhepunkte:

  • Modulare Containerhäuser sind erlaubt, auch innerhalb der Laguna de Apoyo und anderer Schutzgebiete.
  • Die Konstruktion umfasst Fundamente aus Betonblöcken und erhöhte Tragkonstruktionen für die Module.
  • Da keine größeren Erdbewegungen erforderlich sind, handelt es sich um eine umweltschonende Baulösung.
  • Geeignet für einstufige oder mehrmodulige Konstruktionen.
  • Ideal für umweltbewusste Wohnbauprojekte oder Ferienhäuser.
  • Aktualisierte Grundbuchauszüge und topografische Pläne sind erforderlich.
  • Projekte mit einer Fläche von über 85 m² erfordern Vorstudien und eine vorherige Genehmigung.
  • Für die Genehmigung ist eine vollständige technische Dokumentation erforderlich, einschließlich:
    • Architektonische Pläne
    • Statische Pläne mit Berechnungen von MTI-akkreditierten Ingenieuren
    • Die Elektropläne wurden von der nicaraguanischen Feuerwehr genehmigt.
    • Sanitär- und Heizungspläne, unterzeichnet von einem zugelassenen Ingenieur
    • FAFA-Abwasserbehandlungssystemdesign
    • Baukostenbudget und Landnutzungsgenehmigung

Dies macht das Grundstück zu einer hervorragenden Gelegenheit für Käufer, die ein modernes Modulhaus in einer geschützten Naturlandschaft errichten und gleichzeitig die örtlichen Vorschriften einhalten möchten.

Lagune unterstützen

Die Laguna de Apoyo ist Nicaraguas größter Kratersee. Er entstand vor über 23,000 Jahren nach einem gewaltigen Vulkanausbruch, der einen riesigen Krater schuf, der das Grundwasser durchschnitt. Heute ist der See etwa 180 Meter tief und hat einen Durchmesser von vier Kilometern. Sein klares, warmes Wasser hat ganzjährig eine Durchschnittstemperatur von rund 28 °C. Das umliegende Becken und die Hügel sind reich an Artenvielfalt und Heimat von Brüllaffen, tropischen Wildtieren und fast 300 einheimischen und Zugvogelarten.

Granada, Nicaragua

GranadaGranada, gegründet 1524, ist eine der ältesten Städte Nicaraguas und Zentralamerikas. Bekannt für ihre Kolonialarchitektur, das warme Klima, den Nicaraguasee und die lebendige Kulturszene, zieht Granada Reisende aus aller Welt an, die die charmanten Straßen, die exzellenten Restaurants und die pulsierende Atmosphäre genießen. Diese Unterkunft am Seeufer bietet die perfekte Kombination aus natürlicher Ruhe und urbanem Komfort.

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